【龔成問答信箱】(Q18641-Q18660)
Q18641:
龔老師您好,想問下您點睇0023(東亞銀行)、0769(中國稀土)、0656(復星國際)、0778(置富產業信託) & 0390(中國中鐵)?現價都值得入嗎?謝謝
龔成老師:
東亞銀行(0023)一般,賺錢能力比過往減弱,現價合理。
中國稀土(0769)無乜投資價值。
復星國際(0656)都有質素,但增長力比過往弱左。
置富(0778)有質素,理想收息股,可投資。
中國中鐵(0390)都有少少質素,但增長力比過往弱左。
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Q18642:
老師,看到係的留言,現時手上有一手8140,有點心荒,星期一能走嗎?還有什麽時候會過澳門開班?
龔成老師:
人和科技(8140)的確有點令人擔心,每年生意只有$5000萬,無乜增長力,平均一年的盈利,大約為$1000萬。
行業是建築,係香港從事機械鋼筋業務,這類業務估值唔會太高,加上增長力唔見有,企業的合理價值,應該只有$1億左右。
而佢現時的市值去到$13億,除非你見到佢有一些極利好的因素,否則,這股根本唔會值這得價,小心。
賣出這股較好。
疫情過後,一定會過來澳門。
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Q18643:
阿Sir 你好,想請敎恆生0011還有沒有投資價值?佔倉大約5%,而且一直月供緊,應該如何處理?
另外想問同仁堂科技1666、中國通訊服務0552 各佔倉5%,應該持有還是換馬?本人能夠承受高風險,謝謝你賜敎
龔成老師:
恆生(0011)算是銀行股中,較有質素的一隻,可以守守。當然,你要明白佢增長力比過往有所減弱,主力只是收息股,你要衡量,自己的投資組合,應該有多少%是收息股。
至於同仁堂科技(1666)可以守,但中短期仍會較一般,唔好加注。
而中國通信服務(0552)長線持有無問題。
如果你可以承受風險,可以等上述股上翻少少,轉一些更有增長力的股。另外,可以停供恆生,將資金轉其他。最簡單是考慮安碩恒生科技ETF(3067),長期月供。
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Q18644:
老師 我今年30歲女 收入算幾穩定 首次買樓 預算1000萬內做高成數 想要唔太舊既
對南昌上蓋匯璽同將軍澳上蓋天晉有興趣 老師你點睇呢兩個樓盤?萬分感謝!!
龔成老師:
從長遠的投資價值,南昌匯璽會較好,始終地理優勢強,長遠會較好。
但新樓較難分析平貴,這方面你要多做功課,唔好只因「易上車」就買,易上車不等如平。你要做呎價,預期租金回報率,去比較分析。
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Q18645:
1. 宜家科技指數唔平,如果3088係咪宜家唔應該入貨?同埋大概咩價位入會係合理區呢?
2. 因為我現時已有13隻股票,如果再加會唔會太散呢?同埋加多兩隻潛力股,啊sir你會建議加咩好?
3. 之前試過月供優質股,不過好似每次月供個價都偏貴。所以之後變左一手手買。如果月供潛力股既話,有咩建議呢?
龔成老師:
1)你預現價在合理區頂部,我會建議以慢慢分注,或月供的模式,去入科技指數基金。這類基金可以長期收貨,耐心持有等收成。最重要是不要這刻一次過入太多。
2)13隻股票,如果你的財富組合未算好大,其實已開始多。不過,加入基金無問題的,反而應處理你原有的貨。
3)其實月供始終是較好選擇,或者你自行分注去入都得,除了華夏恒生科技(3088)你可以比較下安碩恆生科技ETF(3067)。
另外可考慮月供:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
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Q18646:
老師我在澳門,香港的股票班怕是趕不上,故熱烈期待你會來澳門開班授徒,或是疫情平穩後我來香港報讀
你推薦的平穩收息股我已悉數買入,並留下一半資金待股市低位再伺機而動
另老師看你的書中提到樓股平衡,我澳門有3個物業,珠海都有3個物業,無貸款,是否不用再買樓宇,只買股票或債券就可以了,另本人享長俸退休金制度,若有餘錢再有什麼應考慮投資呢?
龔成老師:
如果你現時的總財富,已經持有一定數量的物業,你應該將財富,配置到其他類別。
因此,你之後可以強化翻股票部分,令你的財富組合更平衡,而暫時都唔好再增加物業類。
如果未有信心選股,就加指數基金。
疫情過後,一定會過來澳門班!
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Q18647:
想再請教一下, 如何比較吉利同比亞迪的發展潛力? 大家都係慢慢走向電動車發展, 吉利會可以為下一隻潛力股嗎?
是因為比亞迪擁有消費電子,汽車電子, 國際商用電動車,這些市場的壟斷嗎?
龔成老師:
雖然大家都是走向電動車,但比亞迪(1211)係2007年已推出第一款電動車,雖然唔太得,但你可以見到佢行得好前。加上佢本身是造電池的,因此這方面始終有一定的技術。
吉利(0175)都有增長力的,但就未必會升得好勁。
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Q18648:
你好老師,我今年28歲,租樓,已婚,有一囡,扣除日常家庭開支,只剩餘每月2千元,打算投資基金,但因為需要高流動性,所以本金比較少,但應該點樣揀? 謝老師
龔成老師:
如果你有家庭,又要高流動性,建議你先儲現金。
到你有足夠的現金數目,比較安心,就開始做月供股票,你可以供盈富(2800)$1000+安碩恒生科技(3067)$1000,長期進行。
由於這些基金都交易所上市,你要賣出套現十分易,相信適合你的。
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Q18649:
Sir, 恕小妹愚昧問一個問題, 覺得你應該睇了洛克菲勒自傳, 其中第六章[贈予的藝術]內的部分章節~ ~贈與的精神內涵 ~無私奉獻是成功之路 ~服務社會的慷慨 ~助人的重要原則 ~一些基本原則
1)從而啟發你, 無私奉獻幫助別人, 希望能夠從你身上學習投資知識/選股能力, 將此技術成為他們終身有用選股技能, 所以係FB 免費解答所有網友股票問題(籍此增加知名度, 你的創新思維夠膽, 因為之前沒人做過, 你係第1個非常佩服)
2)當然想進一步增加投資知識, 上股票堂緊係要收費(絕對明白, 理想當然)世上沒有免費午餐, 要付出才有收獲。
3)希望我都有你咁勇就好!
4)自從上了8堂基礎班, 已好努力選股, 因為要返工, 分析1只股票都要2~3個月(盡能力啦)。分析完後email給你, 切磋一下及給予意見🙏謝謝
5)會報讀進階班, 到時見
身體健康 學生~
龔成老師:
1)我都睇過唔少洛克菲勒相關書,所以唔記得了,但我相信,我比社會愈多,我得到的都愈多。
過往我得到好多社會資源(如圖書館),現在有能力,付出多少少都無問題。
2)我從來唔搞免費課程,這反映當蠱知識的價值,有時免費d人就唔珍惜。
3)每個人都有自己的目標,做你喜歡做的事就得!加油!
4)你要保持溫書,分析年報,加油。
5)進階班見!
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Q18650:
老師,有幾個問題請教
1)關於心理素質
我忍不住 $85 賣了 一手 1211
$28 賣了一手 1347
是否需要 delete 手機 股票 app
以後只買不賣 ?
2)反向 etf 長遠股價向下,因為大市長期向上的,投資價值不高。
3)投資比讀書考試困難一百倍。完。
謝謝
龔成老師:
1)如果你經常睇股價,例如每日幾次,我建議你delete 手機 股票 app 。
我地要關心企業,如果你著重股價,這就變成了一般的散戶,你這樣投資好難成功。你要平常心面對股價上落,要提自己,這是持有了一間企業,要睇長遠的企業發展,唔好理會大市情況。
2)對,不應投資。
3)要學習心理因素,香港人最弱就是這方面。要訓練到自己,面對持貨股價大上大落,都無感覺的。
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Q18651:
成哥,想問一下小米咩價先合理,現在見佢回落打算分注入。
另外想問如果以三年時間,中生1177還是小米1810較高值博率
龔成老師:
小米(1810)有質素的,長遠有發展力,你預去翻$18以下進入合理區。
中生(1177)與小米,兩隻都有潛力,我自己兩隻都有,好難講邊隻3年後會好D,兩隻都是有前景,可能中生潛力高少少,但風險度會大少少。
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Q18652:
你好,龔Sir係朋友剛介紹認識你,早些認識你就唔會輸咁多!本人57歲持有股票有:
670/ 3.6入一萬股
1052/ 7.2入一萬股
1313/ 11.6入2千股
6869/ 14入3千股
2628/20.3入一千股
788/1.55入3萬股
939/ 7 入一萬股
這些要怎樣處理,現在想每月用8000元供股有介紹的2800、823、1299、3033、3067邊幾隻好,剛才看你講的ETF手續費又係架唔明,多謝你能幫我分析
龔成老師:
你開始是退休或接近退休年齡,在財富配置上,應該較多穩健類的股票,收息股。
航空企業的賺錢能力唔強,加上風險高,因為好受油價、對沖等因素影響,東航(0670)長遠仍會面對這情況。
雖然本身都有一些業務上的質素,但企業長期價值增長有限,行業有風險。因此投資價值未算好高,你等佢上翻就賣出。
長飛光纖光纜(6869)雖然都有質素,但賺錢能力有所減弱,這刻你可守住先,上翻去就可賣出。
至於其餘幾隻,你可以長線持有。
同供方面,你選股都可以的,不過,你應該加入收息股,如港燈(2638)、香港電訊(6823)、置富(0778)等。
另外,恆指科技指數的基金,有潛力,但你要衡量是否適合自己,因為會較波動,如果想投資,可以,只要金額不要過多就得。上述兩隻,你可選安碩恒生科技(3067),管理費會低D。
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Q18653:
龔sir你好,我有問題想請教一吓:
1. 大行報告
a)其實可以信幾成? 有冇邊間大行係準確啲?
b)所謂目標價,我地係唔係可以當係合理區? 如果係,咁係頂部定中間?
c)通常佢預算幾耐會達到目標價?
2. 新世界發展
我利用“生活選股法” 之前喺尖沙咀行K11 Musea新商場,之後經過北角又見到K11 Atelier寫字樓,2個都設計新穎美觀,check 到係 0017新世界發展 項目。
但我見阿sir 推薦地產股似乎無佢份,請問佢是否有啲咩問題?(未做分析,純粹見到佢啲項目覺得幾好)
謝謝
龔成老師:
1)A)你只能當參考下,但我地都會綜合多間作分析(是多間,不能只信一間)。
B)都可以咁樣理解。
C)佢地有些報告會講年期的,例如12個月的目標價,不過,你當參考下好了。
2)你的選股方向正確,不過,新世界發展(0017)同時有好多其他業務,因此一個業務好,不代表全部都好。整體上,這是優質股,你都可以考慮,但佢中短期仍會較弱,長遠會好轉,但不是高增長股。
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Q18654:
老師你好
請問7200跟7500能否長揸,謝謝
龔成老師:
(7200)的投資目標,係追踪恒生指數每日表現兩倍(2x)的投資業績。
(7500)的投資目標,係追踪恒生指數每日兩倍反向表現(-2x)的投資業績。
這是一些較為中短線的工具,不太適合長線的,同時,我不太建議投資這類槓杆工具,風險較高,同時當中潛在成本會較大。
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Q18655:
同埋龔sir想問問你如果對於買左貴貨既時候下跌既心態? 係咪應該都係不用理同下跌到合理價位再做買入再等待?
龔成老師:
首先,就算是優質股,也盡量避免有貴的時候買入,就算入,也只能小注投資。
如果你確定持有的是優質股,而你這刻持貨不過量,就算下跌,也完全不用理,如果跌得多,就可加注,當然,要睇翻這股佔你組合的%會否過多,以及你的現金情況。
決定我地持有與否,關鍵是「質素」。
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Q18656:
你好,龔sir
想問吓你點睇0035 遠東發展
龔成老師:
遠東發展(0035)業務有點多,物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場,以及證券與金融產品投資。
例如佢的物業發展,其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理,佢將擁有28間酒店,分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。
不過,全球經濟較弱,地產較一般,都對佢造成一定的影響,但相信只是中短期,長遠仍是不差。整體質素是有的,收息可以,但股價則未必是增長型。現價都可以投資的,合理區。
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Q18657:
你好,我26歲,保守型,月薪$30000,當中有$15000必要性開支,每月平均儲$10000-$12000,由今年初先開始學投資,現有約$50萬定期,另有$10萬左右既股票:-
0003 @$11.5 -2000股
0066 @$39.75 -1000股
2800 @$24.975 -2000股
目標3年內結婚同有個$600-700萬左右既物業。
我想問我宜家合適既方向應該係要乘宜家個市差啲,將所有定期盡快轉去買股票
但係我又擔心如果3年內經濟仍然差,我所有既股票不升反蝕,咁我連個本都少左,仲衰過只係放銀行。謝謝。
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
不過,由於你是保守型,加上資金將會在3年後用,因此,又唔能夠太過進取。
你可以主力投資「平穩增長股」,同時,只能動用部分資金,經常都要有3-5成的現金在手。
現時持股,可長線。
另外,你可以將現時的現金,分注投資優質股,
你可以考慮盈富(2800)。
另外再加其他:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18658:
老師,看了你的專頁及財務自由行幾個月了,實在獲益良多,多謝你的無私分享。
由於還未太學識選股,想開始定期買2800穩定投資,現有三手,平均價$24.6。想請教一下環球及香港經濟持續不景氣,如果繼續每月定期入一手是否可行?打算長線持有最少3年。
另外本人有2100股0003,平均價$13,是否值得長線持有?還是先沽出一點止蝕?
龔成老師:
你原有的盈富(2800),可長線,另外,你可以保持每個月入一手,只要你唔好用盡現金,就得,經濟雖然有不確定性,但我地投資最重要是長期,有時中短期的不利反而能令我地在較好的價位買入,因此,唔雖然要擔心,分注投資能將買入價平均,保每月一手可以。
至於煤氣(0003),其實仍是有質素的股票,但增長力弱左,而佢改為20送1,反映增長力可能減少左,但不算差。
香港業務不強,但中國部分不差,中短期雖然較一般,但見佢的長遠發展力仍在,但就要耐心點。
由於佢一向都穩定派「相同股息」,在這情況下,反映派息的增長會少左。但整體來說,這企業仍是有質素的。
我睇翻佢近年在中國的投資,仍是保持進行的,每年都有幾十億,這些投資不會好快就見到收成,但這企業就仍是發展中的。我對佢長遠發展仍是正面,只是增長力的問題。
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Q18659:
龔老師您好,有事希望請教。因為想嘗試做點小生意,想做網店,然後賣一啲平常既家品,例如清潔劑等,因為老公比較熟依行同供應商。
資金不多,原意係我要臭小朋友又想揾多點家用。請問您可唔可比一點點意見呢?感謝感激
龔成老師:
生意好多時都是試出來,其實你已經可以開始進行,當你有方向後,就可以行動,之後不斷試市場,從而作出調整。
賣清潔劑等絕對有市場,但你要想方法建立你的客戶群,令人地知道你的存在!
另外,你要有你的獨特性,如果你同其他人一樣,點解要幫你買?你要答到這刻問題。
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Q18660:
你好,我新手一名,37歲,月入25k,老婆freelance 月入平均18k,不穩定,有兩名子女。目標當然是盡早可以退休。
現有股票餘下:
66 1500股
388 200股
823 800股
1038 2393股
1398 10000股
2388 7000股
2628 2000股
9988 200 股
KO 98股
GOOGL 4股
股票組合需要改變嗎?另打算下月開始月供9988($2000)1299($2000)1928($1000)66($1000)823($1000)可以嗎?
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你37歲,財富仍有增長力,但就不能太進取,你可以集中投資平穩增長力,加少少潛力股。
上述股票,大多是有質素的,你可以持有,工行(1398)這類收息股,未必太適合你。
至於月供股票,可以最好加入盈富(2800),如果想組合有較高增長力可以加入少少安碩恒生科技(3067)去月供。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q15601-Q15620)
Q15601:
成sir ,你好。我係一個澳門大學生。仲有一年畢業,想問下你認為依家疫市,買得過2800 盈富基金嗎?因為我係澳門哥邊手續費貴,所以只想集中供一隻。
打算3月開始供,每月$1000,供三年左右。謝謝。你的建議
如果依家夠錢買一手,會唔會比月供更好,因為唔想蝕手續費
龔成老師︰
簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。
月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣,去減低價格波動的風險。
所以,你唔需要大過在意佢而刻架平貴,現在開始供就可以。記住要長線進行,才會達到理想效果。
其實一手手買都可以做到以上效果,你現金只要平均地慢慢投入股市(如保持住每2個月定額買一手)就可以。2個方法都可以,一手手買更節省了銀行月供收費,但你必需確保自已可以有自律性地進行。
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Q15602:
老師,之前係FB聽到你分享油價,真係好多謝你。自從上咗你的課堂後,明白油股是屬於商品企業,作為小市民不宜沾手。
以前買股票,只是睇吓電視啲財經分析員推介,就入市,辛辛苦苦儲嘅錢付諸流水,我一直等機會想放咗佢,但當然啲股價都上唔到我買入價(over$10).
但2018年發現老師的教學後,開始只買房托,長建等優質股和少量潛力股,個心定了很多。
昨天我還和我的客戶分享買優質股,因他只懂買匯豐收息,又叫佢睇下老師的網站了解多一點如何為自己的資產增值。
真心感謝老師,叫我哋睇多啲財經書了解何謂資產,不再是無方向亂衝輸錢。
龔成老師:
咁就好了!
我希望教大家正確的投資概念。
買股票不是炒賣,是買入優質股,長線投資,建立一個組合,在可承受風險的狀態下,爭取合理回報。
選股是一個大學問,你仍要保持進步!
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Q15603:
龔成老師你好。26歲新手剛讀完老師的財務自由行 想開始月供股票,打算月供兩萬。想問組合
6k 盈富 2800
4k 招商局 144
5k 地鐵66
5k 恒基12
組合選擇/分佈有再改進空間嗎? 謝謝龔sir!
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主。而時組合選股和資金分配可以,除了招商局港口(0144)。
招商局有一定的質素,不過,近年有關貿易的行業,賺錢能力低左,同埋風險大左。另外,股本回報率低,加上中國進入經濟增長較一般的年代,都令這企業的賺錢能力較一般,整體質素而言,算是中等。
而且你組合中欠缺了一隻較有潛力的增長股,我建議你用以下其中一隻,用來取締招商局。
潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)、福壽園(1448)。
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Q15604:
你好龔成老師,想幫親戚詢問一下收息問題
她今年接近60歲 接近退休 想將大約50萬現金投資落收息股中
佢想有以下要求:
1. 穩定收息, 年息率達5%以上
2. 較不受經濟週期影響
3. 財務狀態良好
4. 市值夠大令人有足夠信心
5. 低可能性賺息蝕價
現在暫時有以下考慮:
- 6823
- 341
- 52
- 1373
請問以上4隻如何,還有有無其他更好推薦?
萬分感謝
龔成老師︰
其實第5點係唔需要理會,因為你退休係希望用收息股,為你長遠提供穏定現金流。基本上你唔會,更唔應該將佢賣出,除非佢質素突然變得好差,否則唔應該會現賺息蝕價的情況。
你選擇的4隻股票,國際家居零售(1373)和香港電訊(6823)可以。至於大快活(0052)和大家樂(0341),始終餐飲業都會較受經濟周期所影響,你見現時快餐店人流就可以知道。佢地股息金額會因此出現較大波動,所以唔係咁建議用這2隻股票。
你可以考慮以下幾隻,都符合你親戚要求︰
工用事業︰港燈(2638)
銀行股 ︰工行(1398)、匯豐(0005)
房地產 ︰置富(0778)、陽光(0435)
買入時,要留意唔好過份集中單一股票或行業,要平均分布。另外,由於現時大市只在合理區,要買入必需分多注,慢慢入。
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Q15605:
老師。我自己都有月供比亞迪,領展同盈富基金(分別為$1500,$2000,$2000)作中長線投資,正在考慮應不應該加大月供金額,每隻多$500-$1000一個月。
同一時間自己現金比例不多,又想儲多一點現金。兩者之間有點矛盾,不知該怎麼做會比較好。
龔成老師︰
其實現金只會不斷貶值,長遠令自已處於不利位置,我地要儲的應該是優質資產。但人總要留一些現金,作日常消費也好,作急事時應急也好,一定數量架現金係必需的。
以你情況,我建議你唔好加大金供金額。先把這個額外資金儲起,由於現時股市只在合理區,你可以等佢大幅回調時,再用這些現金大力去掃平貨。
同時間,你也用這些資金,幫自已儲定一筆應急錢,以備不時之需(如失業、大病等開支)。
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Q15606:
老師你好,我想肺炎好返來上堂,另外小弟2年後一家人移居大馬,生話費最少要3.5萬
小弟現金約500萬,樓售出約300萬,2年後可儲100萬,移居後只有被動收入,如900萬買股票收息退休,有那些可選擇?小弟想買以下股票收息
1398/3988/939/405/435/2778/778/3/1928/12/6823,安全嗎?
龔成老師︰
以股息率5%計算,900萬大約可以為你每月創造3.75萬現金流,足以達成你目標。接著就是你投資組合,能否為你造到這效果。
首先,煤氣(0003)、恆基(0012)和金沙(1928)是平穏增值股。煤氣股息唔高,而後2者雖然股息可以,但平穏增長股相對收息股都會有較高波動性,就算你真係想買,我都唔建議太多。
其餘的都是合格的收息股,買入目標價以5%以上為主,但操作你要留意番3點︰
1) 唔好過份集中單一股票或行業,要平均分布。
2) 由於現時大市只在合理區,要買入必需分多注,慢慢入。
3) 港燈(2638)都是十分優質的收息股,你可以加入組合,多一個行業作選擇。
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Q15607:
龔sir,想請教下月供270定1928會好d?
我是新手,25歲
龔成老師︰
你還很年輕,財富增值上你應以增長力為主,以上2隻都是平穏增長股,都適合你。
粵海投資(0270)正面的,這企業有多個業務,同時都處於賺錢的狀態,整體不錯。加上最大的水務部分,更是香港東江水,即是不斷賺香港人錢。
由於業務穩定性強,現金流好,因此企業質素理想,同時長遠有投資價值。但這股現時在合理區較上部,投資時要分注。你以月供的模式進行,適合的。
金沙(1928)有質素,博彩業本身是一個高毛利行業。集團多年的博彩業營運經驗,高穩定性,加上領先同業的資產規模及行業領導,都是金沙優勢。
雖然最近有很多不利因素出現,但只要我地細心分析,全球經濟下行、人民幣疲弱、股價下跌全都與企業本質無關。另外,你睇番2015年(澳門賭業面不景氣年份)資料,金沙在大環境欠佳之下,依然保持派每股$1.99的全年股息,可見金沙對自己的財力甚有信心。
整體而言,近期對金沙不利因素較多,但長期投資價值仍在。現時股價在合理區,要買最好分注或月供。
其實2隻都優質,但以優質程度和現時投資價值計,金沙會稍稍佔優。
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Q15608:
你好 龔成老師 想請教一下投資策略
本人28歲 手上大概有300k股票分別購入 建行和中電作收息之用
另外亦開始每月進行月供 分別
2800 (2k)
1211 (2k)
0066 (1k)
現在手持現金600k, 想請教龔成老師應點佈置現金?本人希望每年有10-15%增長?
另外,想問一下龔成老師點睇呢兩隻股票1299 0548?
謝謝
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主,你月供組合正確。但建行(0939)增長力唔強,只能作收之用,唔係咁適合你,可以轉為其他平穏增值或潛力股。
現有資金可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
由於現時大市只在合理區,你現有60萬資金可以先投入一半,用"分注"形式買貨。餘下一半資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。然後長線投資。
友邦保險(1299)不差的,企業有一定的質素,有品牌、有規模,生意雖然做到較大,但仍有增長力,不過就不是高增長,只是平穩增長。
不過盈利就有少少波動,但這都正常,因為保險公司有投資相關收益,所以這亦會令股價略為波動。這股有長線投資價值,但現價就處合理區,分注較好。
深圳高速公路(0548),同樣是不錯的股票,收入主要來自公路路費。現時9成收入依靠路費收入,另外佢都有做環保事業,這部份會有增長潛力,現階段佔比重很低。預期此股長遠會由收息股,慢慢進化成平穏增長股。
現時股息率雖有逾7%,但要留意計算當中包含了上年特別股息,這股息並不一定每年都有。扣除特別息計,只有不足4.3%,未算吸引,但月供的話是可以的。
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Q15609:
你好龔成老師,我想幫父母向你請教投資方向:
他們分別是59及62歲,現時兩人每月合共3萬,儲2萬。
現金40萬,約50萬股票:
匯豐(5) 8手@$63.3
中國石油(857) 25手@$3.5
瑞聲科技(2018) 1 手@$50.3
洛陽鉬業(3993) 10手@3.18
他們希望退休前可以投資約400呎的單位,你會建議應該如何投資分配分配去達至這個目標?謝謝。
龔成老師︰
已65歲作為退休年齡計,你父母隔離退休都只餘下3-6年,時間唔算長,所以只能作一些較平穏投資。
現在你每月儲到的$20000,可以用一半去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,我建議你1/3放在平穏增長股,2/3放在收息股。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)。
收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)
由於現時大市只在合理區,你現有40萬資金可以先投入一半,用"分注"形式買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。然後長線投資。
至於你現時持有股票,匯豐(0005)和瑞聲(2018)無問題,但洛陽鉬業(3993)業務波動比較大,業務層面算是不差,都有投資價值,但注碼就不能太大,建議你沽出部份轉至上述優質股中。
而中國石油(0857)由於只是商品類,質素只算一般,建議你慢慢換碼至以上優質股。
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Q15610:
老師,我近來有一個想不通的財富問題,應該也是普遍年輕人的問題,想請教龔成老師。
背景:和男友2年後打算結婚
今年25歲。結婚後需要有樓一起住。但我們現在每月只共賺4萬幾,現金不多,有月供股票。
1. 如果要夾硬2年後買樓,家人可以幫助大概40萬(要慢慢攤還),其餘要自付。雖然可以早點擁有自己物業,但因為錢不夠,所以地區和面積就會有所限制。
2. 亦有考慮先租樓自住,再繼續抽居屋(未必抽到),而公務員亦有得排居屋(但起碼十年),草多點錢作投資,先再買樓住。但有人又話租樓即是白白十年幫人供樓,並不明智。擁有自己物業的時間也會推遲了。
我應該怎樣做才是最佳的財富管理方案?謝謝老師。
龔成老師︰
租樓是否一定比買樓差,因為租金一去不復返,買樓供款就會係提升自已資本? 其實你供樓中的利息,同樣會一去不返。
由於每個人都有住屋需要,所以重點係要"供得起",如果供得起,基本上樓價波動對你係無即是的關係。
你現時要做的︰
一) 抽居屋
二) 多去看樓盤,留意定一些自已可支持範圍內物業,為自已做好準備
三) 保持用月供股票方法,為你資金升值。
現時香港樓市比合理價,依然稍為貴少少。樓市再向下調,令樓價下跌10%左右的話,我覺得已經係可以入市的位置。
所以你唔好諗夾唔夾硬黎,而係應該睇住個市況,再見機行事。到"合理位置",而又"供得起"的話,就可以入市。
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Q15611:
龔老師想問一問一隻冷門股票 1278
我4年前0.27買
近兩年他恢復派息,不明白為什麼股價不斷插水
應繼續持有嗎?感謝你
龔成老師︰
中國新城鎮(1278)主要於中國從事土地開發,以及城鎮化投資、物業租賃業務。集團聚焦長三角、京津冀等全國核心經濟區域。
佢2017年開始重新派息,但睇翻佢2017年實際盈利同比無乜增加到,到2018年更出現明顯倒退。
此股賺錢能力好一般,質質只算中等。長遠計,你都係慢慢沽出,再轉至其他優質股會較好。
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Q15612:
龔成老師本人今年35,與老公月入8萬,另外每年有二十萬花紅。
現租村屋$9000/月,有兩車已供完。
另外一間新私人樓今年6月收樓,打算放租。
日本有一物業,每月收$2000租金
我們打算十年後退休移居外地,想請教如何理財現有財產。
我地每月供樓$16000,年金$12000,月供股$4000買匯豐同盈富,另儲$4000於聯名戶口。
手持流動資金$1百20萬。
下一步應該點做先可以確保10年後移居唔洗為兩餐擔憂。
謝謝
龔成老師︰
大前提你要了解你將來生活地方的生活指數、你過到去係唔做野/定會找工作、現時物業變賣,是否足夠在新移居地買樓等等。知道你所需洗費,才可以有效在今日進行規劃。
其實你和你先生收入唔算低,現階段我建議你加大月供金額,利用要股票去為你創造一個財富增值平台,選股方面以下都適合你。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、深高速(0548)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
策略上,你每月可動用投資資金一半做月供,另一半就先儲。
由於現時大市只在合理區,你現有120萬資金可以先投入一半,用"分注"形式買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。
假設你們去到新移居地唔會工作,想靠現金流維持生活,而生活費假定為4萬一個月,你就需要有960萬資金(以股息率5%計)。
以恆指過去年平均回報10%計,你每月投資$35000,再加上你現有120萬,10年後大約會增值至約980萬,這樣就可以達至新移居後不用工作的目標。
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Q15613:
老師,12恆基現價可小注入嗎?大概幾錢先係跌入便宜區?如果只買2手,到時紅股10送1,會否按比例派發比2手既人? 謝謝
期待下一次既投資班開課,因為咁岩5月去2星期旅行,黎唔到上堂,好有興趣想報名
龔成老師︰
恆基(0012)是一隻有質素的股票,前景正面,再加上佢是全港持有最多農地的發展商,長遠的價值一定會慢慢釋放。
由於佢有質素,所以價格一直都唔平。現價處合理區,如果要等佢平宜價才入,你預佢股價要回調多最少1成,才初步進入平宜區。如你本身無貨,現價小注可以。
派發紅股會按你持有股數分發,以恆基每1手就有1000股為例,10送1即你每1手會收到紅股100股。而你有2手,則可收到200股。
但你要留意翻,十送一其實只是財技,對本質並無實則影響,當十送一後,持有股數會增加,但股價會自然調整,所以這不是投資一隻股票的重點,重點永遠都係講緊企業本質和長線發展。
如果你5月上唔到堂,你留意我FB,有新時間會馬上在FB通知大家,預祝你旅途愉快。
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Q15614:
龔成老師本人月入5萬,年4X歲,樓按仲有290萬要供,現金有250萬,可以做甚麼投資呢?
全部保險在10無內供完,除了一份年金外。
謝謝
每月可投資資金:5000-10000
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,依然有富增長需要。現在你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,你可以主力投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(0388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、深高速(0548)。
另外,也可以小部份投放在潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)上。
由於現時大市只在合理區,你現有250萬資金可以先投入一半,用"分注"形式買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨。然後長線投資。
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Q15615:
龔sir, 823是否已變質同前景不再明朗,股價跌好多,連ceo都減持....係咪佢覺得823好難再做到好業績支持股價?
龔成老師︰
領展(0823)有一定規模,坐擁不少優質商場、寫字樓、停車場等物業。
你睇倒佢由上年中社會運動開始,至現在肺炎出現,股價下跌了近3成。雖然股價跌了不少,但我地要唔要放棄領展,應該睇翻佢長線質素有無變。
集團主要透過提升的商場,去增加物業發展潛力。過往股派息穩定,無論是收息又或是增值方面,領展都擁有條件,長線質素依然存在。
再加上早前斥資36.7億元收購悉尼一幢甲級商廈,集團開始在海外尋找有潛力物業,預期由本地化進一步國際化,這都是潛力所在。
但由於此股優質,市場估值往往不平。但此股最少要求要有4%以上息率,才有投資價值,股息率達5%會更理想。但現時股息率只有逾3%,所以尚未算平宜。
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Q15616:
老師,大陸疫情即將受控,暴亂又開始冇咁激烈,相信最壞既情況已經過去,我打算開始分段吸納本地股票。想請教你對本地零售,旅遊,餐飲,酒店股有咩睇法?52,178,1881,709點睇?會推介邊幾隻?
仲想問埋52同341邊隻值得推介?我見341係內地業務發展得好似比52好
龔成老師︰
疫情和社會運動等問題,是否將會結束,還是會再嚴峻D,無人會知。我地投資唔應該用"估走勢"架方法去投資,正確方法應該係去理解企業長線質素和前景,再了解佢處於平定貴,之後去進行資金配置。
大快活(0052)是有質素的,我都很喜歡這股,你以生活模式去選股,是正確的方法。比起一些潮流飲食,我會偏向選大快活。因為香港人變得好快,潮流飲食的不確定性高,業務可以很好,又可以好差。
反而最基本,民生的必需品,例如大快活及大家樂(0341),會有一定投資價值。2者間,我自已覺得大快活較有質素。現時股價處於合理區,有長線投資價值,但中短期依然會波動,最好分注入市。
莎莎(0178)企業長期的本質不差的,本身有優質的,有品牌、有規模,在行業有一定的地位,賺錢能力不差,但就會受經濟及零售市道影響,令股價較為波動。
以上因素相信只會影響佢中短期,唔會長期咁影響佢。現價已有長線投資價值,可以分注入貨,但唔好太大注,同埋你預要有耐心先有收成。
富豪產業(1881)持有的是酒店項目,這類項目的收入,會較受經濟影響,因此不確定性較高。現價已算有長線投資價值,但此股唔好太大注。
佐丹奴國際(0709)集團為國際服裝零售商,擁有眾多品牌,包括Giordano及Giordano Junior、Giordano Ladies、BSX以及其他自有及授權經營之品牌,門市超過2,000間,絕大多數門市位於大中華地區。
其業務不差,生意和盈利穩定,但生意就無增長,而佢派息比率高。這類股適合投資作收息股,但就不要對股價有太大的期望。
但要留意,佢2018年度的股息,比2017年度減左少少。所以,其實佢業務基本穩定,但點都會有上落,這就必然會影響股息。你要明白這點,但基本上,這股有投資收息的價值。
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Q15617:
龔成老師,我MPF60%是北美基金,見近日美股大跌,現有金額應否立即轉到比較保守的基金或是見美股反彈先轉? 另外,未來供額是否不應轉到保守基金?
老師有否建議現在應如何分佈供款佈署??
謝謝老師。
龔成老師:
唔建議轉來轉去,無人知中短期的升跌所以,你長期持有無問題的。
你要睇翻自己基金,有60%持有這類別,會否過多。我自己對長遠中國及美國都是正面的。
另外,如果你現時年齡未算大,這風險度無問題,但如果開始大,就要慢慢轉到較保守的類別。不過,就唔好因為市況波動而轉來轉去。
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Q15618:
Hi, 龔Sir, 我係澳門舊生,呢幾日左入貨,買左14,921,1212.
已經無乜閒錢了,唔想取消定期d錢,驚再買再跌。不過如果去到22000,就唔同講法。有咩建議俾我地,謝謝
14@$28.15
921@$7.79
1212@$7.48
龔成老師:
持股基本上都有質素的,相信中短期會較弱,只要長線持有就無問題。
利福(1212)負債較高,有風險,但這刻有值博率,因此,這股只要金額不過多,就無問題,但就要長線。
幾隻都可持有,不過,你這刻要加大儲蓄,令自己有較多的現金在手,等機會。
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Q15619:
老師,我野請教:
1. 想請問可唔可以幫我分析下1997九龍倉置業呀?
2. 之前一直有留意呢隻、現合理價?幾錢先算平?
thanks
龔成老師:
1)仍是正面,不過市道轉弱,加上今次私有會德豐,對佢無特別著數,所以你預中短期股價仍會弱。
佢持有好多好優質的物業,只要以長期的角度分析,佢仍是好有價值的,物業其實是不死的,只要耐心就會見到價值。
2)現時是合理價,有投資價值,不過就要分注,如果跌多15%,就會開始平宜。
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Q15620:
老師,買咗幾本你嘅書增值
早前亦都跟你投資方法開始月供股票
希望盡快財務自由
現時二人手持現金140萬
持有一層私樓(單名)但另一伴做擔保
仲有310萬按揭市值440萬
二人月入總共4.2萬(穩定)
樓按月供1萬2
每月減除開支可儲2萬(現時月供1萬4儲6千)
股票大概30萬
941、27、3988、1053、1816
(以上全部蝕咗2-3成)
美金定期1萬5
澳幣定期1萬(蝕咗勁多)
人仔定期5萬
現時月供以下股票各3千
12、66、1038、2638、27月供2千
如果每個月月供名單增加2388及2800各3千會唔會太保守?
請教老師對我以上財政/月供方法有咩意見?
長遠希望甩咗另一半擔保人個名買多一層樓收租
煩請回覆
龔成老師:
先講物業,你長遠當然要甩擔保人,令買樓的彈性增加翻,這點都重要的。這刻,會先建議你集中增加翻股票,唔好太心急增持物業,除非物業市場有明顯的下跌,否則,唔需要急。再買樓是可以是方向,但並不是急做,因為你這刻股票等其他資產類別不多,太急買樓會令你太過集中。
至於定期方面,由於數目不多,就算持有都無所謂。
另外,現時的持股,重慶鋼鐵股份(1053)、
中廣核電力(1816)質素只是中等,增長力不強,因此持有的價值未必算好高,又或不建議持有太多。
至於月供股票,都是優質股,無問題,但港燈(2638)只是收息股,如果你年齡不算好大,這未必是最好的選擇,因為我地進行人生財富累積,應該用「先增值,後現金流」作策略。
因此,其他都可以保持月供,長線無問題。
另外,你現時持有較多現金,你要睇下自己打算幾時有可能買另一層樓,如果在1、2年內,就不要動用現金。如果打算3年之後先買,就可以有效用現金增值。你可以考慮平穩增值股,現價合理,已可分注投資,但一定要同時留有現金。例如:
盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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