【地價稅自用住宅用地稅率省很大 申請看這邊!📣📣】
地價稅自用住宅需在每年9月22日前申請(適逢假日順延至9/23),逾期申請者,自申請之次年開始適用。
一般住宅地價稅基本稅率為千分之十,自用住宅用地地價稅按千分之二計徵,美燕提醒您購屋後別忘了,辦理遷徙登記時,同時申請房屋稅及地價稅自用住宅優惠稅率,稅率才會比較省唷!
🌟申請條件:
1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記
2.沒有出租或供營業使用
3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有
4.土地所有權人與配偶,以及未成年受扶養親屬,適用自用住宅優惠稅率,以一處為限
5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限
🌟需檢附資料:
( 一 ) 自用住宅用地:
1、戶籍證明文件
(1) 戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍,夫妻非設同一戶籍者,請附雙方戶口名簿影本,以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件,增加公文處理時效)
(2) 外僑居留證明文件影本
2、建物坐落基地證明文件:
(1) 已辦建物所有權第一次登記房屋:建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 )
(2) 未辦建物所有權第一次登記房屋:使用執照影本或建物勘測成果圖; 77年4月29日 以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書
( 二 ) 國民住宅用地:
1、政府直接興建者:建造執照影本或取得土地所有權證明文件
2、貸款人民自建或獎勵投資興建者
(1) 建造執照影本或使用執照影本。
(2) 主管機關核准之證明文件 影本
( 三 ) 企業或公營事業興建之勞工宿舍用地:
1、建造執照或使用執照影本
2、勞工行政主管機關之證明文件 影本
🌟申請方式:
1. 線上申請:財政部稅務入口網申請地價稅自用住宅用地稅率
網址:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW109W/OLF013008/0
2.洽土地所在地的地方稅稽徵機關辦理
#地價稅不可不知
#您申請了嗎?
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林美燕議員服務處
電話:06-2881698
傳真:06-2881697
地址:台南市南區國民路189號
房屋所有權人貸款人 在 林美燕 南區·安平區 Facebook 的最佳貼文
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地價稅自用住宅需在每年9月22日前申請(適逢假日順延至9/23),逾期申請者,自申請之次年開始適用。
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1.土地所有權人或配偶、直系親屬要在該地辦理戶籍登記
2.沒有出租或供營業使用
3.地上房屋是土地所有權人本人、配偶、直系親屬所有
4.土地所有權人與配偶,以及未成年受扶養親屬,適用自用住宅優惠稅率,以一處為限
5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限
🌟需檢附資料:
( 一 ) 自用住宅用地:
1、戶籍證明文件
(1) 戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍,夫妻非設同一戶籍者,請附雙方戶口名簿影本,以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件,增加公文處理時效)
(2) 外僑居留證明文件影本
2、建物坐落基地證明文件:
(1) 已辦建物所有權第一次登記房屋:建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 )
(2) 未辦建物所有權第一次登記房屋:使用執照影本或建物勘測成果圖; 77年4月29日 以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書
( 二 ) 國民住宅用地:
1、政府直接興建者:建造執照影本或取得土地所有權證明文件
2、貸款人民自建或獎勵投資興建者
(1) 建造執照影本或使用執照影本。
(2) 主管機關核准之證明文件 影本
( 三 ) 企業或公營事業興建之勞工宿舍用地:
1、建造執照或使用執照影本
2、勞工行政主管機關之證明文件 影本
🌟申請方式:
1. 線上申請:財政部稅務入口網申請地價稅自用住宅用地稅率
網址:https://www.etax.nat.gov.tw/etwma…/front/ETW109W/OLF013008/0
2.洽土地所在地的地方稅稽徵機關辦理
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電話:06-2881698
傳真:06-2881697
地址:台南市南區國民路189號
房屋所有權人貸款人 在 李雪雯的健康財富百寶箱 Facebook 的最佳貼文
銀行推的房貸壽險,都是從銀行做生意的角度出發,也就是「避免這筆房貸未來會淪為逾放或呆帳。因此,受益方早期都是掛在銀行方,但記得金管會已經行文給各銀行,受益人可以寫貸款人(房屋所有權人)。所以,民眾首先可以向銀行去爭取,將受益人寫成自己的名字。
其次,銀行房貸壽險比較處於弱勢之處在於:很少有所謂的「分期繳保費」的房貸壽險,而只有「躉繳(一次繳)」型的保單,以避免保戶第二年後不繼續繳交保費。由於一次繳的保費很高,所以,銀行通常會用「貸款利率減碼」來因應。這其中到底划不划算,則要看房貸戶本身了。如果利率輜珠必較,也許這樣的「貸款+壽險」的組合並無不可。
第三,房貸戶除了找銀行做房貸壽險外,其實也可以找保險公司買。但為了配合房貸金額逐年償還的特性,一定要選擇「保額遞減(減額)型」定期壽險。只不過,由於保費低、佣金低,一般業務員通常都不太願意賣這種保單。
但總的來說,為了日後家人居住,不致於發生風險。房貸壽險絕對是有必要的一項保險。更何況,這種保費非常、非常便宜。完全是最「低保費、高保障」的保險。買房子有貸款者,建議一定要買!