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美元資產 抗疫之選
柬埔寨樓價年度升幅高達16.7% 冠絕東南亞

柬埔寨近年躍升成為東盟經濟新貴，GDP增長均達7% 或以上，以美元結算資產，多項基建進行得如火如荼，並承辦2023年東南亞運動會；世界貨幣基金組織更預測2026年柬埔寨GDP增長將成東盟之冠*，前景亮麗，發展潛力巨大。當地年度樓價升幅更達16.7%^，預期租金回報達10%或以上~，中高檔住宅需求巨大，乃海外投資的不二之選。

現首期只需10萬，即可輕鬆擁有柬埔寨首屈一指、傲視金邊的最高豪宅 - 金匯MESONG；其位於首都金邊核心CBD黃金地段，橫掃多項國際建築大獎，交通便利，豪華配套，盡享三河匯聚迷人景色，以252米建築高度成全柬之冠。

InFEA誠邀兩位於柬埔寨取得成功的香港企業家，為大家真人實證分享於當地累積多年的投資智慧、經營之道，並解構柬埔寨經濟飛躍成因、房地產市場潛力及未來發展趨勢，為有志於海外資產配置的投資者擔當引路明燈。現場更將詳細介紹柬埔寨最高豪宅 – 金匯MESONG，深入分析如何捉緊當地樓市升浪，嚴選優質項目，助你制定海外資產配置策略。

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*2021 IMF世界經濟展望
^2018年胡潤百富報告
~預期租金回報僅供參考並無任何保證

【InFEA柬埔寨投資講座系列 - 創富先行者】

活動日期﹕9月25日及26日（六、日）
時間﹕下午2:00 (第一場) / 下午4:30 (第二場)
地點﹕尖沙咀麼地道70號海景嘉福洲際酒店 - B1層荷花廳
費用﹕免費
主講嘉賓﹕
• 商界翹楚 – 香港領先進駐柬埔寨最大廠商
• 投資大師 – 國際保險及財富策劃集團高層
• 柬樓之王 – 亞洲及柬埔寨房地產投資專家
參加方式﹕須預先登記 (座位有限，登記從速)
主要語言﹕廣東話

- 活動由盈達發展、盈達資本全力支持及柬埔寨旅遊局誠意推介
- 如未能出席是次活動，歡迎另行預約一對一專業諮詢服務
- 如需英語及普通話諮詢服務，歡迎另行預約

［今日寫呢啲］一個字：日本股。幾時買？應該星期五，「希望起到身」。買乜？未知，但點都搵啲嘢買。都話有現金就身痕，長期100% 持倉（實情只係呢樣嘢已經贏好多人，但我又唔會槓杆或借錢的，除咗買樓）

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市況冇乜好講，港股冇乜力，成交都係連1500億都冇。騰訊700 HKTV 1137 甚至理文化工746之類，係升，但全部都開得高收day low。ADR又受壓，中概股又差。

美股？一樣麻麻地，我個垃圾倉急跌添，唔知係咪金絲雀，聞到啲燶味。

要驚嘅，永遠大把嘢驚。經濟好又驚加息，經濟差又話影響盈利。侵侵上場又話世界大戰，拜登上場又話美國人學普通話。華融爆煲又話驚，恒大爆煲又話驚，港航爆煲又話驚。唔止，嚟緊仲有美國債務上限，以而家政治形勢，共和黨有排同你玩。但，邊驚得咁多？

我經常都話，自我開Patreon以嚟，股市都係極順風順水，易玩到極。但唔代表永遠都係咁，要有心理準備。但你又唔係聽日退休，做乜咁驚跌？跌咪平啲買。升晒我先驚。

例如邊啲先晒我先驚？咪日本股。實情我舊年已經開始講，但得個講字有春用咩。今年剛好畢菲特生日，佢堆日本股升咗三成幾，我又寫多咗次。已經做緊功課研究緊啲個股，誰不知，頂丫，首相辭埋職，日經連升8日！慘

但，又如何？我都係照買的！一向跌我又買，升一樣買。星期五就買，咁但講緊幾皮嘢啫。

買乜？仲要研究下。遲下Patreon話你知。但，你心急嘅，咪買ETF。文入面我都介紹咗幾隻，都記住日經同東證指數唔同的說。Patreon入面有討論。

不過，我自己都係覺得玩個股好玩啲，反正我買得少。到時再話你知買乜。但應該唔係Donki（唔掂），可能係壽司郎（升到癲）

至於理文化工746嘅，呢度都講咗七七八八啦。唯獨係早兩晚同舊老細同埋高人食飯（即係我本書多謝嗰兩位）（BTW，原本去老北京，即係有人中一氧化碳毒嗰間，好彩逃過一劫），又講咗啲嘢我知，又學到嘢。Patreon入面有講。

要知道，當年（2009）就係佢兩個彈呢隻嘢畀我的。唔通我識睇化工股？但冇人識，所以佢唯有搵個應該最信得過最打得嘅，就係區區在下我本人。

正如早兩日都講標哥係乜都踢晒畀我做（佢自己可以專心捉圍棋，後來佢連捉圍棋都問我！），根本睇你點睇。的確寫咗我又唔會高啲人工，頂多賺咗幾箱大閘蟹。你負面嘅咪可以話「我都唔係睇呢個sector」「我JD 冇寫呢樣服務喎」「做乜你唔搵XXX寫」「做乜你唔自己寫」。但，塞咗畀你嘅嘢，最後你咪學習到，有經驗咯。如果當年係XXX寫，就唔係而家我在呢度講呢隻嘢啦。See？

每日一圖嘅，美股近十年因乜跑贏？你可以睇下，文入面有講。但，留意之前係跑輸的。個轉角位在邊？正係2008年。你以為金融海融重挫美國？剛好掉轉，全部新興市場死晒（除咗中國）。正所謂，美金嘅嘢，我們的貨幣，你們的問題。當然，亦可能因為Big Tech冒起。

第二個圖講CAPE（唔知係乜我幫你唔到，自己Google，你睇啲網友仲要大大聲串我唔識嘢，哦）。用呢個CAPE睇，美國過去四十年，有三十九年零五個月，估值係高過「長期平均」。即係過去四十年，你只得七個月係應該買股票。咁你估下你捉唔捉到？更唔好講若果你自作聰明走去沽空。

兩篇Good Read，第一篇係畀你估下，有幾多人用Apple Pay？當然正路你連幾多人用iPhone都未必知，亦都唔係度度收，所以個樣本係乜都要搞清楚。但，另一方法問：你估下有Apple Pay，而該場合又用到嘅情況下，有幾多iPhone用家會用？答案係：極少。有幾少？點解？篇文話你知。

第二篇，就係睇返啲分析員，放假之後出嘅report，估嘅數特別準。爭幾遠？就Patreon入面講。作者話證明放完假返嚟做嘢，頭腦都勁啲。但我就話差矣：其實分析員放假返嚟嘅report，咪就係佢地放假嗰時整！咁當然你都可以話放假係好事嚟嘅，唔放假邊有得靜靜地返公司在個位做嘢。

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【數碼轉型 港企捕捉大灣區機遇】

數碼轉型大家可能聽得多，但對於香港企業嚟講，究竟點樣先可以透過數碼轉型拓展業務，捕捉大灣區市場嘅無限機遇？想知答案，就唔好錯過《數碼轉型新常態：港企大灣區營商新機遇》網上論壇，聽吓一眾專家學者同企業代表分享當中關鍵！

日期：2021年9月20日（星期一）
時間：下午3時正至4時45分
語言：粵語及普通話
登記網站：https://bit.ly/sapxhket
重量級嘉賓講者：
- 陳志輝教授，銀紫荊星章，太平紳士 (大灣區商學院校長)
- 湛家揚博士 (香港中文大學商學院管理學專業應用副教授)
- 凌子良先生（SAP Hong Kong企業增值顧問總監）
- 黎少斌先生（香港生產力促進局首席數碼總監）
- 陳凱先生(Terminexus 董事總經理、2020鼎革獎《年度企業領袖》得主）
- 李曉虹女士（博世（中國）投資有限公司董事、亞太區人力資源執行副總裁
、2020鼎革獎《年度首席人力資源官》得主）

#數碼轉型 #新常態 #大灣區 #機遇 #網上論壇 #香港企業 #SAP #鼎革獎 #大灣區商學院 #香港生產力促進局

北韓跳BTS會被捉？張敬軒紅到北韓人都識！「北韓Spotify」大揭秘～聽KPOP歌有甚麼反應？｜韓星．追星｜北韓探秘｜Talk分享｜Lilliansssssss

最近因為有3個北韓軍人跳BTS防彈少年團的《피 땀 눈물 (Blood Sweat & Tears) 》後被捉，所以讓我回想起自己在北韓都有做過類似的瘋狂行為！? 年少無知的我居然在北韓播KPOP歌！幸好沒有被捉，同時也因為這樣意外地發現北韓也有聽歌APP，被我們私下稱為「北韓Spotify」！? 當中，入面更加有香港歌手的歌！！原來北韓人都會聽張敬軒，讓我們在北韓車上開張敬軒Party！?想知就去片吧！

*P.S. 唔知張敬軒最後會唔會聽到依條片呢？皇上，我等你呀！*

00:00 開始
00:10 北韓跳BTS會被捉？
00:51 曾在北韓播KPOP歌？原因公開！
01:52 北韓有Spotify？
02:22 北韓都識香港歌手？
03:40 北韓播張敬軒認證影片
04:25 北韓人聽普通話歌
04:40 合奏《可怕不是你》
04:54 北韓人識少女時代嗎？
05:55 給張敬軒的話
06:07 總結

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?Podcast韓流新聞《韓留快播》?
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♫ BTS - 피 땀 눈물
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如何成為韓國練習生？必看懶人包
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韓留日記Season2 | EP8 | 勇闖SM Studio 練習室大公開
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【Vlog】樂善用＄250在葵涌廣場幫我大改造？ （feat. Lok Sin So）
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和李聖經一起SWAG!
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韓星一天工作時間表大公開！偶像只可睡2小時？
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戒嚴預告失準事宜
[粵語郭文貴32]裏關於8月初共軍會戒嚴的預告沒兌現，本輯[粵語郭文貴33]11分20秒說﹕「香港人這次上街是保住了自己半條命......僥幸的度過了這一關」，可說是郭文貴承認失準了。很可惜，向他提供情報的軍人，一位大校，已經被捕，受難中。現在看來，港人的戰略，西方聯合的壓力，國內各界，包括黨內的理性聲音，等等，都有助力。但十月一日之前之後，非理性逆流又會不會回潮，尚待各界繼續堅持。[粵語郭文貴32]螢光幕以下的說明當中，我那幾天就這個問題亦曾不斷補充，你也可以回去參考。

邀請
請收看我的頻道中的四十多個視頻﹕
https://www.youtube.com/channel/UCPp_iRrPKqNBUzFfMdx8pUg


註釋

註2[實應為註1] 江家 --- 江澤民、江綿恆、江志成祖孫三代人，另加韓正、王岐山、朱镕基、孟建柱、孫力軍等等。即本系列視頻說的江系盜國賊權貴集團，有時亦叫上海帮。

註2 韓正 --- 現屆中共最高政治局七常委之一，職權上負責香港事務。

註3 南普陀計劃 --- 对南普陀绝密会议的爆光，是郭文贵爆料的最有价值的核心爆料之一。自邓小平死后直到目前，中共的实际最高统治者，并非胡锦涛、习近平，而是中共的太上皇江泽民。
話說2011年，江系盜國集團在福建南普陀寺秘密開會，有三个最终的计划：
一，“正式调查令计划！”剷除團派對手。
二，“金融控制计划-由王岐山和朱镕基的手下，策划了一系列的对中国的金融控制，彻底的要在江总书记孟建柱书记领导下控制中国的金融，还有中国的情报机构，这就是对中国下一步公检法进行了定义。由孟建柱书记作为政法委书记，由公安部长一定升为政法委书记，从过去的叫保住社会和老革命的安全改变为同时决定了由习主席作为有交易的当总书记，由孟建柱书记作为监国。孟监国这个词就是这么来的！孟监国身边的几个人也进行了划分，同时决定了要拿掉谁！彻底垄断全国政法委。金融政法进行了分割，王岐山要当常委！要当纪委书记！铲除一切当初背叛江家的人！彻底控制中国金融！让未来的总书记如果不听话，那就用金融把他给拿下！因为中国金融出事总书记一定下台！”
三，“控制习主席的计划。”(以上抄自網絡)
這個南普陀计划，八年下來，基本成功。習近平知不知道，想不想、敢不敢、能不能反撲，是最大的懸念。

註4 王歧山 --- 現任國家副主席，是習近平之外唯一的另一個終身官員，前任中紀委書記。是郭文貴揭發的頭號盜國賊，以打貪之名搜括最巨大的財富，政經勢力遍及全球。揭發王歧山的材料見我的playlist中最前的10個視頻﹕
https://www.youtube.com/playlist?list=PLK6KkwC86SGEq0EdSUY9LfSlltl9PrLct

註5 孫力軍 --- 現任公安部副部長，職權上直接操作香港事務，尤其特務工作，可說是盧偉聰、李家超的直接上司，所有怪異、殘暴事件的主腦。是郭文貴揭發的三號盜國賊。曾任孟建柱副手、秘書，可算是接班人。見[粵語郭文貴4] 江家透過政法委，一直控制著習，而變局才剛剛開始。
https://youtu.be/jXCe-Q9z5gM
其中輯錄了對孟建柱和孫力軍的腐敗指控。

註6 孟建柱 --- 前任政法委書記。是郭文貴揭發的二號盜國賊，兇殘好色、殺人如麻。見[粵語郭文貴4] 江家透過政法委，一直控制著習，而變局才剛剛開始。
https://youtu.be/jXCe-Q9z5gM
其中輯錄了對孟建柱和孫力軍的腐敗指控。

註7 陸慷 --- 外交部發言人陸慷2017-06-30 在外交部例行記者會上表示，《中英聯合聲明》作為一個歷史文件，不再具有任何現實意義，對中央政府對香港特區的管理也不具備任何約束力。英國外交部回應指，《聲明》是有法律約束力的條約，至今繼續生效。 (香港01)

註8 藍金黃 --- 郭文貴總結的中共操控國內外各種人的手段。
藍，指涉電腦和網絡的手段，如竊取資訊、或破壞你的電腦系統。現在大扺包括Facebook, Twitter, Google and YouTube 等宣佈删除的中國政府有組織地惡意攻擊香港市民的宣傳。
金是金錢收買。
黃是色誘，和你中計後對你的要脅。本輯視頻中說各五星酒店房間均有偷拍錄影，正是系統性取證來要脅你。

註9 肖建華 --- 2017年農曆除夕夜（1月27日），內地「神秘資本大鱷」、明天系掌舵人肖建華，懷疑被內地「強力部門」人員，從香港中環服務式住宅「四季匯」帶走，引起跨境執法的質疑。(以上抄自香港01) 他是內地某一或某幾個權貴家族的白手套，代持貪腐財富及代其投資。以下視頻20:40至21:24有幾句有關他的情況﹕
【粵語郭文貴18】愛黨愛國香港富豪資產被查封；高鐵站黑監獄；肖建華二三事
https://youtu.be/v_C_Ra1JnOI

註10 幾千個律師 --- 郭文貴曾透露過許多香港達官貴人及他們的代表律師(及其職員)，都曾被中共違法及無理地扣留、迫害，但無一訴諸法律或輿論尋求公正，只會啞忍。註9的視頻有所提及，以下視頻亦有﹕
[粵語郭文貴13]盜國賊毀掉香港金融中心、法治、警隊的名聲， 為了保命、搶錢
https://youtu.be/aN0-hqHxG4g
[粵語郭文貴14]香港警察順從盜國賊違法辦事，惹國際關注
https://youtu.be/W5bBszibQF8

註11 文貴的同事 --- 指屈國姣，是郭文貴在香港生意的合夥人。2017年失踪，及後在大陸視頻出現，攻擊郭文貴。但仍未釋放，不知所踪。詳見：
[粵語郭文貴6]港府協同中共違法，捉人返大陸，出視頻誣陷我
https://youtu.be/ydOM9VBMWzE

註12 路德 --- 美國的中文網台主持人, 支持郭文貴, 訪問許多國內的消息人士, 並轉播郭文貴的直播，及常常深刻詮釋其中內容(普通話)。推薦你去他的頻道多作了解﹕
https://www.youtube.com/channel/UCm3Ysfy0iXhGbIDTNNwLqbQ

註13 徐焰 --- 中國一個將軍，今年初夏曾傳出他在一個座談會裏，把香港三分二人口說成「壞」，只因為對中共反感。他說三分一人口是1949年前香港原住民及其後代，較好；三分一是解放時逃避中共統治或被趕出來，壞；及後天災人禍，移民來港，壞。以下2分鐘，是他說香港的部份演講，可見唯我獨尊、逆我者亡的反民主、反人類心態，亦反映中共之思想落後，仲以為好醒﹕
中文字幕-中共少將徐焰說"香港最壞"、"香港年輕人壞，因爲他們的家長壞"..
https://youtu.be/W-uI3DMFE6g
如果你要知己知彼，有研究精神，他一個半小時的廢話，也可一聽。
Xu Yan - China's surrounding security situation and national defense construction | KO3316 (記得打開字幕)
https://youtu.be/q9s3M7cCIak


鳴謝一
本輯視頻(含硬字幕)來自 郭媒體之粵語頻道 本輯擇取其中 0:01:04 - 最後
https://youtu.be/YFNfqQcU-bg (共長15分鐘)
粵語頻道No-245 818文貴直播:香港大灣區計劃内幕（粵語文音）
推薦﹕這個youtube裏的「戰友之聲」之粵語頻道，粵語越來越趨近播音員水平，又比我的頻道頻密得多，因而資料豐富。如欲多了解郭文貴傳播的內幕和獨特的觀點，可多收看。

鳴謝二
本輯音頻來自KO3316 本輯擇取其中 0:42:20 - 0:56:00
https://youtu.be/2m7a2pxb8G4 (共長2小時11分鐘)
8/18 文貴直播－從818遊行，看大灣區的滅港計畫｜KO3316
(含全2小時的字幕，粵語人記得打開，[粵語郭文貴32]有教你怎打開；普通話)
推薦﹕這個youtube裏的KO3316頻道，郭文貴直播後常常一兩天內就做出字幕，打開字幕後粵語人理解都無問題了。如欲多了解郭文貴傳播的內幕和獨特的觀點，可多收看。
冷知識：KO3316的意思是，KO=打低，3、3、16分别代表第幾個英文字母。
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