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【House 好事 交通安全要注意】
超可怕der！！！嘩仔聽說隔壁王大媽前天騎車出門買菜遇上公車連環追撞，幸好只是小腿的皮肉傷…
根據衛福部最新統計，國人平均因事故傷害少活23.6年！！！
事故傷害的平均生命年數損失，更以交通意外為首，可是整整比癌症多了一倍ㄟ
嘩粉們出門在外不管是騎車開車搭公車，都要小心喔！
華南銀行的房貸壽險，特別針對公共交通意外身故提高保障，最高能獲得200%的加倍理賠
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【House 好事 小常識】
🏚買新房住新家！嘩仔教你保全房產！
根據央行最新資料顯示 ，8月份申辦房貸總金額達到歷史新高，比起去年同期成長高達49.77％！！！
除了受民俗月影響，較低的房貸利率及推陳出新的房貸條件更是原因之一
買新房是件happy的事，但也別忘了，為心愛的房子撐起保護傘唷
✨閃亮亮保護傘-房貸壽險
房貸是家庭的一筆長期負債，轉移房貸負債風險的首選就是「房貸壽險」！
如果哪天借款人不幸發生保險事故的憾事，保險公司就能協助清償房貸，為家人保有房子，維持家庭繼續生存的動力！
而房貸壽險的黃金守則是「足期足額」，也就是貸多久保多久、貸多少保多少
保足夠，愛才能長久！
房貸壽險的優點: https://event.hncb.com.tw/insurance/common_page/cata_page01-2.html
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【House 好事 保費試算小教室】
嘩仔渡過吃飽睡滿的中秋連假回來了!肚子上默默多出一層肉肉….(哭哭飛奔）
日前有藝人因突然離世，留下一間逾4000萬元的房子，但因仍有房貸未還完，其父母繼承需要背負每月超過10萬元的房貸，如果急著變賣換現金，若是持有房產未滿2 年，就要繳交35%的房地合一稅，而繼承人在繼承遺產時，一時之間不一定有足夠的現金繳交稅金或貸款，就算要賣房子也要花一點時間，而且可能讓家人無房可住。
✨其實啊，只要買個房貸壽險，一切的問題就解決囉！萬一發生憾事，還是可以用另一種方式守護摯愛!
大明，男，今年35歲，跟華銀貸20年300萬的房貸，假設利率1.8%，請你來幫他算算看，若買「貼心福貸 / 平準型 / 分期月繳 」
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2.活動只限台灣地區。(獎項僅寄送至台灣地區)。
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房貸問華銀 在 Fw: [心得] 台銀/土銀/華南房貸分享- 看板home-sale 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Loan 看板 #1WYd0dZ1 ]
作者: chun605 (Vouge燒鰻) 看板: Loan
標題: [心得] 台銀/土銀/華南分享
時間: Thu Apr 29 16:36:52 2021
個人背景：公家機關約聘（年資7.5）
年收：109扣繳憑單79萬
房屋條件：北市三重/940萬/新成屋/室內11坪大套
首先電詢，口頭問到的條件是：
台灣銀行
利率1.33/八成（最高可875萬）/寬限5年
華南銀行
利率1.35～1.4/八成/寬限3年
薪轉的郵局
利率1.35/七成/寬限2年
匯豐/富邦
不含公設坪數小於12坪
歸類為小套房，條件更差
第一階段郵局/匯豐/富邦就pass了
*****************
興高采烈去台銀遞件，約等待一週，
台銀回報初核後，利率1.34、鑑價後核貸705萬，
但又一週後，台銀電話通知，
因為我是一年一聘，必須提出連續在職證明，
位卑職賤區區不才我本人就又趕緊補件。
但不幸地在等了兩週又四天後，
台銀表示因我個人薪水條件不優，只能給我兩條路
1、用青年首購，利率1.4
2、看有沒有什麼收入可以年收拼到80萬，利率1.35
老實說我炸不爽，我第一天遞件就把所有條件都攤給你了，
啊不就好險我有同時問別間！？
仲介不可信，銀行口頭畫餅也不可信，是要逼我這樣說就是了。
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跟台銀一起遞件的還有華銀，
華銀講很白，就是1.4往下談
如何談？買一個大約40萬的壽險，買下去就1.35。
對了華南銀鑑價後核貸是690萬，比台銀略少15萬。
因為不想買壽險，謝謝再聯絡。
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接到台銀分手電話的當時，心情很差，
只剩下不到一個月的時間就要交屋，
我該如何是好（漫步在街頭）
然後我就看到土銀，然後我就進去了。
坦承已告目前所有狀況，並表示我小急。
實際情況是4/27中午去土銀遞件，
今天中午也就是4/29，剛剛通知我去簽後續約了。
利率1.35/八成/寬限2年/核貸748萬
是四間裡面條件最好的，
約了下週對保，開心，耶！
基於道義，電話通知台銀及華銀不用繼續跑件了。
台銀說：「好，那我就銷案歸檔。」
（譯：就沒有差妳一筆啦）
華南說：「如果有買壽險，我們可以比土銀再優惠唷，1.34給妳！」
（譯：我真的很想賣壽險）
給各位參考，
看得到吃不到的1.31利率
以及，不要相信銀行口頭承諾的，
多問幾間給自己留點後路。
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※ 轉錄者: chun605 (117.56.73.79 臺灣), 04/29/2021 16:38:12
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