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還記得，一起按摩的桑拿屋嗎？
還記得，我們充滿ㄌㄌ的秘密小基地嗎？
沒錯！這次不是帶大家跟小蘿莉們泡湯，是要一起迎向 天諭-ican 的全新版本：制霸雲垂，不但有最夢幻的愛麗絲主題造型，還可以啟動轉職，更重要的是公會大戰要開打啦！
明天晚上7點實況見，看我跟老大摩拳霍霍，一起幫公會拿下勝利！
一起來天諭玩吧：https://ty.onelink.me/6gZE/pd
#制霸雲垂 #我在天之所選
有讀者問：
"透天在竹北是不是很弱勢的產品？我看好像周遭的人都不常討論透天"。
我認為這問題可以分幾個層面探討：
1.都市化必然的結果
你會發現近年建商推新案，已經很少在竹北推透天產品了。而你詢問房仲有沒有透天的產品可推薦，房仲幾乎都拿屋齡10多年的透天給你。
重劃區在草創之初，因為地價便宜，建商較有發展透天的機會。但隨著人口逐漸移入，為了滿足更多需求，蓋大樓儼然已成為趨勢。
2.客層屬性
竹北主要還是以園區小家庭客層類別居多。一般上班族，平日上班繁忙，對於有"收取信件包裹、物業管理、不用追趕垃圾車、有公共設施"等相當依賴，這些功能一般大樓社區都能做到，但很多透天社區因戶數較少，普遍沒有這類的資源。
另，有些顧客認為他平日上班、小孩平日上學，各忙各的彼此沒太多交集。希望一回到家，家人們能活在同一個平面空間，若分層生活很容易彼此疏遠。
3.擊中率低
要找到理想的透天產品，會比大樓還困難。
有些透天屬於狹長型，中間很容易採光不足；有些透天面寬不夠寬，停車較為壅擠；有些透天跟鄰居棟距太靠近，隱私性不夠。有些透天直接正臨馬路，訪客跟屋主沒有多一層隔擋，少了安全性。
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以上歸納了幾點，大致上是竹北客層主力選擇大樓產品的原因。
不過，透天還是有透天的優勢及特定客層喜愛。像我們也是常遇到有受不了與大樓鄰居的相處，而要搬出來買透天的。也有一些客層就是喜歡頂天立地(整棟都是他家)的感覺，這部分常又以中南部人居多。
每個產品都有相對應合適的客層，只是各自追求的生活方式不一樣罷了。若要以"主流"或"非主流"來區分，這樣就顯得狹隘了。
《 Ep.74 里加的仲夏夜之夢 | 在拉脫維亞桑拿屋接生小孩 | 蘇聯特務的放風守則 | 波羅的海二部曲 ft. Misky 》
波羅的海二部曲到來！畢竟三小國密不可分，上次只講了愛沙尼亞，大家想必非常不滿意，所以 Misky 又強勢回歸啦！沿著由北往南的腳步，我們來到拉脫維亞的首都里加。不知道為什麼，我總覺得拉脫維亞在這三小國之中，好像是最想不到特色的那位：愛沙尼亞被稱作歐洲新創之都、立陶宛籃球很強（？）、跟波蘭的聯邦也曾經力霸一方，反觀拉脫維亞... 一時真的想不到。
但如果你跟我有一樣的想法，那就絕對不能錯過這集！Misky 結合打工換宿、couchsurfing、青年旅社的旅行法，再次突破背包客的極限，更參與了拉脫維亞一年中重要的仲夏節，還有著名的拉脫維亞桑拿。
所以你說拉脫維亞有什麼？點擊收聽，跟 Misky 一起沿著波羅的海岸邊散步：
→ 收聽連結:
https://open.firstory.me/story/ckpxrw3cdg3gb0844k26fe5ks/platforms
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一個女生的世界漂流 Podcast：
https://podcast.kkbox.com/channel/GqDXKdMQMsQBm_YQoi
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#podcast #播客 #旅行 #背包客 #波羅的海 #拉脫維亞 #仲夏節 #里加
photo credit: Misky
波羅的海二部曲到來！畢竟三小國密不可分，上次只講了愛沙尼亞，大家想必非常不滿意，所以 Misky 又強勢回歸啦！沿著由北往南的腳步，我們來到拉脫維亞的首都里加。不知道為什麼，我總覺得拉脫維亞在這三小國之中，好像是最想不到特色的那位：愛沙尼亞被稱作歐洲新創之都、立陶宛籃球很強（？）、跟波蘭的聯邦也曾經力霸一方，反觀拉脫維亞... 一時真的想不到。
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photo credit: Misky
🔥看更多 #德惠實驗室 的照片 ▶ https://zuker.cc/Dehui-lab/YT
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👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
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這間屋子屋況不差，我們在基礎工程上並沒有什麼變動，
但因為屋主很在意老屋的線路問題，所以我們有將電箱和電線全部換新。
房間是走淺綠色的夏日風格，廚房挑選了企口板遮蓋掉看起來老氣的磁磚。
陽台的部分，在平台上放上幾塊木板，頓時整個廚房的風格就不一樣了。
再掛上兩顆燈籠，放上一些植物，好有夏日風情！
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋：https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午：https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳：https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造：https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋：https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造：https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅：https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集：https://zuker.cc/Gwudg
▪下集：https://zuker.cc/EB8nj
⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集：https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集：https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5
▪下集：https://zuker.cc/ZukerShowEP5_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！
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💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
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這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋，
房子的狀況非常不好，屋主給的預算又有限，
我們只能在預算非常低的狀況下，盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享，我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨？
我們把預算優先放在修整哪5個地方？
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那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
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