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【每日國際選讀】
#文末挑戰多益選擇題📝

中國史詩級房市泡沫！
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💥The $52 Trillion Bubble: China Grapples With Epic Property Boom
房產庫存總額達52兆美元，中國面臨史詩級房市泡沫

-grapple with: （吃力地）設法應對、努力解決
-epic: 史詩、史詩級

🔥Even the coronavirus hasn’t stopped the world’s biggest asset bubble from getting bigger.
After a brief pause during coronavirus lockdowns in February, a Chinese property boom in some megacities that many thought was unsustainable has resumed its relentless upward climb, with prices rising higher and investors chasing deals despite millions of job losses and other economic problems.
即使是新冠病毒也沒能阻止全球最大的資產泡沫不斷擴大。在2月份實施抗疫封鎖期間經歷短暫停頓之後，中國一些特大城市的房地產熱潮已重新開始持續升溫，這種房地產熱被許多人認為是不可持續的。儘管數以百萬計的人失業，且經濟還存在其他問題，但房價不斷上漲，投資者趨之若鶩。

-asset bubble: 資產泡沫
-property boom: 房地產熱潮
-unsustainable: 不可持續的

🏠 In March, 288 apartments in a new Shenzhen property development sold out online in less than eight minutes. A few days later, buyers snapped up more than 400 units in a new housing complex in Suzhou. In Shanghai, apartment resales neared a record high in April, by one estimate. One Saturday last month, nearly 9,000 people each put down a deposit of one million yuan ($141,300) to qualify to buy apartments in a Shenzhen development.
今年3月，深圳的一個新房地產開發案的288套公寓，在不到8分鐘的時間裡於網路銷售一空。幾天後，購房者搶購了蘇州一個新建案的400多套住宅。據估計，上海4月份的二手房銷售接近歷史最高水平。上個月的一個周六，近9,000人每人交了人民幣100萬元（約合新台幣420萬元）的認籌金，以獲得深圳一個公寓開發案的購房資格。

-snap up: 搶購、瘋搶
-resales:轉售、二手銷售
-deposit: 訂金、預付款、認籌金


🏦 While the rapid housing-market recovery is good news on one level for Beijing, it is also a reminder of behavior that has long worried the central government, which has tried repeatedly to keep property prices from getting out of control. Chinese President Xi Jinping declared in 2017 that “houses are built to be lived in, not for speculation,” which became the guiding mantra for government housing policy.
雖然房地產市場快速復甦在某種程度上對北京方面來說是好消息，但也提醒人們注意中央政府長期以來一直擔憂的一些情況，中央政府曾多次採取調控措施，以防房價失控。中國國家主席習近平2017年曾指出，房子是用來住的，不是用來炒的，這已成為政府住房政策的指導綱領。

-on one level: 在某種程度上
-property prices: 房價
-speculation:投機、炒作
-mantra:咒語、禱文，引申為咒語般不斷重複的話，此處的guiding mantra形容指導綱領

💸 Getting people to take that message seriously, though, has been hard. After a decade of rapid home-sales growth, fueled by borrowing, China’s household leverage ratio hit a record high of 57.7% in the first quarter. It was the biggest quarterly jump in the ratio, which measures families’ mortgage, consumer and other debts relative to gross domestic product, since the first quarter of 2010.
然而，讓人們重視這一資訊並不容易。在信貸推動下，中國住宅銷售經歷了10年的快速增長，今年第一季度中國家戶債務佔比達到了57.7%的歷史最高紀錄。該比率出現2010年第一季度以來的最大季度增幅。該比率衡量的是家庭抵押貸款、消費和其他債務與國內生產總值（GDP）之比。

-fueled by sth: 推波助瀾、提供穩定的支援
-leverage ratio: 槓桿率
-quarterly jump: 季度增幅
-mortgage:抵押貸款


💰The central problem in China is that buyers have figured out the government doesn’t appear to be willing to let the market fall. If home prices did drop significantly, it would wipe out most citizens’ primary source of wealth and potentially trigger unrest.
中國的核心問題是，購房者認為政府似乎不願意讓房市下跌。如果房價真的大幅下跌，將摧毀大多數公民的主要財富來源，並可能引發動蕩。

-appear to: 似乎、看起來像
-wipe out: 抹殺、摧毀
-unrest: 騷亂、動盪


未完待續...
房地產是避險首選？中國政府為何不打房？
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❓❓多益模擬題❓:
He thinks most Chinese will _____ their wealth in real estate during downturns. “The worse China’s economy turns,” he said, “the higher property prices in places like Shenzhen will ____.”

🙋🏻‍♀️🙋🏼‍♀️
A. hoard/ stay
B. store/ decline
C. park/climb

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#0731新聞放輕鬆

https://youtu.be/iT_Fouzk-TQ

永別了！台灣民主先生 感謝您為台灣人付出的一切！

※今日天氣：西部多雲到晴，東部偶有局部短暫雨，午後山區留意局部較大雨勢！氣象局更針對大台北、桃園、新竹縣、彰化、南投及金門發布高溫36度以上燈號，請注意；另因南方雲系影響，今日恆春半島及台東有局部大豪雨發生，請攜帶雨具出門，小心安全。

※今日來賓：
07：30 雙和醫院消化內科盧柏文醫師談「我有胃下垂嗎？何時吃胃藥才對？！」

※今日最大條
●【李登輝辭世】總統府成立國喪小組　台北賓館將設追悼處供各界追思
●【李登輝辭世】美國務院發哀悼聲明尊稱「台灣前總統」 龐佩奧悼 李登輝前總統 台灣成民主燈塔 將持續增強美台關係
●【李登輝辭世】永別了民主先生 李登輝享耆壽98歲 馬英九感念 蔡英文譽開創者
●掏空遠航35.9億 公股銀3董總涉遠航掏空案！張綱維、廖燦昌等被起訴
●二波疫情兵臨城下 傳染力更強
●台美貿易協定磋商》農委會︰不會犧牲畜牧利益
●【總疫報】全球逾67萬人病歿　歐盟安全旅遊國家名單縮減至11國
●前中市議長張宏年 一家4口鉛中毒
●華為躍手機龍頭 台鏈利多
●中科大徵才 釋出700職缺
●電電、機械公會 組智造大聯盟 合推機械雲
●美GDP大幅萎縮32% 最差的一季
●台積續喊漲 台股又創高
●央行下半年 戰熱錢凍利率 央行理事：提防房市過熱、泡沫

1709期《新新聞》精彩內容
　
全台173萬搖擺選民決定誰當總統
　
《新新聞》、《風傳媒》聯手剖析大數據分析公司實義分析推出的「選舉命盤：搖擺區探知系統」，系統根據過去10次總統及縣市長大選結果，計算全台各縣市加總共有173萬搖擺選票。
這些搖擺票投誰都有可能，已排除中間偏藍、偏綠的選民。實義透過以里為最小分析單位，找出各縣市選民的投票行為，並綜合考量選舉人口，得出雙北有42.4萬、台南及高雄有37.5萬搖擺票。
這項分析打破了傳統劃分北藍南綠、決戰中台灣的觀念，南北才是兩大票倉，桃竹苗合計也有36.9萬搖擺票，皆勝過中彰投總合27.4萬票。
藍綠競選策略也呼應搖擺票所在，綠營喊出要在台北再勝，比2016年的得票率52％＋1％；韓營幕僚則誓言要讓高雄民眾肯定國民黨總統參選人韓國瑜的政績，守住高雄。
台北市長柯文哲如何讓台北變得如此「搖擺」？韓國瑜去年在高雄創造翻轉大勝的奇蹟，搖擺票又扮演什麼關鍵角色？哪些關鍵選區在新北市組成了U型線？桃園市長鄭文燦、基隆市長林右昌又將如何集結選區的擺選票，助攻小英？封面故事為您一一解析。
　
藍營疑AIT藉共諜案助攻小英，稱酈英傑曾「粗暴蠻橫」施壓馬
　
王立強共諜疑案繼續影響選情。
綠營趁此機會在國會強力推動《反滲透法》，希望在12月30日立法院會期最後一天三讀完成；藍營則提對案反制，但遭綠營指控是「為了打假球而打假球」。
國民黨認定共諜案是美國在背後運作，指控美國藉此案助攻小英。藍營也認為AIT此次操作手法粗劣，挺蔡企圖溢於言表，反而「呷緊弄破碗」。
　
離奇王立強案激起國民黨危機意識
　
「心急吃不了熱豆腐。」韓營人士分析，美國操作王立強共諜案，韓營太容易把輿論導向是對台灣大選赤裸裸地干預，不管是事實面、操作面都容易陷入各說各話，「一旦只要進入口水大戰，對韓國瑜選情影響就會降低。」
　
民眾黨首戰即決戰，輸了柯P總統夢也就破了
　
小黨能否成為國會關鍵少數，柯文哲、郭台銘、宋楚瑜三人同台不同心。郭董盼「兩大兩小」，柯Ｐ主張「三黨不過半」，飄散著二○二四年大選布局與較勁氛圍。如果進軍國會失利，柯Ｐ「分階段革命」戰略恐受到重創。
　
長榮文教基金會如何變成長榮「太上皇」
　
當初張榮發捐助成立兩大基金會的用意，是純粹做為公益之用，沒有跟集團企業綁在一起。直到二○○○年，長女張淑華跟老公鄭深池出走，因而被要求把長榮國際的一八％股權捐給長榮文教基金會，基金會才開始與集團產生連結。
　
「台灣唐．吉訶」德劉峯松，從民主鬥士變媒人公
　
人生上半場，劉峯松在政治上實踐「挑戰不可能任務」的精神；卸下公職後的第二人生，為了解決少子化，他決定從婚姻著手，發揚「愛不需要理由」的理念，繼續活出《唐．吉訶德》的人文思想。他的唐．吉訶德夢未醒，冒險的征途崎嶇，沒有終點。
　
從何韻詩到林夕，淹沒建制派的香港海嘯襲台「助選」
　
行政部門雖趨保守，但有選票壓力的候選人卻想請反送中相關人士助選。香港人士來台依法不能「助選」，據黨政人士指出，主辦單位絞盡腦汁，設計「撐香港」的音樂會場合，表面上挺香港，實際上讓立委參選人蹭熱度。
　
對外共同敵人不明確，70歲的北約垂垂老矣
　
北約今年已屆七十年，在冷戰結束後，它逐漸將任務轉向打擊恐怖主義、資訊安全以及防範俄羅斯等潛在的威脅來源。北約的存在最重要的是，有確定的競爭敵人，但如今成員國對於共同敵人是誰，看法卻是分歧的。
　
長榮經營權之爭，檢驗《財團法人法》是否形同具文
　
財團法人屬於公益性質，多數都由財團企業捐助，除了是企業用來節稅的工具外，也是履行企業社會責任，有助提升企業社會形象。但如今長榮兩大基金會卻被有心人當做禁臠，成為少數人控股的工具。
　
中國房市泡沫化前奏響起，「僅20％開發商能活下來」
　
今年截至十一月二十日止，中國房地產開發商的破產家數高達四四六家。中國網民嘲笑說：「每一天太陽落下，大約有一．四家房企關門，跟著太陽一起西沉。隔天太陽還會升起，但倒閉的房企永遠消失了。」話雖如此，只要中央救市，中國房市還不至於泡沫化。
　
健保署2％之亂，落實分級醫療成作帳比賽
　
健保署自去年七月起推動醫學中心、區域醫院每年輕症門診減量二％政策，以落實分級醫療目標。政策上路後，健保署每每公布漂亮的達標數字，殊不知其實表面數字只是「作帳行情」，背後實情是醫界先將超量的門診量「斷頭」不申報健保，後續才有「政績」。
　
北檢邢泰釗曾嘗到英國法官的「幽默」
　
澳洲法律學者奧帕斯金（Brian Opeskin）認為幽默語言在法庭上有益於凸顯論點、吸引觀審人注目、強化法官權威等功能。不過，嘲諷需要自制，更需要智慧，幽默才能與法庭中立原則並存。
　
台灣與歐盟個資保護談判，人權、產業難兼顧
　
ＧＤＰＲ適足性談判最大的困難在於國發會所稱的「兼顧人權與產業發展」，這項「兼顧」目標讓台灣在談判上顧此失彼。台灣必須要在兩個政策方向中選擇：要提高個資保護從而增加產業成本，或避免提高產業成本降低個資保護。
　
香港區議會變天 十八區日後可能聯名反港府
　
香港區議會選舉，親北京建制派在四五二個議席中只取得八十六席。可以想像未來港府若提出某項政策，遭十八區區議會聯名反對，將是沉重壓力。這次選舉改變區議會的「玩法」，重新「政治化」，對建制派才是最大的打擊。
　
CIP回應沈榮津國產化要求，台灣可望擁有「風機心臟」組裝線
　
在三菱重工維特斯遲遲未點頭建置風機機艙組裝廠下，為達成對經濟部的承諾，ＣＩＰ與中鋼打破風機組裝廠向來由風機商投資的慣例，共同出資建置機艙組裝廠。乍看之下，ＣＩＰ似乎退讓了，卻也因此拉高離岸風電第三階段遊戲規則，取得有利的競爭制高點。
　
關心地球 反黑色星期五浪潮席捲歐美
　
對零售商而言，美國感恩節隔天的黑色星期五一直是年底購物戰的重要檔期，且甚至將此風吹到了歐亞等國。但愈來愈多關心氣候變遷與反對消費主義的團體發起「反黑五運動」，要求零售商為其商業行為引起的環境傷害負責，並指導民眾如何「有意識」地消費。
　
綠站穩搖擺區 前閣揆助選拚國會過半
　
為了力拚國會席次保衛戰，民進黨人士透露，除了兩位前閣揆游錫堃、賴清德成立助選團帶頭跑，第二輪到十二月底會把加強輔選區全都跑一遍，明年一月進入選前關鍵兩周時，則改成全員壓境，進入拉鋸選區炒熱選情，確保將關鍵席次安全地送入國會。
　
林右昌、鄭文燦成吸票機 另類選戰母雞
　
實義分析公司分析發現，桃園和基隆在綠營執政縣市中是數一數二的搖擺地區，「搖擺指數」分居第一與第三名，全國則是第八與第十一名，皆前段班。當中間選民成為各政黨基本盤之外影響選舉的關鍵，兩位市長如何幫助總統和立委參選人在大選中勝出？
　
小英拓增北部粉絲 菜販欲返高雄榮光
　
想贏得總統大位，「搖擺選民」是關鍵。尋求連任的蔡英文空陸戰力齊發，以「中央廚房」的概念分工輔選，希望能催出挺小英的群眾出門投票。國民黨操盤人士則說，韓國瑜在北北桃基、中台灣及外島都呈領先態勢，「南台灣是綠營票倉，打平就是小贏。」
　
小英執政有成 得票率往五二加一％邁進
　
台北市的搖擺指數在全台排名第一，全市四五六個里中，僅有五十五個里不曾變動，但過去都是藍大於綠，對於民進黨來說，始終是艱困選區。綠營操盤手認為，選舉剩下一個多月，如果現階段的情況依然不變，誰狀況出得最少就是誰贏。