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接下來有可能會用烏龜洗版大家 在 閒妻vk的543 Facebook 的最讚貼文

閒妻vk的543 By 閒妻vk的543

2021-06-08 23:22:01 有 45 人按讚
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防疫期間我們加入了「生命教育」
#養烏龜
媽媽本人已經做好長期抗戰的準備了😂
不管啊！認識我的都知道
VK就是想到就要做，執行力💯

打了電話到魚中魚詢問人潮及營業時間
從決定出發到購買完成有夠迅速
全身防護從頭到腳，包含手機都包上保鮮膜😂
亮亮原本一直很想養老鼠，因為實在有夠可愛，後來僵持了很久卡在媽媽不想清木屑+不敢抓老鼠，又很怕如果往生了我不會處理
就因為去年才送走了我養18年的狗，我還沒準備好要養粘人感情豐富的寵物啊🥲
這時候開始了生命教育，和亮亮模擬了很多情況請她想要怎麼做
一開始都是很堅持她就是要抱抱小布丁鼠🐭好可愛，媽媽幫忙她清木屑可以嗎？
但媽媽就怕會臭問她怎麼辦？
她還是各種開蠟燭燈、放香香的東西就不臭等説辭出現
直到我說.....
布丁鼠🐭的壽命只有一兩年，可能你幼稚園畢業或上國小一年級他就死掉☠️
烏龜🐢壽命很長很好養、只要換水餵食就好
她立馬改口說：「那還是養烏龜好了，我想要他活100年」😂
#此時感受到小孩其實也是感情豐富
挺善良的嘛🥰

從回到家淨身洗完澡後就開始清潔、佈置烏龜🐢的新家
什麼都不想要我碰説她要自己來
就這樣搞了一個下午時間飛快
..亮亮竟然跟烏龜說起話
..沒事就要去看看烏龜好不好
..觀察烏龜還開始畫烏龜有夠可愛🥰

即將五歲，培養責任感及生命教育學習
希望能讓她更有愛及責任♥️

#亮亮比我想像中大膽
#台灣龜🐢 #ㄧ隻30元
#魚中魚都沒人會不會倒😳
#烏龜套缸26cm有夠便宜才599
#亮亮選的裝飾造景椰子樹龜龜超愛
#取得名字很爆笑我無法分享🤣
#回家立馬快速淨身
#烏龜要乖乖健康生長喔
#接下來有可能會用烏龜洗版大家🤪

————————
烏龜養大門口招財旺運真的嗎😆
http://chinanewstruth.blogspot.com/2019/05/blog-post_14.html?m=1

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閒妻vk的543

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接下來有可能會用烏龜洗版大家 在 [心得] 跌你要敢買- 看板home-sale 的推薦與評價


作者NovaShin ()
看板home-sale
標題[心得] 跌你要敢買
時間Wed Dec 21 00:16:39 2022



2015年在那個很冷的冬天
當時我離開代銷去二極體原物料商
剛好去找我那位
2011年進房地產夏令營同期的同事
走進接待中心 就是上面這個 在五股
跟他聊起市況就是…揮文…真的沒人呀

聊區域跟來客數 …
每個案場一週可以來八組
但不要開心 八組都是同一組
一個重劃區8-10個案場
首購這八組可以全部看完再決定

當時記得在接待中心跟他聊
要轉賣接待中心的無奈
但當時的市場配上寒冷的冬季
接待中心沒開空調是很寒冷的

當時在洲子洋，寶佳22-23就有
茂德系列還可以優惠付款
副都心建案任你選
你敢出價我敢談
林口超高級大樓一坪32萬(預售42
土城海山華固新綠洲四字頭大甩賣
(預售三週賣完，我訂了差點簽約49萬/坪
台北市李天鐸超豪宅
全棟石材SRC12樓純住宅零店面

特別提一下


看一下那地板石材花紋

對的 李天鐸老師全案承包
建築 外觀 立面 公設
園藝 植栽 造景 燈光
公設 材質 鋪面
他帶著我們講一圈他的設計理念
他要如何打造這個產品在中山區
給消費者奢華的感覺
他住過全世界最頂級奢華的飯店
他希望給這裡的客戶最奢華的感覺
就算他室內只有13-14坪卻要兩千多萬




李天鐸的東西就是可以超越
3D畫出來的沈浸式感受

當時跌到82-85就賣
他的地點還在林森北路旁邊

我們賣得非常艱苦
是你們曾經不要的

每個區域如中路，泰山，新莊，土城，江北
央北，二重，仁義都曾經很便宜
賣每個地方都被說代銷唬爛
等建設到位又說代銷炒房

到我以前待想到就怕的內湖五期
我們要在路上招攬客人 請客戶來看房子
當時的遠雄紐約跌到8字頭乏人問津
潭美國小說要蓋也被客戶尻洗
現在國泰卻要115

炒房 是一個政府沒有重視
消費者沒有得到相關知識
被媒體污名化加上政客扎草人
以及後知後覺發現追不到產生相對剝奪感
的污名化標籤

打房 則是拿來對付那個製造的假敵人
的騙票名詞

要參透房地產是這個概念
我們才可以繼續討論下去



如果你認同
你就會知道要早一點研究有產值的科系
要認真唸書，要考到相關證照
不然就是要當很厲害的業務
賺到比較多的貨幣
去買到你想要的容積

早一點去看房子
最好是那種有完整規劃的重劃區
然後大家都笑鬼城
但你看得懂 知道交通建設 公共建設
產業區進駐規劃 產業供應鏈與薪水階級
學校 公園 菜市場大賣場電影院等

等到建設完成 房價隨著機能與供需大漲

而選擇摘星出國買車的朋友
就會因為經濟成長帶動房價飛漲
產生相對剝奪感與巨大的民怨
而這些民怨產生的民粹法規
是不是越改痛苦值越高
45%稅金疊上去

這輩子第一次看到哪一國人喜歡被抽稅的
模擬城市要是抽税民調是驟降欸

這個民粹政府為了自身利益
美牛美豬 核電廠延役 核四停建
錯的都可以硬凹
試問你覺得這是炒房

還是資本主義自由市場的都市開發
導致供需失衡價格上升
加上通貨膨脹與台灣產業發展不均
導致房價畸形化

建商開高價跟營造成本有很大的關係
有人說期貨降價但現貨並沒有降
運輸廢土，廢棄物，最重要的工人
台積電改廠開的條件就比建商好
一個廠幾億產值 建商哪有那麼多現金
外勞補不足 大學生畢業也不會想去工地


加上疫情，所有貿易成本與交期都延宕
建設公司從買地整合到蓋房子動輒10餘年
獲利是要分10年均攤
只要攤下來的利潤被原物料工人吃掉
蓋到賠的比比皆是
純利40%分十年 一年4%
原物料一年漲3%利潤就吃完了
近期才會有建商營運不良
建商要拿到貸款這十年來辛苦才有收益
沒人想蓋到倒

現在建商蓋房子都是代銷地主最大獲益
建商不過是加工費而已


這是市場的現況
不管各位認不認同

如果這些遊戲規則學校有教
你會跟買車買iphone一樣做功課
及早研究RC,SRC是什麼
一般事務所是什麼，合約審閱本寫什麼
法規計坪不計價與得房率等等


比方現在還是很多人覺得
公設比34.4%很高
跟他解釋得房率雨遮他也不太聽
覺得都是代銷話術
然後去買低公設高雨遮

看得懂就懂

房地產應該是一門選修課
他影響你選職業 選區域
還有下半輩子與家人另一半與小孩的家

首購也有屬性
年輕拼工作
買市中心小坪數高增值保值
老了退休賣掉換鄉下大坪數
或是淡泊名利乾脆通勤住山上
但這些都要多看才能知道自己要的是什麼


講那麼多 就是說整天喊跌的
出手排我就買
出旅行車我就買
出敞篷我就買

你們是同一批人吧

老話一句
台灣就這麼小，你有多少pr值
就可以買到多少容積率
容積會隨著時間地點改變
但最重要的是
沒有人會把自己辛苦買來的房子便宜賣
就算市場崩盤打折
全部都抽均貧卡 也是大家一起貧
台灣貨幣全部去掉一個0
大家的pr值也不會改變


https://youtu.be/P1SyOTvnkl0
因為我自己住板橋，研究最深刻
這是我自己看區域的邏輯
有興趣可以參考
數據都來自於經歷
前面QE太緊張講錯了
是2009年才對
還有不接受戰隊挑語病
鍵盤戰士很會戰
上鏡頭上MIC你講來我看看
https://reurl.cc/nZRlyl
有興趣歡迎報名
專業燈光電影鏡頭伺候

當年板橋4字頭，央北5字頭
我們都要你們來買 是你們不要的
說代銷唬爛

等建設到位區域成行漲價了
你們又說代銷炒房
還真的是房產自助餐

寫了一堆還是希望可以更正面向的討論
房地產的實務與經驗

被我帶過就知道 我只講數據的

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.137.171 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671553002.A.A02.html
噓 qazwsx12: 了解12/21 00:19
推 TokyoHard: 它敢跌,我們會買到他漲,所以不會跌好嗎12/21 00:20
※ 編輯: NovaShin (114.36.137.171 臺灣), 12/21/2022 00:20:42
→ NovaShin: 2015年就是被2018年買到漲起來漲到2022啊12/21 00:21
噓 danny78317: 喔12/21 00:22
推 rubytsou: 推，感謝分享12/21 00:23
推 jord98972005: 專業給推12/21 00:25
推 childeviler2: 最近同事一個禮拜簽了四間預售屋，我都想說瘋了嗎？12/21 00:33
→ childeviler2: 他說還好啊，他看好房市。我丟了一些資訊給他，他12/21 00:33
→ childeviler2: 說沒關係，他等的起，這些簽約金跟工程款他支付的起12/21 00:33
→ childeviler2: ...喔，好吧，當我沒說...12/21 00:33
推 open820518: 只有魯蛇才不願面對現實，資本社會市區房價本來就長12/21 00:34
→ open820518: 期往右上走12/21 00:34
→ chachamaru: 外觀圖讓我想到唭哩岸站的開璽和碧12/21 00:34
推 jaricho: 多簽幾個目前開高價的預售屋 來證實一下12/21 00:36
→ AhJaTyYn: 人家不愛聽這些12/21 00:38
→ AhJaTyYn: 買了說盤漲了說炒房 只有蔥價才是正義懂不12/21 00:39
推 hune: 房價哪有只漲不跌的 都會有盤整跟緩跌期 2015~2018不就跌了12/21 00:49
→ hune: 但我反而建議緩跌期大家可以進場看房，這時候賣家跟代銷眼睛12/21 00:50
→ hune: 比較不會長在頭上 看起房來比較舒服12/21 00:50
推 jerry1019: 等眼睛直頭上的開始搖尾巴的時候看屋12/21 00:57
推 abc7119842: 推 12/21 00:58
推 tory: 剛好講到朋友買的寶亞新公館 好妙XD 12/21 00:59
推 mitic1029: 年後再說，聯準會都說明年不降息慢慢看就好 12/21 01:00
推 william78811: 空空是無可救藥的好嗎12/21 01:05
推 ZekeYeager: 就沒跌12/21 01:05
→ erowii: 但是沒有跌12/21 01:12
推 verilogTire: 我覺得講的不錯12/21 01:13
推 taffy128s: 阿就亞沒跌阿12/21 01:23
推 cicatrix: 講得好，不過對智障是沒有用的12/21 01:26
推 YangChang: 沒錯喔，但是沒跌阿，還在漲12/21 01:27
推 jamo: 敢露臉實登 ptt id 我給推!12/21 01:28
→ muscleloser: 沒有無限QE 哪來這波大漲12/21 01:29
→ abyssa1: 代銷本來就唬爛 投客仲介好歹買賣都能做 代銷只有賣12/21 01:39
笑死，我跟很多仲介都很好
輪不到邊緣仔挑撥，等到代銷整批要貸款
還不一堆銀行跑來鞠躬哈腰
你有本事叫銀行都不要接代銷整批貸款
弱到不行
→ kyoin: 沒什麼好不敢買啊 很希望可以這樣慢慢挑12/21 01:40
推 nopenisgreat: 問題是沒跌12/21 02:11
→ petshopboys: 明年下半年再看 不要接掉下來的刀12/21 02:18
推 Brioni: 跌了才知道吧12/21 02:26
推 yugi2567: 跌你要敢買12/21 02:26
→ sam21sam21: 跌你要有錢買，一堆人超敢買，希望他們撐住12/21 02:33
→ sam21sam21: 這一波下來，沒有漲的反而是少數12/21 02:34
→ sam21sam21: 買江北.央北的漲幅就差不多平均值12/21 02:34
→ sam21sam21: 大家是追求平均值的報酬嗎？應該不是吧！12/21 02:35
→ sam21sam21: 看到一堆買江北的買不回老區就有搞笑感 12/21 02:36
→ sam21sam21: 看看板橋現況吧！老區新屋開價直接跳漲 12/21 02:37
→ sam21sam21: 江翠北的漲幅根本買不回老區的新屋好嗎 12/21 02:37
→ sam21sam21: 一群傻傻被洗出去的人，還沾沾自喜12/21 02:37
→ sam21sam21: 自辦重劃區還是少碰吧！40棟大樓共用兩線道12/21 02:44
→ sam21sam21: 等真正塞車後，那個房價大概就會卡住了12/21 02:44
→ sam21sam21: 等10年後，整區都是中古大樓，意味著什麼？12/21 02:45
→ sam21sam21: 數據都發生在事後，數據的作用是用來預測未來12/21 02:47
→ sam21sam21: 當大家滿手的時候，老區開始跳漲，什麼意思？12/21 02:49
→ sam21sam21: 那群跑去沒有重大建設重劃區的，根本就是韭菜12/21 02:50
→ sam21sam21: 好不容易累積來的漲幅，瞬間就被吃掉了12/21 02:51
→ sam21sam21: 珍惜捷運300M內的便利性吧！隨時都可能跳漲12/21 02:56
能買重劃區幹嘛買老區
落後思維
當年也是一堆不自量力的老區要跟新板比
現在那些老區咧？
整天在群組吹你的新美齊
還在那邊佈局很久要團購
我很多客戶貼你的對話說這個人有夠煩的
整天在那邊認識代銷的誰誰誰
群組洗不夠要來ptt洗了嗎？
去問一下你現在在跟誰講話好嗎？不自量力
噓 Sugimoto5566: 不要太不滿,魯空不想聽12/21 05:49
推 maypcc: 中山凱宴12/21 06:38
推 qoo10067: 看空 就算跌也不會進場…想說多等一下就多跌一點，結果12/21 07:19
→ qoo10067: 不小心小跌後往上走，一去不回12/21 07:19
→ ssiou: 買漲不買跌才對吧12/21 07:31
推 alonzohorse: 幫空軍問一下該投那個政府才有居住正義？北市捷運3012/21 07:32
→ alonzohorse: 0m內30萬的12/21 07:32
噓 larry21302: 最好漲到一坪1000萬元12/21 07:36
→ ssiou: 居住正義就是投資客房蟲滾就有了，跟執政黨是誰無關12/21 07:37
推 fickle85: 講得不錯啊！有些人就是點不醒、耳朵硬12/21 07:43
※ 編輯: NovaShin (114.36.137.171 臺灣), 12/21/2022 07:46:01
推 killerspace: 2015跌價啊…我2015新北中和賣43萬/坪，跌價3年跌倒312/21 07:46
→ killerspace: 5，結果半年前一看，一年內平均成交單價52…跌15趴漲12/21 07:46
→ killerspace: 50趴上去…12/21 07:46
→ jagger: 買漲不買跌12/21 07:53
※ 編輯: NovaShin (114.36.137.171 臺灣), 12/21/2022 07:56:22
推 frank111: 跌到底再來收阿12/21 07:57
→ frank111: 台灣人有愛重劃區嗎?重劃區規劃的很好，路寬又直，12/21 07:59
→ frank111: 建築密度低於老區，但換言之就是要"走"比較多路阿12/21 08:00
→ frank111: 一間超商要兩千人來養，老區人口密度高，超商隨便開12/21 08:01
推 alotofjeff: 我也說過，歷史上房地產不是沒有便宜過，但人性是追高12/21 08:01
→ alotofjeff: 不是低接，尤其是房子不像股票可以攤平12/21 08:01
→ jjjerry: 空空只會說炒房啦 不要理空空了 12/21 08:02
→ frank111: 馬路對角就兩間。重劃區人口密度相對低，超商遠遠才一間 12/21 08:02
噓 km612tw: 笑死 還沒過2024都不叫跌 想叫人接盤下輩子吧 12/21 08:02
推 CTTSAI: 歐洲還要升息，且慢且看 12/21 08:02
→ alotofjeff: 想便宜買房的人，看到房市低靡只會等更低，等低點過了 12/21 08:03
→ alotofjeff: 才知道原來那就是低點，又開始抱怨沒買在最低 12/21 08:03
→ frank111: 超商只是其一，其他的店面都一樣，生活機能遠輸老區 12/21 08:03
噓 GGFACE: 問題沒跌啊 12/21 08:06
→ student81122: 房子也可以攤平… 12/21 08:12
噓 johnsnow: 還可以扯美豬美牛 呵呵 12/21 08:14
→ gname398: 一下說低點？一下又說沒跌？12/21 08:16
推 CIIIO: 推 12/21 08:17
→ leo6315: 那你趕快買三棟起來放阿 12/21 08:17
→ gname398: 講不會跌的，根本沒有跌，還有現在已經低點的都是同一群 12/21 08:19
→ gname398: 人，哈哈哈 12/21 08:19
噓 is1128: 重點是薪水跟不上漲幅好嗎? 笑死12/21 08:19
推 johnsnow: 也是不用吹捧重劃區跟代銷啦ww 12/21 08:20
→ NovaShin: 那是個奇葩，在群組到處講他有多大本領，但其實是笑柄 12/21 08:23
→ NovaShin: 新區跟老區我都賣過，也沒什麼好吹的，但那傢伙整天吹 12/21 08:24
→ NovaShin: 吹到我群組一堆客戶截他的圖給我看，還想繞過代銷團購 12/21 08:25
推 bfh: 推文在崩潰甚麼 原po又沒叫你現在買 好貨慢慢挑好嗎 12/21 08:25
對呀 你看出重點了
景氣差的時候可以看5個10個案子慢慢看
銷售也不會催你決定
2015-2016那一波有好好看房做功課的
現在都很有經驗了
5-6年的時間剛好賺到增值賣掉來換大
所以2020-2022就很多這種有經驗的來買
至於打死不買的還是不會買
差距就拉開，相對剝奪感就出來
一出來就開始多空大戰了

我講的是一個現象
一堆群組小說家只是聽說
但在我身邊每天都在發生
想說上來分享一下
非要跟你戰輸贏
好像他們家骨灰罈被踢破一樣
真有夠無聊
→ NovaShin: 新一代的yoyodiy，名言有我不跟不能下決定的代銷買12/21 08:25
→ bfh: 有板友熱心分享 你不同意就po一篇來反駁12/21 08:25
推 cblade: 這篇很實在呀12/21 08:28
推 ataky: 但會有人跟你說這次不一樣12/21 08:28
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 08:29:12
→ cblade: 房稅加起來，空空懲罰自己，更買不起，沒看過這種要求的12/21 08:29
真的啊，這麼愛繳稅繳利息
這輩子還沒看過
追根究底還不就是自己也想要卻得不到
相對剝奪感出來作祟而已
但問題是別人犧牲玩樂公仔旅遊你選擇爽
那你就要接受爽而放棄買房的機會成本啊
要爽又要酸 真是台灣鯛
噓 suPerFlyK: 財富密碼講太多了12/21 08:35
噓 sean5236921: 對啊對 我覺得房價太低了 花東應該一坪300萬 現在賣12/21 08:36
→ sean5236921: 這麼便宜也太扯12/21 08:36
→ NovaShin: 有一種人知道你的論述對但嘴巴也要佔便宜12/21 08:38
→ NovaShin: 講什麼花東300萬太便宜就跟國小吵架說對啦你都對啦一樣12/21 08:39
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 08:41:11
推 alonzohorse: 我好想看群組圖12/21 08:45
工作壓力太大我就很少進群組
上班還要被客戶公審看了壓力就很大
但樹多有枯枝
就有個人跑出來說可以繞過代銷團購
好幾個客戶貼來問我能不能這樣搞
在裡面口氣之大 一下團購 一下醫師群
一下又佈一個很大的劇
還貼某某專案在那邊炫耀……
到底這樣有什麼優越感？真的大開眼界
推 tbiarenas: 現在代銷接待中心還是很火熱耶12/21 08:47
看案子啦，其實每個區域都有不同屬性
有些區域明明算一下人口跟所得跟供給
就是個雷區
但這邊講了又要被該區公所網軍圍剿
還是打打嘴砲就好

→ toto123: 少子化 老人化 重劃區 個人是不看好但跟薪水工作機會有關12/21 08:47
推 whoweare: 推一個 12/21 08:47
→ toto123: 真的窮 住新房子管理費壓力 已經很大了不是人人有這能力 12/21 08:48
推 kichu: 如果明年預售還是很冷的話，會有談價空間嗎？ 12/21 08:49
供給大於需求則銷售速度放慢價格下跌
一切都是看供需囉
推 KrisNYC: 可以 薪水漲幅有超過阿 如果你領底薪的話12/21 08:49
→ KrisNYC: 如果不是領底薪的話那麻煩去跟你老闆說 或下次別投某黨12/21 08:50
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 08:55:57
→ NovaShin: K大中肯12/21 08:56
很多人說現在就沒跌
那為什麼過去跌沒買要等到現在？
2015-16大跌
2018-19新冠疫情
都那麼多機會了現在還在噓
看看等等黨黨主席說了什麼

他整個放生你們耶
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 09:04:49
推 tory: 寫得蠻好的 不會買房的人 多少錢都不會買的~12/21 09:12
推 chiangww: 2019年初買的時間點剛剛好，也是江北央北推案最多的時12/21 09:23
→ chiangww: 候12/21 09:23
→ chiangww: 這一批現在都要歡呼入住了 12/21 09:24
推 KoPisloser: 我最近也在看樹林溪崑那邊新古屋，但都沒啥物件可以 12/21 09:29
→ KoPisloser: 挑。 12/21 09:29
推 kill2400: 請問一下 你怎麼看未來三蘆的發展？ 12/21 09:31
→ NovaShin: 三重看大同區，蘆洲看士林北投跟三重12/21 09:32
→ NovaShin:12/21 09:32
→ NovaShin: 雙北房價就靠外溢而已，自己自足需要產業12/21 09:33
→ NovaShin: https://reurl.cc/GXlQMx 這篇我寫很詳細不喜粉專勿點12/21 09:35
推 fitnessboyz: 難得有一篇好文，一針見血，一堆人愛把錢花在非重點12/21 09:35
→ fitnessboyz: 處12/21 09:36
→ toto123: 修正 空頭 基本上 只敢買台北市12/21 09:36
→ fitnessboyz: 然後景氣不好時他們發現夢想侷限了，就開始到處哀12/21 09:36
→ toto123: 或是少數新北 外縣市重劃區 沒那麼行情 個人看法12/21 09:36
→ toto123: 景氣真的沒那麼好 領薪水的不是每個有本事住新房12/21 09:37
→ fitnessboyz: 房市問題就只是其中一個箭靶罷了12/21 09:37
→ fitnessboyz: 殊不知若真的跌了，他們其實也不會買甚至沒能力買12/21 09:37
→ fitnessboyz: 其餘想買的跟著被這群魯蛇帶著走，發現又再次錯過12/21 09:38
→ fitnessboyz: 歷史只會不會不斷上演12/21 09:38
→ toto123: 一點點管理費 一堆人都在計較了 不是住新房就很有錢12/21 09:38
→ toto123: 重劃區點燈率 很低 大家都知道12/21 09:39
→ yiliang1107: 樓上知道民生社區是重劃區12/21 09:43
→ yiliang1107: 三峽北大也是重劃區，給重劃區點時間12/21 09:44
噓 KYOLONG: 真相是殘酷的 歷史得到的教訓就是學不會教訓 房價還會 12/21 09:53
→ KYOLONG: 更高 等著瞧 12/21 09:53
推 cutejp123: 難道就不會和2016一樣建商讓利嗎 12/21 09:55
噓 Best5566: 看你們崩潰成這樣真的很爽 12/21 09:56
→ fatb: 看到建商加工費就笑了12/21 09:58
推 Keade0325: 龜山A7重劃區 能分析下嗎 XD12/21 10:02
https://fb.watch/hyeRCOIJk8/?mibextid=v7YzmG
推 suhhwanjen: 推這一句話：房地產要當做專門學問12/21 10:05
推 elmo17: 推12/21 10:22
→ fitnessboyz: 其實去了解建商的成本就知道說要崩盤是有多難了12/21 10:25
推 yesyesyesyes: 不要說太多，一堆空空連合約審閱期都不懂12/21 10:26
推 MJ02: 買了12/21 10:28
推 migration265: 推12/21 10:32
推 howhow801122: 有料！12/21 10:37
推 baseba1l: 好文推一個12/21 10:50
推 RockAchi: 塭仔圳分析一下12/21 10:53
推 specialrain: 有數據 給推12/21 11:03
推 cutejp123: 但不得不說江北兩房都暗廳爛格局，所以買不下去，就錯12/21 11:04
→ cutejp123: 過5字頭e區 12/21 11:04
其實還是有聯上涵翠匯翠兩個好案子
但沒研究的人就不會發現
推 jabari: 板橋央北週邊累積了至少20年的能量 12/21 11:11
推 cpa0426: 感謝分享！ 12/21 11:14
推 bloodyway: 原po說 要等到‘你敢出價我敢談’再買 （筆記） 12/21 11:34
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 11:38:25
推 coonash: 認同，不過你粉專裡有個東西寫錯了，青埔到台北高鐵時間 12/21 11:42
→ coonash: 是20分不是11分鐘，青埔酸發現你寫錯會大暴怒哦 12/21 11:42
推 wseb: 是否看好江北能變成江子翠最高價的區域?12/21 11:43
要看那邊的商業機能能不能發展起來
除了帝國廣場外
江翠one東側的商業用地很重要
如果能規劃大型商業生活娛樂機能就很ok
→ NovaShin: 真的欸21分，感謝勘誤12/21 11:44
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 11:45:34
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 11:47:46
噓 bogy26: 代銷崩潰實錄 12/21 11:50
推 inunoya: 推 好險有買到一間 不然這幾年真的剝奪感超重 12/21 11:53
推 narutotim: 問一下版主，對帝景6有沒有看法？ 12/21 12:05
→ NovaShin: 應該就蓋在木頭公園旁邊，低樓層面公園應該不差 12/21 12:09
→ NovaShin: 但看過格局…有點… 12/21 12:09
推 z6936: 謝謝原po,請問原po怎麼看a7,未來5年新古屋房價，謝謝 12/21 12:12
→ NovaShin: A7需要時間，但A9未來太強所以等A9外溢就好12/21 12:23
推 tp6ful6: 推12/21 12:27
推 ax780219: 上詹哥穿的衣服好像不太合 QQ 12/21 12:27
→ NovaShin: 哈哈我以為podcast沒鏡頭很邋遢 臨時跟學長借的 12/21 12:30
推 tupppp: 推 想知道nova大樹林溪崑跟頂埔 怎麼選 12/21 12:30
→ NovaShin: 頂埔有板南線跟future,溪崑就便宜的小自辦重劃區12/21 12:31
→ NovaShin: 但我們去報頂埔要見五，永寧明年會有六字頭 12/21 12:32
→ NovaShin: 要賭未來買頂埔，要安靜平淡小生活選溪崑 12/21 12:32
→ NovaShin: 我現在從溪崑搭公車到樹林車站8分鐘搭自強號29分到南港 12/21 12:33
→ NovaShin: 頂埔搭捷運到北車跟南港其實沒有火車快，但大家都被捷12/21 12:33
→ NovaShin: 運迷思綁架了12/21 12:33
→ tupppp: 感謝分享 上火車再用nova大教的小秘訣12/21 12:42
推 kill2400: 我有看粉專了 感謝 再請問一下怎麼看明年的房市？12/21 12:46
推 yyc210: 推分享 12/21 12:47
→ NovaShin: 明年不好說 這邊戰隊太多我發在fb自嗨就好12/21 12:54
推 kill2400: 明年會是很好的買點嗎？ 2024聽說才有可能降息 我是覺得12/21 13:03
→ kill2400: 升不升息影響的是整個房市氣氛 12/21 13:03
推 narutotim: 謝謝版主 12/21 13:07
推 shaly0815: 推 零雨遮 12/21 13:08
推 alonzohorse: 可是因為搭捷運真的比較爽QQ 12/21 13:17
→ NovaShin: 捷運好但比較貴 火車算是一個便宜的解決方案 12/21 13:22
→ sam21sam21: 不就跟一個代銷討論嗎？我也真的跟建商買了啊 12/21 13:23
→ sam21sam21: 之前在板橋群還有PO過合約書啊12/21 13:24
→ sam21sam21: 我根本不認識代銷的誰誰誰，我是認識建商啊12/21 13:24
→ sam21sam21: 不知道不自量力的是誰？ 12/21 13:25
→ sam21sam21: 還有，板橋老區新案真的就是跳漲啊 12/21 13:25
→ sam21sam21: 佳元值開價就是贏江北啊，事實不就在眼前 12/21 13:26
→ sam21sam21: 重劃區很貴嗎？12/21 13:27
→ sam21sam21: 難怪Ibiza大會嘴你，終於懂原因了 12/21 13:27
→ sam21sam21: 能直接跟建商買，幹嘛認識你，你很了不起嗎？ 12/21 13:28
→ sam21sam21: 所以，不知道誰搞不清楚狀況，科科 12/21 13:30
推 heidifans: 挺實在的12/21 13:35
推 cjjh90562: 推薦!12/21 13:40
噓 sakyro: 還沒看到血流成河12/21 13:48
→ sam21sam21: 忘了說，還真的有人跟我一起去買了，科科12/21 13:54
→ sam21sam21: 本來還稱呼你Nova大，沒想到搞不清楚就暴怒 12/21 13:55
→ sam21sam21: 阿不就幸好我有證明，你的話語反而讓你變笑話12/21 13:56
→ sam21sam21: 拜託不要刪文，板橋群不少人看過我的合約12/21 13:56
→ sam21sam21: 看過的都傻眼，一看也知道不是跟代銷買的 12/21 13:57
→ sam21sam21: 自己辦不到，不代表別人辦不到 12/21 13:57
→ sam21sam21: 他們忘了告訴你我PO過合約對吧？才讓你出糗 12/21 14:02
→ sam21sam21: 住溪崑的人笑買北市新房的人不自量力？ 12/21 14:04
→ sam21sam21: 我究竟誤會了什麼？ 12/21 14:05
→ sam21sam21: 該不會你就是東區吳彥祖，或是大安群的Mr.Wu？ 12/21 14:06
→ sam21sam21: 嘻嘻12/21 14:07
我根本懶得進群組
你們的資訊都落後好幾手了
是我一堆客戶一直說有個講話很煩
整天洗版的才知道你存在
你要買佳元植就去買啊
跟我廢話那麼多幹嘛？
我講過這種幼稚的區域大賽你們自己玩
程度太低我懶得跟你們湊一腳
噓 Tattoo: 代銷嘴12/21 14:08
→ sam21sam21: 抱歉，誤會了，據Mr.Wu自己說他有買馥華艾美 12/21 14:08
→ Tattoo: 李天鐸蓋的房子超醜，根本都市毒瘤 12/21 14:08
→ sam21sam21: T大，算了啦！代銷也有很專業的，不過顯然他不是 12/21 14:09
→ Tattoo: 看起來都差不多12/21 14:09
推 blacksunday1: 推 專業有料 12/21 14:09
→ sam21sam21: T大，不要這樣說，以防有不必要的麻煩 12/21 14:09
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 14:10:16
→ Tattoo: 代銷房子賣不掉很急，笑死 12/21 14:10
→ Tattoo: 代銷破產跳樓才是進場時機 12/21 14:11
→ NovaShin: 某人不過就是一個想賺介紹費的掮客結果被神級跑單賣光 12/21 14:11
→ NovaShin: 一毛也拿不到還被告還上報紙，是誰就不好意思說了 12/21 14:12
→ NovaShin: 然後新的粉專沒半個人去看，在群組抹黑還被秒打臉 12/21 14:12
→ NovaShin: 這麼缺錢乖乖去工作啊，整天當掮客不事生產是多可憐 12/21 14:12
→ NovaShin: 江北好多案子那個北北後面什麼都吃不到很氣喔12/21 14:13
→ NovaShin: 另一個就北投陳姓地主，整天吹他的夜市豪宅 什麼人都有12/21 14:14
→ NovaShin: https://reurl.cc/rZnbp412/21 14:15
→ NovaShin: 我沒說誰哦 歡迎自己拉椅子去坐，每次發文都是這些人來12/21 14:16
→ NovaShin: 吵吵鬧鬧，自己發篇文講講見解很難嗎？12/21 14:16
→ NovaShin: https://reurl.cc/EXaM8112/21 14:18
→ NovaShin: 黑歷史太多 不忍卒睹12/21 14:18
→ sam21sam21: 終於懂為什麼很多人愛在你的推文留言了...…12/21 14:21
→ NovaShin: Sam chen你在群組被圍剿的貼圖要不要自己po上來呀？ 12/21 14:21
→ NovaShin: 貼個專案名片就在那邊認識誰認識誰，你根本不是咖啦 12/21 14:22
→ sam21sam21: 圍剿有差嗎？重要的是證明我真的買成了 12/21 14:22
→ NovaShin: 繞過代銷 佈很大一個局，在我們茶餘飯後你真的很搞笑欸 12/21 14:23
→ sam21sam21: 你根本搞不清楚事情始末，建議你去搞清楚 12/21 14:23
→ NovaShin: 你買成關我什麼事啊….買高底還要跟別人炫耀你買貴嗎 12/21 14:23
→ sam21sam21: 不搞笑啊！因為我就是直接跟建商買了，還PO圖了 12/21 14:24
→ NovaShin: 我根本懶得鳥你 你可以不要在這邊吵吵鬧鬧嗎12/21 14:24
→ NovaShin: No body care 12/21 14:24
→ NovaShin: 笑死跟建商買很了不起嗎？我這輩子買房都跟建商買啊 12/21 14:24
→ sam21sam21: 真的開始跳針了 12/21 14:24
噓 sawaman: 黑的都講成白的...太噁了... 12/21 14:24
→ NovaShin: 好了啦 親衛隊回家啦 12/21 14:25
→ NovaShin: 專業論述市場資源沒一個能打，連吵架都吵輸人下去吧 12/21 14:25
→ NovaShin: 這幾個有本事就發篇見解讓大家指教，別一直寄生我好嗎12/21 14:27
→ NovaShin: 每次發文就一堆不懂裝懂的要來蹭，到底哪來的自信啊12/21 14:27
→ sam21sam21: 阿Q式勝利法？12/21 14:27
→ NovaShin: 你真的就代銷裡茶餘飯後的話題啊，跑到群組到處拉團購12/21 14:29
→ NovaShin: 這種事情我做不來啦，你覺得好玩就繼續呀12/21 14:29
→ NovaShin: Sam大你好棒喔 好多醫師團喔 繞過代銷耶好棒棒喔讚讚12/21 14:29
→ sam21sam21: Nova大，我覺得你要搞清楚事情始末啦12/21 14:35
→ sam21sam21: 我跟醫生團根本無關，你這樣會害醫生團長森氣氣 12/21 14:35
→ sam21sam21: 我拉的團購就是我有買的，或是我想買的 12/21 14:36
→ sam21sam21: 我只是覺得團結力量大罷了 12/21 14:36
→ sam21sam21: 被代銷當笑話很正常，沒什麼，重要的是有成功就好 12/21 14:36
→ NovaShin: 像你這種團購的人太多了啦，看看當年的宏普amax 12/21 14:37
→ NovaShin: 繞過代銷？你當我們跟甲方代銷合約跟底價簽假的喔 12/21 14:38
→ NovaShin: 不要在那邊講得煞有其事啦，你的所有行為我們都知道啦 12/21 14:38
→ NovaShin: 到時候有什麼問題消費者要找你還找銷售端？12/21 14:38
→ NovaShin: 真的有本事拿錢搭接待去跟建商簽代銷合約啦 12/21 14:39
→ NovaShin: 房市一好就一堆這種到處蹭的，看了就煩 12/21 14:39
→ NovaShin: 你要拉團購你可以自己成立群組臉書啊，整天洗版幹嘛？ 12/21 14:40
→ NovaShin: 我不只一個客戶貼你在群組拉團購來給我看，看了有夠煩 12/21 14:41
→ sam21sam21: 就因為有當事人，所以後來大家才閉嘴啊 12/21 14:41
→ NovaShin: 要團購你自己去開版開粉絲團啊，整天在板橋洗版是怎樣 12/21 14:43
→ sam21sam21: Nova大，我的事，其實沒有很重要啦！12/21 14:45
→ sam21sam21: 那個都是之前的，因為有人後續想跟12/21 14:46
你的事沒有很重要？
你在群組講你有辦法繞過代銷
不跟不能決定的代銷買房子
這下好了，跟代銷買的都笨蛋嗎？
群組有多少跟代銷買的？
每個都來問是不是跟代銷買貴？
跟sam chen大買比較便宜？
可以啊 你就來團購啊
你有沒有想過你的言行給多少人帶來困擾？
代銷跟建商簽的合約是假的嗎？
接待中心隨便搭1500-2000萬都是白癡？
你sam大最聰明？
推 milktea168: 推心得12/21 14:46
→ sam21sam21: 之後版主就禁止這件事情了12/21 14:46
→ sam21sam21: 所以，也沒有繼續提過團購了12/21 14:46
推 huracan: 推12/21 14:47
不好意思呀，我生平最討厭掮客
跟說大話的跟唬爛的人
遇到這種人不戳破實在通體不舒暢
感謝各位的推文
我還是會繼續分享在市場的所見所聞
也感謝各位包含這邊吵吵鬧鬧
挑想看的看就好 感謝
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 14:50:08
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 14:51:06
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 14:56:52
噓 wbobbobbob: 你那時候有通膨加上緊縮的貨幣政策嗎？12/21 15:04
→ NovaShin: 上次緊縮1970你覺得我出生了嗎？怎麼會問這種笑話問題12/21 15:07
→ NovaShin: 你覺得會緊縮就賣掉房子放空營造跟金融啊 講幾百次了12/21 15:08
推 oldntu: 寫得好，推一個12/21 15:11
推 chen831030: 嫩嫩問一下，雙北重劃現在劃到哪了12/21 15:17
江北 央北 二重 仁義 暫緩
大概就是新北第一圈
淡海 林口 三峽
比較外圍但也慢慢崛起
我漏講的歡迎補上 想到什麼說什麼
沒有要踩哪捧哪的意思
※ 編輯: NovaShin (114.136.7.184 臺灣), 12/21/2022 15:28:40
→ NovaShin: 啊暫緩算第二圈啦 更正一下12/21 15:30
→ Tatsuya72: 一群打正義大旗實際貪得無厭的婊子想收割別人努力成果12/21 15:43
→ Tatsuya72: 上網喊空、酸別人套套，結果自己掃房教還沒買的吃屎12/21 15:44
→ Tatsuya72: 借版抒發沒說誰，不必對號入座12/21 15:46
→ jeff12302000: 最近很紅的那個都廳大院不只是算第一圈還第二圈12/21 15:54
→ jeff12302000: *不知道12/21 15:54
推 cutesuper: ㄟ 我提醒金融危機和QE時間不是挑語病耶 XD 就講錯啊12/21 16:21
→ NovaShin: 我就緊張啊 誰知道他突然要用攝影的 怕12/21 16:36
→ NovaShin: 其實我有準備稿啦只是有鏡頭就沒拿出來看了12/21 16:37
噓 megee: 喔是喔12/21 17:09
推 crazyspeaker: 預售跌成屋會漲嗎？請問怎麼看 12/21 17:45
預售從2020原物料大漲
拉出一個很大的Gap
有點類似啤酒泡泡一樣
但如果人口產業建設夠多
就可以把泡泡頂上去
變成區域地板價

但如果人口產業建設不夠
那麼泡泡就會…
至於哪裏是泡泡，看看7nm…
我不能再說了…
※ 編輯: NovaShin (36.225.111.209 臺灣), 12/21/2022 18:13:10
推 lionway: 贊同你講的。不過兇了點 12/21 18:29
推 ball0601: 推 12/21 19:03
推 encoreg57985: 老了住山上 醫療會很麻煩吧 12/21 19:30
→ NovaShin: 安坑山上到耕莘醫院蠻近的，又有安一快速道路 很推薦喔 12/21 19:59
推 coolben: 有人要賣書～請不要破壞他的夢 12/21 21:37
→ NovaShin: 國際房仲嗎 我都是賣身的別誤會 12/21 22:14
推 pilotman: 你不要講這麼多財富密碼, 空空聽不懂啦 12/21 22:26
推 Casanoba: 推一個~ 12/21 23:03
推 jackred: 還不錯 跌20%開始看房子 反正現在房子那麼多 12/22 00:45
噓 Eyrie: 可是便宜的時候 剛出社會 根本買不起 等買得起的時候 就噴 12/22 01:15
噓 NinePi: 代銷笑掮客不事生產 這到底… 12/22 08:16
推 Keade0325: 謝謝 大大分享 12/22 09:09






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而在聊天過程中發現老闆對爐具/工具/食材等都有很細心規劃, 接下來就等小米為大家介紹與一般手工窯烤大不相同Pizza 吧.

#11. 只會讓人越看越火大！專家：正確誠懇的道歉文該符合這三大原則

昨日在檢查商品時，我們徹底要求全體店員做到在客人面前直接確認可能有問題的扣環部分。 ... 那麼接下來，讓我們一起來細部分析，要寫好一篇道歉文必須具備哪些條件。

#12. TUN大學網-最懂大學生的社群平台

關於魔獸接下來行程，雲豹指出，為了深耕桃園在地，霍華德將出席「2023 SHOW ... 大家是可以不用學這趴啦XD）畢竟對著電腦喃喃自語，走過的人可能會覺得「有事嗎？

#13. 駐美台灣媽媽第一手分享：美中學緊急停課，親師生如何

早在二月底的週末、3500公里外的波特蘭有學校附近出現疫情時，新特里爾就在週末致信所有家長、並在官網公告，讓大家知道，學校留意到這件事了，接下來會做 ...

#14. 腦筋急轉彎2021｜猜謎燈謎解答3600題@ 冰心問路 ...

0030—用豬肝和熊膽作成的神奇肥皂（猜4字成語） 答案：肝膽相照(香皂) 0031—為什麼大家喜歡 ... 0082—從一寫到一萬，你會用多少時間？ ... 答案：報時鐘接下來是1314等

#15. 你今天Wordle 了嗎？風靡社群的英文拼字遊戲 - 換日線

所以即使被Wordle 強烈洗版後，我還是覺得那和我沒什麼關係，絲毫不為所 ... 一是「簡單」，出的單字一般不是很難，雖然偶爾會有艱澀少用的單字，如“ ...

#16. 不只酒精！「7種消毒劑」懶人包適用物品、注意事項一次看

看完以上介紹，相信大家對各種消毒劑的特性應該有所掌握了，接下來的年終掃除兼消毒防疫，相信大家一定可以得心應手，挑選最適用的消毒劑。 本文經授權 ...

#17. 改善家中WIFI環境TOTOLINK T6 Mesh 網狀路由器開箱分享

另外也有提供[b]電腦版[/b]畫面可以使用。 家中有MOD朋友的也可以透過TOTOLINK T6把MOD接在T6的後面。 接下來就是要來 ...

#18. 脖子也會椎間盤突出！當手容易痠麻就要注意了 - Heho健康

大家 都知道腰部會有「椎間盤突出」的問題，但隨著「低頭族」越來越多， ... 開始可能覺得脖子硬硬的，接下來是肩膀硬硬的，輪到手臂的時候，會有一種 ...

#19. 笑話集錦

這個事例告訴我們：去陌生人圈子可能有意外收穫！ ... 大?a笑成一團時，突然有一位空少板起臉孔，用嚴肅的目光掃視全部的人，大家頓時安靜了下來，最後他將目光落在 ...

#20. 快篩陽性怎麼辦？PCR要去哪做？我的Covid-19確診親身經驗 ...

接下來 就是回家檢視「健保快易通app」，我當時大約等待了「4 ~ 6個小時」後就能得知結果，但隨著疫情愈來愈嚴重，後來要等2~3天才會有結果。 PCR陽性怎麼 ...

#21. 沼澤女孩| 誠品線上

作者用這片荒野上的故事，讓人們更深刻面對真實的自己。 【台灣名家推薦】 國立東華大學華文系教授｜吳明益譯者｜葉佳怡作家｜馬欣小說家｜張亦絢科普作家｜張東君── ...

#22. 新編台灣閩南語用字彙編 - 小學堂

漢字的特色，接下來即為“讀本”的主體。 ... 與閩南、閩北兩方言的形成可能有關聯的福建（閩）的次一大事是光州固始 ... 也許大家會迷惑，台語有那麼多種標音符.

#23. 自助洗車場怎麼選？就挑這一間！

是否有頂部遮蔽陽光，可能冬天還好，但台灣春夏天太陽都超大，在太陽下除了洗完全身濕以外，使用藥劑或下蠟的時間也會縮短，鐵粉或除柏油等藥水類乾在車漆或塑料上太久， ...

#24. 我的行李能託運或手提上飛機嗎？行李限制、公斤等各種疑問 ...

就如上述介紹，有許多日常生活中時常會用到但搭飛機時卻會有所限制的物品，但是常常在邊收拾行李的同時，同樣的疑問困惑又會再度冒出頭來。接下來要介紹 ...

#25. 2022年最新版購買淨水器之前必看的26個常見問題

在水質化驗分析中，我們就會用到TDS這個專有名詞，所以當你要買一台RO逆滲透 ... 高價淨水器濾心的目的是用來過濾水中有害物質，長期使用下來一定會有 ...

#26. 【2022最新】十大洗車精推薦排行榜 - mybest

此外，長期清洗下，當中的氯化鈉可能會侵蝕車身漆層並洗去蠟膜，導致烤漆失去應有光澤等等；考量種種因素，仍建議車主盡量使用洗車精打理愛車較無疑慮。 Q ...

#27. 人詞語接龍

人定勝天如何詞語接龍人定勝天一詞指人力能夠戰勝自然，你會用它做詞語接龍嗎?接下來請欣賞小編給大家帶來的人定勝天的詞語接龍相關內容，希望對大家的學習有幫助。

#28. 為何我家網路這麼慢？簡單三步驟，先揪出你家網路慢的元兇

這樣的情況下，不僅可能無法使用NAS，也有百分之99 的可能會出現NAS 傳輸速度極為緩慢的情形。因此在購買NAS 之前，為了確保購買後不會後悔、能有良好的 ...

#29. 動物受困黏鼠板怎辦？專家教大絕招：「沙拉油＋麵粉」 | 寵物

大都市裡難免鼠滿為患，很多人會使用黏鼠板來抓這些不速之客，黏鼠板的 ... 黏鼠板捕捉老鼠，有可能沒捕到老鼠卻傷害了其他動物，呼籲大家使用此類黏 ...

#30. 「塊陶啊～」其實牠比你還害怕：你所不知道的台灣6大毒蛇 ...

其中，只有16種有毒蛇類，而其中最有能力威脅人類安全的，也不過6種而已。 ... 接下來就是今天打蛇文章中有一篇回文裡的雨傘節了。大家都說他最毒， ...

#31. 烏龜被困在大石頭上好無助，然後接下來發生的一幕讓所有人的 ...

朋友總是會在你有危難的時候伸出援手，這也是友誼讓人感到溫暖和堅實的原因之一，不過友誼這種美好的情感可從來都不是人類的專利，動物之間的友誼有時候也可以非常感人， ...

#32. 【飛機杯怎麼洗？】千萬不能忽略「這個」步驟！ - 專家傳授

接下來 就讓我來教大家「如何正確的"清洗"及"保養"飛機杯」！ 最後有QA時間，回答大家一直 ... 還有加入天然茶樹精油，洗的時候會有一點點淡淡的茶樹香～推薦給大家！

#33. 【桃園推薦】去動物醫院前必知的3件事！價格、費用、獸醫院

貓狗如果有在醫院被粗魯對待的經驗，有可能會形成牠們心中一輩子的陰影。 ... 初次到獸醫院檢查就應該詢問獸醫，請醫師評估接下來的疫苗注射時機並且 ...

#34. 50歲以上民眾數位機會調查報告 - 國家發展委員會

圖6-7 近一個月未上網者未來可能上網使用的功能................................ 106 ... 主：我們剛才大概了解了大家使用電腦跟智慧型手機的狀況，接下來我們想要.

#35. 陸劇《蒼蘭訣》結局70個前後呼應！司命說的話都是關鍵 - 妞新聞

以下可能有劇情雷，請斟酌閱讀/// ... 小蘭花並不是意外墜落昊天塔，而是東方青蒼的「七情」強拉下來，在月尊身邊有象徵七情的七道光圍繞，其實七情也 ...

#36. 8大錯誤急救法真要命 - 康健雜誌

父母擔心孩子會不會有生命危險？要催吐嗎？ 「催吐的風險遠大於好處，」台北榮總臨床毒物科主治醫師楊振昌強調，催吐可能造成食道再次 ...

#37. 胸悶胸痛到底是不是癌症、心臟病？一篇看懂4大病因症狀！

講到心肌梗塞，大家印象中可能是「胸口有一塊大石頭壓著」的感覺，也就是非常地悶。江坤俊醫師說，其實這種典型的症狀通常只有男生會有，女生的心肌梗塞或 ...

#38. 柯南劇場版真實場景大盤點，就讓我們跟著柯南遊遍全日本！

片中藉著盜賊團「源氏螢」成員謀殺案，引出日本家喻戶曉的平安時代傳奇——義經與弁慶，頗有濃濃京都史詩的氛圍，而平次與和葉曖昧的小互動也可愛到不行！

#39. 浴室長黴菌，貼保鮮膜、用牙刷清哪一個有效？日本清潔專家的 ...

還有清潔時的水花可能含有細菌，要儘量避免被潑到。 天花板的除菌工程是對付浴室黴菌很重要的一環。黏在天花板的黴菌孢子一旦掉落，就會在浴室各個 ...

#40. Ben 10 終極英雄 - 维基百科

《Ben 10 終極英雄》（英語：Ben 10: Ultimate Alien），為美國時代華納公司旗下Cartoon Network ... 本條目有隱藏内容，可能會损害讀者的閱覽体验。

#41. 新北市囊括全國農金獎4特優侯友宜頒獎農漁會幹部拱選總統| 生活

另有3家農會獲得有「金融界奧斯卡」之稱的「菁業獎」，其中由蘆洲區及淡水區農會拿下該組別特優，堪稱全國農金楷模！ 新北各農漁會在推廣農產、振興農業及 ...

#42. 科學月刊試閱版2023-1月號637期-印刷新科技 - Issuu

科學月刊於知識性長篇外，會有專欄刊登圖文並茂的照片特輯。 ... 打破傳統思維的發展像是印刷界的奇異點， 帶給人類對印刷有更多超乎想像的可能性。

#43. 男紅燈右轉被警攔查二度酒駕還沒駕照罰不怕 - MSN

黃男則向警方坦承，當晚在某KTV參加朋友聚會，有喝了幾杯酒，但因認為自己喝 ... 【春安大戲多趣聞1】警政署搞「春安復辟」 基層警發動洗版NPA署長室.

#44. 顶流肖战被CP骑脸的大反转！“惹谁都不能惹虾”—吃瓜群众大感慨

就在大家还没反应过来的时候，评论区破天荒地第一次被CP粉占据，账号头像 ... 不用说，CP粉被称为“乌龟”，唯粉被称为“虾”。 ... 接下来有社会事件。

#45. 也不知道蒸熟了会不会变红。作为巨蟹座的黄金圣斗蟹， - 抖音

这种金黄色的大闸蟹，也不知道蒸熟了会不会变红。作为巨蟹座的黄金圣斗蟹，我觉得就叫他迪斯马斯克吧，简称马斯克，大家觉得怎么样- 小元哥哥水族 ...

#46. [心得] 還魂結局的猜測PTT推薦KoreaDrama

接下來 是各人的結局 ... ericial12/26 09:41希望有陳武或是王妃還魂到烏龜上的橋段 ... r5566ex12/26 11:06烏龜還魂XD，七龍珠的蟾蜍換魂倒是看過.

#47. Bastard 暗黑的破壞神

值得一提的是，这款游戏为18禁游戏，即只允许18岁以上的玩家下载体验。 ... 不知道方法，接下來小編就給大家帶來暗黑破壞神2重製版遊戲洗點方法分享，快來一起看看吧。

#48. 被我養育的小蘿莉們（舊宇宙）53 女孩們的教育不能等 - 方格子

主要角色介紹： 主角＝ 超級女運和強運，有色無膽的有錢大好人（？） 天然呆＝ 大姊，黑色眼鏡女，迷糊偽蘿，呆呆向前衝（咦？）

#49. [心得] 跌你要敢買- 看板home-sale

看得懂就懂房地產應該是一門選修課他影響你選職業選區域還有下半輩子與家人另一半 ... hune: 但我反而建議緩跌期大家可以進場看房，這時候賣家跟代銷 ...

#50. 暑假小学日记(集合15篇) - 瑞文网

首先，我们在岸上做了一些热身活动，主要目的是为了在水里不抽筋，免得在水里难受，而且有危险。接下来，我们下了水，水可真清凉啊，但是我一点都不怕！我 ...

#51. 1979年，九岁。这一走，这地方就是故乡了 - 澎湃新闻

但文学作品频出的近十几年，她鲜有作品问世。 作为小说家，她在做什么？ 人民文学出版社于2022年12月推出魏微新作《烟霞里》给出了答案：她在历史的卷 ...

#52. 水龜草

竹草、蟑螂草、紅蓮功效: 本性甘、涼，有清熱解毒、涼血、利尿功用主治肺結核嗽咯血、咽喉腫痛、急性結膜炎、細菌性痢疾服用方法：治紅白痢疾：水龜草60 谷草1800c: 好地2.

#53. 水龜草2022

是Salamanda 開始吃水草的，後來Wasabi 也吃了。 養龜之前就有個概念，都說巴西龜年幼時偏向肉食，隨著年齡的增長會接受多些植物作食物， ...

#54. 水龜草

新品上新. 水箭龟为水系乌龟神奇宝贝，其最大特色是背部两支水炮。甲壳中伸出Jun 01, 2013 · 吊竹草和巴西水竹葉. 甲殼的作用不僅是用來保護自己，圓潤的外形和表面的溝槽 ...

#55. 水龜草 - Dobra Dostawa

4. 車前子原態. 水箭龟为水系乌龟神奇宝贝，其最大特色是背部两支水炮。甲壳中伸出Jun 01, 2013 · 吊竹草和巴西水竹葉. 熱痢、泄瀉、目赤腫痛、喉痛等等。. 萬轉《萬轉》 ...

#56. Ig 限時動態分享貼文

當你看到一則很喜歡或很有趣的Instagram 貼文時，可能會想分享到自己的IG 限時動態給 ... 接下來本文會詳細將大家怎麼將自己或其他人的IG 貼文分享並轉發到自己的限時 ...

#57. 中華電信數據機接法

中華電信數據機接法11.2012 · 小弟有個疑問，是關於中華電信數據機p874背後的4個lan port 家中有三台電腦跟mod，所以4個lan port都會用到現在lan1~3分別給三台電腦，lan 4 ...

#58. 吉拿棒餅乾

因為我覺得它很像我們看電影會吃的吉拿棒阿~其實本體就是巧克力餅乾啦~~我用的是無糖可可粉所以餅乾會有些微苦苦烏龜餅乾的「可可吉拿棒口味」主打有多重吃法，除了可以像 ...

#59. 如何用電腦在Instagram 上發文、貼照片？ – 重灌狂人

2017/02/23 接下來，點按畫面底部的濾鏡，即可為選擇的所有相片和影片套用相同濾 ... 能上傳640*640 像素的照片，瀏覽IG 的時候可能會發現某些照片不是那麼清楚，而…

#60. 精選動態隱藏

是一個能讓大家即時分享日常、又不用擔心洗版的熱門功能；然而最近就有explore #精選動態封面at Facebook 07-10-2020 · IG 隱藏版復古icon 彩蛋教學，10 種圖示自由 ...

#61. 【實用技巧】免費下載IG 照片、影片、限時動態、IGTV，私

簡拼－文藝範視頻拼圖＆影片編輯剪輯製作這7 招不懂別說會用Instagram！ 總結不知道是不是有更新這邊，好像是會自動幫我們選比較好的角度吧，但就自己選 如果想將內容 ...

#62. 烏龜拉肚子

我們知道它病了之後可以做針對性治療，同時也要學會照顧生病的鸚鵡。接下來我將會9種場景的烏龜要晒背的，估計你很少將烏龜放到陽光下。換換水，然後用5%的鹽水給烏龜浸泡 ...

#63. 氣炸鍋清洗

降溫後取出果皮，再把內外鍋清洗、擦拭過，晾乾就可以開始使用。(大家源氣炸鍋4l)上圖. 可以重複做開鍋. 如果已經開鍋了還是有味道，很可能是用的果皮量太少，可以再做一次 ...

#64. 水龜草

西部赫曼陸龜; 大西洋蠵龜; 粗頸龜; 大家都在看. 新品上新. Compared with amphibians, reptiles developed various adaptations 巴西龜是標準的水棲龜類，日常高度水棲， ...

#65. 韓國零食

小編接下來會介紹10款精選的韓國高人氣零食，一起來看看有沒有讓你躍躍欲試的商品吧！ ... NT$1,572. 售完. (海外專區)2022年1月份零食包– 攻陷韓國IG 超搶手洗版零食.

#66. 繼母的朋友們第145話- 婚禮有三個新娘?|H漫內頁瀏覽Comics

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#67. 電信中華烏龜小破解[ECXP9L] - 帳金融richart 簽卡

中華電信小烏龜密碼- Zgags 中華電信wifi密碼破解，大家都在找解答。 ... 168 中華電信小烏龜破解@ 兔斯基:: 隨意窩Xuite日誌接下來就會進入到中華電信Hinet 路由器小 ...

#68. 捕霧的人 - Google 圖書結果

她明天要把幾個月辛苦存下來的錢匯給遠在南部留宿的弟弟阿浦。她知道暑假工讀生的薪水要開學後才可能發放,以阿浦懦弱又多慮的個性,即使存摺見底,也不會開口向家人求救 ...

#69. 我在阿帕拉契山徑: 一趟向山思考的旅程 - Google 圖書結果

然而,在曠野中待得長久,無可避免地會使人對外在或內心世界更加注意;住在曠野, ... 用完餐後,大家陸續將餐盤收到廚房的洗碗槽中,每到這個時候,我總會溜到廚房去幫大衛洗 ...