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【低估租金指數等於低估通膨 僅1200戶豈能反映全國物價？】

⚠️虛假的房租指數
房租指數連漲54個月，內政部營建署卻對外表示租金仍算平穩？如此結論想必與許多民眾的實際感受天差地遠，而營建署之所以會有這樣破天荒的說法，就是參考自主計處那毫無參考意義的房租指數！

為何嘉瑜會說毫無意義呢？那是因為主計處所謂的房租指數，所採之樣本只有區區「1200戶」！妄想用1200戶來代表全國的租屋市場，就連非統計專業的一般民眾也可以輕易理解此荒謬之處，而參考坊間類似調查，抽樣數達上萬戶的更是比比皆是。

⚠️1200戶的問題出在哪？
首先對於房租10年僅漲8%的說法，專家指出：「8%應該是被高度低估的數字，據民間租屋網統計資料去年8月到前年8月之間，雙北都長5% ，591的數字是這6年之間租金都會區大概漲了3成，這都遠比10年8%還要來的更大。」

其次六都樣本僅各120個，佔約60%，遠低於六都人口佔比，且樣本固定不變動，如何能代表真實的房租市場呢？最明顯的莫過於雙北地區，面對高房價、高租金，三坪內的「蟻居房」待租量快速成長，依業者估計兩年來蟻居房已大幅成長35％，這次傳出房租大漲的正是待租的套房，僅僅2年，租金成長於8%！主計處始終固定的1200戶樣本，自然無法包含此種新興的蟻居房房租上漲趨勢。

⚠️計算物價指數應參採房價、房貸
綜上所述，由於樣本不足、區域抽樣不均，房租指數嚴重失真，而房租在CPI(消費者物價指數)之佔比高達14%，其結果，變相造成物價指數的嚴重低估！而房租指數無以反映物價，勢必得研擬其他方式來計算物價指數，而嘉瑜認為，現今最能代表台灣物價的指標，就是房貸了。

房貸納入CPI早已不是新議題，而主計總處向來的回應是：認為房子是資本財，買房子不是消費行為，因此房價自不宜進入CPI，而該以房租來反映民眾的居住價格變化。但嘉瑜質疑：現金購屋者通常是向銀行貸款，動輒數十年，早已形成生活必要支出，若付房租是消費行為，房貸為何不可以是？

我國有逾八成家庭是住自己的房子，自有住宅比率之高在世界名列前茅，據調查，近10年國內住宅貸款負擔率已由25.94％升至35.3％，10年來升幅達51.5％，這個壓在民眾身上的價格變化，已改變了民眾許多消費行為，影響如此重大，實非區區10％的房租漲幅所能反映。

主計長於質詢時承諾嘉瑜，將在半年內檢討房租指數抽樣失真的問題，嘉瑜也同時呼籲主計長，仔細研議是否參採房價、房貸的變化來計算CPI，才能讓物價指數更接地氣。

👉🏻110.03.10財政質詢影片連結🔗：
https://youtu.be/xQ6XZQfAh7k

👉🏻新聞連結🔗
立委質疑房租指數與現況脫鉤 主計總處擬檢討
新頭殼：https://newtalk.tw/news/view/2021-03-10/547009
中華新聞雲：https://www.cdns.com.tw/articles/371754
經濟日報：https://money.udn.com/money/story/5621/5307750
TVBS: https://news.tvbs.com.tw/life/1475088
中央社：https://www.cna.com.tw/news/afe/202103100129.aspx
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https://reurl.cc/MZM53n

雖然前一篇還很生氣John Wick整個被搞砸，但近期Mezco普版出貨還是保持優秀水準，這點在親兒子蝙蝠俠身上特別明顯。

在「Batman：Ascending Knight」、「Batman：Sovereign Knight」之後，這次推出了「Batman：Supreme Knight」。

依照Mezco官方的設定，這三個傢伙為「Batman Trilogy」，也就是分別代表了老、中、青三個世代的蝙蝠俠。雖然造型是Mezco原創，但其設計都是有基礎的，比如這次的「Supreme Knight」，很明顯就是以Frank Miller的經典作品《The Dark Knight Returns》中的老年蝙蝠俠為原型所設計。

題外話，《The Dark Knight Returns》的老年蝙蝠俠，最近在Mafex這條產線上發售了，我也有入手，因為自己的不在手邊，所以沒辦法寫分享，但是看了接近20篇開箱文章和影片，絕對是今年必入手之一。

言歸正傳，老爺真不虧是Mezco親兒子，各種版本都有，配件也都是滿滿給你，這次甚至有些超規表現，以下簡評。

優點：
1、Mezco每次蝙蝠俠的素體都大同小異，可動配置都有，但範圍都不會太大。但這次的Supreme Knight，可以說是超規表現，雖然在上半身沒有太多改動，但是下半身的可動範圍進化了不只一個檔次，雙腿可動範圍居然可以劈腿，接地也有些許改進，讓下半身可動流暢非常多。

2、配件不用說了，共有 10 枚小的蝙蝠飛鏢、一個三枚相連的蝙蝠飛鏢組、一枚大蝙蝠飛鏢、雙刃虎爪刀(Karambit)、加農砲(？)、鉤爪槍和三個不同型態的鉤爪，每次蝙蝠俠的配件量都是爆表，非常過癮。

3、全身裝甲紋路非常精彩，再加上些微舊化，質感非常好。

4、Mezco以前的披風都是一片軟布，如果要擺出造型，必須要用他們專門設計的支架，那個支架真的超難用，必須先用四個連著小夾子的鐵絲分散夾住披風角落，再一個個凹開，先不說夾子會在披風上留下痕跡，還要把一堆鐵絲固定然後再凹開，真的是超級不直覺的玩法。但這次Supreme Knight沒有再給你這種白痴的支架了，而是改成給你兩種披風，一種單純布料，另一種就是各大廠最常用的內藏鐵絲披風，這樣把玩就方便很多了。而且替換方式還超級簡單，只要把磁吸式的頸部取下，就可以方便自由替換兩種披風，完全不費力也不怕弄壞任何零件。

缺點：
1、雖然全身裝甲細緻度非常高，但這次在頭雕的表現上就讓人失望。三個頭雕的皮膚紋路都非常馬虎，完全沒有官圖上深邃的細紋。特別是脫下面罩的老人頭雕，完全沒有老人該有的皮膚紋路和滄桑感，和官圖相差非常多。

2、個人認為護膝的位置有點偏高，有些角度看起來很怪，感覺根本沒有保護到膝蓋。

雖然頭雕的細緻度和官圖有點差距，但其他部分真的無可挑惕。

喜歡蝙蝠俠的同好，這傢伙絕對可以入手玩玩，個人非常推薦。

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巴哈好讀版：
https://home.gamer.com.tw/creationDetail.php?sn=4923128

作家李昂評論阿嬌和賴弘國離婚之事情，表示阿嬌多年前曾經發生過陳冠希性愛照流出事件，當時淫照四處流傳，甚至這些女星的身體也全被人看光光。阿嬌之所以選擇和賴弘國結婚，其實也只是想要證明「自己仍然嫁得掉」，並打自心底認為賴弘國配不上自己。並且李昂並補充賴弘國願意接受姊弟戀，並妻子有這樣的過往，稱得上是男人表率。

齋主我認為這話很是傷人，但也不是全然沒有道理。

老實說，在2008年陳冠希事件後，阿嬌和張柏芝的演藝事業頓挫。張柏芝雖然名氣輩分大一點，但也得花兩三年才逐漸恢復，但事至今日，在網路上談論到張柏芝時，許多網友依然對當年的女警照片津津樂道。那就更別提名氣輩分和身價都較小的阿嬌了，當時因為這些照片，工作直接地停擺一年，直接地讓當時所屬的女子團體TWINS形象大傷。我記得阿嬌花了比張柏芝更多的時間，才逐漸挽回顏面，但無論她怎樣努力，那些照片依舊如影隨形。

雖是多年前的事情了，但我仍記得在陳冠希事件發生前，阿嬌可是當紅的花旦，不但人長得那是如花似玉，形象更是一等一的好。讓我們試想若沒發生陳冠希事件，或許阿嬌不會中斷演藝事業，更不會花費大量時間在挽回形象，她可能身價地位是今天的好幾倍，更重要的是我們看她的眼神，也絕對不同於現在。阿嬌可能的新聞，便是嫁給了哪個富商或富二代。

於是有人便會發問，同樣都是裸露身體，難道拍攝三級片、裸體寫真或是色戒，就有所不同嗎? 我負責任地說，就是不同。不管事三級片、裸體寫真還是在電影中露點，我們都將其視為一種「表演」。不管是你是為了錢而拍攝露點寫真，還是為了藝術電影而有性愛場面，我們都不會認為那是女星的「真實樣貌」。但今天性愛照的流出則不同，畢竟不是為了作品、不是為了酬勞更不是為了高度，是女星私下的行為，我們便會直接將這些照片的道德觀感，加諸在女星身上。這也是為什麼徐若瑄能夠重新穿回衣服，甚至是尺度更誇張的舒淇可以重新挽回顏面的理由。

我認為阿嬌肯定是帶有憎恨的。畢竟她其實是個絕對的受害者，她在螢幕前努力維持了形象和姿態，何以今天她明明是個陳冠希事件中的受害者，但真正蒙受損失的人卻是她這個受害者。

與其相信阿嬌覺得嫁給小醫生很委屈自己，我更傾向於認為過了這麼多年，阿嬌或許在事業上已經放下了當年的執著，也找到了新的重心，更找到了婚姻伴侶。但無可避免的是在午夜夢迴時，總會回憶起當年那曾經如日中天的自己，肯定多麼希望能從這噩夢中醒來，回歸她認為的人生正軌。可怕的是，也許白天有意識的她早已默默接受這一切，但夢裡潛意識的她，可能從未真正接受過。畢竟我們誰也沒有經歷過這些，連你我都不曾忘卻過的事情，何以要當事人真正放下?

至於賴弘國，帥氣有才的他。老實說，若依照媒體所紕漏的資料，父親為退休教授、母親為退休教師，以這樣的出身來說，的確是可以找到更好的對象，也能理解為什麼父母初期會反對阿嬌。至於諸多媒體所爆料的私生活不檢點，和諸多女性有過緋聞和糾葛，甚至還離過一次婚，甚至是這次的離婚，老實說都與家庭教育和價值觀有十足關聯。是不是真如李昂所稱許的好男人，齋主實在不敢妄下評斷。

不過看到阿嬌被這樣批判，雖然言詞犀利赤裸，卻也是合情合理的推斷，只不過人生多半的故事情節都屬不合理的就是。

最後我想說，珍惜羽毛，別拍性愛照。
只因你不知何時這些照片會有如鉤鎖，永世扣在你的琵琶骨上。