【狄驤說真的】搞不懂什麼是假資產的人,遲早被自己的愚蠢害死....
#低薪 #不景氣 #買房 #現金流 #真資產 #鈔票 #房貸
*景氣下跌,一堆人被裁員無薪假,除非你真的很有錢到用現金買房,不然遲早被自己的愚蠢害死,還連累親友家人...
**房價下跌,通貨膨脹...其實房子跟鈔票都是[假資產]...
https://www.books.com.tw/products/0010820284
<月付2萬5租房不如繳貸款?他想買千萬房卻遭網友打臉>
2019-07-26 聯合新聞網 綜合報導
有名男網友每個月花2萬5租房子，最近他動了想買房的念頭，他認為如果買一間1200萬元的房子，那每個月付的房租拿來繳房貸感覺差不多，不過這樣的想法卻遭網友無情的打臉。
原PO在PTT「home-sale」版表示現在房租一直在漲，雖然漲幅有限，但隨便一間房子租金就要2萬5以上，他覺得與其租房子，不如去買一間1200萬元左右的房子，每個月要付的貸款也和現在的房租差不多，感覺就划算多了，「難怪兩房的新成屋這熱銷」。
假設原PO是首購族，若想買一間1200萬元、地段又很不錯的房子，最多可貸到8成，大約是960萬元，以最新房貸平均利率1.62%來算，貸款20年每個月就得還46,856元，若貸30年每個月就要還33,687元，這還不包含買房的各式稅費、裝演家具，以及每年的房屋稅、地價稅、管理費、修繕費用等，計算出來的金額都和原PO所想的2萬5有很大的落差。
房租遲繳ptt 在 Re: [請益] 房客遲繳房租- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
租賃法是很偏向房客的
所以想著跟無賴講法律是對牛彈琴
我是沒遇過
畢竟我是一個很78很挑人的房東
最近78到 六日都要來農地玩耍
直接說假日不帶看
假日才能看的？
不好意思喔 可能我們沒有緣分 掰
（看我房子請配合我行程）
租約一定要一年一簽
快到期的前一個月就跟對方詢問是否續租
如果續租 可是重簽約的時間躲躲閃閃
這種就不要續了
我自己如果遇到我會
叫管委會把磁扣消磁
物業app踢掉
所有包裹跟信都拒收
那個水閘可能三不五時被我關起來
遇到無賴還跟你講理喔
這時候租客告我怎麼辦呢
去告啊
我不接工作靠房租都可以活的還怕跟你跑法院
房子部分一切合法
我那些作為 你有證據嗎
磁扣總量管制怪我囉
水閘自己開開關關 關我屁事
你看社區警衛總幹事站誰那邊
說要變凶宅的？
我馬上把凶宅險保額拉高
變凶宅現賠300萬
反正我一間均價是500
我當凶宅賣加那300還倒賺
我仰不愧天俯不愧地
選擇死亡我尊重你
我朋友遇過直接找黑道處理
其實這些人一般都有些跡象
兩押一租拿不出來
看房時候拼命殺價
整個談吐流裡流氣
好像付房租就是大爺
而且多發生在改套或低於行情的物件
這種我遇過
昨天才一個
說：我剛上台北
沒那麼多錢可不可以通融下個月補齊押金
（直接快快請走 後面還不死心打電話過來時我已經在簽約）
沒那麼多錢不會看便宜的喔
還有打電話來說
我是單親家庭 blabla
你以為這樣說別人就會大發慈悲喔
我這是要盈利又不是慈善事業
說自己弱勢族群
這些我都很欣賞
不用我去判斷了 直接
「我跟我老婆討論一下」
最簡單的還是避免租給容易發生欠租的對象
同時自己也不要讓人有機會見縫插針
真的被欠很久的 多半自己違法出租留把柄
PS：我是遇到78人才會更78
多數房客都很感謝我
我不太會去計較什麼搬家期
也不會亂扣押金 一些小東西我還自行吸收
還當房客買房軍師
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.8.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634623068.A.868.html
看有沒有信件包裹
也可以填瓦斯表跟繳管理費
看每個社區開通的功能
反正各種方法讓你回不了租屋處
※ 編輯: s26492755 (101.10.8.222 臺灣), 10/19/2021 14:20:53
有時候還要靠警衛透露哪些人想賣屋
其實都小錢 當交交朋友
我在現場 師傅的便當涼水少不了
我在農地烤肉 附近農夫都有一盤
7樓 10樓 11樓 12樓 13樓
難怪沒房客跟我對著幹
明明沒錯
卻被情緒勒索
別心軟
除非你是慈善事業
很會投資的我遇過
人家會買房 還買很好的
房客問 房東要求保人合法嗎
找不到保人幹嘛去看要保人的
偶爾會來想拿點零用錢
不過我朋友最後也沒給就是了
連政府都怕租霸
神經病 押金付不出來
還跟我說15000 一次簽兩年
我16500輕鬆租
要好好挑選
租霸不鳥你的
反正說話當放屁
簽了不認帳
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.169 臺灣), 10/19/2021 19:18:17
房東沒賣之前一直在
※ 編輯: s26492755 (49.216.47.169 臺灣), 10/19/2021 19:52:30
我去買來挑戰看看
物業絕對站在屋主這邊啦
認真幫你挑租客….
這種房仲一定也有
但我怕我福緣淺薄遇不到
之前說這些都被噓
經濟能力真的有概率可以篩選沒水準的人
然後等等有人會來說帝寶的人很有水準之類的
※ 編輯: s26492755 (101.10.7.187 臺灣), 10/20/2021 11:25:18
的確論起來房東還是吃虧
但對我而言最多少一間收租而已
餓不死
你天天只能跟在別人身後進社區
然後電梯上不去
看能撐多久
當然惡意破壞然後又名下無產的確會沒有辦法
我有一個房客買房 租約到12月底
要不我們來玩玩
我還有一些房東招 但做了很缺德
不會拿來在網路教壞小孩
可以掃掉那些要錢沒有爛命一條的人
※ 編輯: s26492755 (101.10.7.187 臺灣), 10/20/2021 17:43:24
我覺得可以
※ 編輯: s26492755 (101.10.7.187 臺灣), 10/20/2021 20:03:54
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