<今晚講停車位>今天一堆鬼扯唬爛新聞,而且是熱死人的立夏,等個電梯耳朵都好癢,住戶又把我罵翻,啥規定不能開窗、不能開逃生門、又不能加裝冷氣,連腳踏墊都不准放門外,為了消防安全跟荷包安全,我都要忍耐。
逃生門跟消防窗要常關,萬一失火,第一時間降低對流而減少災害,第二時間就會啟動消防窗跟排煙閥,把煙排掉,而第三時間濃煙還沒竄入逃生梯,住戶就可以快速逃生。
如果窗戶開開、逃生門開開,平常是有風沒錯,但燒起來的對流也很快,沒這麼倒楣就會這麼倒楣,所以不能鐵齒。
當然,一雙鞋一張腳踏墊,也都不可以放在門外,濃煙來時的逃生,誰都有可能因此滑倒而死亡,有人想挑戰消防安全,就給他四萬元的罰單。
以前還有住戶罵我顢頇、不懂變通,火災又不會每天發生,可是等電梯就每天都熱死,那裝冷氣好嗎?我無妨啊,你願意贊助冷氣電費跟裝設冷氣費,當然歡迎。講到管理費要加價一倍,大家就閉嘴了。
(人家豪宅社區都很涼快!)
(對啊,錢繳多就涼快了)
(人家別的社區都定時開關窗!)
(如果火災定時才來,那我也會開窗)
那放一雙鞋放一張腳踏墊呢?不行,你方便但大家逃生危險,絕對不行。
我是不想住在一個有危險但方便的社區。
你如果想要把整個鞋櫃放門外,你們得考慮一下,逃生的時候大家會依序等電梯、不慌不忙不亂踢不亂跑?
十年過去了,有人等電梯被熱死了嗎?沒有。
還是有人對我翻白眼。翻吧,我不在乎你的白眼,你該去看醫生,是不是得了白內障。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題 漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg 不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一...
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- 關於排煙窗常閉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
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- 關於排煙窗常閉 在 排煙窗有效開口在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的評價
- 關於排煙窗常閉 在 排煙窗有效開口在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活 的評價
排煙窗常閉 在 蔡錦賢 Facebook 的最佳解答
『阿賢』~覺得悲傷(ಥ﹏ಥ)
昨日北市林森北路錢櫃KTV,一場大火,造成5死、1命危、多人輕重傷的悲劇,「一家規模如此大的KTV又是連鎖集團,居然在失火當下警報系統、排煙系統、灑水系統、逃生設備,完全失效!!!」造成消費者避難不及,雖然目前責任歸咎於嚴重人為疏失,但業者應負起最大責任,相關單位必須對於此次火災事故原因盡速調查,給罹難者與受難者一個清楚合理的交代。
針對新北市各封閉式娛樂場所,相關單位應再度加強 #全面安檢 和 #臨檢場所,未來對於「公安、消防」等,更嚴格審核。
#侯友宜 市長表示:如果有缺失,一定貼紅單限期改善,不配合改善就斷水斷電、勒令停業,不讓憾事再次發生,給予民眾一個安全娛樂的場所。
『阿賢』~火災小知識
出入公共場所注意事項及火災時避難要領!!!
1.查看逃生避難圖,當發生災害時如何往正確的避難方向疏散。
2.檢視安全門,是否保持常閉且未上鎖,火災發生時才能將火、煙及熱氣阻隔於起火樓層內,並從安全門(梯)順利逃生。
3.確認避難器具位置,有助於發生災害時,更容易取得避難器具。
4.查看標示設備,如出口標示燈、避難方向指示燈及避難指標。
5.火災時,如在高樓層,應立即找尋緩降機位置。
6.倘若打開包廂門發現走道有濃煙,請不要貿然衝出。
7.立即打119求救告知自己受困的位置。不要輕易跳樓逃生,應在窗邊揮舞鮮豔物品大聲呼救。
#願林森錢櫃罹難者R.I.P
#感謝所有辛苦的警消弟兄
#真誠待人服務認真 #新北市議員蔡錦賢
#按讚分享謝謝您
#圖片引用新北消防發爾麵
排煙窗常閉 在 劉銘 Facebook 的精選貼文
究竟是水火無情,還是人生無常,還是人禍導致的災難?
昨天上午,從家裡的窗戶望去,濃煙密佈,並搭配著救火車驚悚的汽笛聲。老婆表示,應該是我們平常買早餐店的那個方向發生了火災,看了新聞之後,才知道是在家附近林森北路的錢櫃KTV。
過往的歲月,有一些記憶是和這一家ktv有關。早年,這家ktv的一樓有個茶餐廳,那時候常和友人相約在這裡餐敍或討論事情,當然這家ktv我們也曾經在此歡唱。還記得救國團林炳鈞執行長,最喜歡約在這裡。
後來不知為什麼,這一家餐餐廳關閉了,我們必須重新尋覓聚會的場所,之後就越來越少,到幾乎從來沒有來過了。只有在夏日經過此地時,會在敞開的大門前,多駐足一會兒,吹一下從裡面飄出來的消暑冷氣。
媒體報導,這場火災奪走了5條寶貴的人命,目前有關為什麼會發生火災,仍在鑑定之中。不過,消防單位表示,該大樓的排煙、灑水、警報、住警器、廣播系統等相關消防設施,全部被關閉了,極有可能是人為所造成的。
台灣的防疫做得極為成功,在辛苦努力之下,僅有6個死亡病例。然而一場火災,一下子就奪走了5條人命。嗚呼哀哉!
劉銘寫於台北
排煙窗常閉 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!
仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。
因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。
【買房,你該這樣做!】
一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。
說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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