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【自救有方】本研Podcast：年青人注定住劏房？🍎立即於Apple Podcast收聽：https://apple.co/2DWIeLT🎧Spotify：https://spoti.fi/30MUK9w⚓️網上版 Anchor：https://anchor.fm/liberresearch《閒置中》第十四集：年青人注定住劏房？房屋問題影響最深的無疑是初投社會的年青人。今集一眾研究員會從自爆搵樓初體驗，講到劏房市場背後的資金和集團式代理人的作用。現時政府對應劏房的措施狀況又係點呢？究竟又收埋左幾多光復劏房既絕招呢？研究完：希、劍青、涼、Kelvin--🖥Facebook: https://www.facebook.com/localresearch/📸IG: https://www.instagram.com/liberresearch/🖨TG: t.me/liberinfo🐦Twitter : https://twitter.com/LiberResearch🎥Youtube: https://bit.ly/2WOIKTk🧠研究義工報名申請表https://bit.ly/2SbbyT3

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房屋問題影響在本土研究社 Liber Research Community Facebook 的精選貼文

By 本土研究社 Liber Research Community

2020-08-12 22:49:05 有 94 人按讚

【自救有方】本研Podcast：年青人注定住劏房？

🍎立即於Apple Podcast收聽：
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《閒置中》第十四集：年青人注定住劏房？

房屋問題影響最深的無疑是初投社會的年青人。今集一眾研究員會從自爆搵樓初體驗，講到劏房市場背後的資金和集團式代理人的作用。現時政府對應劏房的措施狀況又係點呢？究竟又收埋左幾多光復劏房既絕招呢？

研究完：希、劍青、涼、Kelvin

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房屋問題影響在本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最讚貼文

By 本土研究社 Liber Research Community

2019-09-01 22:12:02 有 417 人按讚

告訴你：黨鐵是如何煉成的。

【話你知：林鄭 X 港鐵 = 小蠔灣送地扮起公屋】

早前小蠔灣車廠上蓋30公頃土地在城規會申請改劃建屋，我們發現連同對出填海區60-80公頃附近一共過百公頃新發展區，原來完全沒有任何公營房屋用地。林鄭可能發現紙包唔住火，被發現造地完全不是用來解決房屋問題，昨日放風施政報告會宣佈政府會用地契條款，規定小蠔灣上蓋項目的發展商把部分用地建「公營房屋」 (其實最後證明只是貴到無輪的「首置上車盤」)。

事實上，小蠔灣上蓋發展權不屬港鐵。據該地段(DD365 Lot 143)地契，該地段只作鐵路工場及維修車廠及附屬設施，並不包括上蓋發展用途，一直以來只是以公共設施的象徵式地價1000元批出。即使政府計劃將上蓋發展權批給港鐵也必牽涉地契重新修訂，即代表政府完全無義務把上蓋的發展權批給港鐵做地產大茶飯，更有權把上蓋直接撥給房委會起公營房屋，不需要打劫8蚊還番2蚊。

林鄭更喜歡用語言偽術，政府一直不願具體指明，到底地契條款要求發展商起的「公營房屋」是指公屋，還是綠置居、居屋或是首置盤。小蠔灣上蓋最終若然全無公屋，就根本不是解決普通市民的燃眉之急，把公營房屋的定義無限放大，過萬元呎價、跟二手私樓分別不大的首置盤亦可當公營房屋供應交貨。

那一向由房委會起公屋，為何今次要用地契條款要發展商投標起？可以推測的是，政府要為「公私合營」發展公營房屋鋪路，一來可逐步將興建公營房屋的責任「外判」；二來亦為「公私合營發展新界農地」先作實驗，若模式成熟，發展商又有計價經驗，就方便將來用「項目部分建公營房屋」為名，攞正牌用「公私合營」開發新界囤地，更多大茶飯陸續有來。

若真的是建公屋，那將建公屋主導權交給地產商，可想像地產商會以居民生活質素、社區共融為大前題，還是為賺盡而將公屋樓放到最不利位置甚至壓低建築成本而降低公屋質量呢？

各位開心前，這先問清楚政府為何不直接批地予房委會，而要交由發展商興建多此一舉，定還是一心送地益港鐵?

#公私合營建公屋？ #呢個計劃好有可疑 #公屋 #綠置居 #居屋 #首置盤

(相片來源：蘋果日報)
------
延伸閱讀：
本土研究社：【香港人住得細，單靠造地就可以住大啲？】
https://bit.ly/2NUpiNn
本土研究社：【境外買家對香港房屋問題影響有幾大？】
http://bit.ly/2Qh6bya
本土研究社：【白居二真係幫到你上樓？】
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By 本土研究社 Liber Research Community

2018-10-03 09:54:54 有 530 人按讚

【話你知：林鄭 X 港鐵 = 小蠔灣送地扮起公屋】

早前小蠔灣車廠上蓋30公頃土地在城規會申請改劃建屋，我們發現連同對出填海區60-80公頃附近一共過百公頃新發展區，原來完全沒有任何公營房屋用地。林鄭可能發現紙包唔住火，被發現造地完全不是用來解決房屋問題，昨日放風施政報告會宣佈政府會用地契條款，規定小蠔灣上蓋項目的發展商把部分用地建「公營房屋」 (其實最後證明只是貴到無輪的「首置上車盤」)。

事實上，小蠔灣上蓋發展權不屬港鐵。據該地段(DD365 Lot 143)地契，該地段只作鐵路工場及維修車廠及附屬設施，並不包括上蓋發展用途，一直以來只是以公共設施的象徵式地價1000元批出。即使政府計劃將上蓋發展權批給港鐵也必牽涉地契重新修訂，即代表政府完全無義務把上蓋的發展權批給港鐵做地產大茶飯，更有權把上蓋直接撥給房委會起公營房屋，不需要打劫8蚊還番2蚊。

林鄭更喜歡用語言偽術，政府一直不願具體指明，到底地契條款要求發展商起的「公營房屋」是指公屋，還是綠置居、居屋或是首置盤。小蠔灣上蓋最終若然全無公屋，就根本不是解決普通市民的燃眉之急，把公營房屋的定義無限放大，過萬元呎價、跟二手私樓分別不大的首置盤亦可當公營房屋供應交貨。

那一向由房委會起公屋，為何今次要用地契條款要發展商投標起？可以推測的是，政府要為「公私合營」發展公營房屋鋪路，一來可逐步將興建公營房屋的責任「外判」；二來亦為「公私合營發展新界農地」先作實驗，若模式成熟，發展商又有計價經驗，就方便將來用「項目部分建公營房屋」為名，攞正牌用「公私合營」開發新界囤地，更多大茶飯陸續有來。

若真的是建公屋，那將建公屋主導權交給地產商，可想像地產商會以居民生活質素、社區共融為大前題，還是為賺盡而將公屋樓放到最不利位置甚至壓低建築成本而降低公屋質量呢？

各位開心前，這先問清楚政府為何不直接批地予房委會，而要交由發展商興建多此一舉，定還是一心送地益港鐵?

#公私合營建公屋？ #呢個計劃好有可疑 #公屋 #綠置居 #居屋 #首置盤

(相片來源：蘋果日報)
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本土研究社：【香港人住得細，單靠造地就可以住大啲？】
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本土研究社：【境外買家對香港房屋問題影響有幾大？】
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房屋問題影響在桃園市議員簡智翔 Youtube 的最讚貼文

By 桃園市議員簡智翔

2021-09-28 17:00:14 有 22 人看過有 0 人喜歡

【智翔的議會質詢-經濟發展局、地方稅務局（9/28）】

#亞洲矽谷工程與招商

「亞洲·矽谷計畫」是執政黨當前的重大國家發展政策，也是鄭文燦市長每年都會向市民報告的政大市政主軸之一，但最基本的建設，位於青埔的創新研發中心統包工程卻七度流標，於是拆開重新招標，先招設計標，雖然案子以航空城公司負責，但面對工程進度延宕，遑論是招商進度？經發局亞洲矽谷計畫的未來有何想法？

局長說明，台灣的產業對於現代化的科技聚落是有需求的，但規劃、執行難度高，加上近年營建成本上升，都是延宕原因。經費部分，原預算40億的工程經費，在追加預算方面都要經議會審議。

招商方面，施政報告中列出有七百萬的經費，花在了國內與國外的招商業務，智翔也不希望這些預算花下去，卻只能一再以ＭＯＵ打腫臉充胖子，今天聽到經發局長解釋這筆預算的招商不僅用於亞洲矽谷與航空城計畫，那就再請會後提出整理報告，詳細說明招商的狀況為何。

#高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響

關心完亞洲矽谷當下的難題，其次是政策願景的大餅被分食的擔憂，身為桃園的代議士，看到近來中央層級屢次對高雄新灣區發展的宣示，決定挹注大筆預算協助發展，加上中華電信等廠商進駐欲發展5G產業，都不由得對進度緩慢，且產業發展重疊的亞洲矽谷捏把冷汗。

面對中央宣示挹注110億發展高雄亞洲新灣區，經發局長雖說雞蛋不會放在同一個籃子裡，但智翔擔憂的是產業的需求面、地域性、資源分配等考量，同一家企業若要投資5G產業，勢必會在亞洲新灣區與亞洲矽谷中去評估抉擇。

若亞洲矽谷與亞洲新灣區面臨不可避免的競爭，未來在發展上，有沒有轉型的可能？局長則重申，產業鏈的移轉不是一蹴可幾，仍對桃園亞洲矽谷的發展有信心，智翔只能再次提醒，國家資源有限，在國家重大發展的路徑上，面對產業發展相同的對手，亞洲矽谷的建設實在沒有本錢一拖再拖，即使一再延宕，也要及早準備轉型備案，否則亞洲矽谷終淪為南柯一夢。

#桃園囤房稅是否重啟提案修正

近來的熱門議題，為台南市政府終於願意提案修正房屋稅，採分級課徵，一改過去統一對非自用住宅以最低1.5%課徵，預計修正為持有5戶以下，每戶按2.4%課徵；6戶以上，每戶按3.6%課徵。

討論問題前，我們再檢視一項事實數據，根據經濟日報最新的六都空屋率排行，台南13.8%、桃園13.29%，分佔六都前兩名。過去地方稅務局也曾表態，以桃園非自住房屋多屋族（4戶以上）非自住僅有17,640戶（比率為1.68％）為由，稱囤房現象不明顯。

但智翔認為，多屋族的比例不應作為囤房現象的唯一依據，否則就跟空屋率兜不起來，數據並陳的結果顯示，多屋族比例不高，卻可能擁有大量的非自住空屋，針對真正的囤房大戶來修正分級稅率，也是智翔與時代力量一直以來的主張。

智翔在此除了建議地方稅務局，在檢視囤房問題時應在參考更多客觀資訊外，也能再次討論是否針對囤房大戶來修正房屋稅率，將現行的非自住2.4%改採分級課徵，當然戶數、%數要提高多少可以再討論；同時智翔也再次主張，對出租者課以輕稅，且積極售屋的建商可給予寬限期，希望能藉由這次台南市政府的積極作為，也帶動桃園再次省思居住正義的問題。

🎞完整質詢影片請看：
https://youtu.be/xSS-LEyY9bE
🎞youtube頻道請搜尋：桃園市議員簡智翔

亞洲矽谷工程與招商高雄亞洲新灣區對桃園亞洲矽谷的影響桃園囤房稅是否重啟提案修正

桃園市議員簡智翔

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我是簡智翔，身為一個在地生活38年的桃園人，「乾淨桃園健康城市」是我的願景，我具有化工專業，如果你也關心環保、健康、青年創業等議題，請讓我來為大家發聲！＃時代力量桃園區唯一提名線上捐款：https://npptw.org/KghSAe 捐款帳戶：107年桃園市議員擬參選人簡智翔政治獻金專戶銀行代碼：005（臺灣土地銀行北桃園分行）捐款帳號：131-005-261161

房屋問題影響在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-09-22 14:17:03 有 11 人看過有 0 人喜歡

210914三立iNEWS 全國空屋率創新低房仲：疫情致房市熱
三立原影→https://youtu.be/WpYgje2DO8M
三立新聞→https://www.setn.com/news.aspx?newsid=998006

為了更快掌握「空屋」資訊，內政部從去年開始就改為每半年統計一次。2020年下半年的全國空屋率約9.96％，創下12年以來最低。但國際認定的空屋率標準為3%到5%，縱使台灣下降至平均10%，恐怕還是不夠低，缺的是妥善分配還有利用。

記者蔡駿琪、黃昕晟／台北報導......↓

十字路口超多大型房屋廣告，過了一個還有更多，建案火速興建還沒賣完，但讓人意外的是「全台空屋率」創下12年以來最低。

內政部統計2020下半年空屋率為9.96%，12年首見跌破雙位數，全年平均值也是新低。再觀察六都空屋數，新北13萬多宅最多，再來才是高雄、台中。至於空屋率則以金門最高，宜蘭縣和台東縣也超過15%。

房仲企研室副理郎美囡：「因為國人無法出國，那有些可能原本預計要出國就業或者是就學的人口，他還是停留在台灣，那麼在台灣的話就有居住上面的需求，所以我們評估交易量上升以及居住需求的提升都是降低空屋率的主要因素。」

專家評估降低空屋率2大主因，是疫情讓房市「需求大於供給」還有居住需求增加，另外「家庭結構關係」也有影響。

東龍不動產資深經理陳泰源：「1到2人就組成一個家庭、一個戶數，這樣的趨勢是越來越明顯的。那第2個原因是政府這幾年大力積極推動包租代管，這個也讓很多手上有很多閒置空屋的屋主願意釋出（空屋）到市場上。」

近年「都更、危老」議題發酵，也讓國內閒置老屋整合重建，緩和空屋情形。還有缺工缺料問題嚴重，延後完工時間，讓少部分新建餘屋量縮水。縱使創下12年最低紀錄，但比起國際的3%到5%，還是有妥善利用和改善空間。

陳泰源YT→https://youtu.be/SCwTGrwAJYo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210914inews.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

房屋問題影響在志祺七七 X 圖文不符 Youtube 的最佳貼文

By 志祺七七 X 圖文不符

2021-09-09 19:00:20 有 181,398 人看過有 4,346 人喜歡

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＃凶宅＃房屋買賣
各節重點：
00:00 前導
01:17「簡訊設計動畫製作」廣告段落
02:07 怎樣算凶宅？每個人想的都不一樣
03:09 法律認證的凶宅，其實很嚴格？
04:37 凶宅真的可以打房嗎？
05:29 凶宅也可以炒房？
06:24 凶宅不是每個人都炒得起
07:17 怎樣避免住到凶宅？
08:18「租」到凶宅，還可以解約嗎？
08:53「買」到凶宅，可以怎麼做？
10:11 我們的觀點
11:20 提問
11:40 結尾

【製作團隊】

｜企劃：虎斑
｜腳本：虎斑
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：歆雅
｜剪輯助理：歆雅／珊珊
｜演出：志祺

——

【本集參考資料】

→凶宅定義！怎樣算是凶宅？可以被洗白？凶宅會影響房價？：https://bit.ly/3DYMxAO
→窮比鬼更可怕！網友想租凶宅：多兇都沒關係，自殺火災都OK：https://bit.ly/38Qxdro
→賣凶宅稱""不是很凶"" 民眾：凶宅還分等級？：https://bit.ly/3tnCekU
→驚人巧合令人發毛台南極凶宅9月二拍：https://bit.ly/38TdtDO
→每坪少13萬！7組人搶燒炭凶宅　得標價遠低於市場價：https://bit.ly/3l8C512
→3組人搶汐止凶宅法拍屋　「幸運兒」203萬拿下：https://bit.ly/3tr2zhM
→門檻低又肯議價　板橋凶宅掛賣51天火速脫手：https://bit.ly/3yQvixT
→買到凶宅怎麼辦？解約、打折還是拿賠償？：https://bit.ly/3E1XQIw
→發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來：https://bit.ly/3nhhslJ
→如何避免買到凶宅檢察官教你停看聽：https://bit.ly/2Vsi78H
→【新莊封屍宅3】銀行也怕凶宅「貸款紛紛走避」　想買準備好現金：https://bit.ly/2VwRLT2
→凶宅灰色地帶｜轉手過一手即不凶　律師：法官論定沒那麼簡單：https://bit.ly/3heYA3b
→房價為何下不來？專家：政府怕自宮不敢打炒地：https://bit.ly/3hfKH4V
→打房沒在怕！工程師投資客：口袋夠深、放著就好，也可以轉嫁房客：https://bit.ly/2Vpuylu

【判決案例】

→600萬購凶宅585萬出售虧15萬仍構詐欺罪被判刑
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【延伸閱讀】

→被人們遺棄的空間　凶宅解密：https://bit.ly/3l7daLd

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一直以來，房屋供應短缺被特區政府和地產商視為與土地供應有關。但土地不足不是單一因素，而是源於被扭曲的房屋市場失靈。香港樓市永遠「高處未算高」，一個 ...

#6. 中大研究指住房負擔過重損身心健康不公平加劇籲推租管增建屋

... 住房負擔對市民身心負面影響更嚴重，政府需要加強推出房屋政策， ... 研究評估市民住屋負擔能力對健康的影響，以扣除住屋開支後的個人剩餘收入用 ...

#7. 基層住屋 - 扶貧資訊網

在我們從基層立場出發解決房屋問題時，需關注與基層直接相關的政策，例如公屋供應、 ... 過渡性社會房屋及其他服務項目，以及本港房屋階梯下，不同階層所承受的政策影響。

#8. 香港房屋政策的經濟分析

我們的結論是：增加私樓、居屋或公共房屋的土地供應會導致不同的經濟和社會福利的後果。房屋市場與宏觀經濟的表現. 房屋市場可以透過不同的渠道影響香港宏觀經濟的表現， ...

#9. 從房屋問題入手解決經濟不均促繁榮| 王于漸 - 灼見名家

其次，收入不均與財富不均日趨嚴峻，原因固然不一而足，影響所及，房屋政策日形政治化，各界對有何適當對策眾說紛紜；有關應否遏止樓價升勢，社會上正 ...

#10. 香港房屋問題

本調查主要分為六部分：(1) 房屋滿足住屋需要；(2) 政府房屋政策；(3) 買樓與租 ... 政府在考慮推出土地拍賣時，應該考慮賣地收入如何影響財政收入，三成表示不應該。

#11. 調查指近7成港人不願生育創新低房屋問題最影響生仔意願

至於最影響生育的主因首3位分別為房屋問題嚴重、工作繁忙沒有時間以及育兒經濟壓力大。團體認為過去兩年疫情亦有影響港人的生育意願，促政府除盡快 ...

#12. 房屋問題與郊野不對立- Greenpeace 綠色和平| 香港

然而，關注基層團體認為，土地供應並非住屋問題的唯一成因，土地和房屋資源分配不公的影響更為深遠。政府將矛頭指向郊野公園邊陲地帶是轉移視線，而且 ...

#13. 談到解決房屋問題, 特區政府總是利用最大借口- 土地供應不足. 但

房產稅未必能完全解決房屋問題，但本港情況特殊，因土地開發. 不能向外擴張、人口政策不能自主和土地受貨幣政策影響等，故有特殊必要推行累進. 房產稅，否則香港有可能出現 ...

#14. Members Corner 論香港的土地房屋問題

筆者估計2018 至2022 住宅供應. 足夠，但中長期土地供應不足，不單是住宅地皮，商業、. 物流及酒店等用地也不足，這除了影響市民住屋問題外，. 也影響香港長遠經濟發展。

#15. 70. 香港土地供應和社會需要出現嚴重的落差 - 施政報告

香港土地供應和社會需要出現嚴重的落差，土地及房屋供不應求，造成價格和租金不斷上升。 ... 香港眾多社會和經濟問題的根源是發展用地短缺。 72. 香港缺的不是土地，缺 ...

#16. 香港房屋問題意見調查(二)

為避免問題某些字眼或子句在同一問題的出現次序，影響被訪者的答案，本段題目中的兩. 種需要有不同的出現次序：「你認為房屋最主要是滿足市民的投資需要、住屋需要， ...

#17. 香港青年與房屋問題 - CityU Scholars

本來香港的社會流動在近年已經顯著減慢，青年人在事業發展初期也愈來愈感到艱難；另一方面樓市又持續升溫，房屋愈來愈難負擔，對青年人的影響尤為嚴重。

#18. 【水喉漏水】境外買家對香港房屋問題影響有幾大？ | 本土研究社

今日房屋署署長應耀康出席區議會會議時表示，非本地買家佔2018年上半年房屋買賣只有1.2%而已，讓公眾都以為境外買家對房屋問題的影響微乎其微，但實況又是如何呢？

#19. 【港歷史．話你知】房屋問題困擾百年？ - YouTube

而房屋問題係本港深層次矛盾根源之一，經濟學者王于漸對此深有研究。 ... 以及影響點樣延伸到今時今日嘅公營房屋政策2️⃣原來初期居屋，不設補地價， ...

#20. 議題(二) 香港房屋問題與可持續發展的衝突(以龍尾灣為例) 香港 ...

2. 從社會角度：香港長期土地短缺，私樓售價和租金均高企，低收入人士難以負擔，可是公屋. 輪候時間長，他們只能入住籠屋或劏房，居住空間狹小，對身心健康有不良影響。 3.

#21. 政府打炒房政策對自住／投資稅務與貸款有哪些影響？ - 商益

冠博法律事務所所長謝昆峯律師在「世界投資者週聯合論壇」分享「近年政府房屋政策對投資決策的影響」，討論房地合一稅2.0、囤房稅、實價登錄2.0、央行 ...

#22. 為改善香港房屋問題，以下哪項是最有效的土地供應方法？

起房后，長期居住下会產生的垃圾和污染物更令没有保护网的郊野公园受到严重的破坏，无论是水質或土地都有不同程度的影响，生態坏境恶化更上一层楼。一栋楼 ...

#23. 中評觀察：香港房屋問題亟待提效解決

中評社香港2月6日電（記者梁帆）香港房屋問題由於長期積壓、發酵，已然演變為影響社會運轉的結構性困境，形勢極為嚴峻，不僅是社會民生問題，亦演化成為政治問題。

#24. 來論｜等不到下一代優化環評增建公屋| 星島日報 - LINE TODAY

香港婦聯公布一項調查結果，顯示近七成受訪者「沒有意願生育」，是紀錄以來的新低，最影響生育決定的因素首三位，分別為「房屋問題嚴重」、「工作 ...

#25. 土地房屋問題的回顧與展望 - 團結香港基金

儘管多屆政府均將土地房屋問題定爲施政的「重中之重」，但由於過去拓展 ... 實現之前，有機會出現青黃不接，從而影響未來六至十年的私人住宅落成量。

#26. 90_P2_A.pdf - 2019-20 中六級通識教育科模擬試卷二延伸回應 ...

View 90_P2_A.pdf from CS MISC at The University of Hong Kong. 2019-20 中六級通識教育科模擬試卷二延伸回應題評分參考(1a) 解釋香港房屋問題可能對社會造成的影響 ...

#27. 政策‧正察：汲取房屋問題經驗建立長遠土地儲備 - 思考香港

過去新市鎮發展的停頓，導致政府手上缺乏土地儲備，未能因應市場變化調節房屋供應，不論對公私營房屋均造成深遠的影響。前事不忘，後事之師，我們應從中 ...

#28. 《供不得其所香港長遠房屋策略新視野》序在Neil Postman的 ...

Neil Postman關心的是經由電視所提供的娛樂對人類文化的影響。 ... 它的主要觀點是，香港房屋政策的關鍵問題是土地政策，而土地政策的核心問題不是土地供應，卻是土地 ...

#29. 參考答案

香港作為多元化社會，更改土地用途定必涉及公共政策，如將. 郊野公園改建成住宅。若相關政策對個人權益如景觀、衞生及交. 通狀況構成重大影響，政府應優先考慮他們的訴求和 ...

#30. 陳茂波稱住屋問題是政治問題要用填海等方法增加土地供應

財政司司長陳茂波今日（25日）發表網誌回應，稱房屋問題不單是經濟問題、 ... 他又稱住屋問題不單是經濟問題、民生問題，這個問題「深深影響了社會的 ...

#31. 中國當局向香港地產商施壓？背後的住房問題與政治角力 - BBC

分析認為北京一連串的舉動，似乎有意逐漸削弱地產商的影響力。 ... 劉銳紹認為官方在香港會用「解決房屋問題」為切入點，至於其他要求就視乎雙方互動 ...

#32. 來論｜中央指明方針促香港解決房屋問題- 議事堂- 橙新闻

香港的土地問題固然複雜，中央已經指出了明確的方針，只要特區政府有堅定的 ... 狹小的空間，長期受壓抑的生活對身心健康都有十分負面的影響，尤其是 ...

#33. 畸形下的變態難以解鎖的香港房屋問題 - 《超訊》 Supermedia

曾有人認為，香港今日的土地房屋問題，都是地產商囤積居奇的結果。 ... 實際上，房屋售價雖然表面是由商人給出，但其實是受多重因素影響，由市場供需 ...

#34. 政策思考/解決房屋土地問題要「以結果為目標」\李繼亭 - 大公網

房屋土地問題是長期困擾香港的深層次問題之一，行政長官選舉候選人 ... 補地價等不可控因素，隨時可能爭拗多年，對土地供應速度的影響亦不能輕視。

#35. 住房資源分配與政府行為 - 文章内容

從那以後，公共房屋逐漸發展成爲解決澳門居住問題其中的一種方式，已建成的公共房屋單位和在建的公共房屋 ... 第二，對影響澳門政府公共房屋政策的若干因素進行分析。

#36. 過渡性社會房屋協助基層解決住屋困境- 時事 - 東周網

常言道，安居才能樂業，住屋是民生最重要的一環。惟香港土地不足的問題持續影響房屋供應，低收入及基層市民面對公屋輪候時間愈來愈長......

#37. 時事議題- 房屋政策housing policy - 信通

政府為應對不同階層市民的住屋需求，通過政策以影響房屋供應、價格及住屋質素的措施。香港近年較常討論的房屋政策包括調整土地及房屋供應、興建資助 ...

#38. 從房屋市場角度看香港高樓價成因

也有人認. 為，香港並不缺土地，高地價、高樓價是政府和發展商一手造成，打破官商勾. 結、「地產霸權」，香港房屋問題就能迎刃而解。這種說法在香港很有市場，. 也使土地 ...

#39. 有效房屋政策的四大範疇-汪敦敬樓市點評-財智 - ETnet

房地產不單止是重中之重，而且是已經影響到社會的平衡及安寧，因此政府有必要加快行政效率，與發展商、市民一起創建更好的未來。 3.資助房屋. 居屋的優先 ...

#40. 房屋空間與生命政治: 以香港公營房屋為例

公共資訊空間；英治時期的殖民遺業，仍在背後影響局面；源自冷戰結. 構的中港對立，繼續衝擊中華歷史 ... 英國殖民者曾如何反覆調整公營房屋政策來配合他們的晚期香.

#41. 政府房屋政策對市場銷售影響—以高雄為例

... 且不動產市場易見因政策導向或外在環境因素影響，使房市價格有異常波動與群體買 ... 結果顯示政府推出之各項房屋政策：奢侈稅、實價登錄課稅及房地合一稅等高稅賦 ...

#42. 明愛社區發展服務不適切居所影響基層身心健康調查報告2020 0

然而，政府往後並未就相關目. 標及具體政策作討論，當公屋輪候時間屢創新高，近十年本港便衍生「劏房」等不適. 切住屋市場。上年本港劏房林立的舊區多次 ...

#43. 居住問題｜立會復會討論房屋問題特首：5方面解決土地供應- 晴報

立法會今早復會，繼續討論有關改革房屋政策的無約束力議案。 ... 埋怨政府捨易取難、捨近圖遠，但認為回歸以來香港的建屋量受到多種因素影響，歸根究 ...

#44. 劏房及天台屋租戶生活影響問卷調查報告發佈會 - SoCO

面對嚴峻的房屋問題，政府仍堅持以20萬間公共房屋為未來十年的建屋水平，脫離現實狀況。而當中公屋的落成時間一再延後，根據政府最新預期，2016至2021年只能提供 ...

#45. 馬時亨稱25年來房策失敗新政府首要處理房屋消除怨氣 - 巴士的報

財經事務及庫務局前局長馬時亨接受電視訪問時，形容25年來的房屋政策失敗，認為回歸至今失敗的房屋政策是影響社會和諧的主因。馬時亨。資料圖片.

#46. 樓價遠高負擔能力冠絕全球張炳良促加快覓地增加供應 - 東網

香港房屋問題一直是難以解決的死結，香港教育大學及香港科技大學今日(19 ... 張認為需要20年或以上的時間，且容易對私人市場造成影響，實際運作情況亦 ...

#47. 香港房屋問題必須解決亦必然解決文：丁江浩 - 堅料網

香港房屋問題必須盡快解決，這是影響民生的最大問題。眾所周知，香港已是亞洲著名國際城市，也是世界三大金融中心之一。政府統計處數字顯示，本地人均生產 ...

#48. 挑戰與承擔」香港特別行政區房屋及規劃地政局常任秘書長(房屋)

針對這些問題， ㆗ 國未來的房屋政策會著重鼓勵在市場興建. 更多可負擔的房屋。政府打算加強對市場 ... 營及私㆟ 住宅物業市場的結構和表現均造成嚴重影響，新加坡因此.

#49. 【商報時評】解決房屋問題政府須展現決心

行政長官李家超下周三將發表任內首份施政報告，大家最關注的莫過於土地房屋如何着墨。這個議題關乎市民切身福祉，是歷屆政府一直想解決而未解決的深 ...

#50. 盤點梁振英任內房屋政策，迎難而上還是空頭支票？ - 端傳媒

梁振英在上任後，以增加房屋供應為施政「重中之重」，往往繞過財政司司長 ... 利率影響已是不爭的事實，因此長遠解決香港人可負擔住屋問題的方法， ...

#51. 台灣人越生越少，以後誰買房...少子化衝擊房價？專家：這樣想

房屋老化問題相較人口負成長更早出現！人口負成長，房價不會下跌的原因？要同時考量需求和供給的影響，我們來看人口變化、全國新舊屋變化圖。

#52. 立法會十八題：房屋供應

上屆政府重推《長遠房屋策略》（《長策》），期望以此紓解房屋問題所衍生的社會 ... 受重建影響的住戶、居住環境欠佳的住戶，以及其他因素（註一）。

#53. 不患寡而患不均的房屋問題 - PressReader

歸根究底，滿足到基層的基本生活，上層社會方能享有安定富泰的日子，因此不能輕視了政府的房屋政策對各個階層帶來的全面影響。

#54. 林筱魯：香港房屋市場的結構性問題 - Capital 資本平台

縱然外圍經濟因素對香港市場影響甚巨，但住房價格長期高企，不可能跟自身的市場經濟結構失衡全然無關，而令到市場結構失衡的重點不下四項。一：土地供應 ...

#55. 環評迷思1｜住屋問題由環評定生死？ - 港聞 - 大公文匯網

「粉嶺高球場有170公頃用地，只是收回其中32公頃發展，而且六成是保育，現在再退讓，只有8、9公頃建屋，影響係唔係咁大啊？」前土地供應專責小組成員王坤 ...

#56. 【房屋問題】未來十年可供應3200多公頃熟地短期內難再推高 ...

被問及熟地供應漸多，會否影響樓價進一步下跌時，她表示，理論上需求不變、供應增加，樓價便會下調，但樓價受著不同經濟及社會因素影響，包括外圍環境、息 ...

#57. 無殼蝸牛運動30年：僅20%台灣人擁超過兩房 - 未來城市＠天下

無殼蝸牛運動30年來，台灣房市投資炒作、房屋商品化以及高房價、高空屋 ... 我原本堅持第三戶（影響10%家戶）即視為非自用住宅，應增加課徵房屋稅， ...

#58. 【Yahoo奇摩特約】考察新加坡的房屋與福利政策 - Glocal

第三，10月10日新加坡《聯合早報》頭版，仍與國家發展部長的房屋政策有關──短期 ... 民眾脫離對組屋的依賴、使其政治影響力降低，故在90年代中重新控制私樓的擴張。

#59. 看圖識事﹕劏房與房屋政策 - 明報

這樣做會否對現有私人房屋供應者或出租者構成負面影響？政府是否更應透過公營房屋解決問題？特別是資料A顯示，差不多50%劏房居民曾申請公屋，政府是否 ...

#60. 淺談施政報告的房屋政策措施（文：邱勇） (09:00) - 明報新聞網

日後為簡約公屋的住戶編配傳統公屋時，亦需考慮「同區安置」的可能性，減低搬遷對住戶的就學、就業之影響。而且，簡約公屋的單位編配很大可能是由政府 ...

#61. 香港房屋問題源自於管治思維的錯配 - Path of Democracy

由於香港負責房屋政策的官員仍深受殖民主義、資本主義和「大巿場，小政府」的思維模式所影響，回歸廿五年來，整體房屋政策的思維都是以「私人巿場為 ...

#62. 聖公會仁立小學之社會研究班——香港房屋問題第二組1 - Prezi

政府希望藉收緊房屋貸款，切斷炒家的資金來源，打擊房屋炒賣，以防止房屋價格持續上升。延伸影響. 鄒詠歡:我在 ...

#63. 林鄭：房屋政策不受短期物價升跌影響

行政長官林鄭月娥今日（15日）前往立法會出席休會前最後一次答問會。林鄭月娥表示，土地房屋問題是重中之重的工作，本屆政府的房屋土地政策， ...

#64. 常見房屋問題Archives | Inspectology Home Inspections

很多屋主都表示對石棉感到憂慮，究竟石棉對我們的生活和健康有什麼影響？你的房屋又含有石棉嗎? Worksafe BC多年前曾發出過通告，提醒屋主為房屋進行裝修或翻新時， ...

#65. 【測量論語】簡約公屋及私人參建資助房屋問題 - Now 財經

【測量論語】簡約公屋及私人參建資助房屋問題 ... 夏天上蒸下焗，冬天同室內外一樣咁凍，衛生環境惡劣，因天災或遷拆影響的居民都是居於這些居所。

#66. 澳門房屋問題

另外，在填海得出的土地上興建高. 樓，或會影響原先位於海邊的海景單位的價格下降。對於這些單位的住戶的物業貶值。每個人都需要一個家，是日常生活中 ...

#67. 長遠房屋策略

積下來的結構性房屋問題包括：房屋供求嚴重失衡；樓 ... 通、環境和社區設施供應方面的影響也有所顧慮。除此， ... 政報告》中宣示，解決房屋問題，是本屆政府的首要任.

#68. 市民對《財政預算案》期望及紓緩房屋問題的意見調查

在調查結果中，有六成多受訪者擔心香港的經濟情況會變差，同時亦有逾六成受訪者表示擔心抗爭運動會影響家庭的經濟收入，比例不低，總體上市民對於香港未來的經濟情況多感到 ...

#69. 財華短評：劏房是香港之恥地產商應視解決房屋問題為己任

中央已經多次「施壓」要求特區政府正視房屋問題，十一國慶， ... 最大持份者的商人，需要有所自覺，與政府一起杜絕這個政治問題影響到「國安」大事， ...

#70. 澳門特別行政區居住用途房屋政策研究

房屋供應，並考慮影響房屋需求的主要因素，特別是人口因素的前提 ... 部分澳門居民仍存在基本住房問題，這主要是由於房屋供需的結構性. 失衡所致。

#71. 打炒房政策影響？12月房屋「買氣暴跌」…進冷靜期房仲：很有感

政府2020年12月一連串打炒房措施，再加上央行等等管制，深深影響到買房客的看房心態。據信義房屋統計，12月內部交易量月減1成，從原本的房市熱絡進入 ...

#72. 無殼蝸牛運動30年：僅20%台灣人擁超過兩房，為何卻能主導 ...

#73. 香港青年對住屋的期望研究報告

影響置業的主要因素 ... 影響選擇租住或購買單身青年住屋單位的因素. ... 房屋和重新推出置業資助貸款計劃為最有助解決青年住屋問題，百分.

#74. 新加坡房屋政策對香港的啟示- 亞洲週刊

推行逾半世紀的組屋政策，是新加坡政府一大德政，在解決人民居住正義的問題上， ... 可以讓房屋供應不必受制於私人發展商的利益考量，以及減低房地產市場起伏的影響。

#75. 葉凌棋｜政府打炒房政策影響面面觀 - 工商時報

這些措施限制了建商和大量房屋持有者囤房、囤地，促動釋出供給，讓房屋供給量保持正常。至於在需求面上，內政部新推「限制預售屋換約轉售」、「預售屋 ...

#76. 房屋與社會

當時中華人民共和國在政治上的變化對本地區不同階層有著不同的影響，亦為. 澳門的房屋問題帶來變化。嚴重的非法移民潮及力薄的澳葡政府導致木屋區不受控制地增加， ...

#77. 為何說美國房屋租賃市場加劇了社會不平等？ - 繁體中文

十年前金融危機的影響其實久未消除，長期影響之一就是買不起房子而租房的美國人數量陡增。 ... 中低端租房市場的不足是一個積累了幾十年的問題。

#78. 調查：八成劏房家庭發生衝突 - 時代論壇

香港基督教服務處天倫綜合家庭服務中心最近發佈一項名為「劏房的居住環境對家庭關係的影響」的調查發現，本港劏房租金持續上升，收樓迫遷問題嚴重。調查又 ...

#79. 港府推出青年宿舍計劃，真係有好過無？ - 關鍵評論網

人為的香港房屋土地問題，公屋供應「黑洞」效應浮現 ... 令人遺憾的是，雖然緊急進行治療處置，視力仍舊受到極大影響。「由於主傷是在左眼，除了左眼 ...

#80. 【中大研究】住屋負擔能力越低，身心健康越差

香港樓價、租金高昂，住屋問題長期以來讓港人深受壓力。中大健康公平研究所上月發布香港住屋負擔能力對身心健康影響的研究結果，訪問近2000名香港住戶 ...

#81. Ͼָؿძࠤi bbbָ۰ܧ೪ณ઄ - 香港社會服務聯會

變數，影響房屋供應。過去我們討論房屋. 政策，多集中在房屋需求方面。但時至. 今天，有關土地開發及供應等問題、社會. 政治及經濟發展的模式，以至政府的取態、.

#82. The Difficulties and Challenges of Public Housing Policy in ...

也日渐暴露了公营房屋计划所面临的困境与问题。不仅“地产霸权”与土地收入直接影响公营房屋政策，也致. 使“双元城市”引发社会结构的失衡，特别是庞大的公营房.

#83. 三地產焦點: 香港房屋與劏房問題 - 28Hse.com

梁怡教授後總結房屋問題不僅涉及房屋政策，更同時受多個政策影響，譬如人口政策，土地政策等。筆者非常認同，政府推出多項房屋政策，但是背後的支援 ...

#84. 房屋問題民調：近7成人贊成減單程證 - 環保觸覺

房屋問題民調：近7成人贊成減單程證. 市民認為香港人太多大陸移民影響大於土地不足. 專家籲回應民意立即訂人口政策及打擊地產炒賣. 為應對目前的房屋 ...

#85. 三香港房屋發展的歷程

生明白樓市也有盛衰的循環、各種影響市民房屋需要的因素，以及政府和. 房協等機構，透過為有需要者提供 ... 面對當時百廢待興，社會欠缺足夠的資源優先處理房屋問題。

#86. 打擊炒房！《平均地權條例》立院三讀通過專家分析房市4大影響

... 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，修法的核心目標是打擊炒作，且法案也將導引房市回歸剛性市場機制，新的一年，不受政策影響的自住客， ...

#87. 【施政報告2020：評論】房屋政策懶人包：編輯部如何看？

按照《財政預算案2022》公布，按揭保險再度放寬，$1,000萬樓下物業最高承造90%按揭，$1,200萬樓下物業最高承造80%按揭。《胡．說樓市》一文整理多個影響 ...

#88. 香港房屋問題 - Didziojikinija

香港房屋問題錯縱複雜，最少有三個方面，其一是樓價飆升，連中產也無力 ... 美國量化寬鬆政策影響：2008年美國出現金融海嘯，美國政府隨即在2009年 ...

#89. 平均地權條例重拳打炒房！明年房價有機會下跌？整頓房市4大 ...

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，平均地權條例修法通過後，自住買家 ... 部分條文，房仲業者表示，對預售屋市場影響大，民眾會傾向轉買成屋。

#90. 通識熱門議題4：土地開發與房屋問題

通識熱門議題4：土地開發與房屋問題 ... Sign In or Register to post comments. No comments have been posted for this video yet. F6 溫習 ...

#91. 【台灣升息影響】央行升息半碼，房貸族恐多繳一個月房貸，股票

4 個常見問題一次看！信義房屋：9~12 月新竹、台中和高雄單月的預售交易量倍增. 信義房屋統計 ...

#92. 整理包／炒房投資客一槍斃命？一文看懂平均地權條例重點與 ...

聯合新聞網整理出修法始末、影響面向和各界看法，帶讀者完整搞懂。 ○什麼是「平均地權條例」？平均地權是我國土地政策最高指導原則，「平均地 ...

#93. 首購族買房必看！房屋稅節稅秘訣報你知！ - 財政部稅務入口網

彰化縣地方稅務局表示，符合3條件者可享房屋稅1.2%自住優惠稅率。稅務局指出，首購族想 ... 民眾如有房屋稅相關問題，可撥打稅務局免費服務電話：0800-476969洽詢。

#94. 〈房產〉平均地權條例修正通過預售屋自用將當道 - 鉅亨網

信義房屋(9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，因此即使政策定案上路，對於當前買氣低迷的房市影響 ...

#95. 炒房影響婚生率消基會籲修平均地權條例

消基會今天(7日)表示，炒房已影響結婚率、生育率，構成國安問題，是國人最大民怨所在 ... 消基會房屋委員會董事張欣民表示，聽聞業者稱某項個案從預售到.

#96. 打房最重的一拳！《平均地權條例》1/10三讀通過！房市已現 ...

《平均地權條例》對房市的4個影響; 《平均地權條例》修正草案三讀通過， ... 法中的特別法——《實施都市平均地權條例》，政府以此穩定土地及房屋價格。

#97. 社區發展資料彙編2019：堅守、開拓、創新（第二版）: ...

七十年代房屋及新市鎮問題嚴重,當時的社區工作者採用事件介入方式,組織受影響的基層居民成立組織,解決社區及社會問題(陳盧堅,1995)。八十年代港英政府引入直選制度及 ...

#98. 《平均地權條例》通過後有何影響？懶人包一次看！ - 蘋果仁

《平均地權條例》為土地法的特別法，是政府用於穩定土地及房屋價格的法律。《平均地權條例》的制定，起源於1949 年政府遷台後實施一連串土地改革政策， ...

#99. 這億級豪宅4成買家是「私法人」！不受打炒房影響業者揭原因

業者指出，由於買方為自住需求，且政策不溯及既往，因此不會造成影響。豪宅案「富邦醴仁」即將完工，矗立在仁愛路、金山南路口相當醒目，過去曾是被封為 ...

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