Search
上星期曾就政府收地一事去信新地查詢新鴻基地產發展有限公司對發展局收回元朗元龍街與攸田東路交界地塊作「綜合發展區」發展一事之立場，而剛才亦收到新地書面回覆，全文內容如下：
—————————————
有關：有關元朗元龍街與攸田東路交界之土地安排
閣下 2021 年 5 月 17 日就題述事宜致本公司主席郭炳聯先生來函收悉，現謹覆如下 ：
政府於 5 月 13 日公佈將收回三組私人土地作資助房屋用途， 其中一組位於元朗元龍街與攸田東路交界。就該組土地而言，本公司持有小部分業權，但由於祖堂地的問題，多年來未作發展。
雖然本公司認為，政府不應引用《收回土地條例》於正在進行規劃申請、已獲取規劃批准或換地申請的私人地塊上；不過，若引用《收回土地條例》於已規劃作公營房屋用途的土地， 並在尊重《基本法》對私有產權的保障、 符合公共用途的法定定義， 和作出合理賠償的前提下， 本公司須配合政府的收地安排。
謹此再次感謝閣下對本公司業務的關注。
—————————————
大家都知道 ＃房屋權狀
是用來證明產權的方式📕
但僅能代表 ❗申請時 ❗的狀態喔
如果後來產權狀況有所改變，
那我們該怎麼知道🤔
此時就要查詢
＃土地謄本 和 ＃建物謄本 啦❗
＃謄本 和 ＃權狀 到底差在哪❓
就讓小編帶著大家一起來看看吧👇
車位有拆沒拆，價格會差很多！
房屋附車位的案例，須留心查詢到的交易單價，車位價格是否已拆分...
#一招秒懂
111109年代購屋陷阱多履約保證保障買賣雙方
影片網址→http://youtu.be/-XK15gjCgIw
好嚕~提供幾個買房的注意事項，關於產權不清與坪數灌水等，原則上就是要記得，坪數自己要親自算過一遍，不然現在房價那麼高，一坪搞不好就差個100萬，那到時可就得不償失了！......↓
第二─關於買到凶宅，有幾種方式可以避免，比如說上「凶宅網」查詢，或者是詢問鄰居、里長等，特別是，千萬別買「怎麼會那麼便宜」的房子，那種肯定都有問題。
第三─有一定屋齡，但是屋主卻全部重新裝潢粉刷過，也要注意，拿出「建物測量成果圖」，參考原始格局，或許您會發現到賣方做了哪些更動，如果只是那邊外推、這邊增建，那還事小，如果賣方自己本身黑心，將一些壁癌、貫線漏水等問題，"臨時"遮掩撐個半年，或者是賣方找黑心裝潢團隊，都用廉價貨，也不是防火器材，看起來漂亮，可是電線、水管線路等都老舊不堪，那也是相當恐怖的！
第四─要求仲介成立「履約保證專戶」，雖然要手續費，但盡量別省這種錢，以確保買賣雙方的錢與權移交過程是安全的。
最後，我想表達的是，買房子要注意的地方真的很多，但也請記住一件事情，那就是，沒有心目中100分完美的房子(可能是因為您的預算有限，也有可能是其他原因)，所以，買房子只要有心目中的70~80分，其實就應該出手，不然，很多人總是看了好幾年的房子，然後一直買不到，也一直感嘆「怎麼房價越漲越高阿！？」
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/44376634
