投資股票,對我來說是一場修煉,也就是學習的過程,怎麼說呢?
投資其實很簡單,我真的覺得只要學會我書中寫的,專心作0056價差,就會賺到錢,輕鬆又有效。
可是我們研究了這麼多年,每天花這麼多時間研究,怎麼只會呆呆地作一隻0056呢?
所以我今天買興航,就是想要參與公司結束清算的過程,學一點新東西。
我書上寫說不要作融資,不要作期貨,那是真心的。
但是,我前一陣子撿到一個30年前的大學同學,他就是期貨大師,看樣子要來拜師取經了!
我是想要多嚐試跟學習,所以也辦過信貸房貸跟投資型房貸。
就多學一點嘛!
重點還是作好資金的配置,以穩定的投資為主,再搭配高風險的投資,就不會輸光光。
我今年從中信金領到32萬現金股利,拿來賭320張興航還是划算的,反正不是我的錢。
以後等我跟期貨大師取完經,每年拿一些股息賭賭期貨選擇權,就算賠光光也不傷根本。
穩穩存股票,我一樣會持續堅持。
但是多學習一些新鮮事,應該也不錯吧!
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過9,120的網紅謝晨彥 股怪教授財經研究室,也在其Youtube影片中提到,[討論議題] 銀行行員賣保單"沒佣金可領"金管會殺手鐧有效? 銀行行員賣"投資型保單"沒佣金可領!這招為了防... 業績循環以"月"為主!理專全變成"免洗筷"? 奪命金!破解無良行員不告訴你的邪惡手法.. 銀行理專的告白:定存族=投資型保單.儲蓄險肥羊? 只顧銀行獲利.不管客戶死活!電影情節真實上演...
投資型房貸 在 謝晨彥 股怪教授財經研究室 Youtube 的最佳貼文
[討論議題]
銀行行員賣保單"沒佣金可領"金管會殺手鐧有效?
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業績循環以"月"為主!理專全變成"免洗筷"?
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銀行理專的告白:定存族=投資型保單.儲蓄險肥羊?
只顧銀行獲利.不管客戶死活!電影情節真實上演?
上有政策下有對策?下個誘買商品"理財型房貸"?
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影片來源自:
房價萬靈丹?好市多蓋到哪…週邊房價「水漲船高」? 銀行拐客戶「借錢買保單」屢見不鮮?金管會出殺手鐧…存股族注意!避開3種高息股陷阱 讓你早10年退休! -【這!不是新聞】20191115
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投資型房貸 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150525TVBS 警報又響 傳銀行啟動新一波房貸管控
影片網址→https://youtu.be/US4ulphIgho
記者:黃宇潔
攝影:王偉帆
打房政策下,已經讓豪宅市場成了重災區,但量縮價微幅下跌的狀況,似乎還不夠,現在傳出銀行端,將啟動新一波管控,清查豪宅授信案,也要同步取消房貸減碼優惠,這樣一來,交易狀況恐怕更冷清,再加上,專家認為,低利率的狀況有可能在下半年反轉向上,也直接衝擊購屋者信心,巴克萊證券甚至發布研究報告示警,認為未來18個月,房價預估還會向下修正5%-15%。
以下是新聞報導……↓
房仲業務員陳泰源:「平均每一個禮拜大概會有2到3組的客人來看,但是也僅止於看。」
當看屋客變成觀光客,房仲業務也只能摸摸鼻子,大嘆業績難做。房仲業務員陳泰源:「就是有很多不確定因素,豪宅稅、打房,然後對有錢人陸陸續續的查稅,然後貸款可能也只能貸一半,而且是銀行估價的一半,我有遇到一些認識的,他們現在都是兼差賺外快,然後其實都是在做租的案件,然後來度小月。」
這波打房首當其衝的就是豪宅市場,銀行限貸之餘更提高貸款利率,控管不手軟。房仲業契約部經理陳俊宏:「去年的利率到今年的利率大概調了不到一碼,大概半碼0.125%左右,以豪宅來說的話,它現在利率規定就是說,一定要超過2%,那只是說如果以去年來講,可能還會在2%左右,現在可能會到2.2%或2.3%。」
今年3月房市旺季不旺,結束慘淡第一季,沒想到第二季又傳出銀行端將啟動,新一波房貸授信管控,全面取消 整批新成屋的減碼優惠,還可能上調利率0.5到1碼讓冷清市況,繼續雪上加霜,台經院公布最新營建業氣候測驗點,從3月80.91點微幅上升到4月的82.87點,但即便如此依舊認為量縮之外,價格還會下跌。
台經院副研究員劉佩真:「我們預計今年整個台北市的交易量跌幅還是會達到一成以上,低利率已經維持相當長的一段時間,所以我們認為,未來只要利率開始有一點反轉向上,這個立即就會影響到購屋者他的信心還有他的購屋決策。」
利率隱藏反轉風險,巴克萊證券的研究報告更直接提出兩大警訊,台北市的豪宅物件,房屋稅調高後等於持有成本壓力增加,而新北市則點名新莊、林口、淡水供給量過大,在未來18個月房價面臨強大下修壓力估計再跌5%-15%,房市也進入冰河期。
房仲業務員陳泰源:「都會問說實價登錄多少,然後就直接看到實價登錄,就直接喊個什麼7折8折的。」
房產集團研發中心經理黃舒衛:「最主要是投資型的產品,還有一些高單價、高總價的產品,現在量縮的情形比較嚴重,買盤縮手的情形也相對比較明顯,所以我們認為價格還是會緩慢的往下修正,6大都會區跟去年同期比,大概都有3%到5%的價格修正,我們預期在買氣回檔之後,應該還有約一成左右的最大修正。」
但就算房價下跌,在專家眼中還是有地雷產品,像是有公安疑慮的頂樓加蓋,或是精華路段的新成屋,在調高路段率和標準單價後,等於加重持有成本,另外豪宅農舍也因為暫發農民資格都潛藏風險,但能不能因此讓房價更趨近民意,一波又一波的政策,更顯得動見觀瞻。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/581667
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/92483605
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