國小六年級與四年級的兩個小女孩都是高手，財富報表也寫得超上手，安安跟糖果更是合作，一舉將安安送上順流層，還分潤給妹妹糖果。
今天推演的是60分鐘的版本，可以玩60、90、105分鐘等版本，自由決定。
今天的推演可以從孩子們的行為模式中觀察到：
1️⃣ 面對錢財的管理能力
兩個姊妹都會記得領取月現金流，也很清楚自己的收入支出狀況，銀行存款、信用貸款都很清楚，也很會管理自己的收入。（真實生活中的他們也是這樣的唷！）
2️⃣ 走到機會時的判斷能力
透過一次次推演的練習，孩子們看到股票價格會判斷股價的狀態，並且掌握獲利了結的機會。可贖回的基金也會投資，年輕時還做了副業，創造多一點的現金收益，等到手上資源足夠才開始嘗試企業投資，非常有計畫性的推演人生。
3️⃣ 除了能掌握的金錢與精力之外，還需要因緣俱足
在四十歲回顧整理之後，孩子們累積了一小桶金，但一直遲遲沒有遇到適合突破的投資機會。原來，因緣俱足的機運也是重要關鍵。
4️⃣ 遇到適合的投資機會可以怎麼把握
安安在55歲遇到了投資健身中心的機會，與妹妹一同討論。除了各自節算了自己手上擁有的現金，贖回了在35歲買的基金，再透過月現金流較高的妹妹幫忙貸款了16萬元並出了3點精力擔任健身教練，終於能投資一家健身中心，創造『被動收入大於總支出』的人生，順利進入順流層。而安安也提供妹妹50萬的現金回饋，讓妹妹大幅增加現金水位。
今天這場推演就是我們家推演最真實的狀態。孩子們在一次次的推演中，更清楚：
🌼 真實人生該如何掌握資源
🌼 看見屬於自己的五大元素（時間、金錢、精力、人脈、本事）
🌼 學習創造屬於自己想要的富而喜悅人生。
🌼 機運也是很重要的關鍵，因緣俱足才能實現人生的夢想與目標
🌼 逆流中必有恩典（兩個孩子竟然都走到逆流又骰到恩典，超神）
我是歡樂療癒系財富流教練，歡迎大家來找我玩，也很適合買一套沙盤回家跟孩子們一起玩，一次次推演，一次次累積經驗應用於現實生活中，讓我們和孩子們一起學習並體現豐盛的人生。
💝 第八期財富流覺醒營資訊 💝
1. 費用：5000元
2.含自由版財富流沙盤1套
（我今天直播用的是精裝版，自由版可以看前一場直播唷！）
3. 報名截止日：2021.9.17
4. 上課時間：2021.9.24～10.2
（線上課程，可以上課期間都可以回放歐～）
5. 蘇菲我會全心全意的陪伴，未來有任何需要，我都在，直接找我就好！
6. 免費雲端或實體推演一次
要來跟我一起玩這個讓我玩了五十幾場都不膩的遊戲嗎？🥰🥰🥰
投資年輕 在 [新聞] 居住正義根本喊假的！最嗆投資客勸年輕人- 看板home-sale 的推薦與評價
其實這個說法是滿務實的.
房價有下跌的時候.
但通常房價下跌的時候都是很慘烈的狀況.
大量失業,金融崩潰,公司倒閉一大堆.
你看對岸那麼低迷,房價也才跌一點.
不相信你現在自己去看中國除了溫州外,其他一二三線都市的價格.
你告訴我她現在跌多少...
(請用同一個建案自己比自己的價格,不要再整天新舊屋跳躍比較)
也就是說"中國目前的情況都不夠嚴重到足以讓房價如魯蛇想像的大跌"
阿那真的要大跌,你在想一下應該是甚麼情況會大跌.
阿目前台灣不但很難達到光中國在撞到中產收入陷阱的低迷狀況.
更不用說真正要跌的大崩潰狀況.
(1990 2000年那種,倒了一片上市公司..喔我不是指建商,而是各種明星產業都倒了一堆)
(其實當年也算是台灣撞到中產收入陷阱的一個現象.
撞到中產收入陷阱第一件事情就是產業改革,這個改革必然產生大地震.
倒閉或是外移一堆企業.
你不想破壞後重新建立,那你就像馬來西亞那樣,永遠留在那邊...XD)
再加上台灣房價又被低估.
那你期待房價下跌讓年輕人上車是很白癡的行為.
就算真的跌了,年輕人忙著面對失業或大幅減薪.
她還是買不起...顆顆.
因此,對政府而言,他如果想要幫助年輕人.
"就必須建立在房價長期上漲的趨勢"情況下,怎樣幫助年輕人.
而幫助的辦法自然就是降低上車門檻.
青安就是很典型的.
你看青安,我們投資客根本沒機會使用...除非你的小孩剛好滿20歲你又還沒用他買房.
當然青安主要是幫助貸款那一部分...也就是降低現金流壓力.
但是買房真正大魔王門檻,還是頭期款.
政府一值不敢動這一塊,因為他怕讓銀行的信用曝險上升.
不過也因為政府很孬,所以年輕人買房還是照樣很辛苦...
畢竟現金流方面,無限轉貸大法就可以解決,青安只是井上添花.
但是頭期款這一塊就真的很難解.
尤其政府還狂抓那些建商的各種降低頭期款撇步.
(先不說違法的超貸AB約裝潢折讓,興富發無償借10%給買家也被政府干涉)
所以年輕人都必須乖乖地面對20%頭期款這一個問題.
而動用信貸來湊頭期款又壓制到房貸的信用額度.
所以很多人都卡在這邊.
而..針對頭期款做輔助必然是對年輕人唯一也是最有效的幫助.!!
這一塊要做其實也沒那麼難...難的是政治問題不是怎樣做的問題.
你只要有一筆資金可以讓年輕人從這一區塊借貸出來就可以了.
(類似甚麼青創之類的配置法)
也就是年輕人可以用很低的代價甚至沒有代價的辦法,借貸到20%頭期款.
並且這個借貸也不影響他後續房貸的信用額度.
就可以最有效的解決這個問題.
而資金由來也因為,不動產的事情最好是不動產的錢挪來用.
所以用房地合一的稅金收入來填這一塊也很合理.
這樣資金審核很簡單就可以通過....如果你是跨用其他稅金,技術性困難度就會提高很多.
so....帥過頭這個想法其實很務實!!
差別在,我們政府不敢動...顆顆.
因為魯蛇買不起房,所以會嗆翻政府所有幫助買房的政策.
而政府想要幫助魯蛇買房的各種想法,都被魯蛇給嗆到不敢推.
這實在太妙了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
所謂,自作孽不可活.....
那還是早點死一死去投胎比較快.
另外有趣的一點就是.
如果政府的年輕人買房政策推得好.
可能還會刺激投資客多生幾個小孩.
阿你養一個小孩要花多少?500~1000萬?
而如果你有一個小孩的人頭,你透過他可以多創造超過500~1000萬的利潤.
那會不會激勵你多生幾個.
而一個可以信任的人頭來多賺500~1000萬.很難嗎??
恩.....顆顆....
啥?魯蛇又要跳腳了?
哀,就跟你說,這就是你跟我最大的差別.
你只會嘴砲.
而我們...是真的把錢丟下去.
這就是差別阿....哈哈.
嘴砲誰不會..XD...但是嘴了半天,你真的懂嗎???
你錢沒丟進去你怎麼會懂拉...理論很會講而已,一點屁用都沒有.
因為世界不是這樣旋轉的...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.67 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696409943.A.35D.html
以投資來講,中古的絕對利潤都比較高.
預售通常都只是因應各種央行肌八毛政策,讓我們資金或是物件周轉調動需要時間空間.
所以買預售降低一些利潤來換取那些空間.
要是央行可以讓我們爽爽的幾間都貸款八成.
那當然是把中古的買爆!!!
你要知道.
通膨產生龐大的營造成本上升.
這件事情直接反映到預售上面去,尤其是最新的預售.
但是中古的反映只有一部分.
你光這一塊,對中期就有多肥的利潤空間可以期待...
你現在看到一堆人說甚麼新預售案30多不合理多容易被套.
那些白癡的觀念就是因為.
中古的價格還沒跟上...所以覺得30這個價格怎麼這麼可怕這麼高誰買得起..
而無視營造成本現在多少...喔,他們不敢聽不敢看不敢相信..
阿營造成本那麼高你是希望新預售案價格往下??.
喔步...對我們而言我們只會預言.
中古的價格必然被大幅拉高.
哈哈....不信的歡迎來跟我對做.
我最喜歡看別人拿人生關鍵選擇當笑話操作...
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 17:18:12
是的.
猴子要是沒有0元方案.
她到死都只能騎勁戰.
然後一輩子母胎單身.
用了零元方案後.
立刻妹吃了一個又換一個.
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 19:18:27
你就讓女生笑.管你用甚麼方法
你5分鐘讓他笑一次入門.
3分鐘笑一次高手.
1分鐘笑一次...沒做好安全措施你們就準備見對方父母.
如果你搞了半天他10分鐘才笑一次.
你跟他88不要再連絡.
幹,這個不是1x年前就講過了.
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 19:25:21
法拍量太低讓顏董很煩惱..XD
各位該不會忘了顏董在幹嘛的吧.
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 20:19:39
所有好處都吃不到已經麻木了,
另外10/3的各追焦手的追焦照怎麼還沒上.
讓我很焦慮...XD
糟糕,完全融入猴子的思維..
要了解猴子,必先變成猴子!!!
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 20:38:39
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/04/2023 20:38:55
現在歸零?
帶著我的經驗和知識單純財富歸零?
那我還是吵房阿..XD
你要知道.
如果我有意願.
一秒鐘就可以變成收會員的炒房投資老師.
所以我又可以找到龐大的資金和會員.
然後繼續炒房.
當然成為這種老師,未來是要支付很多代價的.
因此我現在這種條件,對此完全沒興趣...
我的能力又不是只有"拿媽媽給的錢吵房"..XD
我只是單純不想使用其他能力而已.
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/05/2023 01:48:15
我們只要能賺錢.
誰管你吃相.
難看又怎樣.
你還不是要乖乖付房租.
哈哈哈.
難看.
沒你難看拉...
※ 編輯: ceca (61.227.96.67 臺灣), 10/05/2023 13:18:55
... <看更多>