明明就不是生日、但是看到星際大戰的蛋糕,還是買來給孩子們吃了😍😍
看Lya開心的樣子 、她最後吃掉了ㄧ堆翻糖糖霜
這蛋糕並不算貴 以造型蛋糕來說 這只要15歐 (約台幣600元)
昨晚車窗被砸的驚魂記、還好在今天爸爸翻了合約後想起、他有保險😜
明天租車公司會來更換窗戶、或調來另外一台車給我們、
在歐洲租車真的要多保竊盜險喔!價格多ㄧ些些、但是免去自己要處理更換的問題^^
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜?陳泰源:「重劃區」有潛力! 新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743 原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs 國際環境影響台灣利率,目前的房屋貸款...
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換窗戶 價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜?陳泰源:「重劃區」有潛力!
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率,目前的房屋貸款率已降到史上最低,不少人想趁此機會買房置產,但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件?對此,房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪,表示若真要以「便宜」為選屋取向,可以考慮到重劃區尋找,例如新北市的五股洲子洋重劃區;陳泰源強調,由於重劃區的生活機能都還在起步階段,所以餘屋量比較多,但是房子都比較新,住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1:再高的房價只要有人買就有市,這會是造成高房價的主因?
答:以胡瓜舉的例子來說,那些動輒上億的豪宅,建商在銷售時,只要有買家認同那樣的價格,實價登錄一出現,而且不只是1~2筆,而是數筆成交都是單價破200萬元,就會出現『定錨效應』,價格就下不來了。就算不景氣來襲,下修空間也有限,只會在區間震盪。
另外,對建商而言,剩下的餘屋,只能越賣越高,不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言,一來不缺錢可以撐,等到有買家出價「至少不虧為止」,二來是賣低了也覺得丟臉,有面子問題。
Q2:低利率時代來臨,房價還是不跌,民眾怎麼挑便宜?
答:由於低利率時代來臨的關係,持有成本降低,賣房的壓力減輕不少,許多屋主都可以慢慢賣,要在眼下這個時機點買到便宜的物件,確實不容易。
不過,換個角度思考,俗話說,「買對,就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜,至少要買到心目中80~90分滿意的房子再入手。這樣,就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外,如果真的希望從「便宜」角度切入,建議可以買重劃區,例如五股洲子洋,重劃區通常生活機能還在起步中,房子又比較新、空間比較大,餘屋量大的關係房價自然便宜,只是,要有開車習慣的人才適合喔~畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3:買新房怎挑選? 選晚上跟雨天看?
答:
1.如果是預售屋,記得廣告文宣要留下來,還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌?保固期限又是多久?如果不要,又可以折換多少現金回來?另外,一旦交屋後,房貸就開始要繳了,為了節省裝修的時間,如果一開始格局上有什麼要變動,可以事先請建商協助做「客變」,以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋,現在「都市熱島效應」話題夯,建議避免買
A.只有一面採光的套房(空氣不流通)、
B.頂樓(熱的時候超熱)、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑,
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3~5樓,景觀看出去剛好有行道樹,可以看樹梢。
C.有前陽台的房子,現代許多豪宅都沒有規劃前陽台,非常可惜,有前陽台好處多多,可以種植栽降低室內溫度,也因為有陽台的關係,客廳內縮,陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的,建議白天看一次,晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班,晚上大家都回到家裡休息,可以看出鄰居的素質,是否會製造噪音?還是生活習慣差,鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內?
4.下雨天看房也很重要,一來可以判斷房子是否有漏水,二來,可以藉機查看下雨時,室內的噪音如何?以我自己親身經歷,我曾經在下大雨時去看一間房子,臥房的窗戶外推,下雨時,雨水滴在外推處的隔板超級吵!雨下多久,就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層,外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音,這都是晴天時,你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎?如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的,不過,還是建議買屋民眾,寧可信其有不可信其無,農曆7月看房,建議攜帶護身符,尤其是空很久的空房。另外,千萬不要太鐵齒,想說只要夠便宜,7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/O6x-vBA6Ky8/hqdefault.jpg)
換窗戶 價格 在 曼曼職能治療師的育兒紀錄 Youtube 的精選貼文
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曼曼職能治療師曾任職於兒童發展中心並為知名兒童發展促進活動的講師並受邀於各大親子網站擔任駐站專家與作家。與湯姆哥和寶皇藉由插畫、照片、影片、心智圖等,提供最實用的寶寶發展促進活動、寶寶玩具、感覺統合、育兒知識、婦幼用品、生活等小撇步分享,期盼能夠促進家庭教養的親子關係,讓爸媽育兒更簡單。
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換窗戶 價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
171118中天 搶錢?窗廉當隔間 客廳「雅房」月租5000
影片網址→https://youtu.be/idgm5WGkGaE
一張雙人床,緊鄰窗戶,另一側則是拉起窗簾,乍看之下就像醫院病床的格局,但換個角度一看,原來地點就在客廳,這個大約2坪的小角落竟然被當成雅房出租。
記者 王富民、陳時煉 採訪報導……↓
記者王富民:「實際找到類似的物件,在客廳旁邊這樣的空間,擺進一張雙人床,如果再把後面的窗簾移過來,變成隔間的話,住在裡頭就幾乎沒了活動空間。」
窗簾雅房月租5000元,包水包電還包無線網路,但得和其他兩名房客共用客廳、廚房和浴室,而且地點就在師大商圈旁,距離捷運站只要5分鐘,前房客強調住得很愉快,但這樣的環境真的有人想租嗎?
實際比較師大商圈行情,2坪雅房月租大約6000元,電費還得另外計算,房仲業者認為,窗廉雅房價格其實合理,但缺乏的就是私密性。
房仲業者 陳泰源 表示:「它跟正常的雅房缺乏的是,它少了一個木板的隔間,那它比較適合的就是那種出外打拼的一些大學生,然後可能回到家裡,就真的只是睡覺而已。」
不只窗簾隔間,過去也曾經出現過房東把陽台當房間,擺進單人床出租,類似的窩居層出不窮,也不禁讓人感嘆台北居真的大不易。
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換窗戶 價格 在 請問, 鋁窗價格 - Mobile01 的推薦與評價
你好,請問安裝地點在??(也關係到價格) 132*117=18才正新氣密窗鋁窗PL-892價錢約5~7千,5+5膠合透明玻璃約2千,安裝施工一大工一助手5千,乾式包框材料1千 ... ... <看更多>
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我想要換成一般家裡會用那種透明的防偷窺窗現在的窗框跟紗網都還能用可以不換嗎? 如果只換玻璃部分大概多少錢呢~~ (高110×寬150公分左右) 對窗戶 ... ... <看更多>
換窗戶 價格 在 [寶寶] 房間改裝氣密窗工期與費用? - 看板BabyMother 的推薦與評價
家裡是20幾年的房子 高樓層
房間是傳統的鋁窗
我也是搬進來後才知道風有多大
房間很小 我們是大床併嬰兒床
嬰兒床旁就是窗戶
只有這個位子是能併床
不然就是房門口
大寶小的時候 常流鼻水 感冒 半夜睡不好
就算開暖氣 也有噪音問題
就已經跟先生說 想改成氣密窗
先生說 會影響 房子的結構?
有這麼嚴重嗎?!
加上大寶住在裡面
不確定施工期間多久 會不會影響到要換房間
房子不是我的 他不願意動
費用似乎範圍很大 也不便宜 要十萬嗎?
就一直忍耐下去
現在二寶睡小床 大寶和我睡大床
房間太小 無法四人一起睡
加上爸爸工作常長途開車2小時以上
爸爸自己睡合室 空間也不大 無法放嬰兒床
今年冬天很冷 常開暖氣 導致濕度曾低到40以下
一直跟先生說太乾了 嬰兒皮膚鼻子不舒服
一開始先生還說台灣只有太濕沒有乾的問題啦
之後看二寶蘋果臉擦凡士林b5都沒效
才願意去找出大寶之前就買的加濕器
前天二寶流鼻水 室內有22度
先生說二寶只有穿包屁衣褲子
沒有穿防踢被 寧可熱也不要冷
要開暖氣
又跟他溝通換氣密窗才能解決風大噪音問題
嬰兒床旁邊靠窗戶
孩子身體不舒服真的心疼
窗戶是兩片各75*125的大小
一直都是塞浴巾在縫隙
請問各位 在寶寶出生後房間才改成氣密窗
施工期是幾天?
大家是找哪個牌子 店家施工?
這樣的大小 費用約多少?
需要知道施工要多久要安置大寶二寶睡覺地方
才能跟固執的先生討論
不然等到女兒都嫁了
固執的爸爸還是一樣固執
謝謝大家!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.97.21 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1612638378.A.94A.html
※ 編輯: argustin (118.165.97.21 臺灣), 02/07/2021 03:14:14
我們這間不是主臥 很小間
當時結婚沒考慮到嬰兒床問題
不可能動房間隔局
家裡沒多的房間睡覺
現在只能就窗戶改善
只是連想換氣密窗都拖很久 先生不願意
很無奈
※ 編輯: argustin (118.165.97.21 臺灣), 02/07/2021 04:07:52
不是只有吃感冒藥這麼簡單
就算不是感冒 天冷風大
鼻水也會掛在鼻子上上下下好幾天
小孩也還小不會擤鼻涕
謝謝大家
※ 編輯: argustin (49.216.34.5 臺灣), 02/07/2021 11:29:24
不過傳統窗縫隙太大 只開一點點縫透氣
灰塵也很多 生活品質很差 也想改善
平時我和大寶睡她就一直滾
把二寶搬到小床 大寶很疼她
但二寶一直翻身用力踢大寶 大小互踢很危險
謝謝大家熱心的分享資訊!
※ 編輯: argustin (118.165.97.21 臺灣), 02/08/2021 01:38:10
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