資深投資者林一鳴認為,其實豪宅過去幾年都跑輸大市,因為辣招導致換樓的人不再換樓,印花稅也減少投資者買豪宅收租,之所以令到樓價二千萬元以上物業一直都跑輸樓價600萬至1,000萬元的中小型住宅。展望下半年,他預計豪宅將會繼續跑輸大市,樓價料跌3%至5%,中小型住宅就不會下跌,保持橫行。
雖然近期樓市氣氛在疫情惡化和政治事件影響而有所放緩,林一鳴卻認為影響不大,指就算於過去一年,示威及疫情對樓價的影響只有數個巴仙。
土地註冊處資料顯示,娉廷單號洋房,實用1,576方呎,剛登記以1,918萬元易主,呎價12,170元。原業主2016年3月向長實(1113)以1,920萬元購入,持貨逾4年,賬面已蝕2萬元,連地產佣金等開支,料實蝕逾20萬元。資料顯示,當年發展商提供「代繳從價印花稅優惠」,上限為樓價8.5%。區內代理表示,該單位去年4月已放盤,原本開價2,100萬元,最終放盤超過一年、減價182萬元終沽貨。娉廷提供41幢洋房,市場現有約11個二手放盤,最平為一幢雙號屋,叫價1,900萬元,較業主2016年買入價1,844萬元僅高3%。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅Sky Finance Channel,也在其Youtube影片中提到,殼股×財技專家 渾水 今日講吓最新樓市政策解讀,所謂 #新官上任三把火,但又 #一朝天子一朝臣,前朝樓策奈何?或變少辣米線?馬上去片足本評論~ . #香港樓市 #最後冇事❓ #踢爆金魚缸 ______________ 【天裕財經頻道】一站式財智創富資訊平台! YouTube:www.youtube...
換樓印花稅 在 Sky Finance Channel Youtube 的最佳解答
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