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揭露詐騙手段
就在上次我揭露詐騙新住民買房手段後
好房網TV的團隊找到我
希望我提供所有資料讓他們製作影片
提醒社會大眾此類的買賣房屋詐騙手段
也謝謝這個團隊用心的製作
提醒社會大眾此類的詐騙手段
不僅是新住民會受騙
這類專業的手法
就連我們從小在台灣出生長大的人
都有可能會受騙
事實上在這個時間點
就有另外4名台灣人受騙
請大家在買房時多注意
事前和事後的第三方查證
#買房賣房要多查證留意並且不斷查證
#陳允萍關心您
#阿明廣播電台 #EP3建商廣告與契約不同可以解約嗎？
收聽滴家 https://reurl.cc/Gm3LzA
為了吸引消費者的目光，
售屋廣告往往會用華麗的辭藻、
驚人的標題來撰寫文案，
例如「會呼吸的豪宅」、
「讓你擁有帝王般的生活」
等等廣告用詞。
廣告用詞可以華麗，
但卻不能用誤導消費者的方法來吸引消費者！
比如寫著「三房二廳的完美住宅」
建築用途卻是辦公室；
「鄰近捷運，步行五分鐘到達」
實際上五分鐘可能是要用跑的，
還有廣告上的平面圖
與現場不一樣的問題等等。
看到上述案例，
你可能會想房屋價格那麼貴，
廣告卻那麼隨便，
那麼我們這些相信廣告的消費者，
難道就該被騙嗎？
關於這個問題，
阿明分三點解說消費者如何爭取自己的權益，
大家要注意哦！
一、房屋廣告詐騙手法都有哪些？
二、發現房屋廣告不實該如何處理？
三、廣告與契約內容不同，可以解約嗎？
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官網：https://54aming.com/
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回去就會看到不一樣的家
#方菀靈 #翻修 #鐵皮屋
詐騙屋主4步驟！破解投機客慣用手法
→ http://hftv.piee.pw/3m3uz3
210422TVBS 詐騙集團鎖定中古屋 復刻賣家印鑑填高實價詐貸
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/local/1497506
TVBS原影1→https://youtu.be/wJjB6rfrKlY
TVBS原影2→https://youtu.be/lVRM4t8ZykU
持續追蹤這起詐貸案！這個詐騙集團的主嫌是43歲的金德儀，負責找目標，鎖定雙北地區的中古屋，只要找到賣家，旗下同夥就會開始分工行動，從人頭買家、代書以及履保帳戶公司通通自己人，交易成功後，復刻賣家印章、簽名，買賣雙方都同意，就能更改房屋的實價登入，翻倍價格申請貸款詐騙。
記者 吳欣晏 / 攝影 吳居諴 報導……↓
金德儀過去曾借牌，利用人頭進行不動產假交易，彰化銀行遭詐貸逾2億元，只是他沒學到教訓，這回又另起爐灶搞詐騙。
背著LV包包，被員警移送，這名留著一頭深褐色短髮的人，就是這次詐騙集團主嫌43歲的金德儀，就是他和蕭姓同夥共謀詐貸。當初簽的房屋買賣合約，成交價330萬元，等到向銀行申請貸款時，合約卻不一樣，兩張真假合約攤開來看，上頭包括了價格差了1倍之外，包括簽名和印章也全是復刻的。
警方調查，金德儀的詐騙集團層層分工，他自己負責找目標，專門鎖定雙北地區中古屋，一但找到賣家，蕭姓同夥開始找成員分頭進行，包括會計、人頭買家、代書等，由於房屋時價登入若要更改，需要買賣雙方都同意，詐騙集團就會等到買完房後，用假印章造假，讓代書重新填寫房價。
房仲業者陳泰源：「比較大品牌的房仲公司，包含像代書，也都是自己特約，有固定長期配合的代書，我們會建議消費者，千萬不要為了省所謂的仲介費，然後就想說跳過仲介這一關，買賣雙方就直接碰面。」
分工細膩，銀行鑑價機制也很難察覺，而金德儀犯案不只這一樁，2013年間向地政士借牌利用人頭進行不動產假交易，彰化銀行大台北地區3間分行遭詐貸2億多元，去年6月也曾運用類似房屋買手法，詐騙1600萬，只是他沒學會教訓，重操舊業還是被交保，抓了又放，放了又抓，難保下回不會又有人受害。
陳泰源youtube→https://youtu.be/A5AxMK3i4mw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210422tvbs.html
170419TVBS 租金太便宜有詐？搜尋房東名字跳出「詐騙」
影片網址→https://youtu.be/7AQOEqjPz-k
有民眾要租房子，但房東只用英文E-MAIL往來，而且租金比同路段便宜好幾千元，果然一上網查房東姓名，發現是詐騙，租客被騙多了，即便房東委託物業管理公司或是請親人幫忙帶看，但房客為了自保，有些人追問房東職業、住哪裡，不是屋主本人，寧可不簽約！
記者 畢倩涵 / 攝影 薛孝安 報導……↓
租屋族林小姐「在那一帶(租屋)價格，至少2萬2到2萬5跑不掉，那間開的價格是1萬9。」
大廈屋齡很新，樓下還有管理員，但1萬9，什麼費用都包在內，未免太便宜，讓林小姐起疑心。
租屋族林小姐：「屋主有跟我講他叫什麼名字，我就搜尋他名字，那個名字出來的結果，就是詐騙！」
誇張的是，屋主從頭到尾用英文EMAIL往來，強調自己是新加坡人，中文不好，就連身家背景，甚至太太、小孩、職業、年紀鉅細靡遺，論文式回覆，該說的不該說的交代很清楚，但最該知道的房屋地址卻沒提！
記者畢倩涵：「詐騙屋主沒有說房子在哪，他只透漏是靠近(內湖)美國在台協會以及星雲街一帶，不過我們可以看到，這附近幾乎都是高級住宅區！」
最近流行詐騙手法，還會選在黃金地段，打出「租金低於行情價」，讓人以為搶到便宜，趕緊付訂金，錢卻一去不回，畢竟2017年以來，這類型手法至少十人上當！
租客被騙怕了，即便房東委託合法的物業管理公司，也會被逼問怎麼會來幫忙，你是房東的誰或是哪家公司，請出示名片，進階一點，要求給房東電話，我自己來問，一連串追問以求自保！
房仲業者陳泰源：「我可不可以進一步知道房東到底在什麼地方上班？他的工作性質是什麼？就是連這樣的細節都要問得這麼清楚。」
不見房東本人寧可不簽約，租屋詐騙手法更新，房客只好謹慎再謹慎！
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/721554
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170419tvbs.html
170227TVBS 租屋詐騙手法 先匯款找嘸房東、Email聯繫
影片網址→https://youtu.be/ASNj_swUkEQ
租屋受騙案件層出不窮，警方統計3項常見的詐騙狀況，租客與房東只能透過Email聯繫、見不到房東本人、或者規定要先匯款才能看屋，租屋網上的訊息相當多，租屋平台業者有回報機制防堵，房仲也建議租屋族群多看多比較，如果房屋照片相當豪華，租金過低可能隱藏問題！
記者 林耿賢 / 攝影 高志宏 報導……↓
房仲：「男主人辦公的書房乾乾淨淨，可以放很多書籍。」
偌大書房空間，落地窗採光明亮，往外眺望視野相當棒，還能遠眺河景，這是位在內湖的億萬豪宅，市場行情租金一個月至少15萬起跳，租屋網上也常看到出租訊息，打著精美照片但價格卻相當優惠，房仲提醒可能有詐。
房仲陳泰源：「我們在看房子，你一定要親自看過，一定要在簽約當下或者簽約之後，才有付款的程序。」
租屋詐騙案件層出不窮，多半是透過租屋網上訊息，警方提醒房屋裝潢美、還打著含管理費、網路費、附車位，地點又是黃金地段，如果租金低就要小心。
房仲陳泰源：「問管理員房子有沒有問題，或者問鄰居狀況怎麼樣，其實就是多問多看多聽。」
租屋APP相當便利，透過地圖就能找鄰近房屋，有些也會設計舉報機制，例如房屋已經成交、或者仲介冒充房東，也可以回報錯誤訊息防止上當受騙，警方統計租屋詐騙案件，多半是透過Email聯繫、見不到房東、也規定要先匯款才能看屋，租屋訊息甚至白天找不到，提醒租屋族群看屋別急著簽約，比較避免上當受騙。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/710005
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170227tvbs-email.html
【 買賣房屋，詐騙手法拆解。】 近來多起疑似不動產買賣詐騙案例，情況為： 屋主出售自有房地，在買方只支付賣方極少買賣價金的情況下，房地就被過戶到買方的名下， ... ... <看更多>
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