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😐這看起來跟廢墟一樣的共有土地，糾纏了林家祖孫三代幾十年。全台中的仲介沒有一個處理成功。
🤨幾十年前早有建商出手，也因為幾位釘子戶不了了之。
😎阿忠老師用了4年的時間把這塊全台中沒有人成功談下的土地給整合處理完畢。已經進入法拍程序！
😌甚至當有小人出現毀謗阿忠老師的時候，8成的地主站在我方幫阿忠老師說話。
👲眾地主：「今天沒有阿忠老師辛苦幫我們處理這4年，親戚甘啦親戚勒！這塊共有土地你們哪一個地主誰有辦法完成，已經傳了3代了，幾十年了，這麼會講當初怎麼不來做，該給人賺的還是要給人賺，我們還是會請阿忠老師處理到最後的！」
#深耕地主靠誠信與用心最重要是能力
#共有土地專家
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#信任感帶來成就感
#感謝眾地主支持
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#佛祖在強大也是有死對頭
#處理這種案件已經不是錢的問題了
#做這種案件是在累積福報跟積陰德
#房地產疑難雜症專家阿忠老師
#共有土地專家
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#訴狀撰寫以及訴訟諮詢服務
阿忠老師不是律師，也不是代書，但是為什麼懂那麼多法律呢？
#因為阿忠老師跑法院就像跑自家廚房一樣！訴狀自己寫，答辯狀自己打，都是實戰經驗，親友所有的官司大小案件都是委託阿忠老師處理，曾經更好笑的是替自己堂弟打訴訟時，訴訟對方說，我弟弟請了一位律師來打官司，才導致他敗訴..........
一位因為房地產財產分配糾紛的女士，直接委託阿忠老師幫忙打官司，不會寫訴狀，也不知道台灣法院的程序與法條，價值一個億的房地產財產被侵佔，看來我們學院的服務可以開放訴訟諮詢以及撰寫訴狀的服務了！
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#如何佈局進場 #未來行情 #房產趨勢
0:00 影片開始
0:35 Gina老師介紹日光微窩
1:30 疫情當下租客的選擇變多
2:47 置產客？投報屋？
疫情期間房東可以做
5:14 1.整理房子試水溫
5:29 2.準備租客續約方案
6:33 現在是個進場房地產的好時機嗎？
7:40 做房地產需要天分嗎？
9:06 財商腦袋很重要
10:51 租賃管理法上路注意事項
房產行情怎麼走？掌握趨勢 佈局進場一點通feat.Gina
未來房產行情怎麼走勢
想踏入房產投資的新手，這集實用到爆炸！
Jamie近期接收到很多私訊，不約而同都是在詢問房產市場，
Q3-Q4到底有沒有獲利的空間！？
我們也觀察到近期的確是蠻好的時機點！
🎬 https://youtu.be/eP4IETw81f4
因為疫情的關係，台灣的確多了許多商務長租客，
單子可能比一般時期好接，雖然需求增加，
但相對地很多商旅及短租套房也想分一杯羹！
因此相對競爭也比以前更兇猛激烈！ #房產水溫炙手可熱
為解決大家的疑難雜症，Jamie邀請房產小天后—GINA老師，
來為所有對房產市場興趣高昂的朋友來分享近期房產的趨勢觀察！
#聽聽專家怎麼說用最輕鬆易懂的聊天方式，
讓你對房產市場有個初步的認識，
並且鼓勵所有對這個產業有興趣的朋友，一起來聽學苑的課！
為自己開外掛，安個財商腦！Gina老師等你來切磋交流！
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以下為本段內容文稿：
最近我讀到一本書，叫《親愛的臥底經濟學家》，我已經好久沒有讀這種比較是經濟啊，或者是比較心理啊專業的書籍，然後被娛樂的這麼開心了！
這本書《親愛的臥底經濟學家》裡面呢，它用一篇一篇的短篇，用彷彿是有人寫信給這位作者，這位作者是一位經濟學家哦，然後去問一些生活當中，看似跟經濟學沒有關係的問題，然後呢他透過經濟學的理論，去回答這些生活裡面的疑難雜症。
其中呢！它第一篇的問題，就是有人問這一位「臥底經濟學家」，說我跟男朋友已經交往一陣子了，然後上個月男朋友搬來跟我住，照理說呢！我們應該把他的公寓賣掉，但是呢，這位男朋友建議緩一緩，免得萬一這段感情沒有結果就回不去了！
那這一個寫信的人就問，那經濟學家、臥底經濟學家，你的建議到底是什麼呢？
遇到這樣的問題，在我說這位經濟學家會怎麼回答之前，你也可以想一下，如果換成是你，你會怎麼回答？
這一位作者他就用經濟學裡面的「篩選理論」作為回答，什麼是「篩選理論」呢？
就是呢，不管我們在商務、還是在談判、還是在生活當中，我們跟我們的對象或者是對手一定會有資訊的落差，那麼資訊比較少、比較差的那一方，可以提供很多不同的契約，讓擁有資訊的人去做選擇。那這些選擇的過程就會凸顯，對方他雖然掌握了比較多的資訊，但是他真正的意圖是什麼？
這叫「篩選理論」！
如果講一個大家比較容易聽懂的話，就是我透過選項，我透過契約，迫使對方作出決定，作出行動，而不只是講一些空泛的話，一些甜言蜜語而已。
透過「篩選理論」的執行跟選擇，我就可以瞭解他到底真正的狀態跟意圖是什麼！那「篩選理論」的提出者史迪格里茲，他在2001年也獲得了諾貝爾經濟學獎。
那麼回到這一位作者怎麼回答這個問題呢？
他就說如果你的男朋友很享受跟你住在一起的種種好處，但是對於兩個人的關係缺乏了實際的承諾，那麼擁有一個可以搬回去住的公寓，這樣的選擇權對他來說價值就高。
這個表示什麼呢？就算他很愛你，但他心裡卻仍在懷疑這段愛情是否能恆久不變。而另外一個選項，如果他相信你們兩個會一起白頭到老，那麼留下一戶單身公寓的選擇權價值就變得非常小，在這種情況底下他會留著這個公寓的唯一原因就是他認為這是一個投資的工具，那至於這個房子值不值得投資，在房地產專家的部分是可以爭辯其中的優缺點。
但相較於可能失去一個真正的伴侶，這個投資的潛在報酬率就顯得非常的低，所以要用「篩選理論」對付你的男朋友，你可以要求他立刻賣掉那戶公寓，如果他真的愛你，她真的想要長長久久的跟你走下去，他會賣掉那個公寓；但如果他一直保留著這個公寓，那麼事實上不管他口頭上給你什麼樣的海誓山盟，那都是狗屁而已！
所以呢，當我在讀這一篇的時候，我真的是拍案叫絕！我想怎麼有人可以把這麼艱深的經濟學理論，透過這麼生活、這麼有趣的方法呈現給我們。
那在經濟學裡面的「篩選理論」，事實上還蠻符合我平常在教學的時候，我常講的你到底要怎麼樣正確的去認識一個人？
其實看人是要看動作的，而不是聽他嘴巴上講的話。任何人嘴巴上講的話都可以講的很好聽，都可以給你海誓山盟，可是他願不願意為這一份海誓山盟做出實質的犧牲，跟實質的選擇，那才是真的能夠去證明他對你的愛的唯一考核點。
所以無論在經濟學還是在心理學，永遠記得一件事情，認識一個人與其聽他說的話，不如看他做的選擇。
我是凱宇，跟你做分享。
如果你喜歡我製作內容，請在影片裡按個喜歡並且訂閱我們的頻道，那別忘了訂閱旁邊的小鈴鐺，按下去，這樣子你就不會錯過我們所製作內容，那麼如果你對於啟點文化的商 品或課程有興趣的話，我們在每一段影片說明的末端都有相關的連接。
我們近期的課程是5月18號的《人際回應力》課程，很期待你把握這難得的機會，因為在我錄音的這個時候，我們的名額已經只剩下個位數了，所以很期待在我的教室裡能夠見到你。
謝謝你的收聽，我們再會。
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