【龔成問答信箱】(Q20761-Q20780)
Q20761:
龔sir,拜讀了你的《年報勝經》,實在獲益良多,非常感謝!
有些問題關於「經營現金流」想請教你,書中第290頁提到,如果企業背後有多間聯營公司,因此在入帳模式有不同,簡單睇現金流量表可能會錯誤理解
剛好在下正研讀長建(1038)最新一年的年報,發覺他的盈利有50多億來自「攤佔聯營公司 / 合資企業的業績」,而這50多億在「經營現金流」被扣減而沒有當作現金流入,請問龔sir:
1. 長建是否符合你書中第290頁所說的情況?
2. 如果符合,是否要翻查他主要聯營企業 / 合資公司的年報,查看他的「經營現金流」再計算長建的佔比?附註中提到其中一間主要聯營公司是電能,是否要翻查電能的年報去了解再計算?謝謝!
龔成老師:
1)正是,如果你睇翻長建(1038)的現金流量表,你會見到佢在經營活動的現金流並不算好多,反而投資活動現金流量,為這企業提供了一定的現金流。
以2020年度來計,你會見到「投資活動現金流量」的部分,聯營及合營公司,以股息的模式貢獻了$49億的現金流。
這類公司,就有機會出現盈利數字不差,但經營活動現金流不高的情況,其中一個原因就是將數目入賬了到「投資活動」部分。
2)你先睇長建的整個現金流量表,然後再睇這報表的附註,其實已經能找到好多有用資料,如果想進一步延伸分析,就可以找翻佢的聯營公司報表去進行分析。
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Q20762:
你好 龔成,自從上次問左您意見後 我就等機會放左400 同 3900,加埋純粹蝕左幾百蚊。
我而家投資落既股票都係一手手咁買,我想請問長遠黎計係咪無咁好。其實係咪應該專注有質素既股票 然後分注買幾手。
我而家用左差唔多三分一既儲蓄做投資。
分別有66,388,788,823,1448,2800,3067,3319,9988各1手。
每月月供388同2800各$2000,仲考慮緊第三隻月供既股票。打算用$5000月供三隻股票
我想請問700或388 而家入注一手好定係月供好,因為我見呢排跌左小小。謝謝您
龔成老師:
分注買入能平均買入價,會較好,當然,建立長期平衡組合都重要。
你要分析「之後的組合情況」,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
現時你持有的,都是有質素的股票,可以長線持有。
388、700可長期月供。如果想加入,就加2800。
如果你資金較多,就小小注買入388、700,近期回落左,但只是合理區頂部至略貴,並不是平,所以不能太大注。
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Q20763:
你好呀大師,我媽媽今年67歲,以下股票都係上年三月到而家買落嘅。
9988 - 100股@181.58
3690 - 300股@349.13
285 - 500股@48.2
788 - 30000股@1.37
1024 - 200股@348.2
3988 - 60000股@2.96 (收息作用)
以下兩隻股票,佢係喺好多好多年(多到已經唔記得)之前買落,因為價格跌得太厲害,而家可以話係已經放棄咗呢兩隻股票啦。
235 - 50000股@0.65
893 - 10000股@3.5
想請問大師, 235同893 ,其實仲有冇返生嘅機會?如果已經冇得救,應該係咩價位賣左佢?定有得佢繼續喺度擺?而家手持的股票,都諗住長渣,股價回落返少少,而有現全的話,邊隻係值得入貨?
合理價位又係幾多?我媽媽預計二兩到三年之後先至會退休,咁呢啲錢,都係作為退休嘅時候用嘅。
佢仲有1477 - 1000股@35.33
龔成老師:
你媽媽67歲,只適合投資收息股,除了中行(3988)外,其他全部都不適合佢。
佢這年齡是追求「保本」「現金流」,佢持有不少潛力股,這是年輕人才適合的類別,因此,佢應該賣出大部分持有,轉為一個收息的組合。
中策集團(0235)中國鐵鈦(0893)質素不佳,賣出較好。
歐康維視生物(1477)這類潛力股,風險高,不適合佢。
建議佢重組整個組合,建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
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Q20764:
你好,龔成老師,想請問在澳門擁有一個物業市值約三百萬左右(已供完),除了出租之外還可以利用甚麼類型的投資工具可以獲取穩定的利息回報?
龔成老師:
出租是其中一個方法。另外,你可以加按套現,只要按揭成數不太多,按息不高,你可以考慮(當然,我唔清楚澳門的情況,你要考慮翻你地澳門的具體情況,先決定是否進行)。
套取現金後,由於是借貸,所以增加了風險,因此只建議你投資一些低風險的工具。
例如投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
當然,加按會提高了風險,如果你不想承受這風險,就不要進行這動作。
只用你原有的資金,去投資收息股,都可以助你產生穩定的股息回報。
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Q20765:
老師你好 我6.2左右買了兩手建設銀行(0939),請問老師覺得這隻股票質素如何?請問目標價是?
龔成老師:
建行(0939)本身質素不差,有一定的規模,在全球都有網絡,本身不會無質素的。
不過,這股增長力不算強,只是一隻收息股,現價投資可以,因為在合理價,但唔好對股價有太大期望。
前景不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。不過,初步已好轉,但不是高增長型。
而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。
你有貨可持有,收息。
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Q20766:
您好。4O歲。無物業。現金200萬。租18000。3房。現該買樓租比人嗎?
龔成老師:
如果你本身無物業,可以。
因為你這刻有現金,而現金長期貶值,物業起碼是資產項,你有基本的物業在手會較好。
香港樓市,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。
首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。
在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。
另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。
另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。
長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。
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Q20767:
我175只有2手 只是初試牛刀 由36跌了差不多4成 是有點驚 新手要搵您問問定定驚
但175是幾有質素 銷售成績亮麗
也和很多不同公司有新合作
一直想長期持有
常見你說1211 由12持有到80再到12 真心佩服
龔成老師:
其實,你要問翻,佢有那些業務明顯轉壞,要令你賣出這隻優質股?
業務發展一直良好,只是股價之前貴,現時回翻,根本業務完全無變,優質度無變。
唔好太著重短期股價,睇「企業業務」「長遠發展」。試下唔好睇股價,了解翻佢業務,如果你想賣出,要找出佢「業務轉差」的理由!
我面對股價上落,好平常心,始終投資20年,有D盲目。永遠睇「企業業務」,業務才是核心,長期股價是跟業務走的,而短期股價可能不跟一段時間。
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Q20768:
你好,成哥。我想在我小朋友每年生日幫他買股票。因都係長線放。選那些會比較好?高息股?
龔成老師:
由於佢是一個長期的投資,所以投資有基本增長力,而又不太大風險的會較好。盈富(2800)最適合。
如果你地比較保守,就可加入收息基金,如3110,與盈富同時持有。
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Q20769:
你好,成哥。我想在我小朋友每年生日幫他買股票。因都係長線放。選那些會比較好?高息股?
龔成老師:
由於佢是一個長期的投資,所以投資有基本增長力,而又不太大風險的會較好。盈富(2800)最適合。
如果你地比較保守,就可加入收息基金,如3110,與盈富同時持有。
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Q20770:
您好, 我有兩個小朋友(4歲和歲半), 想幫佢地從小開始理財
到大學希望有能力供佢地到紐西蘭讀書, 請問可以幫佢地買咩股票長放? 感謝
龔成老師:
你可以選擇做一些月供計劃的項目,例如保險公司的月供產品,月供基金。
如果你胞目標是為佢地長遠讀書,可以投資一些有平穩增長力的項目,追求年回報8%。年期12年。
相信月供股票及月供基金都適合的,你可以到銀行或保險公司了解下,有無適合你回報的基金,或最簡單,可以做月供股票。
如果每月投資$8000,持續12年,預期能滾存到$180萬,相信都
以股票來講,你投資平穩增長股已可以,例如考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
收到股息後再投資,複息滾存就得。
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Q20771:
成哥 我之前衝動入左35蚊吉利 半倉 宜加仲有18萬左右 你覺得補唔補好
持有中芯5000 18蚊 中海油20000 8.1蚊 天能動力5000 21.5蚊
龔成老師:
我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。
第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。
第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。
第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。
第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。
第五,你要在加注後,仍有現金剩。
記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。
吉利(0175)無問題,但你持有太多就有問題。
不要再加注,要減持翻。平衡翻個組合。
至於另外3股,都有質素的,可持有。
其實,你上述選股都可長線的,但投資策略就處理得不好。
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Q20772:
你好老師,本人買股票多年都蝕錢,還有幾隻千年蟹貨,包括00842理士國際是招股價4個幾入2000股,現在收市價只是1.2,另外1398工商
當年7元樓上買了10000股,3988中國銀行4.9左右買左10000股,小米35.45買了1000股,1177最近8.95買了1000股
以上股票仍然持有
我可以怎樣做?
還是那幾隻千年蟹貨唔好理會,重新定立一個投資組合?
希望老師指點一下
謝謝你
我還可用10萬左右投資
龔成老師:
最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
理士國際(0842)不是劣質,但質素一般般,這股唔建議持有太多,你可以等有多少少反彈就賣出。轉其他更有增長力的股。
至於銀行股,如果你投資目標是收息,就唔需要理會,如果目標是增值,就宜轉其他。
至於小米(1810)、中生(1177)可長線。
坦白講,你不太懂掌握投資時機,相信亦不懂得企業估值,經常在貴的價位買入,建議你日後月供股票,或慢慢分注投資,對你會較有利。
$10萬資金,唔好急用,重組左組合先,同時增加知識先。
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Q20773:
龔sir你好,平時番工時間太忙無法短炒,亦唔識短炒想問問你對於基金,股票及現金的持有比例。
感謝您定期抽空回應我地的問題,而從你回應當中亦揾到新方向,問題有啲多,希望你唔好介意。
本人30有多,月入三萬多,未持有任何股票,投資及花費如下:
月供約五隻基金(約六千)三隻科技股,一隻股債,一隻債,供左半年,目前大概約4萬幾,帳面升值幾千
保險開支 約五萬多/年
家用及雜費約8千/月,計計埋其實一個月剩番18000左右
約120萬現金,想開始月供盈富5000,銀娛2000,比亞迪2000,騰訊/港交所(未定)1000 , 如果咁樣會唔會太進取?
可以點樣將啲資產調配得更好而且是有效增長?因為都有上樓想法。再次感謝老師的慷慨回應。
龔成老師:
短炒無法賺錢的,這與忙唔忙無關,我之前做過銀行、證券行,見好多人全副心機短炒,點知反而比長線的人輸更多。
其實你之前一直有投資基金,這都是一個財富累積的方法。你保持進行就得。
至於你持有$120萬,就有點多,除非你在2、3年在有用,例如置業。否則,應該適當投資,不要浪費左這筆資金。
如果你無投資經驗,就先做月供股票,之後先正式動用這筆資金。
盈富(2800)$4000、銀娛(0027)$2000、港交所(0388)$2000、3067$2000。暫時每月供$10000先。
同時,你應該增加股票知識,遲少少可正式一手手去投資股票。
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Q20774:
老師 你好
我手持以下兩股令我好煩惱,
早幾年高位買入,至今唔上唔落
不知怎樣做! 請老師指教
00001 長和 $115 買入 1000股
01113 長實 $75 買入 2000服
龔成老師:
這兩股不是無質素的,如果你不是過度集中,都可以持有,但3個原因令你要守一段較長時間。
第一,歐洲弱,你要耐心何歐洲好轉,但我相信會慢慢好轉。
第二,佢的資產本身較多傳統經濟,這些業務增長力較弱,但不是無質素的。
第三,你的買入價貴。所以要上到高位較難。
你可以持有多1、2年,等經濟及歐洲好轉,到時睇下股價情況,就算未到你買入位,相信都會上翻D,你可以到時賣出,轉其他較有增長的股。
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Q20775:
本人有一事求教:
1: 應換樓(放賣一層物業+儲蓄,買一層大單位的樓嗎)?
或
2:買一層細單位放租作投資?
目標:
中西區買一層3房單位
背景:
我與丈夫2個人月入共5-60K。
一個收入穩定(專業人士),一個有結業危機(在這間公司做了1X年)
現有一層物業作租金收入($14K/月,市價~$600萬)。
現手上值$200萬股票,現金~$50-70萬
龔成老師:
從累積財富的角度,(2)是較好的,因為長遠可以累積到最多的財富,對你地較為有利。
當然,你都要計好數,首期及按揭等因素是順利過關的。
可以出部分股票,再加上現金,投資細價樓。
如果這刻的情況較勉強,就儲多少少資金先,過2年先進行計劃。但在(1)與(2)間,(2)對你地長遠財富最大化較好。
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Q20776:
龔Sir 你好,有幸拜讀你的著作,獲益良多!希望你可以给予意見,本人今年底就退休,經濟方面有一層已供完自住樓
一層按揭餘十年欠款二百萬單位出租,租金有每月二萬
退休後會有大约五百萬(退休金加一儲蓄)另加現有市值一百五十萬股票,主要係銀行,地產,保險及公用股組合(因早幾年買入現價仍然有蝕約15%!)每年平均回報只有约三厘。
有兩個同住未婚仔女,太太同我也沒其他特別支付,想得到龔Sir 保貴意見,如果退休後想有每月四萬被動入息,怎樣投資那五百萬最可行?
加注到較高息的銀行和地產股?有些担心未來派息不保這問題!多谢給予指點!
龔成老師:
出租物業不用改變,佢自行運作就得,利用租金去供樓,日後供樓完成後,這部分的現金流會增加。
你可以將這$500萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$500萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
如果平均有5%的現金流,$500萬,一年有$25萬,每月平均$2萬。
至於你現時持有的股票,都可轉到高息股,都能提高現金流。
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Q20777:
老師對買保險(人壽醫療危疾儲蓄etc.)有冇咩睇法?應該用人工/資產幾多%去買?定其實留番d錢去買股票好過?
龔成老師:
其實保險是好個人化的項目,你按自己需要去買就得,保險的原理,就是將你某些不想承受的風險,轉嫁比保險公司。
在理財中,我地應該攻守兼備,保險是防守性產品,有購買的需要,我自己都有買,但買那些,就要視乎你那些風險可承受,那些想轉嫁。
另外,保險不用買得太多,足夠就得。
例如人工的10%-15%,無定的。
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Q20778:
老師你好,請問你點睇968及868?現價邊隻較適合入埸?
另外2233、914及1313邊隻較好?感謝你的教導,謝謝你
龔成老師:
868、968都是有質素的,868在我幾年前出的《50股》已有推。如果你想較穩健,可投資868,如果想進取D,就968(當然風險都會高左)。
868有質素,有增長力。
當然,近年股價上升了不少,股價是唯一的風險,業務則仍是長期睇好,市場長遠發展正面。
現價大約在合理區頂,如投資,這刻唔建議大注。
至於另外3股,都不差的,914、1313質素會較好。
0914會略好,這股長遠有增長力。
佢主要從事生產和銷售熟料和水泥製品,業務地區包括中國東部、南部、西部、中部及海外。而安徽海螺是水泥行業中,全球最大的單一品牌供應商。
水泥屬於基礎原材料行業,對建築行業有很高的依賴性,同時亦會與經濟增長速度有較高的相關性,特別與固定資產投資相關。即是說,當中國基建及房產市場不景,水泥行業會比一般行業處較大的不利狀態。
另外,水泥企業在生產過程中,燃料成本佔總生產成本中約佔了超過一半。若能源價格出現較大變動,就會對企業成本造成較大影響。因此,當能源價格出現較大上升時,將引致安徽海螺的成本增加,影響其中毛利。
綜合來講,佢擁有相當規模、生產能力,有一定的質素及賺錢能力,而水泥行業長期將因中國城鎮化以及一帶一路的建設,仍然會增長,但不會像過往般快速,而是進入較平穩的時期,在本質上此企業不差。
現價勉強合理的,但要留意盈利有潛在波動。
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Q20779:
龔sir,我係32歲,流動資金有100萬,而家月薪約5萬,每月月供股票$15000(分別:盈富基金$7000,領展$3000,安碩A50 $5000)。我想增加投資,再月供多一隻股票,請問邊隻股票比較適合。
我想38歲前增加資產買樓。請問而家既投資方向有冇問題呢?
龔成老師:
你現時的股票,可以長線持有及月供。
如果你目標是38歲買樓,以你現時的收入及財富情況,投資平穩增長股+潛力股適合你。你可以加入$5000,恆生科指ETF(3067)去月供,如果銀行無得月供,就自行每2個月買入類似數。
現時的$100萬,其實可以動用$30萬-$50萬去投資(不要一次過買入,要分注,慢慢投資)。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。
平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)
平穩增長股:考慮盈富(2800)。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20780:
你好龔SIR,小弟今年36歲,由於初出社會工作時,身邊較年長一輩的同事因為買股票蝕錢,加上工作關係,無太多時間關注股市,所以一直都無嘗試接觸股票
最近因為開始打算2-3年後同女友買樓結婚,稍為了解買樓事宜後,認為買樓首期,雜費開支同供樓開支,單靠現時儲蓄能力
要2-3年後買樓同供樓好似遙不可及,但現時銀行儲蓄幾乎無利息,所以開始透過網絡去了解股票投資,希望可以透過投資股票令本金有所增長
長遠亦希望可以藉此增加收入,以減低將來每月供樓壓力,但目前對股票投資無從入手,希望龔SIR可以給予投資建議
本人從事物流行業,目前每月固定收入大約20000,另有大約2000-5000不等的佣金收入
每月支出為
家用7000
月供保險約7000(儲蓄同醫療)
個人開支約6000(時多時少)
每月可儲蓄2000至5000
於2012年時買了一份儲蓄保隋已供完,正進入年金派發期,預計2年後可取回約50萬
於2015年時又買了一份同類型的儲蓄保險,月供約4000,預計2027年供完
另有一份澳元對沖信托基金,目前大約60000港元,每月大約25澳元左右利息收入,由於2012年買的時候,澳元匯率大約7.1左右,所以目前連利息計算匯率後比買入時有輕微虧損
另有35萬港元儲蓄
以目前本人加上女友的收入大約只有40000,預計最多只能負擔500萬以內的樓價,而且供樓上亦頗大負擔
1)請問現時手上的澳元信托基金是否應該吐現,再加上目前資金作投資股票會更好?
2)如果以現時資金35萬-40萬,想在3年內增長到100-150萬,而又可以為未來制造比較穩定的額外收入,應該點去安排投資組合?
3)應該選擇甚麼投資平台?定係透過銀行的投資平台已經可以?
4)對於初學者,請問應該點學習增強對股票投資的能力。希望龔SIR指點一下小弟,謝謝
龔成老師:
在理財中,我地應該攻守兼備,保險是防守性產品,有購買的需要,我自己都有買,但買那些,就要視乎你那些風險可承受,那些想轉嫁。
另外,保險不用買得太多,足夠就得。其實你現時供保險比例有少少多,不過唔緊要,供開就繼續,之後不用再加大金額就得。
1)可以。
你整個配置都有點保守,其實你這年齡進取少少都得。
攻守兼備,你做防守方面不差,但進攻就不足,因此可以加強翻進攻部分。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
股票投資方面,同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
如果你不懂選股,盈富(2800)是最簡單的,可助你平穩增值。
2)這目標就太過進取,你預3-5年有一倍的回報,已經是不差。你不能無視風險的,建議你增加股票知識。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這年齡,可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
3)你先了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平,香港的監管不差的,風險不大。你可以先了解下不同的收費。
4)你睇《股票勝經》入門類的。之後睇《選股勝經》《50優質潛力股》。
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另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
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【龔成問答信箱】(Q14481-Q14500)
Q14481:
成Sir,你好, 我係你學生
有一只股票: 1212 利褔國際, 想請教成Sir!!
現金流量表中, 2017年到2018, 現金及等同現金, 同期未之現金, 大幅減少
公司是否出現危急?
感謝!!
龔成老師:
由於這部分比較複雜,因此要睇翻佢年報裡的「現金流量表」當中的「投資活動現金流量」先得。
之前我上堂講過,這報表是比較複雜的,因為較多會計上的定義,唔仔細,好難明。
你可以睇翻利福國際(1212)2018年年報,P95,你會見到影響佢最大的出入數,是「存放定期存款」「提取定期存款」。出入數有過百億,而加減後的淨額數有幾十億,正正是這個數,對佢現金影響好大。
同時,你再睇翻佢的2017年及2018年資產負債表,P91,在「流動資產」部分,你會見到2018年比2017年,多了一筆「定期存款」,為數$47億。
其實,只是現金在會計上的定義,一般都不包非短期的定期存款,因此無在現金流量表視作現金。所以這企業並無現金方面的問題。
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Q14482:
龔sir你好,早前聽你講 開始左月供盈富($4000)及港鐵($3000)已有1年,另有莎莎,恒生,中國銀行,阿里爸爸,1211,媒氣,各1~2手,以上分配可以嗎?如果想加多一隻月供約$2000 可以邊隻,置富可以嗎?
另外,家姐在澳洲有投資房屋做airbnb ,總價約75萬港,每年約有8萬幾港幣收入,計番有幾多回報率?如有錢,我應該在澳洲投資物業or留港投資or買股好呢? 感謝龔sir解答
龔成老師:
上述的股票,都是有質素的,可以進行長期月供,分配無問題。
如果想加,可加置富(0778)。
至於澳洲果邊,最簡單計算回報的方法,就是將全年收入,減去所有的支出,然後除以樓價,如果你上述所講的$8是「淨收入」,除以$75萬,回報率就有約10%,這是一個不錯的回報率。
不過,你要仔細計好各費用,以及潛在的風險,先可考慮投資。
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Q14483:
龔sir,小弟持有大量現金打算投資美股港股,但現在美股是歷史高位,也是史上最長的超級大牛市,萬一爆破肯定全世界金融風暴的,現有還不停升。
而全世界的債卷都低息,黃金也貴,到底在大牛市時應該如何部署呢?應該小注入市,還是按兵不動?
龔成老師:
高不一定是貴。
我地最重要,是按每間企業的情況,分析其質素,平貴。
當我地以企業長期角度分析,就不用太怕中短期風暴,只要集中企業價值就得,總之,你的概念是買入一盤生意,這生意長遠的情況如何。
現時大市處合理區中上部,只要找優質股,動用部分現金投資仍是可以的,只要留一定現金等機會就得。
記住,我地不是預測風暴,而是進行財富的配置,建立一個組合。
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Q14484:
老師你好,工作了數年,26歲..月入13K, 家用比3K,支出每月約4K,餘下的儲起,儲蓄約10萬.
對投資都不太認識, 會買牛熊,有時有薄利.不是賺太多
目標希望3年能儲多儲8萬..
近來留意盈富,煤氣,電能, 以我的狀況, 應以月供方式 / 買入一手作投資嗎?謝謝你的建議.
龔成老師:
不建議再投資牛熊證,我只可以話,以我過往做銀行及證券行,見證大量散戶的投資成績,佢地玩衍生工具,絕大部分在長期計,都是輸的。
我會建議你月供股票,盈富(2800)$3000,煤氣(0003)、電能(0006)各$1000,長期進行。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q14485:
老師你好,本人29歲,沒有任何投資經驗,有30萬作投資,主要想投資在收息及潛力股,一路都睇緊0005,0019,2800,1221,700,請問現在適合入市嗎?還是等年後比較好?
各股的理想入市價大約多少,同埋分布如何?
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
匯豐(0005)只是收息股,增長力不強,未必最適合你。
太古股份公司A(0019)質素不差,增長力中等,你都可以考慮,但太古地產(1972)質素會更高。
信和酒店(1221)增長力不強,未必最適合你。
盈富(2800)適合你。佔組合較多都無問題。
騰訊(0700)都適合你,但不能太過大注。
另外,你可以考慮恆基(0012)、銀娛(0027)都是適合你的。
其實上述股,現價都在合理區,你都可以分注投資,但不能用盡現金。
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Q14486:
龔成老師, 我想多謝你一聲
三十出頭, 以前冇投資意識, 直至半年前開左戶口, 冇乜做功課之下買股票, 好好彩都算平手經過貿易戰第一波
之後朋友介紹吓開始留意你facebook同睇你啲書, 先慢慢組織起自己嘅投資租合
講吓而家計劃, 月入約34k, 月供股票10k, 另5k現金
4k 2800盈富
3k 3988中銀
3k 0012恆基
想問吓以上分配有冇問題? 會唔會太保守? 定係襯價低轉供0066?
另外留20萬投資用, 留12萬現金應急錢
有個問題想請教, 當潛力股已到達價格高水平, 例如
2331李寧, 已經倍升, 但同時亦似到價格高嘅水平, 咁樣係咪唔應該持有, 放左佢另入其他潛力股好?
最後講多一句, 我打算年中加人工或轉工後, 加大儲蓄同投資到50%, 希望3, 4年內儲到一百萬
睇你啲書多左, 好多謝你鼓勵正面積極思想, 我月入冇7萬唔緊要, 努力學習財產分配都可以做到財務自由, 大家加油!
龔成老師:
先講你的月供股票,這3股都是有質素的股票,可以長線投資。
不過,中行(3988)只是收息股,增長力不強,以你的年齡來說,並不是最好的配置。
其實,當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你可以考慮將中行轉港鐵(0066)。
李寧(2331)處略貴的水平,的確可以考慮轉另一隻。但要留意,我地不是分析高低,而是平貴,如果企業價值大幅上升,這樣,就算股價倍升,都未必貴。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。加油!
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Q14487:
老師,最近買了你的2百萬和3百萬來看,獲益不少,想問你的新書年報勝經大概講d咩?
龔成老師:
主要是企業年報的分析,如果你投資股票,買入前就一定要了解企業,睇年報是一定要做的動作。
如你想學投資股票,建議你睇左《股票勝經》《選股勝經》先,之後先睇《年報勝經》。
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Q14488:
老師,想請教3140值唔值得投資?我見好多銀行都沒得月供這股票,如果想月供要點樣操作?
龔成老師:
可能有些證券行會提供月供。
如果無得月供,你可以自行分注,因為佢入場費不高,一手只是100股,其實二千多蚊已入到一手,你自行每個月入一手,都已經是一個分注的模式,又或每隔2個月入2手,都是一個方法。
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Q14489:
龔sir,請問下你覺得XX的派息基金算得上資產嗎?
因為佢派息有9%,依家仲可以玩埋複利滾存,我睇緊股票勝經,記得啊sir有講保險類的投資也算資產。
但我又覺得呢啲派息基金唔多穩陣,唔知自己買左啲咩,特意請教龔sir,感謝
龔成老師:
是否能夠定義為資產項,要睇翻佢能否長期增長,以及現金流都有增長能力。
首先,你最好了解翻佢的投資策略,派息政策,9%是不差的,但最緊要了解,這9%怎樣來?是利用高風險的投資策略?合理投資回報得來?還是動用了部分的本金派出?因為我見過有些基金的派息,只是用了原有本金派出,假象令自己成為一隻高息基金,但投資者卻「賺息蝕本」,因此要多了解。
只外,你要了解佢的投資策略,投資在那些項目,如果這些項目都—有質素,就可能是資產項。同時要預期長遠的回報如何。
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Q14490:
龔Sir , 你好~
想請問一下,你會點睇物流運輸相關股份?6123 圓通。多謝
龔成老師:
圓通速遞國際(6123)係一家以香港作為總部的國際貨運代理服務供應商,並在亞洲、荷蘭及北美設立了數十個辦事處。
空運及海運貨運代理服務,係佢的核心業務,主要涉及在收到客戶的訂艙指示後作貨運安排、自航空公司及海運公司取得貨運艙位、製備相關文件、拼箱以及在交付至目的地後安排貨物清關及貨物裝卸。
業務比較波動,見佢盈利近年有明顯下跌,令股價都有一定的影響。加上企業規模唔算大,未能產生好大的優勢。
整體質素分析,只是中等,現價合理,都反映了近年生意不利的情況,這類股不宜投資太大注。
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Q14491:
老師見你之前推介過大快活,而呢排大快回股價回落左唔齴,係咪因為係近排社會事件導致佢生意差咗影響純利,定係本質差左?
你點睇?另外現價是否合理可以投資定再等佢回落多啲?謝謝
龔成老師:
大快活(0052)生意有轉弱情況,不過我相信是中短期。
第一,香港的社會運動,對佢生意有影響,盈利受壓,但如果我地從長遠分析,當中的影響會慢慢減少。
第二,近年員工的成本增加左,而無法將所有成本轉嫁比消費者,這令到企業的賺錢能力減少,但我相信,市場會慢慢平衡,令佢賺錢更合理的利潤。不過,這不是短期的事。
整體來說,佢仍有質素,但增長力就不強。現價是合理價,可分注,長線投資。
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Q14492:
老師,中國光大國際 (0257) 和 中國光大綠色環保 (1257) 的市盈率已經分別回落到 8倍 和 6倍
想問問是否到達便宜區 和 那一隻更巨增長力和潛力 謝謝你
龔成老師:
佢地都是長遠發展正面的企業,不過,由於近年投資多左,負債增長多左,而投資的回報未見到,市場對佢估值略有調低。
但如果我地用長期角度分析,佢地的質素無變,發展力仍在,現價都在合理區中下部,有投資價值。特別是中國光大綠色環保(1257),這企業的潛力不少,當然,本身的風險都會高少少,如投資,要控制注碼。
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Q14493:
龔sir,你好,我係澳門股票班嘅舊生。近兩日留意有部份消息話:東南亞國家有意整頓網上賭博,會唔會令金界控股(3918)嘅潛力更大?
另外,因為澳門月供股票手續費太貴,供股太少。如果我將計劃改為令4個月轉一隻股票:例如來年1-4月先集中供港鐵;然後5-8月集中供港交所;9-12月集中供另一隻潛力股,會唔會比較划算?
還有一個問題,來年老師你比較睇好邊一個板塊?或者邊一間企業係你會留意多啲?
龔成老師:
由於金界(3918)好多生意都是來自旅客(特別是中國),我相信網上的賭博就算減少左,對唔能夠話對佢有好大的正面影響,因為始終旅客並不是全部都為左賭,而親身賭同網上賭會有不同。
我相信對佢只可以話有少少正面,唔能夠推論到成為好大的利好因素。
不過,這股有質素的,壟斷的市場,不斷增長的遊客,中國遊客的潛力,這股長遠發展正面,但現價就在合理區中上部。
你的月供股票方法,可以,但就要較長時間,先有平均的效果。
如果想要更平均價格效果,最好是1月供A,2月供B,3月供C,4月供A,5月供B,如此類推,不過就比較煩,但風險度會比你的方法為低。
科技、醫藥類,因為科技的應用只會更廣,加上人口老化問題,長遠一定有發展。
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Q14494:
領展拆散至100股一手,長遠股價有好處?
龔成老師:
領展(0823)多年來,股價上升左好多,令散戶入場費大左,因此,佢進行拆細每手股數的動作,目的是方便散戶買入。
不過,這動作並不會影響企業價值,因此不會對長遠股價有甚麼影響。
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Q14495:
老師, 你好呀!如果我手上有人民幣, 現放在定期, 年頭就到期, 留意緊87001 匯賢產業信託
因它是用人民幣投資, 如我把手上的人民幣轉入這隻股票, 是否正確?這隻股優質嗎?
龔成老師:
你的確可以將手上的人民幣,轉為這房託,這房託有質素的,可以作長期收息,但要留意兩點,第一,你要計翻你的總財富,唔好大過集中在單一股票。
第二,匯賢產業信託(87001)雖然是不錯的房託,但這房託比其他房託有點特別。
匯賢現時主要資產:包括於2011年收購的北京東方廣場之零售、寫字樓及服務式公寓業務;以及兩家酒店(北京東方君悅大酒店及瀋陽麗都索菲特酒店)。
加外有新增投資,於2015年才收購的重慶大都會東方廣場。
但要留意,根據北京市人民政府於2006年6月26日發出的國有土地使用證(京市東港澳臺國用(2006出)第10128號),該發展項目總土地面積為7萬7千平方米的土地使用權已授予北京東方廣場公司作綜合用途,到期日為2049年4月21日。
從整體及本質上,這房託是不錯的,適合長線投資。雖然有上述所講的潛在風險,但高股息率,可說能抵償當中風險,同時反映部分物業有「到期」因素。
簡單來說,就是佢的股價,會慢慢長期向下,因為有些資產會到期。不過,如果佢餘下的資產在這段時間增值,咁股價就不會向下。
你其實可以咁樣理解,你收到的股息,有少少是包括了本金的部分,所以就算日後賣出價低了少少,也不會因此而虧損。
整體來說,這股現價有投資價值,分注投資就得。
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Q14496:
老師,請問如果我想要完成圖中目標
(月供$6300,8%回報,25年)
是否每月保持月供以上金額的優質股,25年後即可達到滾存至6百萬?
還有什麼需要做?
例如收到的股息再投資?
龔成老師:
對,只要你保持每月做月供股票,$6300,持續25年,假設每年的複息回報有8%,大約就能滾存到$550萬至$600萬。
首先,你一定要保持供$6300或以上,要堅持。
第二,要取得8%的複息回報,這是一個(連股息的回報),即是說,當你收到股息後,你要做一個再投資的動作。
就算最初收到的股息數目不多,你都要先儲起,然後等機會投資。
下一步,就是選股,選長期能增長8%或以上的股票,建議你選一些平穩增長股,成功機會較高,例如盈富(2800)再加上其他股。
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Q14497:
你好,我未試過月供股, 想開始月供股票
想請教是否每月固定購入就是月供股票, 同埋係供幾耐. 本人每月可供約1-2萬, 想請教老師有那些股票值得供.謝謝
龔成老師:
簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。
形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。
例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。
總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
我會建議你這刻月供$10000,之後如果資金較多,可再加。
你可以考慮盈富(2800)$6000。
另外再加2隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$10000。
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Q14498:
請問老師認為那個地區的升值潛力會更高呢?
本人看好洪水橋一帶的發展,因為現在所有的基建及配套都未完善,應否在它潛力未釋放前先買這區的物業,等待多年後才慢慢收成。
龔成老師:
我相信2020年香港的樓市會下跌,但不會多,由於長遠香港樓市會向上,因此,2020年香港經濟差,是一個買樓的時機。
當然,無人知會跌多少,同時我地買樓,不用太著重「是否見底」「之後的樓價升跌」,最重要是,能夠「供得起」。
洪水橋一帶的發展,正面的,發展會更為成熟,不過,我一向都太多供應的地方,都唔會給予太高分,始終供應多會令投資者選擇多。整體來說,投資價值算是不差,但只擔心在長遠太多供應。
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Q14499:
老師點睇2606藍光嘉寶服務和1501康德莱醫械?值唔值得長線投資?
龔成老師︰
藍光嘉寶服務(2606),主要在中國提供物業管理服務及相關增值服務。
康德萊醫械(1501),主要在中國從事介植入醫療器械的研發、製造及銷售,當中專注於心內介入醫療器械。
2隻股票都上市不足1年,而且市值都唔算十分高。如果你有留意開我FB,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要慢慢先見到,加上佢股價十分波動,估值困難。
所以現階段好難話佢地有無長線投資價值,如果你睇好此2間企業,建議你保守點只可小注,同時你要明白當中的風險。
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Q14500:
龔成老師, 請問我年半後會移民離港, 你應為應現在賣樓先定年半後先賣呢?
移民後唔需要呢筆錢做生活費, 咁keep住層樓出租可行嗎?謝謝
龔成老師:
你可以將香港樓,視為一個長期收租的資產項,因此,你就算唔賣樓,長期持有作收租,都可以。
當然,這要視乎你有無資金需要,同時是否睇淡香港。
如果你移民,都身都睇淡香港前景,咁不如現時已賣。
首先,要睇你本身的資金需求,同時,要睇你是否想長期持有香港樓,作為環球分配資產的其中一部分。始終香港樓,由於地少人多,點都有價值。
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剪輯:鄭宇涵
00:00 被動收入|每月加薪的雙贏電商 Feat. 關關
00:23 第12個主被動收入 獨家公開
01:53 創立品牌起因
02:30 產品名稱如何設計
03:12 產品成分
05:44 和市售面膜的差異
06:20 品牌經營的商業模式
07:38 事業經營初衷
08:00 如何增加主被動收入
08:47 補充與開箱花絮
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透過8種天賦 打造黃金自動化團隊Feat:艾兒莎
你是否經常尋找合作夥伴卻不這麼順利呢?思考
沒關係,今天我們又邀請到了艾兒莎
不同的是我們今天要聊的主題是天賦
很好奇身兼多職的的艾兒莎🤩
平時是如何建立自己的工作團隊呢
而當透過了解天賦後,對艾兒莎又有什麼幫助呢
沒錯喔!天賦能量就是有這個魔力🪄
讓彼此更快速知道對方的tone調與性格特質💪
也讓自己可以更快找到適合自己的目標
成功之路才不會繞遠路🏆
當你了解天賦系統
就能更加順利找到合作夥伴囉🤝
🎬 https://youtu.be/MrsPoVA_mmQ
00:00 透過八種天賦 打造黃金自動化團隊
00:26 什麼麼是天賦?
01:23 解密艾兒莎的天賦
01:42 八大天賦的代表人物與特質
04:27 天賦QA-對於報表工作如何更有效率
06:00 天賦QA-如何找到適合的合作夥伴
07:40 天賦QA-經營自媒體糾結的地方
08:59 天賦QA-天賦容易孤單、做自己該如何平衡
11:03 艾兒了解天賦後的收獲
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