今天10/24「今週刊」刊登前兩天專訪我對當前房市的看法,標題為「供過於求房價卻不跌、連投資客都買不到房!張金鶚談台灣房市怪象 示警經濟恐硬著陸」,我覺得這篇寫的相當詳細完整,大致有將我的意見寫出來,有興趣的朋友可以看看下面連結。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202010230015/供過於求房價卻不跌、連投資客都買不到房!張金鶚談台灣房市怪象%E3%80%80示警經濟恐硬著陸
另外今天中國時報也有報導「適度調控 房市泡泡才不會撐破」,其中我也強調房市應及早因應,才能「軟著陸」,否則屆時太晚因應造成「硬著陸」,整體經濟及全民將受到嚴重傷害,不可不慎!
https://www.google.com.tw/amp/s/www.chinatimes.com/amp/newspapers/20201024000417-260110
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過3萬的網紅小電Dian,也在其Youtube影片中提到,-- ❚❚ Find Me Here INSTAGRAM → https://instagram.com/shiudian/ FACEBOOK → https://www.facebook.com/shiudianblog -- ❚❚ Information::資訊 00:24 為什麼想買房?...
房市怪象 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
買了不住也不租的房市怪象😏
其實背後有這「五種可能」
如果你想當 #包租婆 👉必需留言看
房市怪象 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
【秘密客看房市 | 房子又完銷!真是這樣嗎?】
現在要買房實在不容易!台北市房價真的好貴,最近聽說某台北市建案位在巷弄內,一坪成交價格130萬,尚未公開高樓層早就搶購一空,還有向來被外界視為北市最便宜的區域北投,預售案竟出現每坪70萬的驚人價格,重點是,建案還賣的嚇嚇叫,每次都不經感嘆難道是自己能力太差,還是台灣有錢人太多?
這樣的M型化人生,簡直是電影《寄生上流》裡的現實場景,窮人只能租爛房,拼了命在夾縫中生存,有錢人則是住豪宅、開名車,還有傭人打掃料理三餐,兩種截然不同的命運,簡直形成了強烈對比。
「台北隱性低調的有錢人,真的多到爆炸。」隨便一個菜籃族的購屋實力,常常令人感到不可思議,騎著腳踏車,或開著破舊報廢的老車,當他走進案場的那一刻,銷售小姐幾乎不太想主動介紹(覺得浪費時間),但想都沒想到,穿著破舊白T的阿伯,竟然是今日案場裡的Top One客戶,當下二話不錯、談好價錢,一口氣購買了三戶,買的還是最貴、條件最好的高樓層戶別,一間自己住、一間留給孩子、另一間以後打算出租,或者等房價增值再轉手獲利,原來有錢人越有錢是這樣來的!
台北市房價真的貴的嚇人,房價進入百萬俱樂部比比皆是,想當天龍人跟中樂透一樣難,那目光轉向新北市如何?
新店、永和新案每坪6字頭,嫌貴?還是有人搶著買,台灣人愛買房子,首要條件不要離開自己的從小成長的Home Town,就像小時候在永和生活,長大還是想住在這,光是區內累積的龐大剛性買盤,就能快速把建案Clean(完銷),就算一坪房價貴10-20%,還是有人願意出手買房,怎麼樣都要繼續當永和人,習慣了這個生活圈,相對付出的代價肯定不小。
來與大家分享秘密客最近去某個北市案場,小坪數空間簡直發揮得淋漓盡致,權狀22坪做2房,扣掉公設比34%,室內大概剩下15坪,重點來了,15坪容得下兩間臥房,還有一個彈性空間可以做+1房,最厲害的就是規劃「兩套衛浴」,淋浴間乾濕分離做好做滿,空間到底是怎麼畫出來的?實在令人感到Amazing。
如此蝸居空間,卻能展現魔術般的功能?像秘密客的家,七年前買的是標準兩房,房屋權狀大約32坪,客餐廳面寬有5米,當然兩間臥房空間也很充裕,在景氣好的時候,建商在設計產品時,以人適合居住的尺度去規劃。
在景氣不好的時候,建商為了拉低總價,將小宅做到最擠最滿,現在的32坪,做到3房不稀奇,硬是規劃出一個+1房,也是蠻常見的,近期房地產總是存在著不可思議的現象,坪數、格局規劃早已打破市場極限,要如何創造市場熱銷個案?建商各憑本事,接下來小宅又會如何走向?再進一步觀察吧!
#地產秘密客 #房市怪象
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00:24 為什麼想買房?
01:52 如何開始看房?
02:37 預算要怎麼抓?
04:12 選地點後要先做的功課
05:12 開始練習看房+注意事項
09:12 如何列出理想房子的條件清單?
14:53 該多快做決定?怎麼看房價漲跌?
16:40 我們最後的決定+新竹神奇的房市怪象
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我和男友的的愛情故事 X 如何維持感情
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我的求學過程 X 讀書方法
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