永昌提醒鄉親一定要小心!
房地不幸遭法拍,無論盈虧都務必申報房地合一稅,以免補稅又加罰!
國稅局表示,受疫情影響,不少民眾資金週轉困難,法拍數量有增加趨勢!最近就有民眾以為房子都被拍賣了,不必申報房地合一稅,結果,事後不但被追稅,還要被處以漏稅罰數萬元,著實令人心痛。
為此,永昌對財政部長提出質詢,要求稅務、地政單位及法拍機關都應在法拍完成後主動提示當事人,無論盈虧都務必申報房地合一稅!千萬不要以為拍賣價低於取得價格就不用申報,一個誤會可能會讓您被處3千元至3萬元罰鍰!
由於房地合一稅新制已在今年7月1日正式實施,為免民眾因不諳法令遭罰,蘇部長也同意檢討並研擬相關配套措施,以防民眾荷包受二次傷害!
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大 三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A 權狀買賣合約書看仔細再簽名,搶在7月1號房地合一稅2.0上路前,投資客急脫手。 記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓ 投資客張小姐:「房子已...
房地合一稅新制 在 呂翊榮的財經讀書會 Facebook 的最佳解答
行政院去年底推出「健全房地產方案」後,中央銀行陸續祭出兩波選擇性信用管制,財政部房地合一稅新制也於七月正式上路,但房市交易量縮、房價卻持續走高。央行總裁楊金龍昨坦言,「我們對豪宅比較沒有效,有錢人一買就是好幾戶」,央行會持續滾動檢討選擇性信用管制措施;但他強調不會「傷及無辜」,暗示不會對自然人第二戶出手。
房地合一稅新制 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
【房市新制+疫情 衝擊7月六都房市】
台南房市逆衝擊,在南科效應以及建商大舉推案進入交屋高峰期,7月2,545棟,不僅為六都中唯一年增率正成長...
#房地合一 #疫情 #六都房市 #房屋移轉棟數 #工商房市
房地合一稅新制 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大
三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A
權狀買賣合約書看仔細再簽名,搶在7月1號房地合一稅2.0上路前,投資客急脫手。
記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓
投資客張小姐:「房子已經持有2年,7/1稅制上路後,賣掉稅賦就會變35%,我等於還要再持有3年,才有辦法是20%的稅賦,我還要多繳3年的本金+利息,負擔對我來說太大。」
就怕被課重稅,投資客抓緊期限辦過戶,因為房地合一稅新制回溯到2016年,假設2019年6月取得的房產,持有到今年7月後才賣出,扣除相關成本,獲利100萬元,新制持有2年多屬於短期持有得課35%的稅,稅金35萬元,但若趕在7月前脫手,按照舊制稅金只要20%,等於足足省下15萬元。
代書/林怡:「我本來案件1天簽2~3件,現在1天都要簽5~6間,忙到我的秘書每天都要加班。」
過戶件數暴增,代書得靠加班才能消化,以這家地政事務所來說,原本單月平均400件,上個月衝破581件,成長45%,政府祭重稅打炒房,專家分析,對預售屋影響最大。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為5年內,你要被課的獲利,至少35%以上甚至是45%,問題是坊間銀行給你的寬限期普遍就是1年,也就是說未來的4年,你每一個月都要本利攤還。」
預售市場趕在新制上路前倒貨,部分投資客讓價出脫,政府打炒房,買方、賣方各有盤算。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UgDIEf4QSvo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409inews-207.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/UgDIEf4QSvo/hqdefault.jpg)
房地合一稅新制 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201002東森 降價500萬 交屋後被加價轉賣 女原屋主泣:我上當了
東森影片→https://youtu.be/I-goDkEGbdw
房市話題近幾年越來越夯,但是現在卻出現買家利用屋主同情心 ,要求降價、轉賣後再賺差價。一名呂姓女屋主表示,去(2019)年11月,她要賣掉天母士東路的一間三房的老公寓,開價2280萬,但是今年三月有一對夫妻,帶了兩個小孩苦苦哀求,想說讓小孩就近讀附近的士東國小,呂姓女屋主聽了心軟,直接降價500萬,以1730萬成交,沒想到才交屋第二天,她的房子又出現在房仲網上,以原本的開價2280萬PO出。
記者/何孟哲、吳書鐘、張良瑜 採訪報導……↓
房仲陳泰源表示:「士東路一帶的房價行情,約莫是一坪48萬,最高到70萬之間。」
而攤開實價登錄網站,成交價確實是1730萬,單價換算下來是43.5萬,非常低價,而且買家疑似是一間專辦理財講座的公司,不禁令人直呼,「屋主真的無法自保嗎?」
陳泰源也說明:「(屋主)可以要求仲介,希望這個房子賣給的人,就是簽約當下要看到的這個人,包括他的姓名、最後的所有權人,若是不同人的話,可以有權要求解約。」
根據數據資料指出,2016年房地合一稅新制實施,房屋持有一年內出售,需課稅45%;超過1年未滿2年,課35%;超過2年未滿10年,課20%;持有超過10年則是課10%。
新制上路後,短期移轉案件在2019年,大約減少三分之一,的確對短期炒房達到抑制效果,但還是有不少投資客會趁機鑽漏洞,也會利用中老年人同情心,賺取暴利,因此也有專家建議,可以列出納管名單,避免再有屋主受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/e6ueVgRiu34
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201002-500.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/e6ueVgRiu34/hqdefault.jpg)
房地合一稅新制 在 姚文智 Youtube 的最讚貼文
大家知道嗎?市府要能夠還債,有兩個方向:一、收入增加。2、花費減少。究竟柯文哲的「還債神話」背後的真相是什麼呢?
我們從柯市府的財務狀況看起。
首先,統籌分配款實撥金額,郝龍斌時代三年共1066億元、柯市府三年共1216億元,柯市府比起郝市府增加了150億元來自中央的統籌分配款,先天上就有比較多的收入。
再來,稅收實徵淨額,郝市府三年總共收入1959億元、柯市府三年來共收了2269億元,柯市府比恏市府也領先了310億元的稅金收入。
有些人可能會說,稅收變多不是本來就是因為市民變有錢,所以繳得出更多稅款嗎?真相並非如此,實際上稅收變多是因為柯市府「稅金超收」所造成!
柯市長上任後剛好遇到法令修改,2016年起重新評定公告地價,台北市地價稅收入大增74億元;且2015年時也受到房地合一稅新制影響,土地增值稅大幅增加67億元;遺贈稅每年也都是超收,104、105、106年總共就超收了超過58.48億元!
另外一方面,市政府的支出也並沒有減少。比較了柯市長與前郝市長的總預算,支出並沒有真的變少,甚至將柯市府跟近20年歷任市長的總預算數字比較,其實差不多。
柯市長一直宣稱的還債靠工程有效率,但是去年的100項重大工程執行率甚至只有60%,遠低於中央政府動輒90%以上的執行效率!
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