關於 房屋傾斜補強 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

這間傾斜屋實在太特別了，進到屋內會感到頭暈、腳步不穩想撞牆，出來以後就好了，想要體驗看看的可以到南投九份二山國家地震紀念地，賞梅花時會路過，會怕的不要輕易入屋嘗試哦
詳細介紹：https://www.17travel.tw/2021/01/tilt-house.html

彰化市這處工地從2015年動工後，周邊住家就陸續出現房屋傾斜、龜裂的情形。5年內進行兩次鑑定，房屋傾斜度逐漸加大，有的傾斜率接近重建標準。建商承認造成鄰宅屋損的過失，雖有補強，但賠償仍無共識。
　
彰化縣建設處表示，這個建案已被八度勒令停工，因結構技師判定無立即危險，准予復工。但因不涉公共安全，若屋損賠償談不攏，只能透過司法來裁定賠償金額。
　
▶️PNN 公視新聞議題中心
http://pnn.pts.org.tw/
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【建商成惡鄰 縣府應更有作為】
　
韋達在兩週前接到南興國小附近之陳情案，主要是附近興建地上14層地下一層的高樓，造成附近民宅牆面破損。

實際到現場探勘後，發現除了民宅破損嚴重，有些牆面往建案大樓方向傾斜，影響戶數高達四十多戶😱。

該次質詢韋達為了深入與建設處討論而分為兩天連續質詢，以下為質詢內容：
　
🔥＃第一天質詢
▪韋達為確定縣府對於該案的了解程度，因此先提供幾張住家房屋損壞的照片，使建設處長了解事件嚴重性，並請教建設處劉處長一些相關問題，例如房屋興建案是否有損鄰的每年平均數據。

▪建設處長表示：損鄰發生與否多半取決於 ＃施工方式 與 ＃土壤環境 ；關於 ＃彰化縣建築物施工損壞鄰房事件處理自治條例 第四條與第六條所提到的建商是否有提供現況調查報告與安全鑑定書，建設處長表示建商一定有製作現況調查報告，但其範圍與深入程度則要再去了解。在下午時建設處也提供相關資料給予韋達，也讓明日的質詢更具討論價值。
　
🔥＃第二天質詢
▪韋達提出所蒐集到的房屋損壞照片，從照片中可知房屋龜裂處隨處可見，＃牆壁內的裂縫大小能讓整隻手伸進去。
接下來韋達拿出損壞評估鑑定報告書，當中有兩個標準，第一個是高程差的對比量測，可以看到地面有兩到八公分的下陷；第二個為傾斜率增減為七十七分之一，若範圍在兩百分之一到四十分之一以內，就需要結構安全影響評估及修復補強。

▪建設處長在回覆四次復工是因為 ＃沒立即性危險，但從相關標準來看就有許多爭議，想請教建設處，復工程序是否過於草率？對深受其害的四十多戶居民來說情何以堪😡。
　
♦♦♦最後請父母官王惠美縣長能撥空三十分鐘到場聽聽住戶的心聲，也看看附近的小孩在這種水泥剝落、高低差的地板裡玩耍，如果受傷妳不心疼嗎？

　
📓彰化縣建築物施工損壞鄰房事件處理自治條例 https://npptw.org/PcmJYC
　
📺質詢影片：
12/09 上品苑質詢part 1 https://npptw.org/FUqhSi
12/10 上品苑質詢part 2 https://npptw.org/wwkomw
　
🎙相關新聞報導：
1.民視 https://npptw.org/bqOQSA
2.公視 https://npptw.org/8RLdZ6
3.東森 https://npptw.org/PCJo6u
4.中廣 https://npptw.org/gNcrtG
5.華視 https://npptw.org/XpuLzc

161019壹電視 老屋健檢不治本 都更重建易卡關
影片網址→https://youtu.be/Jq-smv_m-7Y

台北市長柯文哲：「如果是在921之前蓋的，因為當時政府沒有防震的要求，那你就必須去做老屋健檢。」

記者吳怡萱、賴志豪採訪報導……↓

北市府公布土壤液化潛勢區，要民眾重視老屋健檢，健檢後申請補強，最高補助經費上限1000萬，但專家認為，老屋健檢是治標不治本。

結構技師戴雲發：「老舊建築，不過3~4層樓的，它在液化區，假如又沒有基礎做處理，當地震來它容易傾斜跟倒塌。」

921前蓋的老舊公寓大多像這樣，地震時地面左右飄移，有打地樁，深度超過20公尺的房子，劇烈搖晃無動於衷，以全台灣來說，30年以上的公寓，已經達到48%，多數做完老屋健檢後補強，根本治不了病。

結構技師戴雲發：「沒有地下室，這些規劃的話，基本上萬一發生大地震，液化的問題是一樣沒有辦法解決，那相對這些建築物，我們會建議說加速都更重建。」

但都更門檻實在太高，以合建來說，同意都更，所有權人要超過2/3，總樓地板面積要超過3/4，等於只要有1~2戶不願意，大樓重建遙遙無期，再加上都更後，從老屋變身，房屋稅大翻倍，以信義路五段這棟大樓來算，原本一年只需4000多，都更後房屋稅爆增到5萬多，難怪民眾為之卻步。

房仲業者陳泰源表示：「我原本住的房子，我也住得好好的，目前為止看起來是沒事的，重建後房屋稅爆增，每一年多了12.5倍以上的房屋稅，那這樣的話等於是說沒有誘因啦！」

結構技師戴雲發：「真的是有立即危險的建築，在政府這邊的法令，應該更強制性一點，因為這個有公安的問題。」

明知道房屋搖搖欲墜，卻碰上法令卡關，就算有老屋健檢，但民眾等於還是在居住安全跟法令的夾縫中求生存。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/177311311

住宅法部分條文修正草案說明
立法委員吳玉琴委員 105.09.22

住宅法於100年12月30日公布全文，並自公布後一年施行。施行四年下來，許多條文與實際政務之間屢見扞格。這次本席所提住宅法修法重點有以下三個。
第一、 居住安全的保障:
今年(105)年2月6日的美濃大震災，震出國人對於「居住安全」之疑慮。目前由於沒有法律授權，直轄市、縣（市）主管機關辦理居住品質維護業務因缺乏配套的政策工具，導致危屋強制健檢和整建維護在實務上礙難執行。修法之後可以強化政府介入住宅清查及改善，以期民眾生命財產不再飽受威脅。

第二、讓民眾住得起、租得到:
明確規定租金補貼之預算占總體住宅補貼預算之比例，避免政府向購屋利息補貼傾斜。
補貼額度應依據中央主管機關建立合理的金額計算方式，視受補貼對象的負擔能力，提供分級補貼。依據不同國民的負擔能力及生存需求，以多元方式提供分級的差額補貼，以使住宅補貼得到合理分配。

第三、補強社會住宅興辦機制:
本次修法參照世界各國推動社會住宅之經驗，以「只租不售」、「特殊情形或身分者優先」及「可負擔租金」為核心原則。
現行條文除「只租不售」原則有明確條文規定，在「特殊情形或身分者優先」方面僅設百分之十保障比例，難符特殊情形或身分者優先申請入住之原則。至於「可負擔租金」方面則未加以規範，致該項原則在實務上很難被落實。社會住宅的興辦也缺乏各項誘因，導致民間興辦付之闕如。

這次修法，在增加社會住宅興辦的措施上面。有以下幾個重點:包括:
(1)強調政府及民間得以多元且合乎公共利益原則之方式興辦社會住宅，除新建外，增訂包租代管、土地變更及容積獎勵回饋等途徑取得社會住宅。
(2)為使政府興辦社會住宅具備財務可行性，政府各機關（機構）之土地得無償撥用、作價投資或長期廉租，以減輕直接興辦社會住宅之困難。
(3)為使社會住宅事業得運用民間大量空餘屋資源，本席立法提供房屋稅、地價稅及租金所得稅等租稅優惠，引導民間房屋所有權人將空屋委託政府或專業機構出租作社會住宅用途，以補充社會住宅數量不足的問題。
(4)為避免造成實務執行困難，並考量可能之弊端，修正民間興辦社會住宅結算之相關規定。
在解決弱勢保障措施上，包括:
(1) 修正條文新增法人可為社會住宅之承租者，以提供特殊需求及身分者住宅單元相關之福利服務。
(2) 明訂承租租金的計算應比照租金補貼額度計算方式，即視受補貼對象的負擔能力，提供分級的租金補貼。

感謝趙天麟召委排審住宅法的修正案，也感謝內政部同仁一個會期內就完成院版的修正案，希望內政委員會同仁能秉持解決民眾居住問題，提升居住安全及品質的精神，盡速完成住宅法修正草案的審查，謝謝大家。