師大夜市也是變很多
#師大夜市 #商圈 #空置率 #店面
★實價登錄2.0七月上路！這些都和預售屋相關!?
→ https://bit.ly/2Qw3Kh9
政大預售屋 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮 民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo 民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1 行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長...
「政大預售屋」的推薦目錄：
- 關於政大預售屋 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
- 關於政大預售屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
- 關於政大預售屋 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
- 關於政大預售屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於政大預售屋 在 政大預售屋在PTT/mobile01評價與討論 - 台鐵車站資訊懶人包 的評價
- 關於政大預售屋 在 政大預售屋在PTT/mobile01評價與討論 - 台鐵車站資訊懶人包 的評價
- 關於政大預售屋 在 請推薦文山區的預售屋或新建案(第8頁) - Mobile01 的評價
- 關於政大預售屋 在 木柵賞屋－豐河畔 台北文山區熱門新建案 景美溪第 ... - YouTube 的評價
- 關於政大預售屋 在 時尚家居House Style - 開車路過文山區政大的秀明路，很難不 ... 的評價
政大預售屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮
民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1
行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，恐怕引發一波預售屋拋售潮。
（民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導）......↓
預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，中央出手打炒房，新通過房地合一稅2.0，把持有房屋、土地1年內脫手要課45%，延長到2年；原本1到2年要課35%，也拉長為到5年，10年以上才課15%。以購買千萬宅來說，假設賣價1500萬，兩年內售出，現制課稅175萬元，新制將課到225萬元，持有成本加重近3成。
房仲業者陳泰源解析，「會影響的可能是一些，以預售屋來講的話，會是偏一些中南部，基期比較低，可能過去投資客盛行，炒作風氣比較嚴重的地方，比如說像新竹，或者是像台南，這兩個地方現在陸續，都有出現拋售潮。」
政府使出殺手鐧，為了防堵投機客，利用預售屋炒房，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，抑止預售屋紅單轉賣。
一般人持有預售屋，多半不超過3年，也就是說，納入房地合一2.0後，幾乎所有預售屋交易案件，只要轉手出售有賺，都會面臨35%或45%重稅。房地合一2.0修正，學者樂觀其成，卻也點出兩大關鍵。
政大財政系教授陳國樑解析，「其實這樣的一個改革方向，是不是有那種，縮小放大的嫌疑，因為今天如果口袋比較深，資產比較多的投資人，他其實可以跟著，拉長持有的期間規避重稅，今天因為我賣了就要課稅，而且短期賣會課重稅，所以我就勢必把持有期間拉長。」
外界關注，政府的打炒房措施，原本要要推囤房稅，決定暫時砍卡，閣揆蘇貞昌有話說。
行政院長蘇貞昌表示，「就房地合一來稅制調整，希望這種短買短賣，炒作的現象加以遏止，至於囤房稅有人也說要採行，外國有這樣失敗的例子，所以我們沒有這樣推出來，但還是會持續觀察。」
囤房稅，未來還是會持續觀察，不趕著上路，怕殃及無辜，倒是房地合一稅2.0版上路前，預售屋就怕出現拋售潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_JwK-uiPe5Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210312-20.html
政大預售屋 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
高嘉瑜舌戰內政部長徐國勇，徐國勇難看大聲狡辯，居次的花敬群反巧妙政治回答，技壓部長。高嘉瑜問打房。比她唱歌好多了，問題是，政府會打房嗎？以內政部的膽量與智慧，不會也不敢打，要靠央行跟財政部。
高嘉瑜會被炒房派的藍綠立委們摸頭嗎？還是執政黨內部根本就只想狂摸她的頭，這也只有她知道。
但我們都知道，花敬群可能又說了幹話，公設比這件事要做，他早就做了，現在講講不過只是政治術語，我們當然期待他可以用政大地政系畢業的程度，來完成公設比的管理，至於他的碩士或博士水準，可能期待不了。
以前也有選擇性信用管制，只是輕輕地用一個貸款限制，就打趴了一堆投資客，打壓了不少房價高漲的氣焰。自住客首購沒此問題，銀行很愛你，但投資客愛炒房愛超貸又愛丟法拍，很多銀行都又愛又怕。
你買預售屋嗎？選擇性信用管制，就是當你要交屋的時候，會突然發現你房貸拿不到八成。
不要以為現在的八成加一成信貸，就很方便你炒房或「投資｣，那只是銀行賺錢的伎倆，你被貴到房價不說，連房貸利率都比別人高很多，想轉貸到時候都轉不成。信貸耶！傻子才用信貸買屋。價差賺不到，先繳一堆利息給銀行賺。
想想每逢選舉就打房，選舉前才有居住正義，明後年又要起跑了喔！
政大預售屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
210312民視 房地合一稅2.0 鎖定預售屋紅單、囤房法人 恐引發拋售潮
民視原影→https://youtu.be/IoSolFWgluo
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021312F02M1
行政院通過「房地合一稅2.0」草案，延長個人短期交易適用高稅率的時間，並且將預售屋、境內營利事業，納入課徵房地合一稅範圍，值得注意的是，為了防堵投機客利用預售屋炒房，政府祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，防堵預售屋紅單轉賣，恐怕引發一波預售屋拋售潮。
（民視新聞／林苡婕、李奇 台北報導）......↓
預售屋看板高高掛，疫情之下房市急遽升溫，為了抑制房價，中央出手打炒房，新通過房地合一稅2.0，把持有房屋、土地1年內脫手要課45%，延長到2年；原本1到2年要課35%，也拉長為到5年，10年以上才課15%。以購買千萬宅來說，假設賣價1500萬，兩年內售出，現制課稅175萬元，新制將課到225萬元，持有成本加重近3成。
房仲業者陳泰源解析，「會影響的可能是一些，以預售屋來講的話，會是偏一些中南部，基期比較低，可能過去投資客盛行，炒作風氣比較嚴重的地方，比如說像新竹，或者是像台南，這兩個地方現在陸續，都有出現拋售潮。」
政府使出殺手鐧，為了防堵投機客，利用預售屋炒房，祭出重稅，預售屋從簽訂契約起，就納入持有時間起算，抑止預售屋紅單轉賣。
一般人持有預售屋，多半不超過3年，也就是說，納入房地合一2.0後，幾乎所有預售屋交易案件，只要轉手出售有賺，都會面臨35%或45%重稅。房地合一2.0修正，學者樂觀其成，卻也點出兩大關鍵。
政大財政系教授陳國樑解析，「其實這樣的一個改革方向，是不是有那種，縮小放大的嫌疑，因為今天如果口袋比較深，資產比較多的投資人，他其實可以跟著，拉長持有的期間規避重稅，今天因為我賣了就要課稅，而且短期賣會課重稅，所以我就勢必把持有期間拉長。」
外界關注，政府的打炒房措施，原本要要推囤房稅，決定暫時砍卡，閣揆蘇貞昌有話說。
行政院長蘇貞昌表示，「就房地合一來稅制調整，希望這種短買短賣，炒作的現象加以遏止，至於囤房稅有人也說要採行，外國有這樣失敗的例子，所以我們沒有這樣推出來，但還是會持續觀察。」
囤房稅，未來還是會持續觀察，不趕著上路，怕殃及無辜，倒是房地合一稅2.0版上路前，預售屋就怕出現拋售潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/_JwK-uiPe5Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210312-20.html
政大預售屋 在 政大預售屋在PTT/mobile01評價與討論 - 台鐵車站資訊懶人包 的推薦與評價
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：新北市新店區中山路房屋屋齡： 預售2024Q1交屋房屋類型： 大樓所在樓層： ... ... <看更多>
政大預售屋 在 請推薦文山區的預售屋或新建案(第8頁) - Mobile01 的推薦與評價
(恕刪)謝謝大大推薦不過, 南方莊園是預售屋我想要找的是新成屋(台北市第8頁) ... 聯、頂好超市，步行10分鐘左右就可以到政大商圈那邊，到道南河濱公園大概5分鐘，未來 ... ... <看更多>
政大預售屋 在 政大預售屋在PTT/mobile01評價與討論 - 台鐵車站資訊懶人包 的推薦與評價
本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：新北市新店區中山路房屋屋齡： 預售2024Q1交屋房屋類型： 大樓所在樓層： ... ... <看更多>