台灣高房價、長年低薪,讓新生代不敢抱買房夢!為何政府出手打房,房價仍上升?央行分析1980年後,台灣資金西進投資,國內投資率下降,儲蓄率卻飆升,閒錢紛紛轉進股市跟房地產,是房地產價格跌不下來的原因,你認同嗎?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150814TVBS 救景氣 央行宣示不打房 鬆綁信用管制 影片網址→https://youtu.be/UbRvI0Oh6Qs 救經濟,央行出招決定鬆綁房市管控措施,刪除新北市八里、鶯歌以及桃園蘆竹等地限制,也放寬豪宅貸款成數至6成,淡大副教授莊孟翰認為,時機點剛剛好,藉此避免房市硬著陸,不過政...
政府不 敢 打房 在 Facebook 的最佳解答
實不相瞞,我最近又被催生了,但是這次的反感沒以前那麼大。不知是我變笨了,還是班長和爹娘都變高明了。
爹娘這隊,從前是採用娘一直盧一直盧一直盧,見面連續炮轟兩小時,告訴我生小孩是對自己和對社會負責任的表現。但昨天回家,主打的是我爹,說著各種好聽話。
「妳看哪,我把妳生得這麼機靈可愛是不是?這優良基因應該好好延續下去。懶惰是妳自己選的,不是我的基因。」爹,後面那句多了。
班長也從以前的只會喊「有小孩很棒有小孩很好」,到現在會柔情攻勢了。他最近很著迷於看一對小姐妹的影片,說她們好可愛。接著抬頭看我說今後我們的女兒也肯定會這麼可愛。還沒受精他已幫這個未來女兒安排好了一切。要學什麼才藝、要留幾間房子,順便連媽媽我的也安排好了:「妳去給我上課學怎麼綁頭髮,今後我的女兒要長髮飄飄。」
那一夜,班長開擴音看新聞,新聞報導台灣再度成為國際生育率最低。又抬頭看我,「我們該為台灣盡到公民義務。」
和台灣好友聊到他的小孩,他說他只敢生一個,低生育率是國安問題他也知道,可是沒錢就是沒錢。
「我買在基隆,所以房貸金額不高。但是每天通勤去台北,早出晚歸,時間全耗在通勤上。太太對此有意見,小孩也生氣爸爸不陪他。但這些都不是我願意的。如果可以,我也想買在雙北,可以省下多少通勤時間。
至於租房嘛,認真計算過,實在不划算。我們想要找可以入籍給孩子讀書的房子,空間要夠兩大一小住,我岳母會來看孩子腿腳不好不能爬樓梯。依照這些條件去租房,在雙北租金也不低啊,不如拿去繳房貸。雖說買在基隆非首選,卻也是自己的房子。
生不起第二個,就是我覺得我已經為了養家透支了體力。如果要生第二個,就會苦到太太。她現在的工作薪水不高但能配合家庭也不辛苦。如果生第二個,她必須找薪水更高更累的工作才能養得起。我不想她那麼累。
雙北的房價下不來,不見得全怪政府不打房。我自己買了房子後就能感受到,擁有房子的人不分收入,都不願意房價下跌。我不可能永遠住在基隆的,我不喜歡這裡。會買在基隆,完全就是因為頭期款不夠。之後我想在新北買房,搬離基隆。如果房價跌了,那我的資產也跌了,怎麼換房住?所以房價這種事情,很複雜的。比起打房,我更希望台灣能脫離低薪時代。」
政府不 敢 打房 在 高思博 A Po Facebook 的最佳解答
#年輕人低頭看才知道自己膝蓋中箭
#半殘的房地合一稅
今天跟辦公室的年輕人聊天,聊到他最近看房的經驗。他說:「幾週前去看預售屋,但沒簽約。想說等房地合一稅通過之後會降價,結果隔2週再去,房子沒有降價反而漲價了!」 民進黨政府沾沾自喜的房地合一稅,未來到底有沒有用?
2016年大選,蔡英文的房市三箭:「調高持有稅」、「發展租屋市場」、「推動社會住宅」,打動了多少想成家的年輕人。現在回頭看看,民進黨說持有稅不能改、租屋市場還是沒變化、社會住宅一戶都還沒蓋好。#打房的三枝箭到底是射在誰身上,建商、投資客還是想買房自住成家的一般人?
政府不斷標售土地籌錢,也不敢真正大刀闊斧地打房,真正受苦的還是一般民眾。為了有個家,為了讓小孩有個能入籍的住所,為了將來能有養老的房子,每天辛苦地打拼,卻只能看著房價越飛越高,這叫人怎麼對未來懷抱希望。
#只是想有個自己的家
#新聞連結
打房真的沒用?第一季房價暴走,北市重返9字頭
https://www.storm.mg/lifestyle/3610384
政府不 敢 打房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
150814TVBS 救景氣 央行宣示不打房 鬆綁信用管制
影片網址→https://youtu.be/UbRvI0Oh6Qs
救經濟,央行出招決定鬆綁房市管控措施,刪除新北市八里、鶯歌以及桃園蘆竹等地限制,也放寬豪宅貸款成數至6成,淡大副教授莊孟翰認為,時機點剛剛好,藉此避免房市硬著陸,不過政大張金鶚卻認為這是開倒車,觀點不一,但面對經濟成長率保不了2%的關卡,房仲大老呼籲,先挽救低迷市況,不然成交量急凍,都沒人要買房了。
記者─周育鋒、黃宇潔 台北報導......↓
房仲業務員陳泰源:「現在政府打房,高總價豪宅產品,其實都沒有人在看,那比較熱門的都是像小套房或是公寓。」
就是因為購屋族目標轉向,第一線的房仲業務員,只能努力開發,應付冷清市況。
房仲業務員陳泰源:「平均每一個禮拜,如果有1-2組的客人,願意跟你來看房子,其實就已經非常了不起了,有那種半年一年,沒有成交的大有人在。」
房仲業董事長李同榮:「以台北市來講,它正常交易量,少說也要4萬(棟)到4萬5(千棟),可是現在3萬(棟)都不到,那就代表說市場的交易量,已經不正常的萎縮了30%以上。」
房仲業董事長王應傑:「房子是不好賣,因為量大概都少了兩成多嘛。」
在王應傑眼中現在的房市是淒風苦雨,房子想賣賣不掉,首購族不敢買、換屋族買不起,建商大老祝文宇說這是交易量停滯,買方寧願等價格降下來,也不願意看屋出價。
央行總裁彭淮南:「我們定期在檢討,定期檢討覺得它那個成交量,已經減少很多了,那房市已經穩定了,所以我們就做些調整。」
彭淮南大手一揮,從緊縮政策後,5年下來第一次鬆綁信用管制區域,包括新北市的八里、鶯歌,桃園蘆竹、中壢、龜山,同時放寬針對高價住宅,以及第3戶購屋的貸款成數上限,從原本的5成拉高到6成。
房仲業董事長王應傑:「交易量會增加,增加一點,那價格議價空間還是會加大,信心來講會有一點有一個幫助,表示政府不是不痛不癢嘛。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「房價租金比64倍全球最高,那個租金報酬率1.57%全球最低,房地產的所得稅最高45%,所以這三個極端值,加上市場急轉直下,我覺得是先把市場穩住,不要讓它進入硬著陸。」
花敬群也認為,央行這招宣示性政策等同替房市打了預防針,讓市場可以軟著陸,但政大教授張金鶚則批評政策大開倒車,是替建商、投資客、有錢人解套。
房仲業董事長李同榮:「(GDP)會不會保三跟房地產的交易量是有關係的,所以我們一再強調,房市健全是要讓一個價穩而且量活絡的狀態。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「房地產你第一個,它的就業人口有超過100萬人,至於在稅收我們1兆9千多億當中,應該有也差不多將近10%,所以它的關聯性產業應該超過100項,所以這樣來講的話,我們內需應該先穩住。」
搶救低迷經濟,先拉一把房市火車頭,畢竟今年的買賣移轉棟數,恐怕不足29萬棟,創下2002年以來新低量,現在政策踩剎車、降低市場雜音,只是還得面對經濟成長率不保2,信心衝擊就怕還有隱藏的未爆彈。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/coverages/news-612602/
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