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20210930
大家午安😊
今天是
第三季最後一個交易日
昨天在富台期結算
跟周選擇權結算雙重壓力下
台股壓低結算
很明顯指數已經有些超跌
今天的台股可望反彈
盤中也已經看到
許多股票開低走高
昨晚的美股漲跌互見
道瓊工業上漲90.73點
那斯達克下跌34.24點
費城半導體下跌50.55點
早盤的小道瓊期貨
出現明顯反彈漲幅
也帶動今天台股表現強勢
昨天的外資也大賣355億元
但是就過去經驗來看
外資擴大賣超不見得是壞事
我們來看看過去紀錄
就拿最近一次紀錄
8/19日外資大賣497億元
隨後加權指數從16248點
一路漲到17633點
漲了大約1400點
所以我們才說
底部通常都是外資大賣
才會出現底部
這一次我們認為不例外
加上我們一直強調
第四季股市上漲機率70%
現在跌得越多
也代表第四季上漲空間越大
投資朋友不用太過悲觀
股票方面
第三代半導體
受為電動車、5G
高效能運算商機爆發下
相關個股持續表現
【3707漢磊】
有不錯表現
有+4%漲幅
來到118元大關!
我們低檔進場的持股
會員獲利大賺ING~
【1711永光】
整理後在上
放量後將有機會
繼續走高向上!
另外我們也進場了
一檔全新的🎊🎊🎊🎊
【神采飛揚=2XXX】
進場後更是狂噴+6%👏👏👏
會員現買現賺獲利ING~
這檔股票搭上星鏈計畫
未來營收爆發可期
法人持續積極進場
光是四天買超
就超過萬張以上!
價量齊揚將有噴發機會
讓我們繼續看下去
近期台股面臨大陸限電
影響讓指數回檔
但中秋過後政府打房措施
讓資金有利於回流股市
昨日歐美股市拉回
但台股今日上漲維持紅盤
也表現相對來的亮眼
中小型股個股表現活潑
呈現輪動的格局
先前受波及的各股
也慢慢出現回流的買盤
台股有機會盪走高
10月份開始
將進入Q4傳統旺季
盤面上將有更多
中小型股有噴發機會!
我們也將持續進場操作~
佳螢的腳步不停歇
將在【明天】進場
【全新冠軍股】務必跟上!
【月底】最後一天🎊🎊🎊
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同時也有16部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅范琪斐,也在其Youtube影片中提到,行政院上週通過房地合一稅 2.0 修正草案,修正「短期持有」定義,個人或法人買房後 2 年內賣掉會被課 45% 的重稅,2 到 5年間賣掉課 35% 稅,簡單來說就是要「打炒房」啦!那麼現在這個房地合一稅 2.0 在本週轉戰立法院進行審議,最終的版本還有待各黨和行政部門去討論。我們就想要趁這個機會來...
政府打房 影響 在 Facebook 的最佳解答
🔥今天影片出爐囉!
1. 台股受恒大違約事件影響,開盤大跌441點,整體來看,中國大陸企業違約事件也不是一次兩次,過去影銀行等債務問題,中國都挺過了,這次恒大只是因為中國政府打房照成流動性的問題,至於會不會成為雷曼第二,答案是不可能,雷曼之所以會影響全球,應為他是美國企業,全球各金融機構曝險比例較高,人民幣占全球外匯存底只有2%左右,佔比低,很難形成連鎖效應,不至於成為系統性風險,無須過度擔憂!
2. 危機就是轉機,全球股市多空還是取決於美國聯準會是否持續QE印錢,因此這兩天FED利率會議,才是影響全球股市短期的重要關鍵,過去FED也曾經因為中國債務問題而暫緩升息,這次恒大事件,FED可能也會因此而放慢減債的速度,貨幣寬鬆繼續,股市仍將繼續走多,只是暫時需要先震盪洗盤。
3. 主流類股一波接一波,手上股票趨勢不如預期,換股操作還是比較好的選擇,有那些股票走弱需要換?有那些強勢股,短期有機會?
✨千萬不要錯過今天的節目喔!
政府打房 影響 在 Facebook 的最佳貼文
210831蘋果 吉林路豪宅轉手賠2千萬 屋齡7年第6度賠售
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210831/3GZGGTHYXFDUTIUVFH6Z2SKMHQ/
台北市中山區吉林路高端住宅雲集,其中億級豪宅「尊勝白金苑」卻屢傳千萬賠售,社區3樓戶今年7月以1.18億成交,賣方預售購入至今10年,慘賠2000萬;專家指出,前屋主買在房市高點,市況反轉後,以及風水、景觀等侷限,「價格短期回不去了」。
(施智齡、楊明峰/台北報導)......↓
近長安國小的吉林路段,擁有「忠泰明」、「力麒蕭邦」、「白金苑」、「華固鼎苑」、「華固吉邸」、「奧斯卡」多棟高級住宅。而「白金苑」屋齡7年、樓高15層,天然石材外觀、設有護城牆,強調大器及隱密性,不過,社區近4年有7筆轉手,其中高達6筆賠售,又以13樓戶2017年慘賠3500萬、23%最多,其餘賠售1499~2742萬不等。
最新實登顯示,「尊勝白金苑」3樓戶,含4個地下車位,共計165.36坪,今年7月以1億1800萬元成交,賣方持有近10年,扣車位單價從逼近114萬,跌至每坪96.95萬元,最終認賠2000萬、14%出場,據悉,買方為區域客,賣掉原有房屋後,再購豪宅換屋。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡分析,社區賠售戶入手時,多在豪宅市價相對高點,2016年市場向下盤整,豪宅價格大幅鬆動,且常成為政府打房的目標。買方經市場洗禮後,買豪宅普遍不追價,縱使豪宅市況去年起復甦,交易量回升,價格仍欲振乏力,尤其該社區非豪宅主力地段,周邊大樓成交多在9字頭,要攻回原有百萬以上的水準,有一定難度。
風水、景觀也成影響價格的因素,東龍不動產資深經理陳泰源分析,「白金苑」近新生高架橋,在風水上形成攔腰煞,外加3樓為低樓層,介於高架橋的「中間」,住戶景觀多為老舊公寓,視野侷限,故低樓層物件較不保值,將影響後續的成交價。
「尊勝白金苑」位於吉林路,屬四平商圈,生活採買便利,卻沒有傳統豪宅聚落,鬧中取靜的住宅氛圍,全球居不動產情報室總監陳炳辰說,該社區生活機能雖佳,但與高架橋一橋之隔,就是較為複雜的林森北路商圈,加上周圍老舊社區較多,在豪宅市況近期復甦下,價格向上幅度有限。
住商不動產台北長安店副處長吳礎辰說,「白金苑」採SC鋼骨制震結構,且戶數僅26戶、住宅單純,有一定知名度;但同質性豪宅存在比較效應,屋齡新或路段燙金的物件,詢問度更高,如附近的南京東路豪宅新建案,價格帶與其僅有10~15%價差,承接「白金苑」的買方,較有機會撿到便宜。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210831-2-76.html
政府打房 影響 在 范琪斐 Youtube 的最讚貼文
行政院上週通過房地合一稅 2.0 修正草案,修正「短期持有」定義,個人或法人買房後 2 年內賣掉會被課 45% 的重稅,2 到 5年間賣掉課 35% 稅,簡單來說就是要「打炒房」啦!那麼現在這個房地合一稅 2.0 在本週轉戰立法院進行審議,最終的版本還有待各黨和行政部門去討論。我們就想要趁這個機會來討論一下,這個從馬政府到蔡政府都嘗試要解決的「炒房」、「高房價」問題!到底為什麼這麼愛炒房?炒房帶來的影響有哪些?又有哪些國家的打炒房政策值得我們?今天我們就特別邀請到了,品嘉建設董事長,胡偉良博士,來加入我們的討論,歡迎!
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政府打房 影響 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171223壹電視 30年最大跌幅 北市公告地價跌6.12%
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記者 施勗皓 :「台北市明年公告地價出爐,台北101再度蟬聯台北市的地王,但是全市的公告地價全部往下修,跌幅堪稱30年來最大。」
記者 施勗皓、焦國峰 採訪報導……↓
位在信義商圈精華地段,台北101土地公告現值從每平方公尺176萬2000元,跌到174萬1000元,下跌1.19%,台北市各區公告地價平均下跌6.12%,是有統計數據以來最大跌幅。
房仲業者 陳泰源 表示:「基本是因為過去政府打房確實有奏效,加上近幾年真的是整體景氣不好,房市確實也不景氣,所以這次的調降也是適時地反應地價市場的波動,也是還蠻合理的。」
景氣不好加上政府過去推動打房,連帶影響地價,包括台北市等北中南六都公告地價通通下跌,台中市跌幅最大,下跌6.36%,如此一來光台北市府一年地價稅就減少20億稅收,但對民眾來說恐怕只能當成小確幸。
房仲業者 陳泰源 表示:「受惠比較大的是持有比較大面積土地的,或者是說地上權的地主,他們的感覺會比較明顯,那可是對於一般自用住宅的民眾也ok,大概省下約莫是看一場電影的費用,也算是有一些小確幸啦!」
考量民眾負擔和市場表現,市府調整公告地價,再加上明年選舉年,政府想力拼讓民眾有感,就看大家買不買單。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171223-30-612.html