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因為停車只立側柱結果被房東提早解約...（貞德編）

【租個陽台還得花5000元，台灣青年居住問題有解方嗎？】#溫故知新

根據統計，在台灣想買房，得花至少9年的薪水；在房價居冠的台北市，更得花上15年！就算只想租房子也很不容易，租金不但連五年狂漲，市面上甚至出現月租5000元的陽台雅房。

昂貴的租金壓力下，租客還得面對許多問題，像是偏好單身女性的性別限制，還有二房東與大房東提早解約，使房客被迫提早搬離。面對這些問題，收入普遍不高的台灣青年該怎麼辦呢？

#生活 #房價 #台灣 #青年 #低薪 #租屋

小編:

【答問題 抽禮物】時間又到囉!

這周又來送禮物囉! 來看看送什麼呢?
我們主播愛心日曆又來囉!
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回答【今日問題】並將答案私訊給小編
小編神之手會很努力很努力地抽中您的!

【今日問題】:
節目中C小姐被惡房東提早解約要賠償兩個月押金+兩個月租金，
而我們蔡律師說，若提早解約一般房東只有沒收_______個月違約金呢?
(又有風聲:一個月?一個半月?兩個月?)

活動時間:2015.03.23 首播20:00 至 2015.03.23 23:59止

快來快來唷! 將答案在期限內私訊給小編唷
答案就在晚上的「吸血房東 坑殺騙術」
要看喔!

150311三立 疑似海砂屋 天花板崩 嚇壞女大生
影片網址→https://youtu.be/gH1ppWwAQc8

感謝記者 賴建志 的採訪，還要他冒雨特地跑來北投找我，真是辛苦了。賣房子跟出租房子不同，出租房子房東並沒有權利義務告知屋況，除非房客承租前主動詢問。

在這個案例中，因為黃姓女大生承租的房子確實沒有發生問題(是隔壁戶)，所以決定提前退租解約，確實無法主張要求房東退還押金。

另外，有關於氯離子過高(海砂屋)的問題，氯離子過高，未必就會發生問題，早期對於氯離子的標準比較寬鬆，現在比較嚴格，倘若用現在的標準去測量屋齡30~40年的老舊公寓，恐怕大部分的舊房子，都無法符合現在的標準，但只要沒有發生「立即性」的危害，還是都一樣可以住人的。

以下是新聞報導……↓

房東：我比較不好意思，你就找個房子搬。

房東看到消息趕來，看到天花板從天而降，還壓壞了衣櫥，房門被木板占據根本進不去。天花板鋼筋裸漏，壓下來的輕鋼架還夾雜大量的水泥塊，住在這裡的女大生，一群人七嘴八舌向房東抱怨，全都慌了。

房東：這是算怎樣？工人：海砂屋。

一聽到工人講到「海砂屋」三個字，房客嚇到不敢住，要求搬家，這個月1號，位在淡水竹圍這棟五樓公寓，五間套房的其中一間突然坍塌，住在房間對面的黃姓女大生，當時和其他的房客找來房東協調，她有取得房東的同意可以搬走拿回押金，沒想到。

黃姓女大生：可是我就跟她(房東)說，那我的押金你有沒有要退還給我？結果她就是場翻臉說，有狀況是對面那間房子。

記者問：房東您這邊有什麼理由嗎？

房東：因為她(黃姓女大生)提前解約，房屋上面契約書上面有寫(不退)。

黃同學發現，房東已經整理好坍塌的房間，繼續貼廣告招租，租金還漲了1000元，似乎不顧房客的安全，一手招租，一邊堅持不退還押金。

房仲業者 陳泰源 表示：但是並沒有立即性對於生命財產造成立即性的危害，那在這樣的情況之下，房東本來就是有權利拒絕退還這個押金。

專家表示，租賃契約並不像買賣契約，房東並沒有義務揭露屋況，房客要提早解約，要拿回押金，恐怕有困難，但公務局目前已經決定，將對這一間出租套房進行稽查，一旦有安全之虞，將面臨報拆命運。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87324293