【賞屋說說】☛爆打投機客!房地合一稅2.0 | 7月上路 | 懶人包 | 買賣投資 | 抑制炒房 | 財產交易所得稅 | 綜所稅 | 奢侈稅☚
去年底由於不動產貸款限制措施
讓許多建商延遲推案
買盤擠進在線個案
反⽽使第4季的銷售率並未衰退
原本延遲的建案預計在今年 329 檔期登場
但這時政府卻祭出房地合⼀稅 2.0
本集為各位做整理!
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大 三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A 權狀買賣合約書看仔細再簽名,搶在7月1號房地合一稅2.0上路前,投資客急脫手。 記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓ 投資客張小姐:「房子已...
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房地合一稅2 在 The News Lens 關鍵評論網 Facebook 的最佳解答
【#早安關鍵 台美斷交43年來首見,帛琉總統訪台、美駐帛琉大使隨行】https://bit.ly/31szl4W
美國駐帛琉大使倪約翰是台美斷交43年來首名訪台的美國大使。學者分析,美國已不忌諱透過官方正式與台灣接觸,台美雙方建立正式管道非天方夜譚:https://bit.ly/31szl4W
------#更多昨日焦點------
#亞美尼亞總理黯然下台
在與亞塞拜然之戰簽下亞美尼亞人認為「喪權辱國」的停戰協議後,總理帕辛揚於3月28日宣布將於4月份辭職,並於6月提前舉行國會大選:https://bit.ly/31vqnEk
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#周三宣布AZ疫苗是否擴大施打
莊人祥於表示,指揮中心將對上周接種計畫執行的情況進行討論,並研議接下來預計開放的對象以及時程,結果最快會在周三進行宣布:https://bit.ly/3rsfKfW
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#神權遊擊隊攻擊印尼天主教堂
爆炸案發生後,印尼總統佐科威表示,政府不會容許恐攻行動,也呼籲民眾冷靜,政府會確保民眾信仰無懼的自由:https://bit.ly/31uMzys
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#披露與韓江配擦身而過
國民黨主席江啟臣昨天發新書,同時披露在2020總統大選中,一度有可能「韓江配」,卻又擦身而過的過程:https://bit.ly/31tKW3T
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#菲律賓疫情下的貓狗悲歌
封城期間,馬尼拉北部公墓依然住了大概500隻狗,志工伊賽說:「封城期間街頭非常乾淨,但我們想,這些動物要去哪裡找食物?」https://bit.ly/3lZpo8O
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#房地合一稅2點0版初審通過
政院政院把將生效日訂「交由行政院訂之」,但朝野立委希望儘快、明確上路,建議定為「修法公布後立即實施」,或是7月1日與實價登錄2.0一同上路:https://bit.ly/3sLcldP
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Photo Credit:中央社
房地合一稅2 在 Mobile01 Facebook 的最佳貼文
這個修正草案... 揪~竟~~ 是 z>b 還是 b>z 呢???
請作答:
#Mobile01居家版 #房地產資訊 #房地合一稅2點0 #修正草案 #哀鴻遍野
房地合一稅2 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210409三立iNEWS 房地合一稅2.0版7月上路 投資客急脫手 預售市場影響大
三立原影→https://youtu.be/9PL3ShMI11A
權狀買賣合約書看仔細再簽名,搶在7月1號房地合一稅2.0上路前,投資客急脫手。
記者/吳雅婷、劉家偉 採訪報導……↓
投資客張小姐:「房子已經持有2年,7/1稅制上路後,賣掉稅賦就會變35%,我等於還要再持有3年,才有辦法是20%的稅賦,我還要多繳3年的本金+利息,負擔對我來說太大。」
就怕被課重稅,投資客抓緊期限辦過戶,因為房地合一稅新制回溯到2016年,假設2019年6月取得的房產,持有到今年7月後才賣出,扣除相關成本,獲利100萬元,新制持有2年多屬於短期持有得課35%的稅,稅金35萬元,但若趕在7月前脫手,按照舊制稅金只要20%,等於足足省下15萬元。
代書/林怡:「我本來案件1天簽2~3件,現在1天都要簽5~6間,忙到我的秘書每天都要加班。」
過戶件數暴增,代書得靠加班才能消化,以這家地政事務所來說,原本單月平均400件,上個月衝破581件,成長45%,政府祭重稅打炒房,專家分析,對預售屋影響最大。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為5年內,你要被課的獲利,至少35%以上甚至是45%,問題是坊間銀行給你的寬限期普遍就是1年,也就是說未來的4年,你每一個月都要本利攤還。」
預售市場趕在新制上路前倒貨,部分投資客讓價出脫,政府打炒房,買方、賣方各有盤算。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UgDIEf4QSvo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210409inews-207.html
房地合一稅2 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
今天立法院三讀通過房地合一稅2.0修法,房地短期持有定義從2年拉長到5年,在2016年後取得的房地,持有2年內出售課稅45%。政府要打炒房,新制將在7月1日上路。房產專家觀察,今年新建案銳減三成,新制實施將造成供給量緊縮,第二季有可能出現新制上路前的拋售潮。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/521043
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房地合一稅2 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文
為了健全房市發展,並且防止炒作行為,行政院今天宣布通過房地合一稅修法,財政部研議延長短期持有的定義,將現行持有期間1年內課45%重稅,延長為持有二年內;現行超過1年、未達2年的課稅35%,調整為超過2年,未達5年課稅35%。
詳細新聞內容請見 https://news.pts.org.tw/article/516701
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