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Q: 房東還是房客爆料公社 在Facebook 的評價

你們支持房東還是房客？https://www.bc3ts.net/post/38496

Q: 房東還是房客幹小事 林柏勛 在Facebook 的評價

情侶住在一起，睡在同一張床上，吵架是免不了的。要怎麼經營感情，而且若是大家都是知名人物，該怎麼辦？各種衝突我都看過沒看過也都聽過《安妮霍爾》＋《情慾維納斯》＝《首映夜》現在不用去戲院啊 Now ON Netflix很值得推薦各位看的一部電影Malcolm & Marie#情侶互鬥 #親密關係#羅曼史 #不安全感#兩個角色撐起一部電影#房東還是房客#八千元Netflix 影評

Q: 房東還是房客591房屋交易網 在Facebook 的評價

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關於房東還是房客在 2015.04.16康熙來了房東太機車還是房客難搞？！《下》的評價

房東還是房客在爆料公社 Facebook 的精選貼文

By 爆料公社

2021-06-15 10:00:01 有 95 人按讚

你們支持房東還是房客？

https://www.bc3ts.net/post/38496

Tags: 房東還是房客

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房東還是房客在幹小事林柏勛 Facebook 的最讚貼文

By 幹小事林柏勛

2021-03-09 20:30:59 有 1 人按讚

情侶住在一起，睡在同一張床上，吵架是免不了的。
要怎麼經營感情，而且若是大家都是知名人物，該怎麼辦？
各種衝突我都看過
沒看過也都聽過

《安妮霍爾》＋《情慾維納斯》＝《首映夜》

現在不用去戲院啊 Now ON Netflix
很值得推薦各位看的一部電影

Malcolm & Marie

#情侶互鬥 #親密關係
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Netflix 影評

Tags: 房東還是房客情侶互鬥親密關係羅曼史不安全感兩個角色撐起一部電影八千元

幹小事林柏勛

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政大東亞所畢，2018金馬獎亞洲電影觀察團團員，第13屆台北市議員落選人、podcast 「台北冷芝士」主持人、「龍貓公車」研究員。

房東還是房客在 591房屋交易網 Facebook 的最讚貼文

By 591房屋交易網

2021-02-23 12:00:43 有 10 人按讚

不管是房東還是房客都怕踩雷...🥴
好像真的交給專人管理會比較放心
除了省事還可以申請補助！💰💰

#社會住宅 #包租代管 #內政部 #包租代管333 #房東

Tags: 房東還是房客社會住宅包租代管內政部包租代管333 房東

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房東還是房客在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-06-12 17:51:33 有 258 人看過有 3 人喜歡

160612TVBS+三立+民視+年代惡房客擅改裝潢房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y

TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩

受訪─陳泰源

以下是TVBS記者的新聞稿……↓

台北一名房東指控，以一個月1萬的租金租給房客2個月，疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛，房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌，人還跑了，氣得房東準備提告，並上網po文提醒其他人要多加留意。

把房子租給房客，但天花板支架居然全被掀開、挖空，牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞，就連油漆也全剝落，門鎖也直接毀了，比較房屋原來的樣貌，本來的電視櫃支架，板子全垮，這讓房東看傻了眼，拿手機拍照存證。

投訴房東：「你來的現況就是這樣子，你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」

遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街，這名房東以一個月1萬2的租金，租了2個月給張姓房客，他氣的在網路上po文，說對方欠租2個月，房子被破壞，簽契約時留的電話也是空號，要找也找不到人，氣的po網，提醒其他房東小心注意，房仲說租屋前除了白紙黑字，其實也可以把契約拿去公證。

房仲陳泰源：「原則上要收足2個月的押金，因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了，或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒，我們都可以不用跟房客多要錢。」

房仲也建議，出租之前盡量把房客身分、背景問仔細，多給自己一分保障，這回把房子出租全被拆光光，房東也到派出所備案提告，呼籲對方趕緊出面說清楚，給個交代。

TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
--
以下是民視記者的新聞稿……↓

租屋引發糾紛！1名房東上網發文控訴，遇上惡房客，擅自將他房子的大門拆掉，並藉口說要更改裝潢，索討將近3萬元的裝潢費，住到第3個月時更沒繳租金直接落跑，甚至將鐵門灌膠，房子被拆的亂七八糟，相當惡劣。而房仲建議，最好兩方簽約前說清楚，才能顧到雙方權益。

記者vs.蕭姓屋主：「他這個都把我破壞，門都給你弄壞了喔，連這個門框都把我弄壞你看。」

一打開大門，屋子裡殘破不堪，不只大門門框被拆掉，露出鋼釘，櫃子也被毀了，整個傾斜，牆壁木板脫落，天花板被挖空，床、沙發、書桌家具全移位，如同廢墟。更扯的是，竟然連鐵門也被灌膠。

記者vs.蕭姓屋主：「這個門是昨天他把我上膠，我請師傅重新換的。」

附近鄰居：「我看是住1對父女，爸爸平常看起來還好。」

好好的一間房子租出去，卻被房客弄成這副模樣，對比一下先前屋況，電視櫃跟置物櫃，都完好掛在牆上，現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴，以1個月1萬2千元的價格，將房子租給1名張姓房客，對方自稱是木工，將2道門換掉，7千元換門費，要求房東從租金扣，接著索討裝潢費2萬8千元，沒想到房客拖到第3個月，租金沒付，人就跑了，還大搞破壞。而房仲業者則提醒，如果房客要求改裝，簽約前最好說清楚、講明白。

房仲業者陳泰源：「一般租賃合約上面都會寫說，退屋的時候要恢復原狀，那如果說有特殊條款，比如說他的電視機比較大台，他希望可以在牆壁上打洞，可以讓我的電視機可以裝上去，或者是我想要有自己的裝潢，這個就是事先白紙黑字寫清楚。」

遇到惡房客，實在無奈。不管是房東，還是房客，為了雙方權益，多一道手續，多一份保障。而目前這名蕭姓房東，也已經報警處理，並打算對這名張姓房客，提出毀損告訴。（民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導）

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

社群媒體上有些相關的討論：

房東還是房客在 [問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~ - 看板WomenTalk 的推薦與評價

作者ijn123g ()

看板WomenTalk

標題[問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~

時間Mon Apr 27 14:34:34 2020

租房子有遇到燈泡壞掉

自己和朋友的經驗是套房房東會換

但一般住家類型或是店面承租房東好像就不管

認為那是房客自己的事

想問這是要在入住簽約的前講好

還是該怎麼去協商呢?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.138 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1587969276.A.784.html

推 Ommmm: 房東的 04/27 14:36

推 Nigger5566: 房東阿 04/27 14:37

→ Ommmm: 房東不管，發訊息，自己換，下個月房租扣除燈泡費用 04/27 14:38

推 JC83: 我都自己換覺得沒多少馬尼就算了 04/27 14:38

推 Azaria: 自己換房東扣房租 04/27 14:38

→ Azaria: 可是小錢就懶得計較 04/27 14:38

推 twmarstw7758: 房東也要管燈泡喔 04/27 14:41

推 Iakane: 柯p的 04/27 14:43

推 weielx: 自己換，搬走時再換回壞的 04/27 14:44

→ sunstrider: 合約不是都會寫自然損壞由房東出錢出廠商人為損壞由 04/27 14:45

→ sunstrider: 房客出錢房東出廠商 04/27 14:46

推 ppp210218ccc: 房客!!!!!! 04/27 14:49

→ arcc: 看租約上面的規定 04/27 14:49

推 api0038: 靠！我一直都自己換欸... 04/27 14:50

推 cashko: 套房不清楚，一般住家公司是房客吧 04/27 14:51

→ mono5566: 以前是房東給我新品讓我自己換 04/27 14:51

推 CHRISTINAYEN: 店面大部分是承租人因為會裝潢 04/27 14:55

推 rainwalnut: 房東阿。幹。她本來就要給你一個可使用的東西 04/27 14:58

→ rainwalnut: 自然耗損的東西不是誰用的問題 04/27 14:58

→ jameshcm: 會留一兩個新品在房客那讓他可以自換；如果執意需要幫換 04/27 15:00

→ jameshcm: 也是會過去幫忙換，畢竟這是房東的責任，責無旁貸 04/27 15:00

推 leo0821: 我懶得計較都自己處理主要是不想要見到房東也不要她進來 04/27 15:01

→ vdml: 懶得計較 04/27 15:02

→ SiaoBen1996: 法規保障你跟房東要求的權利，也保障房東不續租或漲 04/27 15:07

→ SiaoBen1996: 價的權利 04/27 15:07

→ asxc530530: 房東的 04/27 15:08

→ rootpresent: 房東但是鎖壞我付 04/27 15:21

推 liner1989: 算房東的，之前還遇過時間真的喬不攏房東把燈泡放門口 04/27 15:21

→ liner1989: 我回家自己換 04/27 15:21

→ howard24: 套房也是算房東的嗎 04/27 15:23

→ howard24: 之前房東和我說要自己出錢換誒 04/27 15:23

→ jameshcm: 除非有事前另外約定，都算房東的，這是屬於修繕的部分 04/27 15:25

推 O928: 我是房東，我都租低於市價很多，如果房客連燈泡錢都要跟我計 04/27 15:26

→ O928: 較的話，我就漲房租 04/27 15:26

推 uptowngirlv: 如果只是小錢，自己換一換比較快! 04/27 15:26

推 francmiss: 修繕屬房東責任 04/27 15:30

→ judy0517: 和房東反應！ 04/27 15:33

推 CaffeinePT: 之前租屋都是房東出錢買，我自己換 04/27 15:42

推 loking: 看契約 04/27 15:49

推 s8955439: 房客 04/27 15:55

推 reines: 我會自己處理 04/27 15:56

推 soulboy330: 房東阿 04/27 15:57

推 cityhunter04: 住家跟店面當然是算自己的啊 04/27 15:57

推 e3633577: 自己換，說明後抵房租啊，又不是錢多錢少的問題 04/27 15:58

推 ks99010: 之前是房東換的欸而且剛好出門上班我請他直接進去換就好 04/27 15:58

→ ks99010: 了XD 04/27 15:58

→ e3633577: 法定的修繕責任能算是計較喔？嘖嘖，不愧是房東呢 04/27 16:00

推 bored60606: 自己換LED燈泡，租約到期退房時帶走 04/27 16:00

推 XBOX720: 打破掉算你的壽命到算房東的 04/27 16:01

推 nrxadsl: 房東 04/27 16:02

推 sbuh0111: 自己換我有養狗不喜歡來家裡也不喜歡碰面 04/27 16:03

→ whale0501: 看合約吧沒寫通常是房東換不過一顆燈泡沒多少錢還要 04/27 16:03

→ whale0501: 喬時間多麻煩 04/27 16:03

→ whale0501: 而且房東換的燈泡應該也不會太好XD 04/27 16:04

→ sunstrider: 你直接打電話問房東喇 04/27 16:05

→ sunstrider: 討論一個你們雙方都能接受的方案 04/27 16:05

→ sahazi: 我小套房房東啦,很多備品,房客反應就拿給他們自己換,店面 04/27 16:06

→ sahazi: 因為裝潢關係就承租人自己處理 04/27 16:06

推 chalon: 我都自己換...小東西消耗品其實沒差吧 04/27 16:09

→ sirloin: 我房東房租爆貴電費也爆貴電燈還要計較一人一半，租約到 04/27 16:10

→ sirloin: 期馬上搬，有夠愛錢 04/27 16:10

推 earth530828: 房東!自己換完用發票跟房東請款 04/27 16:11

推 femlro: 看合約 04/27 16:11

→ RaiGend0519: 房東Ｒ 04/27 16:12

推 ooxxboy: 房東，但如果小錢又租好幾年就不會計較 04/27 16:13

→ RaiGend0519: 不過還是得看合約，有的會註記一兩個月內壞算房東， 04/27 16:13

→ RaiGend0519: 後續換算房客，畢竟是消耗品 04/27 16:14

→ RaiGend0519: 而且照明這玩意非常非常非常非常非常重要 04/27 16:14

推 ooxxboy: 你如果怕麻煩可以自己換LED，退租換回來自己買的自己帶 04/27 16:15

→ ooxxboy: 走，反正LED壽命很長 04/27 16:15

→ RaiGend0519: 如果弄不好房東直接給你換個低流明數的3000K直接讓你 04/27 16:15

→ RaiGend0519: 崩潰，還不如自己換個高流明數的燈以後帶走lol 04/27 16:16

→ RaiGend0519: 套房租屋普遍都有照明不足的問題，影響很大der 04/27 16:17

推 sandy123433: 房東阿 04/27 16:20

推 kndleo: 懶得計較+1 04/27 16:20

推 apllyxad: 懶得計較再+1 04/27 16:26

推 yenichen: 我的房東說燈泡消耗品是房客出 04/27 16:27

推 a910110: 上一間算房客的現在這間算房東的 04/27 16:29

推 ooxxboy: 看合約喔，哪項東西不是消耗品，如果房東不願意付錢，就 04/27 16:30

→ ooxxboy: 退租時換回，消耗品他也不能叫你賠 04/27 16:30

→ NomeL: 才多少錢你跟房東談浪費彼此的時間都超過這個錢了 04/27 16:30

推 civilian: 房東啊 04/27 16:30

推 erining: 一顆也才沒多少錢... 04/27 16:30

推 tellthe: 以前的房東在房子某處放了一堆燈泡，壞了讓我們自己拿去 04/27 16:31

→ tellthe: 裝 04/27 16:31

推 ppptofff: 消耗品房客 04/27 16:32

推 DillonFeng: 消耗品房客 04/27 16:32

推 l8lcm: 消耗品算房客的啦不然房東換到死都換不完 04/27 16:33

推 tellthe: 然後遇過另一個房東會換很暗的燈泡給你說這樣比較省電， 04/27 16:34

→ tellthe: 最後還是自己裝 04/27 16:34

推 O928: 建議更換成高流明LED燈泡，退租再換回帶走 04/27 16:35

推 ooxxboy: 說消耗品算房客的不要隨便誤導別人好嗎，修繕依法是歸於 04/27 16:36

→ O928: 推菲利普的LED,保固三年，耐用 04/27 16:37

→ ooxxboy: 房東，除非有另外特別於合約約定，房東換到死都換不完是 04/27 16:37

→ ooxxboy: 換多爛的燈泡啦，懶得計較跟應不應該自己付是兩回事 04/27 16:38

→ jameshcm: 我給這組啦效果還不錯

04/27 16:38

→ jameshcm: 房東買好一點少跑一趟去換的時間就賺回來了何必省小錢 04/27 16:38

推 Fesstic: 一開始我以為要自己擔,房東得知後一直跟我道歉還說 04/27 16:40

→ Fesstic: 幫我減房租,還問我有沒有缺什麼家具類的東西...才知道這 04/27 16:41

→ Fesstic: 方面是房東要負責的 04/27 16:41

→ jameshcm: LED燈泡真的要挑一下有些(尤其舊款)真的眼睛會很不舒服 04/27 16:41

推 ooxxboy: 樓上遇到好房東 04/27 16:41

→ jameshcm: 幾年前的版本和最近一兩年的差很多自己用目視就有感覺 04/27 16:42

推 wwwwwwww: 我都搬進以後把房東燈泡拆下來收好換自己喜歡的亮度色溫 04/27 16:42

→ wwwwwwww: 種類的燈泡，如果決定退租了就把他的燈泡裝回去，房東常 04/27 16:42

→ wwwwwwww: 常買便宜的燈泡我不愛，我連顏色都要挑過（看他的牆壁顏 04/27 16:42

→ wwwwwwww: 色決定燈泡顏色） 04/27 16:42

推 beachbunny: 消耗品應該算自己的吧？ 04/27 16:45

推 xavier626: 跟房東感情不錯房租也便宜我都自己換 04/27 16:47

推 fidic1643: 一定房東的阿 04/27 16:48

推 ppptofff: 要走法律也可以只是以後很難看罷了 04/27 16:49

→ ppptofff: 給他人方便就是給自己方便 04/27 16:50

推 u211735u: 燈泡算房東的，以前租屋時房東會準備一箱燈管在掃具間， 04/27 16:50

→ u211735u: 壞掉的自己拿新品去換，有些女租客不會換的才叫房東換 04/27 16:50

推 blacksam0525: 房間的自己換走廊的跟房東說一下 04/27 16:54

推 wwwwwwww: 我另一個自己換燈泡的原因是我對亮度有自己的堅持，就算 04/27 16:55

→ wwwwwwww: 房東幫你換燈泡，也是不亮壞了才幫你換，但是燈泡亮度是 04/27 16:55

→ wwwwwwww: 會衰弱的，我希望維持一定的亮度所以沒壞也定時要換，這 04/27 16:55

→ wwwwwwww: 怎麼能算在房東頭上 04/27 16:55

推 e9ebr0w: 我都自己換要退租在換舊的回去 04/27 16:58

→ aftercome: 算燈座的錯 04/27 16:58

推 lusheep: 房東吧 04/27 16:58

推 junter1989k: 當然算時鐘的 04/27 16:59

推 chigo520: 看你吧覺得燈泡這種小東西自己已換就好 04/27 17:03

推 Mohamed: 算房東的 04/27 17:04

推 windswith68: 我覺得從租房開始第一次壞掉(以處計)算房東的，後面 04/27 17:08

→ windswith68: 要算房客的 04/27 17:08

推 mayshspace: 認真回，算租客的 04/27 17:08

推 thumbb85784: 消耗品自己換比較快… 04/27 17:10

→ thumbb85784: 除非換新的還是不亮才需要檢修吧 04/27 17:11

→ transiency: 房東。以前住處租金低又不常換，我都自己出。現在住處 04/27 17:12

→ transiency: 租金相對高，且圓燈泡又貴又常壞，我就堅持房東租（爭 04/27 17:13

→ transiency: 議了一陣子）。 04/27 17:13

→ transiency: 我是自己換再從租金扣。 04/27 17:13

推 yoosoemun: 房東 04/27 17:16

推 windwater14: 看契約一般只要是搬進去之前所有的傢俱，後面壞掉 04/27 17:18

→ windwater14: 都房東的 04/27 17:18

推 dodo577: 你可以叫房東付房東也可以漲你房租 04/27 17:18

→ Sackelly: 自己換下個月扣錢吧 04/27 17:23

推 LivveTi: 當初壞掉也是房東換但是小錢沒在在意 04/27 17:25

→ ll1117: 叫房東，房東不理嘴兩句然後自己換 04/27 17:27

推 dalipkid: 房東啊 04/27 17:28

推 Nox532: 這是看當初怎麼約定，有些房東只修像冰箱熱水器這類的，燈 04/27 17:33

→ Nox532: 泡是消耗品自己換，除非看屋時就是壞的 04/27 17:33

→ lio293123: 房東啊 04/27 17:35

噓 Kuoooo: 房客這是消耗品 04/27 17:36

→ minglung5186: 原則上都是房東吧。 04/27 17:39

→ Kuoooo: 你看租賃契約，你是承租那個空間，如果有含其它床組沙發 04/27 17:39

→ Kuoooo: 不是都會註明。那麼假設燈泡也有寫上去等於退租你也要還他 04/27 17:39

→ Kuoooo: 一顆，中間當然是自己負擔。 04/27 17:39

→ Kuoooo: 如果廁所有一包衛生紙難道，整個租賃期間房東都要幫你固定 04/27 17:39

→ Kuoooo: 補一包衛生紙？ 04/27 17:39

推 yeaha0055: 小東西又是消耗品自己換就好了還要等房東實在浪費時 04/27 17:40

→ yeaha0055: 間 04/27 17:40

→ Kuoooo: 重點是燈泡是消耗性東西，怕爭議簽約時應提出並註明在契 04/27 17:42

→ Kuoooo: 約上 04/27 17:42

噓 mild7no1: 在台北市的話就要叫柯屁負責！！！ 04/27 17:43

推 preppie: 一般消耗性用品是房客要負責 04/27 17:44

推 a0913: 我在台北市柯P不負責喔我說真的我租北市公宅要自己換 04/27 17:46

推 uglily: 自己換再跟房東講，扣下次房租+1 04/27 17:46

推 zoemimi: 消耗品，房客 04/27 17:47

推 knight2899: 一般習慣是,套房設備屬房東 ,整層住家屬房客 04/27 17:51

推 tracy0620: 我租套房，自己換 04/27 17:52

推 gonzagri: 當然是柯文哲要負責啊 04/27 17:54

推 striveptt: 看當初怎麼談，就算沒寫還是可以問看看 04/27 17:57

推 hungren0611: 我個人認知，燈泡自己換因為是消耗品 04/27 18:00

→ hungren0611: 但是燈座、開關、電線之類的，房東換 04/27 18:00

推 suifong: 一般都房東換不是？ 04/27 18:00

→ lolicat: 看租約 04/27 18:01

→ lolicat: 房東不換你不租的時候就換回去壞的 04/27 18:01

推 ktirene: 我自己換，不喜歡讓外人進房 04/27 18:02

推 yzvr: 套房是房東，住家跟營業用就承租人 04/27 18:02

推 bonba: 柯文哲吧 04/27 18:03

推 horb: 房東。但我會自己換。比較快 04/27 18:04

→ horb: 店面是房客的裝潢。消耗量也大。所以就房客自己換 04/27 18:06

→ horb: 住家要看房東良心。我家還是會幫房客換 04/27 18:08

→ horb: 現在LED燈。根本不會壞 04/27 18:08

推 abakama: 一個燈泡等房東來換? 時間成本太高了吧 04/27 18:09

→ tscandy: 房東拿新的給我。而且是她來收房租發現的，我一直懶得講 04/27 18:11

→ tscandy: 。不然根本不知道要買哪一種 04/27 18:11

推 fakeayumi: 我的房東會帶著新燈管散步來幫我們換～人超好 04/27 18:14

推 punkhide520: 借問大家請問房客亂畫牆壁該算誰的... 04/27 18:19

推 WarIII: 自己換報備房東下個月房租扣掉 04/27 18:21

推 butterflyk77: 幾十塊的東西我都自己換一換也算自己用有消耗到呀 04/27 18:28

推 luther916: 原來可以報備房東扣房租 04/27 18:28

推 ArashiL: 房東買了一打新的，叫我們壞了自己換 04/27 18:28

推 asheng: 房東啊幹民法寫的很清楚 04/27 18:29

推 abcde55555: 小錢方便的話就自己換畢竟也是自己在使用 04/27 18:36

推 mag1021: 搬進去一個月內燈泡壞了會跟房東說自己換但扣房租 04/27 18:37

→ mag1021: 超過1個月以上自己出錢換燈泡算消耗品自己換本來就正常 04/27 18:38

推 sdamel: 自己換可以換喜歡的阿是多少錢 04/27 18:38

推 maye: 看契約有沒有註明，沒特別寫一般是房東，小錢又自己能換就自 04/27 18:41

→ maye: 己換一換，外面走廊太高換不到才找房東處理 04/27 18:42

推 soyjay: 我的房東是可以過來修繕或是讓我自己換我再把明細貼給 04/27 18:51

→ soyjay: 他自己從房租扣 04/27 18:51

→ buwa56: 這也算房東的喔 04/27 18:55

→ haleny: 看合約 04/27 19:00

→ poet1112: 等房東來是要等多久 04/27 19:00

推 mosala870425: 本來就房東只是大部分人嫌麻煩自己換的居多 04/27 19:19

推 migulai: 沒多少錢的東西都自己換的 04/27 19:20

推 lv256: 民法規定很清楚，不要再房客了 04/27 19:21

→ heatlion: 簽合約本來就要含這項看他要自修還是你先代墊 04/27 19:24

推 yiting428: 房東人好所以小錢我都覺得沒差反正消耗品是我在用 04/27 19:24

推 titantang: 當然是房東付錢，但是換燈泡的工住客可以自己來 04/27 19:27

→ hy092723: 自己先買先換再從房租扣，唯一正解 04/27 19:30

推 mokumi: 沒特別約定是房東，以前我房東都會放一些新的在公共區域 04/27 19:30

→ mokumi: 大家自己換但是要把壞的留下來做紀錄。 04/27 19:30

推 eggwraprice: 一顆的話覺得自己換沒差又不是一住進來就是壞掉 04/27 19:34

推 coconew: 房客啊 04/27 19:34

噓 justin037666: 我只想問問你們這些房東，冷氣壞掉算誰的？ 04/27 19:44

→ justin037666: 燈泡的錢也要凹房客是三小 04/27 19:44

推 cashko: 其實也要看房租多少，房租低於市價通常就自己換吧 04/27 19:47

推 evelynaway: 房東 04/27 19:51

→ evelynaway: 自己買來換從房租扣 04/27 19:51

→ joshua830325: 當然是房客 04/27 19:52

推 mijiu: 房客 04/27 19:54

→ apple131212: 房東 04/27 19:59

噓 FinallyPeace: 合約簽假的？ 04/27 20:03

推 Thragna: 看合約，合約上有標燈具的燈泡，那自然損壞，歸房東。如 04/27 20:04

→ Thragna: 果只有沒寫那就歸房客(代表他沒租你燈泡) 04/27 20:04

噓 mynewid: 房東 04/27 20:05

噓 starwkbitch: 王景玉的 04/27 20:18

推 CHENCHIEH: 問你的房東比較快每個房東標準不一樣 04/27 20:22

推 oitecard: 房東的！自換然後下個月房租自扣 04/27 20:23

推 chairfong: 看你想不想跟房東套交情 04/27 20:33

推 AGODC: 燈泡就自己換一換，瓦斯爐熱水器這種大樣的當然房東出阿 04/27 20:35

推 wtfconk: 燈泡好的一顆也蠻貴的,看狀況吧,如果房東安裝的是可調光 04/27 20:42

→ wtfconk: 溫的那種,那修繕費就由房東負責畢竟不便宜,而且自己亂換 04/27 20:42

→ wtfconk: 到時候整組壞了賴給你 04/27 20:42

推 phyBomber: 男人覺的算自己的女人覺的是房東的 04/27 20:44

推 RSambora: 我都小條的自己換，遇到要花大條的再跟房東說 04/27 20:46

推 onigirigood: 簽約的時候先講好吧，不然後續怎樣處理都麻煩，不如 04/27 20:47

→ onigirigood: 就自己換一換也沒幾個錢。 04/27 20:47

推 hs89136: 覺“得” 04/27 20:48

推 westfour: 我媽跟房客講好是耗材自付非耗材(水龍頭熱水器馬 04/27 20:58

→ westfour: 桶等)有問題她付錢修 04/27 20:58

推 mekiss131475: 房東大學跟朋友租家庭式房東還直接問這個月有沒 04/27 20:59

→ mekiss131475: 有換燈泡幫我們從房租扣 04/27 20:59

→ Alberto: 講是房東的去看看實際有幾成房東願意 04/27 21:01

推 mekiss131475: 還有一次塑膠浴缸被我們踩破房東二話不說隔天就請 04/27 21:02

→ mekiss131475: 工人把浴缸拆了裝淋浴隔間只能說佛心 04/27 21:02

→ avrw: 契約有寫 04/27 21:03

推 iop0409: 遇過一次，而且是剛入住，房東也是說那是我自己要處理的 04/27 21:06

→ iop0409: ，後來一樣退租時把壞掉的裝回去 04/27 21:06

推 iamwind7954: 我都自己換-.- 04/27 21:14

推 branda068: 在簽約時房東就說，裡面東西自然損壞，都算我的，不要 04/27 21:16

→ branda068: 自己修。 04/27 21:16

推 rickdom01: 契約沒約定的話，屋內任何東西自然損壞都算房東的 04/27 21:23

推 alice0111: 房東 04/27 21:31

推 monstermimic: 簽約的時候就要說好.......看過修任何東西都要吵的 04/27 21:35

推 PURRMI: 套房都房東 04/27 21:39

推 ufo15526368: 房東買 04/27 21:44

→ SamMark: 房東都會放幾個新品在租屋處，燈泡就已經準備好幾個備用 04/27 21:45

→ SamMark: ，如果執意要房東或房東代理人過來換，房東也會請熟識的 04/27 21:45

→ SamMark: 水電師傅幫忙換一個簡單的燈泡，費用也是房東出，只是房 04/27 21:45

→ SamMark: 東跟水電師傅不可能隨line隨到，不想要等待的時間，還是 04/27 21:45

→ SamMark: 自己趕快學會換燈泡比較實在 04/27 21:45

噓 World888: 走法律哪裡難看？通常很愛叫別人方便一下的特別愛計較 04/27 21:47

推 modelfucker: 學生都叫我去換，媽的.. 04/27 22:33

推 r3479zx873: 懶得計較一顆也沒多少錢 04/27 22:34

推 queen26601: 燈泡很便宜還要聯絡等房東太麻煩了 04/27 22:46

推 linqqq007: 大多是房東會事先提供燈泡房客自己換 04/27 22:49

推 a5300646: 自己買來換再跟房東說，通常會直接從租金扣除 04/27 22:53

推 NingK: 柯文哲 04/27 22:56

推 TBBT1: 是房東喔有法可循 04/27 23:06

推 ohpa: 房東，但大部分要租屋人自己換就是了 04/27 23:26

推 un94su3: 這種東西就是看合約不要連合約都不會看 04/27 23:32

推 lalalalaluk: 不要煩房東比較好小錢 04/27 23:43

推 vipgk2002: 簽約就問啊我是跟房客說自己處理然後原本的租金減低 04/27 23:55

→ vipgk2002: 寫在合約裡但是還是有機車房客想凹東西壞了還問怎 04/27 23:55

→ vipgk2002: 麼辦=.=想凹 04/27 23:55

推 beerbelly: 簽約前就會先講了吧 04/28 00:13

推 pandayaya: 房東太小氣覺得還要吵架很麻煩都自己換 04/28 00:13

推 qwert65732: 基本上房東會從房租扣啦 04/28 00:20

→ Tim8210: 房客的 04/28 00:21

推 whoismama: 這種小錢我就自己換，你要去找房東要錢也可以 04/28 00:22

推 rich25: 住房的房客嫌麻煩自己換是佛心，不要當理所當然好嗎 04/28 00:33

推 evermpeg2: 看合約，合約有寫就是房客，沒寫就是房東的責任 04/28 01:09

推 ColaLing: 一直都自己換，修冷氣洗衣機也是，房東覺得我們是好房客 04/28 01:15

→ ColaLing: 萬年不漲租，反而賺 04/28 01:15

推 currygaygay: 房東啊 04/28 01:21

推 judasprist: 消耗品啊可以問房東 04/28 01:23

推 c33uviiip0cp: 消耗品房客 04/28 01:25

推 pchih: 自己換+1 04/28 01:30

推 c33uviiip0cp: 實務上，因為是消耗品，使用者是房客，因使用而耗損 04/28 01:34

→ c33uviiip0cp: ，因此責歸於使用者的原因，除非使用時間不服合理性 04/28 01:34

→ c33uviiip0cp: ，而一般家電並非使用消耗而是因時間自然損壞，無法 04/28 01:34

→ c33uviiip0cp: 責歸使用者，房東必須處理，除非是人為破壞或使用不 04/28 01:34

→ c33uviiip0cp: 當。 04/28 01:34

噓 nutted: 看合約啦簽合約都不看的喔 04/28 01:35

推 zuzulin: 看房東通常是房東但我房東叫我自己用== 04/28 01:45

推 cuiudshaos: 房東的沒什麼爭議 04/28 01:47

推 c33uviiip0cp: 因為「使用消耗」就是可以責歸於承租人，別傻傻以為 04/28 01:52

→ c33uviiip0cp: 消耗品是房東的，大部分房東只是懶惰這些小錢小事， 04/28 01:52

→ c33uviiip0cp: 與好心而已。 04/28 01:52

→ c33uviiip0cp: 就像是房東附了塊肥皂給你，使用消耗掉了，妳認為是 04/28 01:53

→ c33uviiip0cp: 自然損耗嗎？ 04/28 01:53

推 cashko: 房東出租的時候是好的，之後這種消耗品壞了我是自己換 04/28 01:58

→ ericthree: 房東會放備品在倉庫我都自己換 04/28 02:23

推 enamelcord: 租屋十幾年都自己換，原來算房東的？（震驚） 04/28 02:29

推 marshmallowH: 去翻契約寫什麼沒契約再依民法 04/28 03:29

推 evelyn055: 看房東吧我之前住的地方燈泡比較陽春，壞了房東叫我自 04/28 03:57

→ evelyn055: 己去賣場買燈泡來換，但現在住的地方燈具用比較好，壞 04/28 03:57

→ evelyn055: 了只能找房東沒辦法自己換，但錢也是房東自己吸收 04/28 03:57

推 aa182201: 通常住家是房東因為是原本的設備店面是租戶 04/28 05:35

推 titilin: 如.特殊規格外型找房東.簡單就自己動手 04/28 05:59

推 oranggge: 房東會來換 04/28 06:20

推 prettiestmrs: 我一直都是自己換欸，沒多少哇 04/28 06:44

噓 aasdqwe: 燈泡一定算你的 04/28 07:13

→ aasdqwe: 不爽去法院告 04/28 07:14

推 goweis: 消耗品房客 04/28 07:24

推 sdamel: 當初默默幫房東清潔一次公設區域，被發現後他直接開放公設 04/28 07:32

→ sdamel: 隨便我用^^ 04/28 07:32

推 aa182201: 電燈很多人說房客那冷氣冰箱熱水器是不是也同理？邏輯 04/28 07:50

→ aa182201: 在哪裡 04/28 07:50

→ aa182201: 租屋就是原本有的非人為損壞就是房東該負責除非當初有 04/28 07:52

→ aa182201: 說好 04/28 07:52

推 pinck97: 我是房東，我會講明一年內算我的，一年後自己處理 04/28 08:01

推 willow: 第一次租房都是房東處理第二次租房通知房東被酸說消耗品 04/28 08:26

→ willow: 本來就該自己處理 04/28 08:26

推 jyrpg: 契約未約定的話房東有修繕義務 04/28 08:37

噓 zxc12385: Google一下不就有答案zzzz 04/28 09:04

→ johanzhou: 簽約前講清楚 04/28 09:18

推 Sixxlife: 當然是房東。。契約沒寫就是房東負責。。 04/28 09:19

推 kop78110: 看合約啦！ 04/28 09:21

推 sh3424000: 我之前租有自己出，也有過房東出... 04/28 10:06

推 chickensam: 房東的但一年可能才換個一兩次我就沒跟房東要了 04/28 10:12

推 blueslin: 自己換啊這種耗材也要房東換 04/28 10:25

推 comboday: 一般是消耗品壞掉房客換，除非是大型家電才是房東負責， 04/28 10:26

→ comboday: 但一切以合約為準 04/28 10:26

→ ken31241: 呃...如果你要叫房東幫你換燈泡，大概1年後就要搬家了 04/28 10:39

→ kagurachan: 自己買自己換，懶得再跟房東講 04/28 10:46

推 molopo: 房東不爽就不租給你你不爽就找別的房子 04/28 11:09

推 WilliamTaft: 我們租一整層房東會在房子裡放一些替換用的燈泡網路 04/28 11:11

→ WilliamTaft: 線之類連影印紙都有= = 04/28 11:11

推 jackse987: 契約有訂依契約；契約沒訂房東付修繕責任 04/28 11:12

推 Stitchyu: 房東直接契約寫租客負責喔～別租 04/28 11:24

推 august28: 看合約 04/28 11:25

推 fellims: 看合約 04/28 11:53

推 evaliao: 住套房時房東人好可以隨時使喚來換XD 租一層就自己換省事 04/28 12:47

→ sweeet: 燈泡才多少錢也要找房東...... 04/28 14:30

推 k4120: 房東的但幾百塊以內的話懶得跟他說 04/28 16:29

推 hakkiene: 自己換退租時記得壞掉的裝回去自己買的帶走 04/28 19:35

推 leo203699: 房東有義務提供能正常使用的燈泡自然壞掉要算房東的 04/28 20:27

推 leo203699: 請google "房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項" 04/28 20:32

→ leo203699: 第九條第一行就有寫房屋及附屬設備損壞…由出租人 04/28 20:34

→ leo203699: 負責修繕燈泡屬於房屋的設備沒另外約定就是房東負責 04/28 20:34

→ leo203699: c33提的例子就不對了難道肥皂算房屋的設備嗎？ 04/28 20:35

→ edith01: 我從來都不知道是房東負責，都自己換 04/28 22:18

→ Gnau: 當然是房東前提：契約要看仔細 04/29 01:47

推 naidier: 下一題廁所衛生紙沒了要請房東來補嗎？ 04/29 12:32

推 catherine213: 房東負責 04/29 14:08

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#19. 【租屋修繕糾紛】租屋修繕責任歸誰？費用怎麼分攤？ - 果仁家

房東不修繕造成房屋結構安全問題，房客可以提前終止租約 ... 無論是房東還是房客，在訂立契約時可能會忽略在契約中寫明租屋修繕責任歸屬，導致後續 ...

#20. 靠北房東房客- 🕵️‍♂️ 捍衛租屋正義230 你房子的問題修繕 ...

因房屋修繕問題遲遲未修或是修不好，在這樣的狀況下，房客可以存證告知房東定期限改善，或是自行找修繕公司，費用由下期租金扣除，如問題還是未解決，逕而按民法規定 ...

#21. 租賃房屋之修繕應由何人負責？ - 信義房屋房訊知識

依據民法429條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條規定，租賃房屋的修繕責任除非租賃契約有另外約定由房客負責，否則房東具有房屋設備修繕...

#22. 租處家電設備房東有修繕責任 - NKUST高雄科技大學學生事務處

有些房東會在租屋處公共空間，提供飲水機，洗、烘衣機等家電，增加便利性吸客。 ... 會法務組組長曹筱筠說，房客務必在簽約前，詢問公共電費是由房客還是房東負擔。

#23. 修繕問題

還是可向房東說明民法第429條出租人之修繕義務租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有 ... 特別的規定，如果沒有特別約定的話修繕的責任在於房東房客無須支付此筆費用。

#24. 租屋漏水，房客還是房東修？

事關權益，莫讓房東騙了你. 租屋漏水，. 房客還是房東修？文．律宇國際商務法律事務所吳宜珊律師. 如房東不願修繕，房客可解除契約. 承租人得催告出租人修繕，若出租 ...

#25. 漏水、馬桶壞，誰出錢修？租屋修繕糾紛律師教你破解

首先是廁所馬桶老是不通，每隔幾天就要請房東來查看、請水電工來修理，讓 ... 因為這些問題不僅惱人，更重要的是，到底是房東應該負責，還是房客必須 ...

#26. 【修繕/承諾篇】房東口頭承諾不履行、窗戶滲水也不處理！

第一步當然還是先告知房東有修繕的需要，但在經過房客的告知而房東仍相應不理時，房客可以依民法第430條來行使應有的權利： 1. 若仍想繼續承租：

#27. 出租人是房东还是房客 - 搜狗律师

出租人是房东还是房客. 董华律师北京天霜律师事务所. 出租人是房东。【法律依据】. 《合同法》第二百一十六条，出租人基本义务. 出租人应当按照约定将租赁物交付承租 ...

#28. 租屋修繕責任保管責任在誰？房東不修傢俱怎麼辦？可以解約？

還是直接對簿公堂？怎麼做會比較好呢？本篇文章將替你一一解答！房東修繕責任. 當身為房客的你發現 ...

#29. 面對租屋糾紛該怎麼辦？不論是房東還是房客 - 免費法律諮詢

面對租屋糾紛該怎麼辦？不論是房東還是房客，法律諮詢都教您如何自保 · 1、房屋設備是否完善，如果需要修繕的地方一定要提出，且在合約上標明清楚。 · 2、房子和房東是否 ...

#30. 房東沒有經過房客同意，可進入已經出租的房屋嗎？

到底房東可以隨意進入房客的租屋處嗎？ ... 雖然房屋的所有權（或是俗稱「產權」）還是由房東擁有，但依照民法第421條規定，房客對於其租賃的房屋已經 ...

#31. 樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東 - 法律諮詢家

樓上房客深夜敲物品各種聲音，提告房客或房東,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費 ... 回答他們有小聲，問題還是聽的見噪音啊，怎麼會是他說小聲就可以深夜這樣吵。

#32. 租屋法律常識宣導

但若還是與房東發生了法律糾紛？我有什麼權利呢? ... 通常是在看屋後房客有意承租，房東亦願出租時，房客預 ... 生活公約是房東為了約束房客彼此間對共享公共空間的維.

#33. 你是房東還是租屋族?知道自己需要哪些保障嗎? - 方格子

如果你是房東，把房子出租給別人住，是不是擔心萬一電線老舊走火，造成房客受傷? 如果你是房客，會不會擔心萬一不小心自己疏忽手機充電引起火災， ...

#34. 房東該為房客的哪些事負責呢？ | 房事QA - 賣厝阿明

在外租屋的人們大概也跟阿明有相同的想法，畢竟一個人住在外面，少了家人互相照顧，當然會希望租到的房子設備完善、生活機能良好，最好房東還是個大好人， ...

#35. 房東愛租給公司戶? 多的是你不知道的事 - 591新聞

... 還要寫清楚租金調漲規定、房租應當要是是實拿的金額，還是預扣繳所得稅的 ... 不過，Renba坦言，房東要求房客付租金前先扣取並代納房東繳納10%的 ...

#36. 房東可不可以於契約內寫明由房客負擔房屋稅

另外，個人只要有所得就應該要繳納所得稅，房東亦不得為逃漏所得稅。「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中已明訂，不得約定房客不得於申報所得稅時申報租賃費用 ...

#37. 冷氣漏水一般是由房東還是房客負責 - Mobile01

冷氣漏水一般是由房東還是房客負責- 租屋的地方也過了5年沒想到最近冷氣開始漏水從出風口一直滴請房東處理後房東卻說看狀況要兩個人分攤或小弟負責 ...

#38. 【生活法律】房屋修繕義務誰負擔？租屋漏水房客如何因應？

租屋修繕範圍之規定：原則房東有修繕義務. 承租的房屋總有需要修繕維修的時候，無論是房屋本身的結構問題（例如漏水、壁癌），還是家具物件的修繕。

#39. 房東也在選房客！專家：職業是篩選關鍵 - 鏡新聞

不少租客退租時，搞得房間凌亂或是設備毀損，讓許多房東傷透腦筋， ... 啊或是瓦斯啊那些，會在簽約前先確認說，這個是房東要負責，還是房客要負責。

#40. 房東、房客的關係，平時可能是風平浪靜，不過一旦遇上權利 ...

無論您是房東或房客最好都能明確了解租賃契約上所有的條文及規定，並保留所有文件之正 ... 當被對方恐嚇要保守秘密時，還是要勇敢說出來，這樣才不會再被對方性騷擾。

#41. 法律常識-租屋的水質差，房東須負責 - 張思涵律師

租屋的水質差，房東須負責. ◇前提事實：小志透過仲介商介紹承租房屋，住進去後發現水龍頭流出來的水鏽黃，請房東處理卻是不理不睬，問應負責任的是房東還是.

#42. 房東私入房客租屋處構成侵入住宅 - 陽昇法律事務所

房東未經房客同意，不得私行持備份鎖鑰進入，這應該是一般人都有的常識。可是，還是常常聽到新聞案例，房東藉故跑進房客的租屋處，雖然房子是自己的，但是已經租出去了 ...

#43. 遇到違約轉租，房東應如何因應？ | 林明侖律師法律事務所

明侖律師說明：依民法第443條規定：「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。 · 如果惡房客還是擅自違約將房屋轉租予第三人，因為新的租賃關係是 ...

#44. 房客租房亂搞房東有責任？台灣司法人權進步協會告訴你

如果房客原本以居住為目的對房東表示要承租房子，事後房東發現房客有以該房子作為營業場所時，房東可以依據民法第438條第2項規定加以阻止，房客如仍 ...

#45. 租賃應該由誰負擔修繕義務？可不可以約定由承租人責擔？

原則上，依民法應包括所有租賃物品的維修（例如常見的冷氣、熱水器、水管爆裂、漏水等），故如果房東沒有能力處理，應事先透過與房客協調，在契約上明 ...

#46. 租屋遇惡房東/惡房客怎麼辦？書局買的租約可以用嗎？

除此之外對付惡房東或惡房客的做法，大多都是採法律途徑。比方說，若是房東已經租屋給我了，卻還是三不五時未經我的同意就自己開門 ...

#47. 租屋手冊 - 內政部不動產資訊平台

即若公證人認為必. 要時須至房屋所在地實際體驗。（三）公證費用. 租賃契約的公證費用應由房東還是房客繳納，在《公證法》中並無規定 ...

#48. 先搞懂房東、房客的權利義務，以免多幫房東付稅金！

你覺得租金貴，就再找找其他物件。實務上，為了避免爭議，建議大家在找租屋時，還是要先跟房東討論報稅的問題，免得你報了 ...

#49. 房東附的家具、家電壞了需要維修，誰該付錢呢？｜邱愛莉 ...

「邱愛莉老師妳好，如果房東提供的冰箱，在租了3 個月後就壞了，應該由房東還是房客負責維修呢？」有提供家具、家電的房子，總是租的比較快！

#50. 非請勿入！-房東可否擅入房客住處？ - 法.師.說.法

正好近日新聞報導有房東未經房客許可擅入租屋處而被告之案例，而最後房東果真被判了刑。無論是房東還是房客，均應該有正確之法律認知才是。一般來講， ...

#51. 獨家／租屋該附家具？她們協議「都不要」專家讚：真聰明

陳傑鳴說，對於房客而言，房東願意附帶家具，自然可以幫自己省下一大筆錢，但可曾想過，羊毛出在羊身上，家具損耗房東還是會算到房客頭上的，而且搬離 ...

#52. 出租房的東西壞了誰來賠？房東和房客又該負責哪些？

所以對出租房內的設備是自然磨損還是損壞的區分還是非常重要的。作為房東或管理公司，你要盡可能的跟租客講出道理來才能說服他。

#53. 出租人是房东还是房客-法律知识 - 华律网

1、出租人是房东还是房客的问题详情如下：. (1)出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系，租赁合同是出租人将租赁物交付 ...

#54. 出租人是房东还是房客 - 楼盘网

出租人是房东还是房客 · 1、出租房屋信息发布可以通过网上，将自己的房源信息在各种渠道发布，有租房需求的人在看到相关信息后，便会主动与你联系。 · 2、 ...

#55. 補助費用申請-相關QA | QA-房東篇 - 尊信不動產經紀有限公司

但詢問過營建署，若損壞程度足以讓房客有居住上的困難，可以申請修繕費。以分間牆、天花板及地板整修 ... 分為:房客，房東分別申請?還是可以房東付錢，以房東申請即可?

#56. 遠離惡房東！這篇讓你初次見面，也能看對房子挑對人 - 風傳媒

對房客而言，還是一則廣告就帶看那一間，一清二楚，也才不會在租屋一開始就引起房客的誤解跟不信任。另外像租屋平臺一次可以刊登15張照片，如果房東打算 ...

#57. 房客可以承租期間自行換鎖嗎？ - 房地產糾紛專業律師

律師回答：有些租屋族為了安全著想，入住時會一併把鎖頭換掉，在法律上，除了要先告知房東，換鎖後還是要保留原來的鎖，結束租約時也必須要恢復原狀 ...

#58. 房客裝潢房東不准？租約到期「原狀返還」即可 - 地產天下

上班族小雲與男友在北市合租一間房子，因屋內無任何裝潢，在取得房東 ... 而一般常見家具家電損壞，或是燈泡零件要更新，究竟是房客還是房東負責？

#59. 租屋傢俱損壞誰負責？專家：修繕責任多在房東 - 東森新聞

房客租屋常常會遇到，傢俱壞掉的狀況，這種時候修繕的費用應該要由房東處理，還是由房東自理常常引發爭議。租屋附設傢俱狀況百百種，舉凡冷氣漏水 ...

#60. 2015.04.16康熙來了房東太機車還是房客難搞？！《下》

台灣租屋人口超過總人口的1成，尤其以外來人口最多的大台北地區比重最高，租屋人口比重超過2成。租房比例居高不下，衍生出來的糾紛也不少， ...

#61. 遇到租屋糾紛怎麼辦？又要找誰？法律諮詢、申訴管道一次看！

相信不論是租客或房東一定都希望找到合適的租屋對象，網友們也分享許多房客、房東相互打探挑選的方法，但再怎麼精挑篩選難免還是可能不幸遇到惡房東、奧房客，當發生租 ...

#62. 房客是公司法人要注意哪些事項？ - ETtoday探索

最近有一些學員不約而同遇到，承租的房客希望以「公司」作為「承租人」 ... 是「租賃稅」或「二代健保」，都可以在合約中約定由「房東」還是「房客」 ...

#63. 〈書摘〉五種讓利，讓好房客一直住下去 - 鉅亨

這時候，房東也只能盡力解釋，對方如果真想要一個比較大的房間，還是會搬走的。但有些原因是房東可以視情況去改進的。這些改進的關鍵就在於讓利！房客提 ...

#64. 財損補助10萬誰領？房東、房客現爭議 - TVBS新聞網

... 雖然沒人傷亡，但是卻有災民可能領不到10萬元補償金的窘況，原來這裡有不少都是租屋族，由於沒有證明，補償金到底要給房東還是房客，現在出現爭議。

#65. 管理費內含還是外加? 簽約前充分溝通以自保 - 一零一傳媒

A小姐轉告房東，房東基於使用者付費原則，認為社區公設都是房客在使用，所以認為管理費的漲幅應由房客負擔。但A小姐認為，當初合約中已簽立每月租金 ...

#66. 房東、房客看過來租屋契約要有這些條文才好 - 房地王部落格

[房地王/胡兆陽報導] 不論是買房子出租給房客賺租金的房東、還是不想當屋奴、想租屋過活的房客，都希望能在合法、合理的情況下，在租屋市場中各取所需 ...

#67. 租屋遇惡房東/惡房客怎麼辦？書局買的租約可以用嗎？ - 蕃新聞

(鴻安法律事務所吳于安律師撰)問題一：「房客租約到期卻一直不搬走， ... 比方說，若是房東已經租屋給我了，卻還是三不五時未經我的同意就自己開門進 ...

#68. 房東要求房客負擔房屋稅合理嗎？-民事、強制執行-案例分享

房東要求房客負擔房屋稅合理嗎？日前有新聞提到，一名單親媽媽獨自經營早餐店並扶養兩個小孩，卻遇到吸血房東，除了房租之外，更要求房屋稅、地價稅等稅賦，都要由 ...

#69. 房東提7項超硬條件「選房客」！要求繳1報告：直接刷掉2／3

對此，有房東出招，以超硬7個條件排除不良房客。 ... 來亂的瞬間會少很多，但是會來看的都有7成以上的成交率，看要快速出租還是日後請神勞民傷財」。

#70. 租屋糾紛怎解套？不管你是房東還是房客？快來看如何「見招拆 ...

5️⃣房客積欠租金且搬走後避不見面，該怎麼辦？可先要回房子，其次要回房客積欠的租金；經訴訟法律程序後，房東可向法院申請「債權憑證」，調出承租方的 ...

#71. [問卦] 冷氣檢修跟清洗要房東還是房客出錢? - Gossiping板

餓死抬頭合約當初沒有註明此項一切都是正常使用拿遙控器開跟關最近發現冷氣變比較不冷了當初在租房的時候房東有特別交代她提供的家具及裝潢如有任何 ...

#72. 漏水、馬桶不通、電燈不亮，房東或房客誰負責

因為這些問題不僅惱人，更重要的是，到底是房東應該負責，還是房客必須自己處理呢？修繕的費用到底是誰應該負擔呢？租屋修繕責任多為房東負責.

#73. 租賃專法提供房東的是保障?還是陷阱? - HouseWeb

案例：有一位房客承租房屋之後，好幾個月沒有繳納房租，於是房東就進入房間將房客的私人物品清空；房客返家之後發現個人物品不翼而飛，遂對房東提出竊盜以及侵入住宅 ...

#74. 「包租代管」是什麼？房東必須知道的出租策略！ - 共生公寓

包租指房東將房子出租給業者，如租屋公司、共生住宅等，由業者擔任二房東出租房子給租客，屋主每月只須要收租金，其餘一切大小事如收租問題、房客糾紛 ...

#75. 保障租屋權益房東房客都须知- 海外留学

無論是「欠租」還是「無理無法超期居住」，房東在試圖趕除租客前都應發出書面的三天、五天或者八天通知。此種通知需要告知:房客拖欠了房租、具體 ...

#76. 租屋處的水電費發票中獎獎金算房東還是客戶所有? - 法律圈

當初租屋合約上沒有細說這一項目今天如果房東或房客任一方沒經過對方同意收歸獎金為自己所有，會有觸犯任何法律嗎? 民事或刑事責任相關有哪些? 收藏問題.

#77. 來給房客一個位子！用共同修繕，啟動老屋再生的循環| Rentea

如果從修繕開始，就讓房客參與，讓設計更符合使用人的需求； ... 租期開始後，碰到的第一個關卡，就是「要像房東，還是像房客那樣，整修房子？」。

#78. 租屋遇惡房東/惡房客怎麼辦？書局買的租約可以用嗎？ - 威傳媒

除此之外對付惡房東或惡房客的做法，大多都是採法律途徑。比方說，若是房東已經租屋給我了，卻還是三不五時未經我的同意就自己開門進屋， ...

#79. 大房東小房客：租賃專法沒搞懂，小心法院跑不完 - 博客來

租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅，會不會也暗藏著危機呢？大房東跑法院成家常便飯，小房客也是叫苦連天，作者長期處理租賃法律糾紛 ...

#80. [問題] 租屋燈泡壞掉是算誰的~~ - 看板WomenTalk

租房子有遇到燈泡壞掉自己和朋友的經驗是套房房東會換但一般住家類型或是店面承租房東好像就不管認為那是房客自己的事想問這是要在入住簽約的前講好.

#81. 租屋快課力【房客篇11】屋子漏水了怎麼辦? - 實價登錄比價王

漏水是個頗麻煩的問題，雖說是房東的房子，但住的人是租客啊，如果房東遲遲不根除漏水問題，中間協調過程以及居住的不便還是要由租客承擔，因此在找租 ...

#82. 學生租屋問題Q＆A - 學生事務處

#83. 租房可以換鎖嗎？是否該給房東一份備用鑰匙 - 飛豬管家

回到一開始的分享，若今天都沒有人有備用鑰匙，後果也不堪設想，因此換鎖後留不留備用鑰匙給房東決定權還是在於房客本身，法律有提供租客最基本保障，嚴禁房東擅自進 ...

#84. https://www.laf.org.tw/upload/2018/11/201811071629...

沒有這個頁面的資訊。

#85. 房東欺負人嗎？鐵捲門維修房客要自行負擔維修費外，連地價稅

你是租客，不是屋主耶！是我觀念錯誤，還是你人太好了⋯⋯連這個都替他們繳…..他們房子要過你名下嗎 ...

#86. 公寓大廈法律-管理費繳納義務是「屋主」還是「租客」？

依公寓大廈管理條例之規定，管理費之繳納是區分所有權人（房東）之 ... 來對抗管委會，若租客不繳，屋主只能先向管委會繳款後，再向房客請求返還。

#87. 租金扣繳及二代健保相關問題 - 三民公證(07)313-1234

問題一：什麼情形需要繳交「10%租金扣繳稅款」及「2.11%二代健保補充保費」? 答：只有符合「房東是自然人，租給房客作營業使用(開公司、商號、行號、 ...

#88. 【TEJ 知識集】綠色租賃方案，目標是房東還是房客？

【TEJ 知識集】綠色租賃方案，目標是房東還是房客？ 2022/12/29. 2021年，第26屆聯合國氣候變遷大會所簽署的《格拉斯哥氣候協定》（Glasgow Climate Pact），其中 ...

#89. 怎麼看出誰是惡房東？避開租屋地雷！ - 工商時報

如上所述的案例，看房時間改來改去，房東的說法也變來變去，像這樣真不是好兆頭，就算房間的照片看起來很滿意，所開的租金也真的是很便宜，但奉勸房客還是 ...

#90. 「押金」的英文是？房東房客租屋必備英文 - VoiceTube Blog

你有在外面租房的經驗嗎？租房時不論是房東還是房客都有各自需要注意的細節，例如押金多少、租約多長以及有無包含水電等。今天就讓我們跟著房東Willie ...

#91. 出租房裡的燈泡、水龍頭壞了，換的費用該房東還是租客承擔？

從租房收取租金的角度上看，房東收取的是房子的租賃價值，易於損壞的生活用品是不在租金行列的，這類物品是為房客生活便利提供服務而產生價值的，一旦損壞 ...

#92. 租屋也可以保火險？保單附加「承租人火災責任附加條款」可 ...

用保險來轉嫁意外災害可能帶來的巨額損失，這對房東或是房客來說，絕對是值得投資的保障，不過，更安全的方法，還是平時就要高度注意住宅的使用安全， ...

#93. 東西壞了房東不修怎麼辦？各種「租屋糾紛處理SOP - CaVa

但是，若房客在租賃期間曾發生任何毀損或未繳清的債務，還是得進行賠償。當然，若東西是房客自己弄壞的，就是由房客自己負擔維修的責任，房東無須負責，還可以向房客請求 ...

#94. 房東房客專區| 台灣電力公司北西區營業處

電費單該是房東還是房客名字？ 2. 房客退租，結算電費如何申請？ 3. 當房客使用動力用電，房東該注意些甚麼？ 4. 房客賴著不走，可以停電趕房客嗎？

#95. 租約公證-創造房東與房客的雙贏

房東們無不希望自己遇到的是能準時繳房租、愛惜房子的好房客，房客則希望租 ... 人的因素還是最重要，所以不免抱著只要睜大眼睛，挑選好房東好房客就 ...

#96. 請問租屋要油漆，是房東還是房客付錢？ - BabyHome親子討論區

請問租屋要油漆，是房東還是房客付錢？ ... 二年半前，因前一位房東臨時要收回房子自住，我們在慌亂中租了現在的公寓。公寓先前租給學生，環境很糟糕，牆壁 ...

#97. 外牆廣告看板租金應歸房東或房客 - 中小企業法律諮詢服務網

目前有店面出租給店家, 有人洽詢想要租用店家外面的外牆作為廣告看板用途請問在這樣的狀況下, 在承租人同意的前提之下, 外牆使用權應為房東還是承租人?

#98. 房東房客互利雙贏！加入包租代管好處多 - i-fare 福利好幫手

小提醒：修繕這件事在包租代管有點妙，到底是房客與業者間的問題呢，還是屋主也會參一咖？多說無益，小幫手直接用畫的！

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