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房貸首購 在 好房網News Facebook 的精選貼文
專家說房價固然便宜，但有貸款成數不高，以及轉手不易的問題。
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首購族的房貸風險權數，只要放款成數不大於八成，將僅適用30％的風險權數，可說是全體非政府授信風險權數最少的。
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現在房價還是對於年輕人不友善。
也不是每個人都有資格去抽社會住宅。
年輕人到底該如何是好？
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拍攝器材：iPhone XR
三軸穩定：Snoppa ATOM
剪輯軟體：威力導演 365
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房貸首購 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
151231民視+華視 選前釋利多 青年買房貸款額度增300萬
影片網址→https://youtu.be/i7qbmU9cK6M
大選前夕，政府又釋出利多消息！行政院宣布，明天(1月1日)開始提高「青年安心成家購屋優惠貸款」額度，從500萬提高到800萬元，房仲業者樂觀看待，認為可以帶動房市景氣回升，不過首購族批評，房價還是居高不下，而且貸款更多，挑在這個時間點，根本就是「假政策真騙票」！......↓
房仲熱情解說格局跟結構，介紹台北大直的套房，行政院在2015最後一天，釋出青年買房大利多，自2016年1月1日開始，公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」額度，從500萬提高為800萬元，期限到年底，粗估有7920戶受惠。
以台北市第三季房市為例，每坪單價61.6萬，以25坪的公寓計算，需要1540萬，80%貸款約1232萬，過去最多只能貸500萬，自備308萬，加沒貸到732萬，總共1040萬要自己張羅，現在可以貸到800萬，減輕不少負擔。
房仲業者 陳泰源 表示：政府之前打房打過頭了，真的打太兇了，房市交易量窒息，甚至有看到倒閉潮出現，現在政府他除了希望自住客(換屋族)可以鼓勵你勇敢進場之外，他也鼓勵年輕人的首購族，他希望首購加自住，這兩大族群可以進來房市來買不動產，所以我們非常的期待明年房地產的交易狀況。
政府釋出利多，讓景氣跌到谷底的房仲業者，鬆一大口氣，不過首購族，還是有疑慮。
行政院在選前刻意釋出利多，但民眾並不領情，因為青年買屋貸款的壓力反而更大，馬政府想用政策拉攏民心，有沒有政治考量？民眾心中自有一把尺。（民視新聞相振為、謝政霖台北報導）
新聞報導→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2015C31P12M1
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【華視 房業涵 戴榮賢 採訪報導】
打開房門，美麗的套房，有系統式廚房，加大浴室附浴缸，還有開放式陽台，年輕人想要有自己的黃金天地，不難不難。
行政院發言人 孫立群：青年安心成家購屋優惠貸款，將從105年1月1日起，貸款額度由現行的新台幣500萬元提高到800萬元。
政府開放新利多，如果你是104年買這間台北市大直9坪房屋，800萬黃金套房，依規定最高貸八成，但上限500萬，妳還得準備300萬頭期款，但是105年新制改成上限800萬，因此這些變成可以貸款640萬，首購族只要準備160萬頭期款就能入住。
房仲業者 陳泰源 表示：2000萬以內的房子會特別熱門跟搶手，因為政府可以讓你最高貸八成800萬的話，其實可以選擇的房子真的是變多了，針對這件事情我們是非常樂觀的。
房仲普遍看好2016房市景氣，認為政府打房已見成效，所以放緩力道轉為積極對自用戶釋出利多，但對青年首購族真的利多嗎？要從3~5萬薪資不靠父母就存到100多萬頭期款還是太難，縱使貸款金額一再放寬，普遍薪資不上揚，恐怕還是很難讓首購青年們動心買房。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121225465
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