210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室?建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA
新竹這處新建案灰白色調,加上找來建築師設計,現代感十足,陽台與露台讓建築物增加了許多延展性,不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。
記者/許慧美 採訪報導……↓
攤開平面設計圖,面積最小的這一層,總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主,公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅,容積率也達到了法定上限,開罰建商50萬元,代銷公司也要罰30萬,而屋突大多是出現在透天厝。
房仲業者/陳泰源 表示:畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間,升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。
獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間,因為位處頂樓夏天容易悶熱,許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。
房仲業者/陳泰源 表示:(話術)說這是多出來的使用空間,所以比權狀上登記的來得更大,讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。
屋突故名思義就是屋頂凸出物,依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一,或者大於18平方公尺,新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間,公平會依法稽查,建商代銷都被罰。
陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,270的網紅方生糖-不只是房子設計,也在其Youtube影片中提到,《優化"客廳與廁所廚房的距離太過直接了,有點尷尬"》 1.示範將客廳與廁所之間間接的隔斷 2.協助你,自己透過家具的擺放,做空間的營造 3.英式滾邊扶手沙發的搭配方式 -----------------------------------------------------------------...
房間平面設計圖 在 帆帆貓a幸福旅行台 Facebook 的最佳解答
#中壢家具 #居家佈置推薦
其實一直以來都很希望
能將家裡的客廳和臥房帶入粉紅色的元素,
不過因為沒什麼空間配置的概念,
找的又是網路上布置的超級粉嫩的房間,
雖然我自己看了很開心💒
但對於另一半史蛋先生來說,卻跟惡夢一樣,
(他真的有說這樣很母湯,會讓他做惡夢😂)
所以只好把粉紅夢幻房間
這個想法一直埋藏在心裡,
最近才知道 Sunny晴天精品家具
有專業的 #傢配師,
提供免費丈量、免費配置的專業諮詢規劃服務,
還會設計平面配置圖讓顧客參考,
剛好趁著這次機會,
可以拿傢配師的設計圖去說服史蛋,
一圓我的粉紅夢😻
看更多:
https://fanfancat.pixnet.net/blog/post/229212716
順道參觀了展示空間,
才發現 #Sunny晴天精品家具
寢具間充滿異國風情,
就算不出國也能有置身歐洲飯店的感受,
展示據點的家具風格多元,做工時尚精緻,
沙發及床墊都能客製化訂做喔✨✨✨
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房間平面設計圖 在 夢想騎士 Facebook 的精選貼文
Hey!你喜歡佈置自己房間🏘,對房子擺設、設計有很多的想像嗎???
💬跟我分享你對室內設計的熱情吧😁😁😁
【一業一故事】
大學時期很喜歡看幸福空間的節目,主持人介紹好多好多不一樣的家,每一間房子經過室內設計師的巧手之後,都活出屬於屋主自己的風格和特色。😍
有人說:「室內設計師是一種專門實現夢想的工作。」🦄
他們將屋主的想像、期待與夢想,化成現實的樣子,在這個築夢的過程,其實滿繁雜的,需要和屋主有很多的溝通,了解他們的想像和需求,在有限的預算、空間…等條件下,創造實際並美麗的空間。這並不是一件容易的事,因為除了和屋主的互動溝通中,在施工時還必須到現場去監工,與施工的師傅們確認管線配置、空間…等等,都與設計是一樣的且可行的。
然而,這樣辛苦的工作,仍是許多人的夢想工作,我想這最大的原因應該是來自於看見屋主滿意且感到舒適的樣子吧!
職業名稱∥ 室內設計師
職務簡介∥ 從事建築物內部之空間、設備、動線規劃及監督施工等工作
工作內容∥ 客戶溝通→製圖→材質選樣→監工
從事建築物內部結構與空間配置之規劃設計,並監督及協調施工作業之人員。
1.配合客戶需求規劃空間,並協助添購裝修材料及家具產品設計等
2.與施工人員(如:管線配置員)討論將管線配置規劃進設計內
3.完成設計圖(平面圖、三視圖、立面圖、透視圖、管線圖等)
4.監督施工人員完成室內裝潢工程
需求背景科系∥
專科以上,空間設計學類相關科系,例如:空間設計系、室內設計系、建築與室內設計系…等
具備的專業能力∥
1.需具備的知識:設計、顧客與個人服務、建築營造、室內設計規劃與施工圖繪製。
2.需具備的能力:溝通技巧、口語理解及表達、口語表達、電腦繪圖、耐心(與客戶溝通、來回修稿)
3.相關證照:建築製圖(手繪、電繪)乙丙級、AutoCAD國際認證、建築物室內裝修工程管理乙級、建築物室內設計乙級
更進一步了解∥
室內設計師應具備20個基本知識、修養與技能
http://home.housetube.tw/kb/3159
設計是為誰服務?|2016室內設計國際論壇8-3
http://www.dxmonline.com/?p=7590
影片推薦∥
室內設計師 https://youtu.be/nnJY8x3r6-A
復興設計/室內設計師該具備的條件 https://youtu.be/GTRxFONgA5E
賈伯斯時間 - 職場達人的一天 [室內設計師] 開門設計 https://youtu.be/ngEedRcfrPQ
【TVBS】這一行不好賺/室內設計重實務資歷 畢業菜鳥從頭學 https://youtu.be/W1_OvDSPlao
資料來源∥
Jobooks工作百科(營建/製圖/施作) https://occupation.taiwanjobs.gov.tw/
TVBS NEWS youtube頻道 https://www.youtube.com/user/TVBS/
復興設計 https://www.youtube.com/channel/UCq11nZxhlsZ0SqoR0oXuqsg
大小創意|姚仁祿分享 創意讓世界更美好 http://www.dxmonline.com/
居家王 http://home.housetube.tw/
104工作世界公益平台 https://wow.104.com.tw/index/main.html
Youth.gov.hk - 政府青少年網站 https://www.youth.gov.hk/tc/
【一業一故事】
日本知名作家:村上龍曾說:「世界上只分成兩種人,從事自己喜歡且適合自己工作並藉此生活的人,以及不是那樣過活的人。」 所以我們得先找到自己喜歡且適合自己的工作。
藉由一業一故事的主題,每周介紹一個職業,期待透過我們的介紹,可以讓你們對各種職業有更多的認識。
文字/慧嬅
圖片/ Youth.gov.hk
房間平面設計圖 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的最佳解答
《優化"客廳與廁所廚房的距離太過直接了,有點尷尬"》
1.示範將客廳與廁所之間間接的隔斷
2.協助你,自己透過家具的擺放,做空間的營造
3.英式滾邊扶手沙發的搭配方式
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本範例591物件參考連結➡️民生社區美套房
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9829349.html
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我們的態度是➡️
比起房價,我們反應該在意居住在屋裡的空間品質,畢竟房子其實用來住的
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房間平面設計圖 在 方生糖-不只是房子設計 Youtube 的精選貼文
本範例平面圖,乍看很好,但是緩下來細看有兩個小bug,可以再優化
1. 通往陽台的走道
2. 很寬敞的客廳,絕對是貴族單身漢,但是只有一張沙發
跟大家分享一下,我是怎麼看到的
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本範例591物件參考連結➡️民生社區美套房
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9829349.html
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我們的態度是➡️
比起房價,我們反應該在意居住在屋裡的空間品質,畢竟房子其實用來住的
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其它精采的建築講糖系列 ➡️ https://pse.is/3hw78f
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I N S T A G R A M 🔍 https://www.instagram.com/funsuger_not_designer/
房間平面設計圖 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210506三立iNEWS新竹透天厝「屋突」變臥室?建商疑鑽漏洞與代銷一起遭罰
三立原影→https://youtu.be/x09uNNu7UIA
新竹這處新建案灰白色調,加上找來建築師設計,現代感十足,陽台與露台讓建築物增加了許多延展性,不過頂樓的屋突空間卻被公平會點名當作房間來推銷。
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攤開平面設計圖,面積最小的這一層,總價達3千萬的新竹北區「邑鑄」建案銷售透天厝為主,公平會稽查發現建案設計圖其中的屋突一層未變更用途為住宅,容積率也達到了法定上限,開罰建商50萬元,代銷公司也要罰30萬,而屋突大多是出現在透天厝。
房仲業者/陳泰源 表示:畢竟屋突的功能就不是拿來居住、睡覺的一個空間,升降梯間、機房、水箱、水塔或避雷針等等用途。
獨棟建築頂樓空間經常可見這樣的室內空間,因為位處頂樓夏天容易悶熱,許多民眾大多都是拿來當作神明廳來使用。
房仲業者/陳泰源 表示:(話術)說這是多出來的使用空間,所以比權狀上登記的來得更大,讓消費者有一種使用上CP值更高的一個錯覺。
屋突故名思義就是屋頂凸出物,依照現行的法規面積不得大於建築面積的八分之一,或者大於18平方公尺,新竹建商在房型介紹上把屋突當作使用空間,公平會依法稽查,建商代銷都被罰。
陳泰源youtube→https://youtu.be/rz8-LcPe4jc
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210506inews.html
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