#全能街道改造王
#到底是怎麼辦到的呢
#背景音樂請下
黃捷的全能街道改造王上線啦!跟大家報告本週的鳳山會勘成果⬇️⬇️⬇️
#鳳山衛武營人行道拓寬佈建
衛武營周遭人行道破損、磁磚嚴重剝落,我和 #李得勝 里長爭取到:
1.配合台灣燈會衛武營展區,南京路側人行道進行拓寬、修繕及排水側溝改善。
2. 我要求結合衛武營藝術特區意象,進行特色孔蓋設計,展現鳳山的風貌。
3. 要求施作過程拓寬植穴至2公尺以上或改為連續帶樹穴,保護樹木健康並避免竄根問題。
4. 要求鋪面材質採用 #透水性鋪面,防洪並兼顧品質。
#黃埔新村電纜地下化及中軸綠帶工程
我一直很希望黃埔新村能被更多人看見,過去我和 #郭清竹 里長成功 #爭取Ubike站點設置、#村內路牌更新、老舊房屋整修,以及準備動工的中軸綠帶道路施作等建設。
謝謝 高雄小金剛許智傑委員爭取中央1億3460萬補助來推動電纜地下化、道路綠化設計、願景館等改建工程,期待黃埔成為全台最具特色的眷村文化園區!
#文山公兒4公園步道翻新
公園步道下陷破損及積水問題嚴重,我和 #林信利 里長現勘後要求:
1.整段公園步道預計明年初進行翻新施作。
2.積水問題立即整理以避免病媒蚊孳生。
3.部分座椅已破損老化,經費到位後進一步汰換。
#高鳳加油站改建工程噪音問題
#中山西路道路改善
高鳳加油站改建工程造成嚴重噪音與粉塵飛散。我們與 #李朝清 里長現勘後爭取到:
1.中油會增加機具、縮短噪音工程期程
2.增設隔音牆及防塵網等措施改善,保障市民生活品質。
3.中山西路配合燈會籌辦工程,一併進行刨鋪改善。
從小街道到大工程,鳳山大小事找黃捷,我會竭力來解決!
同時也有33部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,裝潢開工拜拜 細節眉角非常多 這次讓35雙妃帶你逐一了解! #裝潢開工 #拜拜 #農曆七月 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join --...
房屋整修 在 Facebook 的最佳貼文
#印尼女孩是家中主要經濟來源卻換不到男女平等的機會
之前曾經看過一篇報導。描述在印尼的一城鎮上,如果有房屋整修了,就是代表他們有女兒出國當外籍勞工了。印尼人開始希望能多生女兒,比起留在國內賺低薪的男性。「女兒」代表著是一個家的新希望。
紀錄片《助守在異鄉》講的就是這樣的故事。許多印尼女孩們早早在少女時就做了心理準備,自己是無法規畫自己的未來的。如果不想遠赴國外,就得要面臨提早被逼婚的命運。所謂生涯規劃,是太奢侈的事情。
電影中,有些女孩們因為踏足的不是可預測的職場,而是別人的生活,內心其實很惶恐,有的則意外地成為某位老人的精神支柱,已是「非典型家人」。
如今我們早已習慣印尼女性出現在台灣的街頭,她們是我們很熟悉的陌生人。當我看完這部紀錄片,更清楚知道她們的故事。或許女性幫助家計的故事有很多。但這紀錄片拍出些很真實的個人故事,而非群像化了她們。
電影原本最早的翻譯是《幫助即將到來》。雖然不像是個電影名稱,但相當貼切。讓我想起當年在醫院照顧臥床母親一個月多後,因要兼顧工作,身心俱疲,當我看到看護的到來時,真心感到慶幸。
透過這部電影所描述印尼看護們的故事,讓我們知道儘管她們早已是家庭的主要經濟來源,但仍換不到社會上的男女平等的可能…
此片為這次台灣國際紀錄片影展的紀錄片之一,開放索票,可私訊 #非常木蘭 小編,以私訊先後為贈票依據 影展時間為2021.04.30-05.09,此票券為任一場次單場兌換券
備註:因連假,票券寄達時間最晚為5/3(一)
房屋整修 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
210307蘋果 存一百萬全台500間房任買 還能挑北市3房透天厝
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210306/ZCU3PLM53NF5JC3YWSYMZCTNXU/
雖然房價貴森森,但總價不到百萬元內的房子,恐怕也有「便宜沒好貨」的疑慮!統計全台網路待售總價不到100萬元的物件,竟有超過500間,以屏東有118間最多、台東93間居次、高雄市有73間名列第3,而台北市竟也有零星百萬元內待售物件,讓人十分驚訝!進一步追查,多數是套房物件,且部分無土地產權。全台最便宜、總價40萬元的物件是位於高雄市塩埕區的「城中城」,有高雄「鬼樓」之稱,當地房仲透露,該房是地上權,1層50戶空房很多,從電梯走出來要繞一個很長的U字型,「會比較恐怖」。
記者 / 林佩萱 高雄報導......↓
原來該社區是赫赫有名的「城中城」,屋齡40年,建築為地上12樓、地下2樓的住商混合大樓,早期大樓曾經有商場、餐廳、電影院、證券,現在只剩7~11樓的住家,總戶數208戶。房仲坦言,該房不建議自住,因為該棟樓大部分是空的,整棟沒有多少人居住,多屬經濟較弱勢的住戶,若真的要住,1層有50戶,從電梯走出來要繞一個很長的U字型,才會走到自己房門口,「會比較恐怖」。而且該物件也屬於地上權,雖然免繳租金,但也沒有產權。
此外,台北市文山區也出現總價只有100萬元的透天厝,鄰近萬芳醫院捷運站,屋齡50年,格局規劃3房2廳1衛,主打「比車位還便宜」,不過也是沒有產權,只有建物使用權。
屋比房屋總監陳傑鳴表示,在如今高房價環境下,許多首購民眾因薪資成長不易,只能先從「低總價」產品入手,而目前中南部或北部偏遠地區確實還有總價只要100萬元左右的產品,但這類產品常有坪數過小、屋齡老舊或是地處偏遠的問題,多數銀行貸款限制較多,而且這類房屋所在地區往往年輕人口持續外移,未來的轉手性與保值性也會較差,購屋者購買前仍須多留意。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,基本上便宜沒好貨,一定有原因。地上權物件隨著持有時間快到殘值也愈來愈低,加上可能無法貸款,因此要拿出幾乎是百分之百的現金,相較之下,不如拿現金買更好的有產權的物件。陳泰源過去也曾經成交位於新竹的百萬元套房,通常要注意屋況是否陽春,買方可能要多負擔一筆房屋整修費,因此要仔細看屋況說明書,是否有凶宅、海砂屋、輻射屋等問題。
陳泰源補充,地上權除了免繳地價稅,其他中南部低於百萬元的房子,房屋稅與地價稅皆趨近於零,通常租金投報率也不錯,假設月租金保守估計3000元,100萬元入手的話,換算投報率3.6%,「比台北市正常的房子2%好多了」。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210307-40.html
房屋整修 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
裝潢開工拜拜
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房屋整修 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
好久沒有改造3房的房源啦!
這次接到的是位於中和連城路附近的房子,是間老公寓,
那這次的預算只有40萬!我們該如何整修它呢?
0:27 開場
0:29 前陽台
1:12 客廳
2:29 衛浴
2:54 主臥室
3:45 次臥
4:17 次臥
5:15 廚房
5:33 後陽台
6:08 總結
6:53 改造過程
7:05 拉電小常識
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⬛ 50萬輕翻修40年老屋!古早磁磚簡易改造
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▪改造篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇:https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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房屋整修 在 小潔的房仲日記 Youtube 的精選貼文
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