房貸不是短短幾年就能繳完的，
千萬不能有咬牙忍一下就過去的想法
房貸不繳完 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最佳解答
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房貸不繳完 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 的最佳解答
【決定要買房，要怎麼衡量購屋預算？】
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最近因為疫情的關係，
很多銀行開始在推低利率房貸優惠，
我有一位親戚終於忍不住想買房，
今天興匆匆的來找我一起看房。
今天來到板橋江子翠附近，
這裡離捷運站近、環境也不錯，
只是感覺房價不便宜~😂
-
決定後，再來就要衡量自身的資金和能力，
來找符合自己的房子，
我看過有些人因為買了房，
因為房貸增添了不少心理壓力，
反而讓生活品質下降許多，
而且房貸又不是短短幾年就能繳完…
真的不能有咬牙忍一下就過去的想法😢
-
現在他年收入是80萬，
目前他可以拿出的自備款是200萬左右，
但看上的是2000萬左右的房子，
頭期款其實繳不出來，
他想要把貸款成數拉到更高。
-
仔細衡量過後，
我認為不適合把貸款成數往上拉，
因為以他的能力來說，
這間房子的價格對他而言實在太貴了，
未來的財務壓力會越來越重，
買房就會變成一件很辛苦的事。
-
用簡單的方式來思考買房這件事，
主要就是兩個部分來評估：
1.自備款、2.每月房貸，
要能讓未來的日子過得輕鬆，
買房前這是一定要仔細評估的。
-
所謂的自備款，其實就是常說的頭期款，
一般來說，會落在2~3成左右，
2000萬的房子那自備款就是400萬~600萬，
可見以他的200萬來說，還有點距離....
-
而這幾年來很多主打超低自備款的建案，
甚至自備款低到0.5成~1成就可以先買房，
但羊毛出在羊身上，
這麼低的自備款，
事實上也就是把貸款成數拉高而已，
這樣的作法不過是先甘後苦，
未來還是要還的！
如果還不出來，就有可能面臨違約，
所以存到至少2~3成以上的自備款才是好的選擇。
-
再來就要評估每月房貸，
可以用「房貸所得比」的方式來計算：
每月房貸支出／每月家庭總收入，
這個數字我認為最多最多也不能超過三分之一，
如果以80萬的年收入來看，
月收落在6~7萬元左右，
那麼一個月的房貸最好不要超過2萬3000元以上，
否則就有可能影響到生活水準了。
-
所以結論是我這位親威不適合買江子翠這間房。
而這兩種方式評估並不難，
簡單計算就可以算的出來，
只是在買房的當下最怕衝動性消費，
就跟股票融資一樣，
有些人明知不可而為之，
一時買了不符合自身能力的房子，
那可就糟糕了~🤔
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房貸不繳完 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最佳貼文
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房貸不繳完 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文
你是不是也覺得人生一定要有一間屬於自己的房子？
買到一間房子真的超難，除非含著金湯匙出生才可能吧！
就算努力繳完房貸，退休金不夠的話，還有以房養老啊！
你知道以房養老的話，等於是你選擇繳利息繳到死嗎？
今天來跟大家聊聊『住到1000萬房子的三種方式』
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「想要有一個自己的家，容易嗎？」
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好多來到台北工作的朋友，努力打拚就是為了希望有機會可以買房，在台北、新北有一個屬於自己的家，當自己有了一個目標後，每個月就有更多前進的動力。
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一開始聽到好友楷鈞買房的時候，其實內心有點驚訝，但也真心替他開心，有了一個屬於自己的家，再也不用繳房租給房東，至少房貸繳完了就是自己的。
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沒想到一問之下，原來楷鈞光是看房斷斷續續也看了快三年，到最後才找到自己的安居之所，在新北市買下了770萬的新房，恭喜！賀成交！
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這幾年房價飆漲的誇張
就算是25歲買房
以一千萬出頭的房子
以正常平均值的收入來說
繳完房貸也50幾歲了
更何況是40幾歲才買房子的人
繳完房貸人生也差不多結束了
雖然買房 房子是你的
但是那種踏實感是繳完房貸才會有的
不欠銀行就是爽
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Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
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