這樣的排名只能從後面數過來啊....
難怪好多人最近都不敢再投資 #房地產
#跌跌不休
#房市急凍期
同時也有11部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,161216民視 房市冷 港商「中原地產」在台縮編剩2家 影片網址→https://youtu.be/vnEwMA0-Yuo 5年前,香港老牌房仲:中原地產風光來台,但受到打房政策影響,原本10家分店,現在只剩下2家,甚至傳出要全面撤出台灣,不過,中原地產澄清,只是暫時縮編,等到房市回溫,就會繼續...
房市急凍期 在 基金市場大觀園 Facebook 的最讚貼文
這樣的排名只能從後面數過來啊....
難怪好多人最近都不敢再投資 #房地產
#跌跌不休
#房市急凍期
房市急凍期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
161216民視 房市冷 港商「中原地產」在台縮編剩2家
影片網址→https://youtu.be/vnEwMA0-Yuo
5年前,香港老牌房仲:中原地產風光來台,但受到打房政策影響,原本10家分店,現在只剩下2家,甚至傳出要全面撤出台灣,不過,中原地產澄清,只是暫時縮編,等到房市回溫,就會繼續拓展店面。
記者戴佳儀、吳培嘉台北報導……↓
鐵門深鎖,牆上掛著大大的紅色旗幟要出租,這是香港老牌房仲:中原地產在台灣的總部。
聲音來源:附近住戶:「已經租出去了要做髮廊,生意不好的關係吧,所以才搬,不然怎麼會搬。」
時間回到2011年,香港房仲龍頭中原地產看好馬政府的ECFA,帶著2000萬港幣進軍台灣市場,包含企業主席、副總和高層都跨海來站台,但ECFA似乎沒有發揮效應,馬政府執政晚期,也開始認真打房,台灣房市急凍,中原地產原有的10家分店,現在只剩下2家。
房仲業者陳泰源:「譬如說以前我們可能每一天,甚至週末1天帶看3組客人、4組客人,這都是很平常的事情,現在一個星期有1組帶看,其實就已經很了不起了。」
除了打房影響買氣,同業也透露,中原地產縮編可能還有2個原因,第一是外來品牌,民眾信任度不夠,其次是因為經營策略和台灣本土不同,不過,中原地產也解釋,總部只是從古亭遷到信義區,而其他家分店,也只是暫時關閉,等到房市回溫,就打算東山再起。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016C16F02M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/191353174
房市急凍期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150826東森財經 賣房救股真有影 降價總量與降幅8月雙增
影片網址→https://youtu.be/ZgAuHVWPOgs
房仲 陳泰源:像我現在為您介紹的這間套房,它當初開價一坪95萬,那最後是85萬成交。
成交沒多久,位在大直中山區的套房每坪降10萬成交,總價從868萬掉到780萬,差價快百萬,這類型的降價屋,恐怕股災後越來越多。......↓
房仲業者 陳泰源 表示:股災這件事情,導致有很多的買賣雙方來打電話詢問賣房子價錢的鬆動。
真的是賣房救股嗎?根據房仲調查開價下修的物件8月比7月多了1個百分點,降價屋總量更比6月份增幅24%降幅從6.4%升到7.1%,新北也有7.3%提高到7.5%。
房仲業者 陳泰源 表示:可能要被斷頭急缺錢所以他勢必要在很短的時間內把房子賣掉,所以就很有可能賤賣;另外一種投資人他是看到遍地可口價位的股票,想要大量買大量逢低布局,這個時候他也希望變現大量的現金。
房仲粗估,9-11月恐怕會有一波房市爆量,建商也出招。
鄉林董事長 賴正鎰:股市上的錢、資金,會退到房地產,我們必須做一點讓利,跟過去比起來,讓個5%左右。
刺激買氣,再下藥方,鄉林三大建案將以平均成交價再讓利5%,麗寶建設董事長 吳寶田 則認為,房市從去年4月開始急凍,現在擔心是崩盤的開始,但房地產是硬資產,不會像股票,隨股價一瀉千里成為壁紙。
鄉林董事長 賴正鎰:會賣股來救房,不會賣房去救股啦!房地產的上下跌幅,不會那樣的明顯。畢竟房子買賣成交,前後也得花1個月的時間,短期救股效應不大,但長期爆量不無可能。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100819007
房市急凍期 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150814TVBS 救景氣 央行宣示不打房 鬆綁信用管制
影片網址→https://youtu.be/UbRvI0Oh6Qs
救經濟,央行出招決定鬆綁房市管控措施,刪除新北市八里、鶯歌以及桃園蘆竹等地限制,也放寬豪宅貸款成數至6成,淡大副教授莊孟翰認為,時機點剛剛好,藉此避免房市硬著陸,不過政大張金鶚卻認為這是開倒車,觀點不一,但面對經濟成長率保不了2%的關卡,房仲大老呼籲,先挽救低迷市況,不然成交量急凍,都沒人要買房了。
記者─周育鋒、黃宇潔 台北報導......↓
房仲業務員陳泰源:「現在政府打房,高總價豪宅產品,其實都沒有人在看,那比較熱門的都是像小套房或是公寓。」
就是因為購屋族目標轉向,第一線的房仲業務員,只能努力開發,應付冷清市況。
房仲業務員陳泰源:「平均每一個禮拜,如果有1-2組的客人,願意跟你來看房子,其實就已經非常了不起了,有那種半年一年,沒有成交的大有人在。」
房仲業董事長李同榮:「以台北市來講,它正常交易量,少說也要4萬(棟)到4萬5(千棟),可是現在3萬(棟)都不到,那就代表說市場的交易量,已經不正常的萎縮了30%以上。」
房仲業董事長王應傑:「房子是不好賣,因為量大概都少了兩成多嘛。」
在王應傑眼中現在的房市是淒風苦雨,房子想賣賣不掉,首購族不敢買、換屋族買不起,建商大老祝文宇說這是交易量停滯,買方寧願等價格降下來,也不願意看屋出價。
央行總裁彭淮南:「我們定期在檢討,定期檢討覺得它那個成交量,已經減少很多了,那房市已經穩定了,所以我們就做些調整。」
彭淮南大手一揮,從緊縮政策後,5年下來第一次鬆綁信用管制區域,包括新北市的八里、鶯歌,桃園蘆竹、中壢、龜山,同時放寬針對高價住宅,以及第3戶購屋的貸款成數上限,從原本的5成拉高到6成。
房仲業董事長王應傑:「交易量會增加,增加一點,那價格議價空間還是會加大,信心來講會有一點有一個幫助,表示政府不是不痛不癢嘛。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「房價租金比64倍全球最高,那個租金報酬率1.57%全球最低,房地產的所得稅最高45%,所以這三個極端值,加上市場急轉直下,我覺得是先把市場穩住,不要讓它進入硬著陸。」
花敬群也認為,央行這招宣示性政策等同替房市打了預防針,讓市場可以軟著陸,但政大教授張金鶚則批評政策大開倒車,是替建商、投資客、有錢人解套。
房仲業董事長李同榮:「(GDP)會不會保三跟房地產的交易量是有關係的,所以我們一再強調,房市健全是要讓一個價穩而且量活絡的狀態。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「房地產你第一個,它的就業人口有超過100萬人,至於在稅收我們1兆9千多億當中,應該有也差不多將近10%,所以它的關聯性產業應該超過100項,所以這樣來講的話,我們內需應該先穩住。」
搶救低迷經濟,先拉一把房市火車頭,畢竟今年的買賣移轉棟數,恐怕不足29萬棟,創下2002年以來新低量,現在政策踩剎車、降低市場雜音,只是還得面對經濟成長率不保2,信心衝擊就怕還有隱藏的未爆彈。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/coverages/news-612602/