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【HOC延期至2021年底❗】
快来了解HOC到底是什么❗
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马来西亚房地产从疫情爆发以来就受到了很大的冲击，而政府就为了缓解这个冲击在2020年6月推出了HOC拥屋计划措施！这个措施对在物色房地产投资的朋友来说真的是一个大好的省钱机会啦！
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而这个计划的截止日期也从2021年5月31日延长到了2021年12月31日哦！
还有三个多月的时间，快来了解一下吧！
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（资料：小红书 - Kinki Tung // 若侵权请pm小编）
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国际专家：柬埔寨应允许外国人买地发展
2021年9月20日
金边：只要外国人成为柬埔寨公民，就可以向柬埔寨的外国人购买土地，但一位国际专家表示，柬埔寨应该更加开放，以便他们可以在有条件的情况下购买土地进行开发。
国际房地产专家、MRICS MISM 首席执行官 Sunny Soo 9 月 19 日表示，在柬埔寨，许多想要诚信经商的外国人或合法外国公司无法购买土地，也无法获得合法所有权。他们只是想要一个头衔来保证安全，没有什么比拥有头衔更安全的了。
“在柬埔寨，想要购买超过 5 公顷土地的外国人需要特别批准，”他说。这意味着，如果您购买的土地少于 5 公顷，外国人将无法获得土地所有权。 “因此，柬埔寨应该给他们所有的地契，不管他们买多少，但条件是已经买了土地的人必须在五年内在实际土地上开发，而不是承诺只留下口耳相传在尺寸上发展或仅在纸上发展。“我们必须强迫他们发展。 ”
Sunny Soo 表示，重要的是不要忘记土地只是一小部分，仅占总投资的 10% 至 20%。假设投资者拿 2 亿美元在柬埔寨购买土地，就意味着他们将不得不再拿 10 亿美元在这块土地上进行开发。
他说，在世界历史上，没有一个国家可以购买另一个国家的土地来占领，只能为战争而战。现在看看日本，这个国家很有钱，有钱买整个纽约曼哈顿，但是明明问，有可能吗？答案是否定的，不可能，只有日本人在那里投资。
“因此，不必担心将土地所有权授予外国投资者，如果可以做到，更多的外国投资将流入柬埔寨，”他说。
然而，Sunny Soo 说，地契是在他们必须开发他们购买的土地的条件下制定的。如果他们不建造，他们将被罚款。如果他们不按照约定建造，如果他们做了违法的事情，移民局将禁止他们进入柬埔寨，如果他们不遵守，他们购买的土地将成为柬埔寨的国家财产。
“因此柬埔寨可以控制外国投资者的涌入，”他说。如果他们有犯罪历史，就不能来柬埔寨。这些都是柬埔寨可以做到的。 ”
他补充说，不用担心，整个柬埔寨的城市都是中国人或日本人，因为这不可能发生。但如果像西哈努克城这样的中国人很多，那是件好事。现在很多高层建筑因为中国人而如雨后春笋般涌现，如果我们看流入城市的资本是巨大的。看看他们建立的业务对柬埔寨来说是非常有利可图的。
又一卫星城将突出商业楼宇的存在，突出贵族王区众多高层建筑
2021年9月17日
金边：大亨Khun Sear的Noble King地区高楼林立的商业中心的投资项目尚未成型，但通过该项目，土地价格和房地产市场在项目区域 这继续回升并且有很好的机会。
这个大型开发项目占地75公顷，现址沙子和岩石正在沿着湄公河上游倾倒，从Koh Pich和OCIC投资的Koh Nora前面可以清楚地看到。
不过，Khun Sear尚未透露该项目的细节，该项目将开工建设，并斥资数亿美元开发该项目。
柬埔寨房地产专家表示，当有大开发项目时，总会对房地产价格产生影响，自第一个项目公布后就爆发了。
全球房地产协会会长Sam Sok Noeun先生表示，自该项目公布至今，该项目正在开发的Arey Ksat地区的土地价格仍在上涨。到目前为止，位于Koh Pich对面的Arey Ksat的土地价格已从每平方米1,000美元跃升至1,500美元。
他说：“如果我们谈论河滨地区，这是一种罕见的土地，以及位于非河流地区和附近的土地，每平方米的成本约为800美元。”
他补充说，Koh Pich前面380路沿线的其他区域每平方米的成本也从600美元到1,000美元不等。
Sam Sok Noeun先生表示，他不清楚Khun Sear的发展以及发展高层建筑的发展计划，但现在看到土地被夷为平地，为未来的发展做准备。这个地区，如果有从Koh Pich、Koh Nora或金边到Arey Ksat的任何地区的桥梁连接，将加速该地区的发展势头。
他补充道：“这是贵族王国发展的障碍或障碍，没有任何桥梁可以旅行。如果有通往该地区的桥梁，人们出行会更方便，投资者会向该地区寻求发展，还会有公寓项目、高层建筑、高层住宅等，因为它是刚刚离金边很近，市民出行就是坐渡轮过河。
很多人过去在Duke Khun Sear开发项目附近的Arey Ksat地区都表示，自从这个开发项目以来，有很多人想在Arey Ksat购买土地，柬埔寨人和中国人都敢出价高，明明房子就在大路旁边，只有20到30米，30到40米，他们敢出20到30万美元。但有些人不决定卖，想卖。而且不知道做什么生意，所以先住在那里。
据当地有关部门在接受当地媒体采访时表示，大公司在Arey Ksat地区境内的投资将为当地人民带来诸多好处，当地人的孩子也将受益，去远方上班。当地人现在要做的就是让他们的孩子学习技能，以便与许多未来会来该地区投资的公司合作。
公共工程和交通部长Sun Chanthol最近表示，政府计划在不久的将来通过扩建三环路来扩建三环路。建造一座连接Kdei Takuy和Arey Ksat的桥梁连接Koh Dach和6A国道的桥梁。
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