關於 打冷2022 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🐷季季紅。有米豬🐷
為咗滿足之前因為見我講減肥而follow我嘅朋友，我會邊紀錄自己食咗乜，做幾多運動，邊分享野食資訊～睇下我停咗生酮會重返幾多😂⋯我唔敢上磅⋯每日起身都感覺到自己面腫⋯水腫嘅感覺又返嚟了⋯真係變豬了⋯
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#午餐 ：
#初四 繼續密密食！又切豬喇！好似連續兩年都係食#有米豬 ，上年佢地炒到啲飯好油，今年好少少，飯粒有口感，加咗芋頭同蝦米粒都幾香
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#下午茶 ：
黑糖珍珠鮮奶
忍咗好耐，終於可以飲了⋯不過啲糖份⋯😭
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#晚餐 ：
#臘味煲仔飯
去到廟街超級靜，基本上無乜邊間舖有開，得返一兩間打冷大排檔同我食嗰間。都好！等我試吓第2間！因為興記太多人食，次次都唔夠燶，無飯焦！
生記寫咗係碳燒，熱力十足，見我隻蛋犧牲咗就知！興記打完蛋再焗係絕對唔會熟成咁⋯餸方面不過不失啦，價錢好似仲平少少
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#炸蠔餅
但炸蠔餅就麻麻喇，蠔唔算多，部分位置濕濕地，炸得唔夠鬆脆
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#媽咪雞蛋仔
油麻地舖整得好過尖咀舖少少，可能琴日唔算太多人，我又特登等佢吹耐啲先拎。真係食返外脆內軟嘅感覺，不過朱古力份量比最早期食已經少咗啲。不過整體嚟講都比其他雞蛋仔好食，當然價錢都比人地貴，廿幾蚊一底！
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飲水量： 1000 ml
水：300 ml
綠茶：400ml
無糖蘋果醋：300 ml
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運動量：
步數： 20000步
拉筋：30 分鐘
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斷食： - 小時
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睡眠： 4小時
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錄影日期: 2019年11月7日(星期四)5:20pm
獨家消息:觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下G(367號)舖，感覺9分，5680萬，持貨54年升437倍《商舖老婆》

(註冊5450萬。)

第1605(堅)成交: 觀塘牛頭角道357至375號仁安大廈地下G(367號)舖，金沙餐廳，反修例前原叫價8000萬，最近業主決心減價3成，剛剛成交約5680萬，建築面積1400呎，租金138000至2022年8月份，回報2.9% 市傳美聯前執行董事郭應龍買入。 業權份數1/219， 樓齡約55年。

這間舖原業主於1965年1月份第一手以13萬元買入，持貨54年升437倍。

我睇過多次。圖形四正，門闊16呎半，深60呎， 這間舖近觀塘裕民坊重建地盤(凱滙)，是非常之旺段，罕有放盤。 這間舖租值於2014年1月曾經是$165000, 後來租客於2016年4月份棄租， 減租16%租比現租客金沙餐廳。

旁邊的美心西餅，建築800呎，最近剛成交3800萬，但舖型差好多(揸腰及舖內有樓梯)。月租114000，回報3.6%。感覺7分。

這間舖是於今個月頭美心西餅售出後先決定減價重推。好快售出。

隨著重建項目落成及社會運動相對平靜下來，我相信消費力會再提升。 這個位置，回覆月租金16萬以上，即3.5厘回報唔難。 反修例前這間舖應該值約7000萬。(旁邊的H舖，2011年曾經成交7380萬，F舖(新潮豐打冷)2016年曾經成交6380萬)。 因此5680萬的價較市值平2成。

此舖成交紀錄:
- 1965年1月25日以13萬第一手買入

同一大廈舖成交比較:
- 2019年11月1日，C舖，美心西餅，建築800呎，成交3800萬，租114000，回報3.6%
- 2011年，E舖，建築1350呎，新之食，成交5820萬，租145000，回報3.0%
- 2016年，F舖，新潮豐打冷，建築1100呎，成交6380萬，租140000，回報2.6%
- 2011年，H舖，新豐記餐廳，成交7380萬，建築1300呎
- 2012年，K舖，八方雲集，建築600呎，成交5250萬，新租租178000。現回報4.1%

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#觀塘舖，#牛頭角道舖

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