210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
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#房仲女王或男神 #不是你想得那麼好當
台灣房價高得嚇人,當個房仲應該不錯吧~
路上房仲店面甚至比超商還多,看來似乎很好賺
醒醒,你知道房仲都在忙些什麼嗎?😲
每個人都以為房仲很好賺 🤑
但卻忽略了工作的高挑戰性與高風險性
看似如此輕鬆好賺的產業
每年卻有高達 90% 的新人被淘汰 😱
業績要做得好、做得長久,有哪些祕密呢?
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房 仲 工作 甘苦談 在 Facebook 的最佳解答
210606CTWANT 省出一棟房2/第一個斜槓從「分享」開始 跨6領域達人業外收入抵5個月房租
新聞原址→https://www.ctwant.com/article/121678
省錢很困難,存錢更不易,對許多人來說,擁有自己的房子猶如癡人說夢!但到底是自己賺得少,還是不夠破釜沈舟的開源節流?知名房仲陳泰源曾舉債參選市議員,為還債才跨入房仲業,還斜槓主持、演員、作家、講師等工作,靠著省錢不僅還清380萬債務,還買下人生中的第一間房。台語有句俗語「人兩腳,錢四腳」,他以自身經驗分享省錢妙方,教大家如何追上長了條腿而跑得更快的錢。
記者:林榮芳 採訪報導......↓
「我的房仲工作是零底薪,收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感,但也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域收入。」怎麼創造多元收入?陳泰源說,每個人都能從「分享」做起。
「分享自己的長處、經歷就能創造第一個斜槓!」陳泰源說,每個人都有自己的職業、興趣或專長,這3項就是演講、影片、出書等分享的基本款題目。以他的經歷來說,曾有過明星夢試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年他的父母親(地主)與建商談合建爆發糾紛。
光上述這些能延伸的講題就包括跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房逆轉勝的勵志故事、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關知識、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建的眉角⋯⋯,而這些並非一時半刻所想,都是他實際對外演講的講題。
邀請陳泰源演講的單位不只房地產公司,還有公部門、民間企業及學校,隨著陳泰源累積的人生經歷越多,演講題目也跟著越來越多元,受邀頻率也隨之增加。
而人生經歷不只能用言語傳遞,也能透過文字分享,陳泰源目前已出版2本書,他也鼓勵大家出書,「因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶印象深刻,有了作家身分的加持,也能間接提升專業形象。」陳泰源說,縱然現在書市景氣差,可是他每年至少都能賣個幾百本,也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是他所有業外收入中最不費力的被動收入。
陳泰源曾就讀華岡藝校,與藝人楊丞琳 Rainie Yang 、許瑋甯(Ann'space ) 和已故藝人小鬼 _ 黃鴻升是同班同學。陳泰源大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,當時靠自己繳清學費還存下了不少錢;愛唱歌的他,2012年報名了《超級偶像7》歌唱比賽,一路從萬人海選PK到前21強,主持、歌唱及表演原本只是基礎,卻在一次次嘗試中磨練精進,從興趣成為專業,到現在偶爾會上上節目或電台,甚至戲劇演出通告,除了賺賺外快,還能提升知名度,同時也是他跨領域交友的管道之一。
「撇開房仲本業,我每年光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少8萬以上,足夠付我5個月的房租。而每參加節目錄影或演講便會與來賓結識,快速拓展人脈,往往因此接到更多買房或賣屋委託。」陳泰源說,這就是斜槓助益本業的加乘效果。
成功有兩種,一種是在專業領域達前5%,另一種是在多項領域裡排名前25%。陳泰源認為,第一種很難,還可能因趨勢、社會結構改變,面臨淘汰危機,相較之下第二種比較容易,因此他以多領域佼佼者為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,數數陳泰源至少有6個身分,不僅除有助於本業,人生也更多采多姿!
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210606ctwant-2-65.html
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