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在房屋檢驗專業班這個產品中，有24篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 阿富律師常常在諮詢的時候看到很多民眾在買房的時候開開心心，結果很快就夢醒了，漏水、海砂、凶宅、權利瑕疵.....，半生的積蓄就這樣卡在那裡，真的是欲哭無淚。 「其實，很多買房糾紛都是可以事先預防的....」阿富律師時常語重心長的跟我說。 就譬如說，房屋的瑕疵可以透過驗屋事先得知，權利的瑕疵可以在...

房屋檢驗專業班 在 Facebook 的最佳解答

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2021-08-11 21:56:19 有 853 人按讚
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阿富律師常常在諮詢的時候看到很多民眾在買房的時候開開心心，結果很快就夢醒了，漏水、海砂、凶宅、權利瑕疵.....，半生的積蓄就這樣卡在那裡，真的是欲哭無淚。

「其實，很多買房糾紛都是可以事先預防的....」阿富律師時常語重心長的跟我說。

就譬如說，房屋的瑕疵可以透過驗屋事先得知，權利的瑕疵可以在律師見證之下完善訂立買賣契約跟審核，而契約的執行，也可以透過履約保證的制度來確保雙方的權利義務。

想想看，買房子那麼大一件事，卻不找律師把關及專業技師檢驗，真的是令人匪夷所思。

還記得之前看過一個案例，一個代書拿到客戶的印鑑證明及權狀之後，輾轉將房屋盜賣掉，而且還同時騙了很多個客戶。

有些民眾則是遇到不肖的仲介業者，舌燦蓮花的把破屋說成豪宅，結果一堆說好的景觀、公設，居然不是被擋住就是無限期整修中。

可是，密密麻麻的房屋契約書，一般民眾哪有辦法一條條仔細審閱，就算認真看完，也不見得看懂，看懂也不見得看看細，看細也不見得看周全，總不能為了買間房，就去修個法律學分班吧！

該怎麼辦呢？

雖說糾紛越多律師生意不就越好，但當醫師有醫德，當律師當然也有律師的使命感囉！
「我要成立一個平台，讓大家在買賣房屋時，可以直接在上面自行搓合，不用透過仲介，而且由我們提供買賣過程所需的資源與支援。屋主刊登之後，只要有人想買，透過我們的平台就可找到專門的技師驗屋、專業的律師見證、值得信賴的履約保證單位，這樣一來，不但省去了仲介費，還可以安心成交，不用擔心被詐騙。而且屋主免刊登費～～」

阿富律師每次說到這件事，就特別的意氣風發，彷彿看到了他心中的理想國。

跟著他一路創業的我，雖然苦也吃過，但樂子也沒少過，每當他有個新點子，總能看到他改變世界的決心。

這個平台有個好記的名字，叫做「屋屋網」，已經上線一段時間了～

而最近阿富律師為了達成他的宏願，決定再創立一個Line社群提供給大家討論的平台，如果有任何買賣房屋的問題都可以在社群裡提出，阿富律師很樂意將對於買賣房屋的相關法律常識傾囊相授😊

我把連結都放在下面，有需要的朋友可以加入喔～

屋屋網官網連結：
https://www.55house.com.tw/
Line社群討論連結：
https://ppt.cc/fJ4box

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房屋檢驗專業班 在 市議員李順進 Facebook 的最佳貼文

市議員李順進 By 市議員李順進

2021-06-23 16:57:34 有 40 人按讚
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市議員李順進 轉傳 [110/06/22 ~ 06/23] 衛生福利部 及 高雄市政府 要點公告
●環安、治安、交安、工安、婦幼安 代言人！

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[110/06/23] 衛生福利部 指揮中心維持全國疫情警戒第三級至7月12日止，希望國人共體時艱，共同抗疫
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1914835542016188

#衛福編編報報 發文時間：2021.6.23
●記者會影片：https://youtu.be/FDzw3NLU7wU
●記者會影片-即時字幕：https://youtu.be/a9JsPEPYSPw
●記者會客語口譯直播：https://youtu.be/9nw0vzXJvY8
(週一至週五直播將於14:40進入重點整理，不會全程直播記者會)

●衛生福利部 LINE@：https://lin.ee/24imWWE
●衛生福利部 Twitter：https://twitter.com/MOHW_Taiwan

●中央流行疫情指揮中心今(23)日表示，國內疫情由於國人的努力，得到良好控制，惟目前跨區傳播事件仍然存在，而世界各國因解封太快致疫情再起的經驗亦歷歷在目。為確保國人健康，指揮中心經評估後決定，全國再同步維持疫情三級警戒2週(至7月12日止)，用2週的時間換得國人平安，希望國人共體時艱，共同抗疫。
●指揮中心指出，考量社區感染風險尚未消除，指揮中心將持續與地方政府密切合作，加強落實以下管制措施，降低社區傳播風險，積極保障國人健康安全：
一、針對確診個案精準疫調，儘速匡列相關接觸者並加強追蹤管理，及早阻斷病毒傳播鏈。
二、針對居家檢疫及居家隔離者，無論有無症狀，均須於期滿前1日進行公費PCR檢測，以阻絕病毒進入社區。
三、加速高風險族群疫苗接種作業，以減少其感染、或感染後產生嚴重併發症及死亡的機率。
四、推動社區廣篩，鼓勵各地方政府設置社區篩檢站並加速檢驗時效，同時推廣企業快篩與居家快篩，以擴大篩檢量能並強化主動監測機制，儘速發掘社區內可能潛藏病例，有效斷絕所有感染鏈。
五、強化重症醫療照護，透過COVID-19重症個案處置諮詢平臺，由多位專家諮詢委員線上提供醫院臨床重症個案處置意見，以降低個案死亡率、緩解重症醫療量能。
六、啟動「民生供需產業健康監測專案」，針對果菜、家畜(肉品)、家禽、水產、綜合及其他類市場、超市、賣場及夜市等相關職業對象，由目的事業主管機關或地方政府進行人員健康監測，以及時進行各項防治措施，避免災害擴大，降低家戶傳播風險。

●指揮中心表示，現處疫情關鍵時刻，籲請全國民眾持續落實遵循並積極配合三級警戒管制措施，與政府共同努力，嚴守社區防線。
#防疫最前線 #謝謝辛苦的檢疫人員
#謝謝臺灣醫護人員 #謝謝所有第一線人員 #臺灣加油
#2019nCoV
#嚴重特殊傳染性肺炎
#COVID19
#MOHW_Taiwan
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[110/06/23] 衛生福利部 因應臺北農產運銷公司群聚感染事件，指揮中心啟動「市場專案」強化相關防疫作為
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1914823298684079

#衛福編編報報 發文時間：2021.6.23
●記者會影片：https://youtu.be/FDzw3NLU7wU
●記者會影片-即時字幕：https://youtu.be/a9JsPEPYSPw
●記者會客語口譯直播：https://youtu.be/9nw0vzXJvY8
(週一至週五直播將於14:40進入重點整理，不會全程直播記者會)

●衛生福利部 LINE@：https://lin.ee/24imWWE
●衛生福利部 Twitter：https://twitter.com/MOHW_Taiwan

●中央流行疫情指揮中心今(23)日表示，針對臺北農產運銷公司發生COVID-19群聚感染事件，指揮中心於昨(22)日召開會議，與農委會、臺北市政府、臺北農產運銷公司共同討論疫情狀況並研商「市場專案」強化相關防疫作為，積極協助地方政府及廠商進行防疫，避免感染擴大。相關措施如下：
一、啟動「市場專案」快速全面篩檢，確保雙北批發市場從業人員防疫安全，避免傳播至家戶及社區之風險，並以社區儘速清零為目標。
二、自6月24日零時起，雙北批發市場所有從業人員未持有6月20日以後檢驗陰性證明者不得進場，且規定須於完成篩檢後方得接種COVIID-19疫苗。
三、為提升雙北批發市場各從業人員篩檢意願，篩檢站設置應鄰近市場並配合其作業時間；專案結束後，仍延長篩檢站設置時間，以利周邊攤商及社區民眾就近篩檢，以社區清零。
四、為加快篩檢速度且減少偽陰性及偽陽性情形，建議僅進行PCR採檢，提升篩檢作業效率；如檢驗陽性者，請地方政府衛生局落實後續疫調及接觸者匡列工作，並請提供疾管署彙整轉送居住地縣市，以進行後續疫調及匡列作業。
五、考量雙北批發市場貨車司機及隨車捆工停留於市場時間較短暫，該類人員之篩檢、疫調及接種作業，將請臺北農產運銷公司提供人員名冊，由指揮中心轉居住地縣市政府辦理。
六、推動北北基桃批發市場從業人員逐步施打疫苗，以雙北批發市場優先實施，所需疫苗均由指揮中心提供。
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[110/06/22] 衛生福利部 指揮中心說明274萬劑莫德納(Moderna)COVID-19疫苗之分配規劃、第一批次分配原則與接種對象
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1914146742085068

#衛福編編報報 發文時間：2021.6.22
●記者會影片：https://youtu.be/tOJ72DJTuSE
●記者會影片-即時字幕：https://youtu.be/i2UCkyKv-5M
●記者會客語口譯直播：https://youtu.be/62rbXNop7rM
(週一至週五直播將於14:40進入重點整理，不會全程直播記者會)

●衛生福利部 LINE@：https://lin.ee/24imWWE
●衛生福利部 Twitter：https://twitter.com/MOHW_Taiwan

●中央流行疫情指揮中心今(22)日表示，我國於今(2021)年6月18日及6月20日共計進口274萬劑莫德納(Moderna)COVID-19疫苗，預計於7月1日起配送至地方政府衛生局及指定醫療院所。自7月1日起，國內COVID-19疫苗接種對象(不限廠牌)擴增如下：
1.第一類對象，醫事人員(包含醫事執登人員及醫事機構非醫事人員)
2.第二類對象，中央及地方政府防疫人員、第一線處理大體之工作人員
3.第三類對象，高接觸風險第一線工作人員
4.第四類對象，因特殊情形必要出國者(因公出國者、外交駐臺員眷、代表國家出國之運動員或選手)
5.第五類對象，包括「住宿型長照機構住民及其照護者」、「居家式和社區式長照機構及身障服務照服員及服務對象」、「其他機構(含矯正機關工作人員)」及洗腎患者，以及「矯正機關（構）工作人員」
6.第六類對象，包括75歲以上長者及孕婦
7.第七類對象，維持國家安全及社會機能正常運作者
8.第八類對象，65-74歲長者
9.已完成第一劑疫苗者，可依建議接種第二劑之時間，以同廠牌完成接種。

●指揮中心指出，第一批疫苗預計配送110萬劑，係以下列原則核估各縣市分配數量，並配送至各地方政府衛生局或其指定醫療院所：
1.各縣市第五類「居家式和社區式長照機構及身障服務照服員及服務對象」與「其他機構(含矯正機關工作人員)」尚未接種人數
2.各縣市莫德納(Moderna)COVID-19疫苗第一劑已分配數
3.各縣市65-74歲長者30%人口數

●指揮中心說明，為確保維持國家及社會正常運作的相關基礎設施不受COVID-19疫情影響，第七類對象需經各中央主管機關認定並造冊，列為國家關鍵設施或維持設社會正常運作必要工作人員，並送指揮中心。經中央主管機關認定符合前述條件並造冊之對象，除了已陸續配送的國防軍事相關人員之外，包括高鐵、臺鐵、油氣水電與通訊等國家關鍵設施必要人員、全國第一線郵務處理人員、國家(含大考)等考試工作人員、高密度接觸孩童的幼兒園與國小安親班教育人員、托育機構人員、各類批發市場與屠宰市場工作人員、科學園區防疫工作人員、媒體第一線採訪工作人員、戶役政系統機房人員等。
●指揮中心表示，針對疫情較高風險的雙北等縣市，從事保母、計程車駕駛、外送員、國道客運司機、貨運司機、傳統市場合法攤商及賣場（含超商）收銀人員等，共計約50萬人，將特別納入此批COVID-19疫苗實施對象。上述對象的疫苗需求量將直接配送至各部會指定醫療院所。另，基於65-74歲長者一旦感染容易產生嚴重併發症或導致死亡，亦同時開放接種。
●指揮中心提醒，為確保疫苗接種安全，建議先前曾因接種疫苗或任何注射治療後發生急性過敏反應的民眾，接種後請於接種處或附近留觀至少30分鐘，一般民眾則建議至少留觀15分鐘，並自我密切觀察15分鐘，以利即時處置該類急性過敏反應。
●指揮中心強調，依據各國疫苗上市後的安全性監測，曾有報告極少數年輕族群在接種mRNA疫苗後發生心肌炎等不良反應事件，大多發生在接種後數天內，請民眾在接種mRNA疫苗後如出現胸痛、喘或心悸等症狀，應立即就醫並說明疫苗接種史。
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[110/06/22] 衛生福利部 因應印度變種病毒蔓延，居家檢疫及居家隔離期滿者均須進行PCR檢測，以維護國內社區安全
https://www.facebook.com/mohw.gov.tw/posts/1914115755421500

#衛福編編報報 發文時間：2021.6.22
●記者會影片：https://youtu.be/tOJ72DJTuSE
●記者會影片-即時字幕：https://youtu.be/i2UCkyKv-5M
●記者會客語口譯直播：https://youtu.be/62rbXNop7rM
(週一至週五直播將於14:40進入重點整理，不會全程直播記者會)

●衛生福利部 LINE@：https://lin.ee/24imWWE
●衛生福利部 Twitter：https://twitter.com/MOHW_Taiwan

●中央流行疫情指揮中心今(22)日表示，依據世界衛生組織（WHO）監測報告，印度變異株(Delta)已在全球約92個國家現蹤並持續蔓延，不但具高傳播性及對風險族群容易造成重症或死亡；且美國疾病管制中心(CDC)、歐盟及相關文獻均指出，若資源許可，無論有、無症狀，隔離期滿皆須採檢，同時國內監測資料也顯示，部分居家隔離接觸者是於隔離期滿之自主健康管理期間陽轉為確定個案等綜合考量。指揮中心經與地方政府審慎討論取得初步共識，調整居家隔離及居家檢疫者相關採檢策略。
●指揮中心指出，除了原本隔離或檢疫期間「有症狀者」及經疫調之風險評估匡列之接觸者，應立即採檢外，對於COVID-19確定病例之密切接觸者及自國外入境者，即日起於居家隔離或居家檢疫期滿前1日，無論有無症狀者，均須進行PCR檢測。採檢所需相關費用均由政府支應。
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[110/06/22] 衛生福利部 保健闢謠：「蜂蜜」是天然的，糖尿病患者吃了不會影響血糖值，是真的嗎？
https://www.hpa.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=127&pid=14056

一、蜂蜜的成分含有水分及微量的維生素，主要成分是葡萄糖和果糖兩種單糖，由於單糖可以直接被人體吸收採用，讓血糖快速升高，提供身體活動所需要的能量，因此吃蜂蜜後會升高血糖，對疾病的管理和血糖的控制並無好處。

二、糖尿病飲食是以「均衡飲食」為基礎，定時定量攝取含糖食物，若要食用蜂蜜，仍須將蜂蜜視為糖的替代品，納入總熱量的計算範圍之內，與營養師討論合適的攝取份量，以及適合個人的飲食計畫，嚴格控制並適量攝取，避免血糖波動太大造成身體的負擔。

三、良好糖尿病控制方法，除健康飲食外，規律運動、體重控制、按時服藥及養成血糖自我監測也都是控制糖尿病重要關鍵因素。

資料來源: 糖尿病與我手冊、食品藥物管理署食品營養成分資料庫
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[110/06/22] 衛生福利部 食藥闢謠專區：聽說便秘時可以多吃竹筍，這是真的嗎?
https://www.fda.gov.tw/tc/newsContent.aspx?cid=5049&id=27137

便祕的成因有很多，水喝太少、腸胃蠕動慢、缺乏運動、心理壓力等都可能造成便秘，竹筍雖富含纖維質，但如果水喝不夠，可能會導致便秘更加嚴重。

食藥署提醒，食品本身並沒有治療任何疾病的功能，均衡飲食、適度規律運動及保持正常作息，才是維持身體健康的不二法門。
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[110/06/23] 高雄市政府 0623高雄市新增本土確診個案+9
https://www.facebook.com/bravo.Kaohsiung/posts/4257333754328222

●全國案14300、14302、14299、14357、14358、14359、14361在高雄市公共場所活動史足跡請參閱圖卡
●市府官網查詢 https://bit.ly/3zS2dDZ
●回顧本市確診個案足跡 https://reurl.cc/eEdVOx

●安全第一！雨太大可擇日補打疫苗 https://bit.ly/3zLr8c7

●請收到通知單再來接種；未收到通知單請洽區公所
○前往接種時，請攜帶健保卡身分證通知單接種意願書印章
○免預約｜免排隊｜一定打得到

●高齡長輩若已過接種時間，可至本市5大接種站或就近到社區接種站接種，詳細開設時間及地點請至衛生局網站查詢 https://bit.ly/3jeDh3J
●高雄市6/26(六)起提供孕婦接種疫苗服務 https://bit.ly/3qoFU4s
●COVID-19疫苗接種注意事項 https://reurl.cc/R0zxYG

●曾出入相關場所民眾請進行自我健康監測，若出現 #發燒、 #上呼吸道、 #腹瀉、 #嗅味覺異常等症狀，應佩戴醫用口罩，儘速至就近指定社區採檢院所就醫，不得搭乘大眾運輸。
●就醫時請主動告知接觸史、旅遊史、職業暴露、周遭其他人是否有類似症狀等。
●提醒曾經於附表中時間地點活動的民眾，請進行自我健康監測，如有出現相關症狀請撥打1922、或者 #衛生局防疫專線07-7230250
●大雨過後要注意環境衛生，防止登革熱發生，請民眾不要忘記巡倒清刷，將家中容器清理乾淨，共同維護生活環境清潔。
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[110/06/22] 高雄市政府 媽咪、寶貝的健康 #高雄守護
https://www.facebook.com/bravo.Kaohsiung/posts/4255040671224197

●6/23起，高雄市孕婦經婦產科醫師進行評估、造冊後，皆可至指定醫療院所或指定接種站接種疫苗。
●準媽媽們如果想要接種疫苗：產檢時可以和您的婦產科醫師討論，了解您和小朋友、還有血壓和懷孕的狀況，由醫師評估是不是能施打疫苗、施打哪一款疫苗（Moderna或AZ）。

●高雄市孕婦預約接種三途徑：
○孕婦原就診婦產科醫院，如為COVID-19疫苗合約醫院：請孕婦所屬產科醫師評估，如果可以接種，預約在原醫院接種。
○孕婦原就診婦產科醫院，如非COVID-19疫苗合約醫院：請孕婦所屬產科醫師評估，如果可以接種，則開轉診單，預約合約醫療院所或大型接種站（巨蛋/鳳山）接種。
○每週六、日下午14:00-16:30巨蛋及鳳山體育館：請欲接種孕婦事前報名預約：07-8220300；接種當日請帶健保卡、媽媽手冊、原產科醫師開立之「轉診單」報到。
○高醫鍾飲文院長說明孕婦、免疫風濕疾病患者可否接種疫苗Q&A https://bit.ly/3vTC1Wo

●中央公布擴大接種對象：國家關鍵基礎設施及高風險接種人員等專案對象，高雄市將按相關名冊通知，7/1起進行施打。
https://bit.ly/3j36luA

●0622高雄市無新增本土確診個案+0
●市府官網查詢 https://bit.ly/3jeAffR
●回顧本市確診個案足跡 https://reurl.cc/eEdVOx
●6/23起將開放孕婦接種疫苗，高雄市提供免費計程車接駁服務，如需預約請洽區公所。
【新聞稿：孕婦將開放接種疫苗陳其邁：提供免費計程車接駁服務】https://bit.ly/3d29k2M
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[110/06/22] 高雄市政府 「半導體暑期營」報名開跑 創造年青學子科技就業的先機
https://www.kcg.gov.tw/News_Content.aspx?n=F29A02A9D36C47F0&sms=19902EF36D6B551D&s=4BEB40D7BE720967

據1111人力銀行調查「2021新鮮人就業意向」結果，顯示年輕人最想投入的產業以「資訊/科技業」(33.7%)居冠；104公共事務部協理張雅惠也指出，科技業擴廠、人才難尋，南部的同業平均薪資甚至比北部多3％至16％。

高雄市經發局為協助有意投身半導體產業的學子，昨（21）舉辦「半導體產學交流暑期營」線上說明會，吸引北、中、南各校共128名學生參加。會中同學發問踴躍，包含可投多少家企業、是否提供實習機會、履歷樣式及輔導機制、面試流程方法等等，充分展現對半導體產業躍躍欲試的企圖心。

高雄市經發局長廖泰翔表示，半導體產學交流暑期營將於7月6日、7日舉辦3場產學交流工作坊，不僅請來台大、交大、成大專業講師分析產業趨勢，更有英特格、恩智浦、穎崴、日月光等9家大廠分享經營理念與人才需求。接續22日的遴選直升面試工作坊，更將個別輔導雕塑專屬履歷，助攻有意加入半導體高雄隊的學子搶佔就業先機。現在報名任一場次並參與面試者，還有機會抽到iPhone12，報名要趁早。

廖泰翔指出，去年以來半導體大廠投資高雄破千億，未來橋頭科學園區、仁武產業園區、亞灣5G AIoT創新園區開發後，更將創造超過2萬6千個高階就業機會。因此為儲備企業人才庫、助攻青年學子加入半導體高雄隊，特別規劃「半導體產學交流暑期營」，邀請產、學專家分享趨勢並與學子直接互動交流，再輔以面試技巧傳授、舉辦人才媒合會，一條龍服務優秀青年在地就業。

曾獲iMAPS（國際微電子構裝協會）頒發國際服務貢獻獎，現任義守大學產學智財營運總中心主任徐祥禎也帶領17位學生參與說明會。他表示，看旺未來5G、半導體需求，盼透過產、官、學通力合作，共同推動高雄5G AIoT發展。他強調，從智慧城市、製造業所需的封裝與測試及智慧機械領域等，「半導體高雄隊」將成全球重要的供應鏈之一，對半導體產業有興趣的畢業生，現在報名暑期營正對時。

高雄市經發局指出，為落實防疫，「半導體產學交流暑期營」將以視訊方式辦理，歡迎大專院校相關科系大三以上和研究所學生報名，不僅將有名校教授講解產業發展與未來趨勢，還能與多家國際半導體科技大廠高階主管互動交流，後續也將協助媒合心儀企業面試並傳授技巧。報名網址：https://www.surveycake.com/s/6me2D。
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[110/06/22] 高雄市政府 房屋拆除後記得向當地稅捐稽徵機關申報停止課徵房屋稅
https://www.kcg.gov.tw/News_Content.aspx?n=F29A02A9D36C47F0&sms=19902EF36D6B551D&s=6B620E16493BF79F

有民眾近日詢問房屋早已拆除為何還收到房屋稅單？

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋遇有焚毀、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地稅捐稽徵機關查明屬實後，在未重建完成期內，停止課稅。有些民眾在房屋拆除後，未即時向當地稅捐稽徵機關申報註銷房屋稅籍，直到房屋稅開徵收到房屋稅繳款書時才提出申請，民眾逾期申報若無法提出房屋實際拆除日之具體證明，只能以申報當月開始停止課徵房屋稅。

該處提醒納稅人別讓您的權益睡著了，房屋拆除應即時向當地稅捐稽徵機關提出申報，經稅捐機關派員勘查屬實後，就會註銷房屋稅籍，並停止課徵房屋稅以節省您的荷包。民眾若有其他疑問，歡迎向房屋所屬各稅捐稽徵機關洽詢，亦可利用該處0800-726969或0800-000321轉2免費電話，將有專人為您提供服務。
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[110/06/22] 高雄市政府 領有工廠登記證之房屋，房屋稅可減半課徵
https://www.kcg.gov.tw/News_Content.aspx?n=F29A02A9D36C47F0&sms=19902EF36D6B551D&s=1409F0FA5EF89637

近日常有公司向稅捐處詢問，房屋供工廠使用房屋稅可否申請減免？

高雄市稅捐稽徵處表示，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋可申請減半課徵房屋稅。即申請供工廠使用減半課徵房屋稅房屋必須符合下列條件：

一、依工廠管理輔導法辦理登記之合法工廠並領有工廠登記核准函。

二、房屋為工廠自有。

三、供直接生產使用之房屋。

上述所稱供直接生產使用之自有房屋，係指從事生產所必需之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等房屋；但不包括辦公室、守衛室、餐廳、違建、未辦工廠變更登記之增建廠房、空置不使用等房屋在內。

稅捐處進一步表示，房屋若符合上述規定，房屋稅可由原營業用稅率3%減半徵收改為1.5%，納稅義務人應於減免原因、事實發生之日起30日內，向當地稅捐稽徵機關申請核定；逾期申請者，自申請日當月份起減免。納稅人若符合條件，盡速把握上述申請期限，以保障自身權益。
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○LINE官方帳號〔市議員李順進顧地方大小事聯盟〕：https://lin.ee/9YhCukt
○臉書粉絲專頁〔市議員李順進〕：https://www.facebook.com/LeeShunJin

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2021-05-10 18:25:24 有 375 人按讚
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#芬蘭賣房記事4
話說我們在女神節那天，把房子放上網賣，結果…居然3周半不到就幾乎算是賣掉了，這個城市區域據說等三到四個月都還算正常。

先把時鐘倒轉，回到開始賣房的那一週，因為是個難得的經歷(賣的是自家住的房子應該算難得吧)，還是把過程都記錄一下。

房子3月8日週一放上網，周二仲介就打電話來，說有人週四要來看房子。想當然爾，周三晚上和週四早上我們都在家裡勤打掃，就是希望給來看房的人一個好印象。

周三，仲介又打來，說周五還有一個人要看房子，所以，周四一個、周五一個，很棒，頭一週就有兩組人馬要看房，算是個好采頭!

💎第一組人馬
第一組人馬周四來，我那天下午刻意出門散步半小時，看房結束後，仲介打電話來跟我說，是一個女兒陪著媽媽來看房，對房子印象不錯，但。是。他們自己現在的房子也還沒賣出，芬蘭這裡不是太常有人自住房還沒賣掉就馬上貸款買下一間自住房，(專門投資房地產的狀況不在此討論)，所以這一個買家會出價的機率非常低，還好，周五還有一組人馬會來。

💎第二組人馬
那個周五，我的工作正好很瘋狂，全天都不斷在當救火隊，不只是打掃房子，原本打發阿雷下午去同學家好讓人來看房，很不巧地阿雷同學不在家他不得不回家，然後又很巧地是當天我老闆要跟我開會，正好就是人家來看房子的時候，解決之道就是，直接拿著手機、拎著阿雷，當人家來看房的時候，我們母子兩穿大衣到樓下的公寓院子裡，阿雷自己跟自己玩爬石頭爬樹，媽媽我跟老闆講電話。

就在我下樓的同時，我看到兩位老太太，很好奇地在看我們公寓的告示板，當時我就在想，這應該是要來看房的房客? 在院子裡跟老闆講電話講了半小時候，我又看到同樣兩位老太太，從院子旁邊經過，三分鐘後，仲介也打電話來說，剛才來看房的人，很喜歡我們公寓，很可能會認真考慮出價。

我問仲介，是兩位老太太嗎? 仲介說是的，其中一位的女兒要搬到我們城市來，而她現在住在首都赫爾辛基，所以她住在隔鄰城市萬達的朋友陪她一起來看房，而且她們還提早半小時到，從我們家走到附近商店，還走到火車站，很實際地親自探測所有鄰近服務，離住家的距離 (真的是很認真要買房的喔!) 並且跟仲介說他們會出價。

我告訴阿雷，剛才院子經過的兩個老太太，就是可能要買房的房客喔，阿雷說: "我知道我知道，因為我在爬碬頭的時候聽到他們講話。" "啊，他們說什麼?" "他們說，這間公寓感覺很不錯，他們很喜歡。"

呵呵，所以講話時要注意喔，你旁邊玩耍的小孩都會不小心聽到。

由於這第二組人馬真的很有興緻，我們也真的很期待會收到出價，結果一個周末過去，無聲無息，到了周一還是周二，仲介打電話來說: 這一組人馬本來已經在準備出價單了，結果不知道為什麼，突然取消主意，仲介怎麼問都不肯說出改變主意的原因，但總之，就是放棄出價了。

還好，仲介說，又有一個潛在買家，要從芬蘭城市坦佩雷搬來這裡，因為女兒現在住這裡，據說他對這間公寓非常、非常有興趣，所以周五會特地過來看。嗯，還好又多出一個機會。

💎第三組人馬
周五，他們看完房子後，仲介打電話給我們說: "這個買家今天看了兩間房子，她比較喜歡你們這一間，雖然你們這間稍微貴一點，但是有木地板，她比較喜歡。她會考慮出價，根據我的判斷，這兩間裡，她會選擇這一間。我會繼續追蹤，希望她週末會出價"

到了下一週，我們收到仲介的電話，其實我已經做好心理準備，如果都沒消息，大概又會是取消主意或是猶豫不決，沒想到仲介說: "她已經決定要出價了，這兩天下班回家應該就會正式寫出價單，我跟她討論過了，本來她要出xxxx這麼多，我讓她很上調xxxx，就是你們希望拿到的價格。"

嗯，這仲介果然蠻有經驗的，如果大家記得我寫的上一篇記事，其實我們在房子上網賣之前，調了一次價格，一部分原因是因為樓上賣得超貴，另一部分原因是，我告訴仲介，我想實拿之前那個價格，所以調高一點算是給人空間殺價了，結果仲介做到讓對方支付我想實拿的價格。

兩天後，我們就收到對方透過仲介的線上合約系統寄來的"有條件"合約。

💎有條件的合約
所謂的"有條件"合約，就是說，只要合約中提出的條件都符合，並且兩方都簽約了，就不得改變主意，改變的那一方，要賠償另一方一筆不小的金額。大家一定很好奇，這"有條件"的合約是什麼條件呢?

其一，是買方必須在某個日期之前，提出她的銀行願意貸款給她的証明，如果在那之前她沒有得到貸款保証，要取消合約，是可以的。

其二，是買方要求，要專業人士來我們家，檢查我們家的潮溼程度，因為芬蘭很多發霉屋，雖然公寓比較不常見，一般獨棟房屋可能比較有這種狀況，但想買房的人還是很小心，希望透過檢查，確定沒有大問題，才買房，並且要求，買賣兩方各出一半的檢驗費，這一點是合理的，所以我們也同意，而且不是太貴。

於是，"有條件"的合約簽下的那一天，其實我們的房子放上網才不到三週！接下去我們等了兩週，等到買家拿到銀行貸款，合約正式生效，從賣房網站上撤下，又過了一週，專業公司來檢查房屋，溼度上也都很好沒有問題，我們房子就算正式賣出，從然後就約定時間過戶，從放上網，到程序走完正式過戶的時間，其實只有一個半月。

過戶後，離我們要搬家的時間是兩週，在我寫下此文的時間來看，是兩天後… (待續)

結論：
💚我們的房子賣超快，兩週內三組人馬來看，兩組有興趣買，一組提供有條件合約
💚一切都是緣分，因為那之後就真的完全沒有人來看房了。
💚我們這類只有一個臥房的小公寓，果然潛在買家是年紀較長的人，而且連續兩個都是因為女兒搬家所以要一起搬來這裡。

（提問：我搜尋 #芬蘭賣房記事 找不到舊文呢，有沒有人可以指點一下，要怎麼標示才容易找到自己的專頁文章呢？謝謝！）

照片：公寓樓下院子，我們天天這樣看著阿雷上學，很他一路揮手說再見，這樣的揮手日子剩最後幾天了

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台灣營建防水技術協進會第一、二屆理事長○ 行政院公共工程委員會專業規範技術審查委員兼個案主持人○ 經濟部標準檢驗局CNS國家標準技術委員會委員○ 內政部建築研究 ...

#72. 驗屋一定要找專業的來（2更回覆在R22） (第4頁) - Mobile01

驗屋一定要找專業的來（2更回覆在R22） ... 師、室內設計師等，相當熱烈，並到印象建設建案現場操作房屋檢驗，來賓相當熱烈尋問，並希望在南部開班培訓，協會已計畫108 ...

#73. 新北市建築管理單行法規彙編

八、 新北市政府委託專業公會辦理建築執照審查及查勘驗作業原則……125. 九、 新北市政府工務局 ... 第六條未領有使用執照之合法房屋申請增建或改建時，應檢附前條規定文.

#74. 【104年】普通考試不動產經紀人考試試題-土地稅法部分三民 ...

(25分) 【擬答】 房屋稅條例第十五條規定，私有房屋之減徵係採列舉方式， ... 農會所有之自用倉庫及檢驗場(保護農業)或受不可抗力因素之災損(使用受限)予以減徵。

#75. 買房還花上萬元請人驗屋 - 風傳媒

買房眉角多，尤其驗屋時更得仔細，一般而言，建商會在交屋日前通知買方進行房子驗收，檢查房屋狀況，以免入住後才發現房屋有漏水等重大瑕疵， ...

#76. Sky 在居安心科技檢驗工作—驗屋、房屋健檢 - FindGlocal

規範.技術.工法.材料專業顧問,歡迎共同諮詢研討~. Refresh Claim ownership or report listing. Sky 在居安心科技檢驗工作—驗屋、房屋健檢、建材 05/11/2021 ...

#77. 2大撇步驗屋免吃虧

「交屋」代表房屋產權從賣方移轉登記到買方名下，此時只剩下買賣雙方繳交 ... 而言，如果消費者是委託有信譽的房仲或建商，大都會請專業代書處理，幫 ...

#78. 科技人驗屋

通常毛胚屋交屋(驗屋)是比較會發生在大坪數的房屋, 比如竹北高鐵站周圍的若合山, ... 我們固定會在官網與FB的粉絲專業公告每個月檢驗到的滲漏水比例.

#79. 麥當勞桃園桃鶯誠徵晚班、夜班人員 - 小雞上工

20 小時前 — 彈性排班; 免經驗可; 生日禮; 伙食津貼; 員工折扣; 團體保險 ... 櫃檯收銀人員廚房漢堡達人專業咖啡師0000-0500享有時薪+55元～95元大夜津貼享勞健保 ...

#80. 專業證照 - 泓築科技驗屋

專業 證照- 房屋檢測,新成屋驗屋- 驗屋公司- 泓築科技檢驗有限公司-驗屋公司. ... 專業證照. 甲級營造工程管理技術士. 乙級工程測量技術士. 乙級室內裝修管理技術士.

#81. 指揮中心：即日起開放全國190家診所可做PCR採檢

由於國內疫情進入社區流行階段，為擴大基層醫療防疫量能，強化COVID-19採檢分流，指揮中心今(6)日公布，將開放診所提供PCR核酸檢驗採檢服務，並與中華 ...

#82. 住宅安全｜SGS安心資訊平台

... 透過施工中品質檢驗、房屋交屋、公設點交、建築物驗收等服務，完整性品質管理流程。 ... SGS 電動車友善社區- 社區停車場電動車充電系統規劃技術顧問. 專業知識.

#83. 城中城大火後接都發局長吳文彥臨危授命展長才 - 奇摩新聞

... 房屋所有權，「綁住」員工忠誠度，更是鼓勵企業自蓋社宅的一大創舉。 ... 吳文彥在都市發展與經營策略規劃專業，委以重任延攬他接任都發局長。

#84. 智慧普法平台

住建部:加快研究完善房屋建筑安全管理各项制度 ... 零基础速成班走红，“躺赚”背后套路几何？ ... 中国产品质量检验监督中心等10家非法社会组织.

#85. 課程總覽-中華國土建設人才育成中心

【機水電纜管路】, 2022-機電五大系統- 管線申請與消防檢查作業申辦 -台北班 ... 【專業進階】, 2022-2022年採購進階【D】營造工程物價指數調整與契約變更 -台北班 ...

#86. 双峰县首期叉车工培训班圆满结业 - 网易

为将叉车培训班办出实效，承办机构除聘请专业教员进行教学外，还购置了新型标准叉车专用于实操训练，同时开辟了实训场地，添置了模拟教具，使培训尽 ...

#87. 今年第7批莫德納疫苗抵台數量約110萬劑- 中央社CNA

今年第7批採購莫德納（Moderna）疫苗約110萬劑，今天下午運抵桃園國際機場，通關後送至指定冷儲物流中心，待完成檢驗封緘作業後，將由指揮中心統籌 ...

#88. 網罪科作五大改革打擊尖端科技罪案 - 星島日報

... 檢驗設施」，只要「小組」成員接受由網罪科推行的「迅證計畫」專業 ... 最關注的問題，包括土地房屋「提量提速提效」；現時首要工作是組班，他有 ...

#89. 菸酒管理- 財政部委託財團法人食品工業發展研究所辦理本(111 ...

裝飾性標題0 財政部委託財團法人食品工業發展研究所辦理本(111)年度「酒品檢驗實務班」. 相關檔案：. * 111-酒品檢驗實務班-課程表.pdf. * 111-酒品檢驗實務班-簡章.

#90. 安徽政务服务网

房屋 交易合同网签备案 · 住房公积金汇缴 · 就业政策咨询 · 国有建设用地使用权及房屋所有权登记转移登记 · 有限责任公司设立登记.

#91. 津貼5月更新版｜學生、在職、失業、長者等｜37個津貼申請連結

政府其後公布，受聘於政府、香港房屋委員會及香港房屋協會服務承辦商的清潔 ... 職業訓練局轄下的香港專業教育學院及青年學院以下部份課程（合乎申請 ...

#92. 智和家-智能家居消费服务平台_智能生活就上智和家

95.7% 的业主反馈智和家在线装修服务靠谱！ 所在城市：. 房屋面积：. m².

#93. 2022年安徽藕塘房屋租赁有限公司招聘面试相关事宜通知

宿州事业单位招聘网同步申博人事考试网提供以下事业单位面试公告信息：2022年安徽藕塘房屋租赁有限公司招聘面试相关事宜通知，更多关于安徽藕塘房屋 ...

#94. 中国钢铁新闻网

... “功勋机组”的守护人——记全国工人先锋号本钢板材冷轧总厂一冷酸轧作业区机械点检班 ... 北京朝阳：对承租国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减.

#95. 宏遠| 驗屋| 房屋檢驗| 海砂屋| 驗屋師| 房屋漏水| 結構

宏遠驗屋公司提供完備的驗屋技巧服務, 不論是中古屋驗屋或是新成屋驗屋, 我們的驗屋服務會派送專業的驗屋師向您服務, 服務地點包括: 台北桃園新竹台中 ...

#96. 大灣區GBA專題：七大城市產業群協作推生物醫藥- 20220509

而各自分工上，3座城市亦不斷推進和完善本地生物醫藥產業佈局。珠海通過建立生物醫藥產業公共服務平台、橫琴建設專業園區推廣自主創新產品，建設區域性 ...