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【簡單教具輕鬆準備 - 俄羅斯娃娃】
驚不驚喜?意不意外？
開了一個我～還有千千萬萬個我呢！
俄羅斯娃娃是一個套件的概念，可以讓孩子建立起物體體積的基本認知，像是：只有小的可以裝到大的，並學習形狀如何拆解配對。一開始可能拆了就回不去了，不用太擔心，在反覆嘗試的過程中，孩子會漸漸理解什麼是“大“與”小“！
俄羅斯娃娃五顏六色的外表本身也很容易吸引小朋友注意，也能讓孩子認識到不同的配色，適合給孩子做基礎的色彩認識哦～
💬俄羅斯娃娃的挑選及注意事項
✔️材質請盡量挑選木頭的，因為比較天然沒有其他有的沒的化學物
✔️最小的俄羅斯娃娃不可以太小，最大的會較難打開，可以適度協助孩子
✔️外層漆很漂亮，很多小朋友會不自覺的放嘴裡啃，爸媽需要比較注意
我們是在這裡買的：
@Маленькое Счастье小幸福俄羅斯娃娃
【我市長做不好，我罷免我自己？】
這個標題是韓市長在去年 9 月說的話，而現在已經要進到最後罷免的階段了。
但事情突然有個意外？
韓國瑜委任到台北高等行政法院聲「停止執行」，要求停止罷韓案，原因是罷韓連署偷跑，雙方展開法律戰。
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⚖ 什麼是「停止執行」？
簡單來說，就是擔心一個違法的處分下去，造成事情無法挽回，所以在法院確定處分是否違法前暫停一下，避免事情不可回復。
像是政府要拆房子，但你覺得這個「拆」是違法的，但是如果真的拆了，就回不去了，所以先聲請停止執行，讓法院先審理，這樣對大家都比較好。
回到韓國瑜案，在這個時間點聲請停止執行，似乎有個疑問：中選會目前好像還沒作出下一個可以被「停止執行」。
停止執行的目的，是要讓事情不要惡化，所以必然要有一個「可能讓事情惡化」的「行政處分」存在，而且要證明有何不利。
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⚖ 狀況一：處分不存在？
2018 年，曾獻瑩曾經與中選會大戰一輪，當時法院就是把公民投票的「相關投票公告」當作「處分」。
可是，截至目前為止，中選會並還沒有針對罷免「對外」作出「相關投票公告」，只有「高雄市選委會」內部確認連署書完畢的階段。
如中選會副主委陳朝建受訪表示，將於收到高雄市選委會函送的查對結果後，暫訂在 4 月 17 日召開審議；若經審議確定成案，並「依法公告」後，應於審定公告成立後 20 天起至 60 天內，由高雄市選委會辦理投票。
這個時候，才會出現我們一直提到的「行政處分」。
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⚖ 狀況二：韓市長對處分沒有利害關係？
除非，韓國瑜市府把之前罷免「提案」的「同意決定」當作處分（像是伴侶盟對中選會的停止執行聲請案），認為「有提案，才有連署」，所以「凍結提案，就沒有後續連署，未來也不能投罷免票」，邏輯上才有停止執行成立的空間。
但是把「提案同意」當作處分，去要求停止執行有個風險：法院曾經認為反同公投的提案過了，只是進入連署，對同志權益無損，法律也沒規定提案人以外的人，可以去對「提案同意」說三道四，所以把伴侶盟的聲請駁掉。
對照起來，韓國瑜必須證明：「罷免提案過了，進入連署」這件事對他有何損傷，《公職人員選舉罷免法》有沒有他可以去挑戰提案同意嗎？
無論如何，這一波的停止執行聲請會不會因為處分並不存在，太早提出，而被駁回？算不算也是一種偷跑？或因為沒有利害關係而被駁回？
這是一個很好的問題。
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題外話，有人說大家罷韓，那我們也來罷蔡。但要注意，市長罷免是靠人民連署，但總統罷免按照憲法規定，是要靠「立委」先提案喔，所以不是人民說要罷就可以罷的。
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#法律白話文運動 #韓國瑜 #罷免 #罷韓 #我罷免我自己 #高雄 #東西賣得出去 #人進得來 #高雄發大財 #發大財 #發財
1O6年7月28日下午5點與張家古厝其中一位士地所有權人Alex Wang;
我倆對話內容
民主的社會要尊重多元的聲音不應主政單位的一意孤行要表達不同意見的時候就來 施壓摸頭 這樣的舉動是不太好的 不畏懼打壓 表達自己的 立場 勇往直前!衝!衝!衝 ! 勇敢的文人與弱勢者 同意尊重多元的聲音，但當一位無所有權的人欲將自己的財產據為己有時，誰又是弱勢者?每每看到當你們說又有誰打壓你們又有誰威脅你們，你們有沒有想過，其實是你們在威脅土地所有權人在打壓土地所有權人，蔣議員您是位認真為民的好議員，但您是否能了解你所幫助案件其內情究竟為何?希望您能深入了解整個事件的來龍去脈，而非僅憑單一聲音做判斷。 但也不要強拆竹塹 政府單位應協調 文化價值的東西拆了就回不去了 表達專業不應被施壓 的確 文化價值的東西拆了就回不去了，但是否真有文化價值究竟是由誰做判斷，你們?我?抑或文資審議單位?假設文資審議單位將所謂"竹塹"認定為文化景觀等，土地所有權人是否有同樣的資源可以像你們一樣去質疑文資審議單位的專業?拆竹塹對於你們來說或許是迫害?但對於土地所有權人來說當文資審議單位已做出決議，卻仍有人不放過我們一而再再而三地要求重新提報，那對於我們來說亦是迫害。 文化價值包含先祖的共同生活記憶周邊事務，拆了任何部份留下古厝就沒有豊硯的故事內容可導覽 其實這雙方都可協調 任何一方都可從拉扯中達到平衡或雙贏不應用施壓方式 還在爭議中就強勢拆竹塹鑑界對任何一方都是傷 協調?就我所知對方完全不肯退讓堅決將土地作為所謂"文化資產"，協調是雙方都有空間才叫協調，你們有想過負擔我們地主的損失嗎?亦或是只要文資單位將其指定為文化資產就是你們的勝利?我們只能摸摸鼻子看著他人居住在我們的土地上，卻不能做些什麼。 也許這可釐清 看用什麽方式讓其應有權者在合情合理範圍内得到補償 您說需要有完整的記憶提供導覽，但我從來沒有看到有人提出未來完整利用計畫來尋求我們土地所有權人的支持，更別說是因為如今有人要進入辦理重劃，才有提報文化資產的動作，這不禁讓我想，是否是害怕自己無法繼續占用我們的土地。我們已經無償提供他使用這麼多年，如果提報文資是為了恆春觀光發展，保有台灣的特色，那我沒有意見。但如果是為了一己之私，想強行占用我們的財產，恕我無法接受。 這可雙方溝通釐清是否想佔ㄧ私己有 我想是否為了一己之私這件事不用釐清了，對方難道會承認嗎?很簡單，假設真的文資審議單位認為此處屬於文化資產並做出此決議，那對方是否同意搬離該地，並且將不屬於原本古厝之增建拆除，讓古厝及該區域成為一個真真正正可供大家遊覽及具有紀念價值之空間。 畢竟該增建部分土地原本就不屬於他所有，且我想增建部分應該不會有所謂的"古厝的完整記憶"吧 違建部分會拆除恢復原貌 謝謝，我希望這點蔣議員能夠幫忙監督，以免萬一指定為文化景觀後，對方以是文化景觀區域為理由，拒絕拆除。 不會我會監督 若大家都有共識將劃入古蹟公共導覽區，會給他期程拆除違建部份恢復原貌 蔣議員您所說的，我不能確定現在住在提報範圍內的人是否同意的，因為區內違建似乎不只有對方，希望您也是有經過與他們溝通才提出的。當然，這些事情在文資審議時希望也能有白紙黑字作為依據。謝謝 之前有跟他協商過 但需大家坐下來重訂合約內容白紙黑字例條分明記載清楚 之前有跟他協商過 但需大家坐下來重訂合約內容白紙黑字例條分明記載清楚 文資審議過後這些違建是必須拆除恢復原貌的 八月三號記者會召開 之後 大家可以坐下來談一談是否將這個 地域劃入公共古蹟導覽區 感謝您願意跟我溝通8月3日見喔 感謝蔣議員 與其中一位土地所有權人Alex Wang 對話
針對Alex wang在屏東縣蔣月惠議員臉書上留言，我不認識Alex wang，進行以下回復及聲明： Q1：...當一位無所有權的人欲將自己的財產據為己有時......其實是你們在威脅土地所有權人在打壓土地所有權人， A1：張洧齊接受部分土地所有權人委託，法律上具有有效身分全權代理處理恆春古厝提報文化資產一案。 A2：我們沒有計畫將別人的財產據為己有，提報文化資產之後，土地所有權人仍然是原始土地所有權人，可以買賣，沒有改變。 A3：我們只是提出自己的主張爭取保存張家竹塹古厝，從來沒有威脅或打壓土地所有權人，其他土地所有權人如果有不同主張，譬如不同意保存，亦可自由表達主張，不需要我們允許，我們也從來沒有在網路或任何地方攻擊別人不同意保存是錯誤的。 Q2：...文化價值究竟是由誰做判斷？...假設文資審議單位將所謂"竹塹"認定為文化景觀等，可否質疑文資審議單位的專業？...當文資審議單位已做出決議...一再要求重新提報...亦是迫害。 A1：文化價值由文資審議委員會判斷，如果不質疑行政程序或其他部分，可以根據訴願法提起訴願，如果不滿意訴願可以提起行政訴訟。 A2：我們主張恆春張家北門古厝應該全區保存，不應該僅保存古厝本體，我們根據訴願法賦予的權利提起訴願，並且根據文資專家建議重新提報，目的不是迫害不同意的土地所有權人，目的是保存珍貴文化資產。 A3：我們很謹慎使用自己的權利，不論是訴願或是行政訴訟甚至是重新提報，對於我們身心靈的折磨不亞於Alex wang，我們也是老百姓，也需要生活，也渴望一個平靜的生活，除非必要，否則我們也不想，但是法律是社會的最大公約數，因此不管什麼主張都要回歸到行政程序。 A4：民國106年6月20日公告古厝本體為歷史建築後，不同意之土地所有權人向屏東縣政府提出撤銷歷史建築訴願，被文化部駁回，我們從頭到尾都尊重土地所有權人的權利。 A5：但是，對於造成部分不同意保存之土地所有權人困擾，感覺不斷面對文化資產提報，我們很抱歉，我們的本意是保存珍貴文化資產，如果不這樣做，珍貴的文化資產將遭到破壞，我們之前有跟不同意保存之土地所有權人談過產權收購，但是對方開的價格高於市價許多且是我們無法負擔的（不是不願意，是無法負擔），我們願意再次洽談用合理的價格收購不同意保存之土地所有權人持分，請和我們聯絡。 Q3：協調？就我所知對方完全不肯退讓，堅決將土地作為所謂"文化資產"，協調是雙方都有空間才叫協調，你們有想過負擔我們地主的損失嗎?亦或是只要文資單位將其指定為文化資產就是你們的勝利?我們只能摸摸鼻子看著他人居住在我們的土地上，卻不能做些什麼。 A1：我們不是不肯退讓，恆春僑勇自辦市地重劃會存在行政瑕疵，侵犯７２位地主的權益，大家願意退讓，我們也願意退讓，不阻擋工程進行，只求能夠保存竹塹與古厝，但是我們的底線就是「必須為台灣保存珍貴文化資產恆春張家百年竹塹古厝」，即使只是拆除部分竹塹，都是文化資產的重大損失，請問怎麼退讓？過去我們堅持底線，現在堅持底線，未來我們還會堅持這條底線。 A2：地主的損失就是土地不能夠隨心所欲的使用，再次強調我們一直以來秉持善意來與地主協調，我們願意用合理的市價進行產權收購，但是譬如某位王姓地主持分只有1.8坪（不是Alex wang），卻開出一坪１００萬令人瞠目結舌的價格，請不要忘記這是36位地主共同持有的農地，內政部的實價登錄只有3000塊的行情，最重要的原因是我們無力負擔，如果我們無法承購，您也可以聯絡屏東縣政府，請求根據文化資產保存法32條收購，或者根據文資法第98條請求給予獎勵或補助，政府是有機制補償地主的損失的！ A3：登錄或指定是台灣人的勝利，包括您，如此榮幸可以擁有一個永續傳承的文化資產，然後，古厝擴建部分的住戶就要準備搬家了，包括：張洧齊。 A4：張洧齊有挨家挨戶從南到北拜訪所有地主協調尋求支持古厝保存，有書面資料，也曾經在高雄招開協調會，有會議記錄，我們有善意談，但是條件也必須是我們可以負擔。 Q4：您說需要有完整的記憶提供導覽，但我從來沒有看到有人提出未來完整利用計畫來尋求我們土地所有權人的支持，更別說是因為如今有人要進入辦理重劃，才有提報文化資產的動作，這不禁讓我想，是否是害怕自己無法繼續占用我們的土地。我們已經無償提供他使用這麼多年，如果提報文資是為了恆春觀光發展，保有台灣的特色，那我沒有意見。但如果是為了一己之私，想強行占用我們的財產，恕我無法接受。 A1：文化資產指定登錄有法定程序，先確認文化資產價值，再來談利用計畫，所以不會在還沒有登錄指定之前提利用計畫，但是文化資產保存法第九條提到：「主管機關應尊重文化資產所有人之權益，並提供其專業諮詢。」根據文化部的解釋，尊重權益，不是需要地主支持或同意，而是專業認定後，政府補償地主的損失。 A2：如同你不想碰文化資產，我們也不想，這個過程的辛苦難以想像，如果不是因為重劃開發會破壞珍貴文化資產，我們也不想提報文化資產，所以我們也是被逼得。 A3：張洧齊現在之所以還住在古厝，是因為擔心土地開發商強拆，導致珍貴文化資產消失，一旦古厝確保安全無虞，張洧齊會立刻離開，這件事情我們有公開表示過，如果還有細節疑問可以直接問張洧齊。 A4：說「強行占用您的財產」太過嚴厲，請問您何時繼承？目前有的房屋是否在您繼承之前就存在？相信是的，所以您繼承一個「既定事實」，您與我都不是當事人，您怎麼知道上一代長輩不是用口頭承諾定居在古厝？否則，北門張家八房子孫為什麼只有第二房仍住在古厝？當然，您繼承之後可以根據您的權利表達主張，要拆屋還地都可以，但是我們不是強行占用您的財產，我們是接續上一代繼續居住在這裡，沒有強行占用您財產的意圖，您是土地所有權人，我們也是土地所有權人，張洧齊住在他曾祖父張貴春持分的土地上有什麼錯誤？ Q5：我想是否為了一己之私這件事不用釐清了，對方難道會承認嗎?很簡單，假設真的文資審議單位認為此處屬於文化資產並做出此決議，那對方是否同意搬離該地，並且將不屬於原本古厝之增建拆除，讓古厝及該區域成為一個真真正正可供大家遊覽及具有紀念價值之空間。 A1：再次重申，恆春張家百年竹塹與古厝一旦登錄指定文化資產，張洧齊會搬家，其所屬增建部分建物都同意依法拆除，白紙黑字在這邊說清楚了，您可以截圖存證，目前必須先確保珍貴文化資產不被土地開發商強拆，導致珍貴文化資產消失。
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
訂閱阿宅爸爸的影片 https://tinyurl.com/y9w99rf6
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隔了一個星期，跟兒子一起跑了第2趟，
終於買到每次補貨就馬上缺貨的ikea樂高收納盒了，
順便買了上次沒買到的ivar叉叉支架，可以把架子組起來了。
回家後桐桐一邊在組樂高，這次放7個多月的咚咚出來，
果然變成咚吉拉XD，兄弟要能一起玩樂高，還要再等一陣子。
#逛宜家必買推薦下集 #桃園青埔ikea #ikea樂高收納盒
上次難得連咚咚一起全家去逛青埔ikea，卻沒買到樂高的紀錄：
https://youtu.be/XNFeluhraW8
(逛宜家必買推薦上集)
植物號的由來：
https://youtu.be/L4W4nIMZLcA
謝謝您在茫茫人海中點閱我們的影片，
YouTube每天有成千上萬隻影片上傳，實在是難得的緣份，極有可能是一期一會，
歡迎訂閱我們的頻道，常常來看新影片。
如果喜歡我們，覺得影片不錯，也請不要吝嗇幫我們按一個👍讚，
對於我們是莫大的鼓勵，謝謝您
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幸福有沒有在我身邊，怎麼一直看不見~
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本頻道每晚 6 點鐘上新片，還有幾個原則跟你約定好：
1. 開箱零業配：
真實使用過後才發表心得，通常試用至少 1 個月，所以你通常不會看到我最早發表，但哥真性情的評論，保證值得你的等待。
2. 理性討論：
我有自己的偏好，你也有自己的好惡，我們互相尊重，時時用大腦，刻刻存善念，不謾罵，不矯情。可以辯論，不可以沒邏輯。
3. 我團購我驕傲：
我很愛買東西，也很愛比較產品，我自己使用過、多方比較過，還是覺得喜歡的東西，我才會辦團購。（簡單說就是挑品很嚴格，至今 80% 廠商找上門都被我打槍。）辦團購我一定有賺，但我跟廠商拿到提供給你的團購價，也會讓你一定有划算感。所以如果你品味跟我相近，或是剛好有需要，就跟我團購，我們互惠。如果你覺得跟我團購，你就是我乾爹，說話不懂得互相尊重，那就慢走不送，你可以去找一般店家買貴一點。
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