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【修法檢討包租代管不足，簡化線上實價登錄程序】
內政部今天針對落實居住正義做專案報告，文瑞質詢時直批，根據社會住宅興辦計畫，106年至109年的中期目標到今年年底期滿，預計要完成媒合4萬戶包租代管，但截至上個月底，包租代管第一期加第二期合計戶數才1萬2千多戶，執行率連一半都不到，問題到底出在哪？要如何檢討改善？內政部花敬群次長馬上坦承缺失，並指出將著手修法增加誘因，吸引空屋房東媒合意願。
此外，行政院上週拍版實價登錄2.0的相關法律修正案，準備送立法院審查，內容聚焦在門牌揭露、預售屋納管，及提高主管機關查核權，文瑞對此建議內政部，未來預售屋納管勢必導致申報需求增加，應以方便簡單為原則，盡量簡化申報程序，最好讓民眾在家裡，用數位身分證勾稽自然人憑證就能完成線上申報，次長也表達支持，並稱會往這個方向瞭解。
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限量50張，數量有限，索完為止！🎞✨
◾️索票日期：12/8(二)~12/10(四)
◾️索票時間：早上9點~中午12點 / 下午1點30分~5點30分
◾️索票地點：家庭教育中心辦公室(文化中心中正路側門1樓)
⚠️每人限領2張 ⚠️觀影需年滿12歲
🎬電影場次｜基隆秀泰影城 12/10(四)晚間８點１０分
🎞參加對象 ｜需年滿12歲之民眾 *影片為輔導級*
✨動人預告｜ https://youtu.be/sx6FGb-NQ7U
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👀愛注意！索票須知：
⚠️每人限領2張。
⚠️小朋友須年滿12歲(民國97年12月10日以前出生，12/10當日進影廳時 #小朋友需攜帶健保卡 讓秀泰工作人員查驗年齡)。
⚠️COVID-19肺炎防疫尚未解除，防疫期間需製作參加民眾「防疫手冊」，索票時需填寫12/10至電影院觀賞者姓名、出生年月日、身份證字號、電話、地址，如不記得以上資料，請攜帶身分證或健保卡填寫。
⚠️另有製作簽到表，索票時請務必於簽到表上簽名(參加者姓名，同防疫手冊)。
⚠️索票時務必確認進影廳觀賞之人與基本資料，不得轉讓給予非所填防疫資料人(*若有特殊狀況需轉讓，務必於12/10下午5點30分前致電(02)2427-1724告知欲觀賞人之基本資料)
#基隆市家庭教育中心
::圖片來源::
https://pse.is/3akxjn 顯示較少內容
阿瑪：「活潑可愛的橘子兄弟正在找家喔～」
---以下為子民口吻---
《貓咪送養 在新竹 》
#希望兩兄弟能一起被領養QAQ
#只要在台灣都能親送。
🎼不要問我從哪裡來～我的故鄉在台灣🎤
(最初關籠隔離時因定點拍照較清楚，其餘狀況不建議關籠飼養喔。)
姓名：🍊桔祥(兄)，🍊椪豐(弟) ，希望能為他們和領養人討個好彩頭。
性別：橘子兩兄弟
年齡：約七個月大
個性：兩兄弟活潑且感情好，食慾活力飽滿，身體好精神好愛清潔有禮貌，與人貓都能和平相處。(原PO家為多貓環境。)
結紮：皆已紮
健康狀況：
基礎血檢正常，無愛滋白血(快篩皆陰性)，兩劑三合一皆注射，皆已體內外驅蟲。
晶片也已先行完成施打。
📖
小故事：
桔祥椪豐是農曆年間撈到的小朋友，在人車有點多的時間跑出來遊蕩，因為體型太小兩兄弟只好繞著其他社區的餿水桶外圍打轉，口鼻一圈黑黑的鼻涕漬看起來又冷又餓；
於心不忍外加情況看起來很危險的狀況下，只能先硬著頭皮稍稍無視家裡多貓狀態把他們先撈起來安置。
(你的貓s在你被背後，他們看起來很火。)
用誘捕籠誘捕時；還因為他們太小太瘦，機關一度完全沒反應，差點錯失良機。
經過中途這段期間的保養，兩橘好好地膨起到健康的公斤數啦！
這些日子兩貓處處展現兄弟愛，連隔離好出籠後也彼此不會離太遠都要一起行動，食量部分覺得還好沒有特別貪吃，但他們都不挑食真的太．天．使！
生食鮮食罐罐乾乾他們都能吃得津津有味，即便有加水也心甘情願被騙，阿姆阿姆阿姆地吃得很開心，和他們玩逗貓棒很有成就感。
隔離完後他們第一次出籠，接觸到人類的睡床棉被時，桔祥睜大著雙眼在床打滾，像是說著：『天啊這是什麼，也太舒服了吧？』的神情實在太犯規了，更加篤定了以他們親人親貓的表現（醫生也認證）應當送養的念頭。
希望能有這個機會讓兩橘給有緣人看見他們的身影，🪂🪂愛的迫降到領養人的家裡與心裡。❤️
📞
聯絡方式(Line、email、FB聯絡網址等皆可)：
電話: 0926-825545
FB: https://www.facebook.com/doris.liu.potato
✏️
領養條件：
(1.)需同意接受 認養前家訪探視飼養環境 與 後續追蹤。
🧼防疫非常時期這裡會準備好全程戴口罩/消毒噴霧/乾洗手/液態肥皂，請大家安心，如果你沒有口罩，我也可以幫你準備。
(2)願意接受家訪當日口頭詢問 或 事先填寫自我介紹表(格式我方提供)
(3.)願意提供身分證件查看/留底，我方也會主動提供自己的，以核對身分和認養後移傳晶片資料用，影本歡迎備註供領養使用，請放心🤗。)
(4.)須年滿20歲（男役畢佳），如未滿須家長陪同。
(5.)具經濟基礎，同時居住環境穩定。
(6.)需先取得全部同住人同意，租屋需取得房東同意。
(7.)需同定期實施預防注射。
(8.)需同意簽訂認養切結書。
⚠️⚠️不接受代領養
#有任何問題歡迎詢問
資訊更正:暖組不包電唷!!!!
# mein B1 Leben in Deutschland
Episode 20
德國房東到底喜歡怎樣的租客？
到底從零開始租屋有什麼流程？
眾多申請人我要怎麼脫穎而出？
租屋對很多初來乍到的柏林人，
也是很迫切需要的資訊，
租屋對我們來說已經是五年前的事，
當初以德語文盲的柏林菜鳥的身份跑遍參觀日。
丟出了無數封租屋申請書，一次次的石沈大海，
最後靠著德國房仲給的小撇步成功拿下兩間公寓，
這回我們用力把腦海裡的記憶給挖掘與拼湊出來，
分享給也為租屋所擾的朋友們！！！
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租房的好網站：
Immobilienscout24：https://www.immobilienscout24.de/
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找ＷＧ
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含家具租屋：
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共管公寓
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租屋流程：
1-看房
2-提交申請的文件
❶ 申請書。
❷ 身分證名：護照影本，居留證或簽證影本。
❸ 信用良好證明。
❹ 收入證明：三個月的薪資單。
❺Mietschuldenfreiheitsbescheinigung：前房東的保證書。
❻其他非必要但加分的文件：自傳與照片。
3-選擇並支付定金
4-檢查公寓狀況與拍照存證
5-鑰匙保管好
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🎵 https://artlist.io
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🇹🇼 哈囉大家，很高興你找到了我的頻道！
我是 Weiwei，一個在德國生活四年，德語程度仍在B1停滯不前的台灣主婦.
在這個頻道我會拍所有我有興趣的影片，有些說中文，有些說德文，希望可以透過影片分享德國生活之餘，也能有機會多練習自己的德文口說，如果有聽到我說錯的方，歡迎留言糾正我。
如果你喜歡我的影片，請幫我按下大拇哥👍，您訂閱了這個頻道，就不會過任何新的影片唷，謝謝收看，謝謝收看，我們下個影片見！
🇩🇪 Hallo Leute! Schön, dass du auf meinem Kanal gefunden hast!
Ich bin Weiwei Chang, eine taiwanesische Hausfrau, die seit 4 Jahren in Deutschland lebt, aber Deutsch nur auf B1 Niveau sprechen kann.
In meinem Videos geht es um alle Themen, die mir Spaß machen! Einige der Videos sind auf Chinesisch, andere auf Deutsch. Abhängig von den Themen oder der Stimmung.
Ich möchte diese Videos machen, damit ich mein Leben aufzeichnen und gleichzeitig Deutsch üben kann. Wenn ich einen Fehler mache bitte zögert nicht in den Kommentaren mich zu korrigieren.
Bitte drückt auf gefällt mir, wenn euch dieses Video gefällt! Wenn du meinen Kanal abonnierst, wirst du dann keins meiner Videos verpassen , danke und bis zum nächsten Video
※ 2020.08.04更新：
2019單身婚育補助已不適用，請參考2020租金補助辦法影片⬇️
https://youtu.be/CCcSmD_aVao
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內政部推出的協助單身青年和鼓勵婚育租金補貼，申請成功後，最多可以得到一年6萬元補助，等於是一個年輕人兩三個月薪水。
這麼好的補助，應該是搶破頭。但我昨天看到新聞，9/27就要截止了，卻還有1.1萬個名額無人申請？！
因此，今天要趕在截止之前，用「最簡單」的方式，八分鐘，讓大家了解，如何用最快的速度，在「一天之內」完成單身婚育租金補貼。
網路申請租屋補貼，我已經幫大家整理成三大步驟：
1️⃣ 確認身份資格
2️⃣ 第二步，準備申請文件
3️⃣ 第三步，完成上網申請
三大步驟的分解動作，以及網路申請詳情，請看影片
網路申請到9月27日晚間11:59分截止，還有近一萬個名額，最高六萬元補助，24小時線上申請，符合資格的朋友，不要猶豫，有申請有機會！
申請網址 👉 https://single-newlywed.cpami.gov.tw
⚠️影片內口誤：申請網址前面不是www。請大家以上面的網址為準🙏
應備文件及取得方式：
1️⃣ 所有家庭成員的身分證影本 或 戶口名簿影本，二選一就好：
正本不在手邊的，可以叫家人拍照傳給你。請注意，你要知道你的「戶號」。
2️⃣ 你的租約，租約上要有房東的姓名和身分證字號
3️⃣ 合法建物證明文件：
最容易取得的是「第二類建物登記謄本」。不用房東同意，你只要到全國任一「地政事務所」去申請就可以了。
4️⃣ 郵局存摺：
如果你沒有郵局帳戶，可以趕快去開戶，或者也可以找一位你絕對信任的人，跟他借用帳戶。他必須要提供給你存摺封面影本，以及他的身分證字號。
5️⃣ 就業證明（選配）：
如果你的租屋處和戶籍地在同一個縣市，就不用準備在職證明啦
如果你是選用單身青年的身份，租屋和戶籍地在不同縣市，請準備好你的任職單位開立的在職工作證明。在職證明沒有固定格式，只要上面有你的名字、身分證字號、就業期間、公司行號、地址及公司章就可以了
有問題的話，直接打電話到地方政府的承辦單位洽詢喔～
☎️各地方政府承辦單位聯絡電話：
https://tinyurl.com/y3znzkor
☎️營建署諮詢專線：02-7709-8801
——
臺北市議員苗博雅陳情意見信箱
📪 tcc10717@tcc.gov.tw
陳情服務電話
☎️ (02)2935-2855
市政建議電話
☎️ (02)2729-7708#7051
⚠️上列電話服務時間
星期一至五，10:00-17:00
更多問政影片，請訂閱阿苗的頻道
👉http://www.youtube.com/c/苗博雅tw
記得開小鈴鐺喔🔔
#苗博雅問政報告
#第三勢力第一選擇
#我認真問政
#你幫忙分享
#大安文山苗博雅
171001東森 房東求自保 租約送公證 房屋拍照留證據
影片網址→https://youtu.be/G2eYBeXVkTU
房東林小姐：我這邊就是二樓，然後這一個就有隔成三間。
記者 楊容、徐宏智 採訪報導……↓
仔細向房客介紹租屋環境，房租、水電費計算，雙方都得講清楚，不只房客擔心遇到壞房東，房東也更怕遇到惡房客。
房東林小姐：我認為一般那種我們在網路上的這種租賃的，其實就有點危險，因為你根本看不到房客本身的素質。
想要避開惡房客，房屋租賃契約書可是重點，在簽訂租約時，最好找第三方公證，並且須註明「承租人願逕受強制執行」，未來一旦發生糾紛，房客不付房租，或是賴著不走，就能以公權力強制執行扣款，以及強制房客搬離住所。
房仲業者 陳泰源 表示：可以去法院的執行處申請強制執行，她就可以直接從房客的銀行帳戶直接扣款下來，對房東是非常非常有保障的。
但翻開書局內一般常看到的契約書，並沒有特別載明強制執行部分，如果只是私下簽約，沒有第三方公證，要是產生糾紛，得耗費半年以上時間進行訴訟，但經過公證，雖然有額外費用，但是真的強制執行時間大約只要1~2個月。
房仲業者 陳泰源 表示：「會建議房東盡量把租約拿去做公證，雖然說因此你的收入、租金要去報稅，甚至還有一筆公證的費用，但是這是非常有保障的。」
有公證有保障外，挑選房客也得注意，最好面對面交談問清楚對方的背景是否有正當職業，出租前最好也先拍下房屋家具，確認出租前的狀況照片，連同房客的身分證一起附在契約裡，有憑有據，遇上房客來亂，房東才能自保。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/10/171001.html
