#溫馨認真小提醒
各位米粉,買房子時,不是聽房仲跟你說你能貸款幾成,房仲不是銀行,他沒本事貸款給你,代書跟房仲也只是給你幾個銀行業務員的電話而已,他們都不是銀行,沒有權力可以決定貸款多少錢給你
因此,看上一間喜歡的房子時,第一件事情,查實價登錄或者好時價,第二件事情就是找銀行的房貸專員估價,這些都是免費的,
銀行說能貸款幾成,才是真的貸款幾成,房仲預估的都不算數,且買賣合約上,也可以備註貸款成數要多少,合約才成立
這篇務必要記得,其他廢文就隨意看看就好
#PTT貸款版有很多銀行房貸專員出沒_可以去那邊找找_或者詢問問題
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今天填一間高雄2X年電梯大樓要約書,成交價550萬
仲介寫貸款7成
我跟仲介說希望貸款成數越高越好
他說現在公務人員都貸不到8成,我不是公務人員絕對不可能的
而且這個8成還不是成交價,是銀行鑑價
我的問題是
我是首購,也貸不到8成嗎?
而且成交價550萬,也沒有超出行情多少
而且我的觀念是
也許銀行可能真的只能貸7成
但至少也要寫要貸8成才有希望吧
自己都寫7成了,銀行會給你多貸才有鬼
有種被仲介騙的感覺
但又覺得仲介騙我也什麼意義
因為我也有同意貸不下來的部分會用現金付款
不知道有經驗的大家怎麼看呢?
謝謝
--
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