央行經研處副處長蔡惠美表示,主要是受到疫情、民俗月以及房地合一新制上路影響。7、8兩個月六都買賣移轉棟數也呈現雙位數衰退,交易量下滑。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210522非凡 打炒房 疫情熱 5大銀行4月新增房貸額降 非凡原影→https://youtu.be/feurEG0JfjU 民眾走進屋內從格局到環境仔細打量,房市熱烘烘,央行公布的4月5大銀行新承作房貸,雖然月減6.88億,但仍年增13.93%,前4月新增房貸更一舉衝破2000億元大關創歷史新...
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「中央銀行公布8月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.483兆元,土建融為2.683兆元,續雙創歷史新高,但受到7月1日上路的房地合一課稅2.0、及農曆民俗月雙重影響,房貸及土建融年增率雙雙下滑至9.64%及16.98%,房貸餘額月增312億元,排除農曆年的季節性因素後,為二年來新低。」
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租屋者想有房,有了房就得在人生精華時期背負房貸壓力,不就是絕大多數人沉重人生的唯二選擇?
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210522非凡 打炒房 疫情熱 5大銀行4月新增房貸額降
非凡原影→https://youtu.be/feurEG0JfjU
民眾走進屋內從格局到環境仔細打量,房市熱烘烘,央行公布的4月5大銀行新承作房貸,雖然月減6.88億,但仍年增13.93%,前4月新增房貸更一舉衝破2000億元大關創歷史新高。不過隨著本土疫情危機升溫,專家也預估5月房市成交量恐怕將因此受到衝擊,但對居高不下的房價可能影響不大。
記者-劉馥慈、邱文傑 採訪報導……↓
美商ERA/陳泰源 表示:目前缺工缺料、原物料等等上漲的情況之下,房價短期之內應該還是難以因為疫情的關係而下滑,如果他(中小企業)是急需要用現金的、被迫要賣房子來做資金周轉的話,會有部分個案出現賠售的情況。
央行也坦言5月中下旬國內疫情升溫,不僅衝擊仲介社區,連民眾看屋意願也跟著降溫,自然也會影響房市交易量,至於是否讓房價鬆動還有待觀察。
其實根據統計在央行打炒房下,5月上旬北台灣「房貸成數8成以上」的建案佔比跌破5成,跟去年相比減少9.9%,創2018年來新低。
住商/徐佳馨:央行對於房貸的政策,它有一些比較明顯的指示,所以其實銀行端在放款的意願度上面來說,是會比較少一些,那當然也會影響到整體的金額跟比例。因為疫情的衝擊,所以我們會認為在這個月房貸減少的狀況會更加明顯。
疫情升溫,房市專家普遍認為影響可能只是短期量減,房價不一定會出現波動,專家從逾放比分析,去年第三季逾放比為0.14%甚至比2019年還低,也代表國內支撐房市的資金體系仍是相當穩健。
即使如此,疫情變化仍會持續牽動市場情緒。
陳泰源youtube→https://youtu.be/RGDBAaGFny8
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210522-54.html
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