好,係時候搵競爭法委員會做嘢,咪住先,原來競爭法委員會係自己友嚟嘅。咁冇嘢了
【中環3號地王招標古靈精怪❗】
發展局局長黃偉綸昨日就中環3號地王招標作簡介 (圖①), 這是香港開埠以來, 以價值計算是最大規模的一幅土地招標, 絕對比九龍站商業地王更倍值. 如果以恆基在金鐘的總部土地呎價作參考計算, 這中環地王應該價值800億港元以上. 但古靈精怪的事發生了...
【林鄭的傑作】
記得林鄭當年仍只是發展局局長時, 擺陣拆皇后碼頭嗎? 她請君入甕傾完即拆! 這土地屬於中環灣仔填海的一部份, 因為皇后碼頭爭議而曾經delay, delay區域就正正是這塊土地. 好勝的林鄭情結所在. 莫說林鄭今為特首而不會參與, 相信她對這地王, 無論是怎拆件、怎賣、賣給誰、怎設計....都應該極多意見. 黃偉綸的權力, 應該受到林鄭嚴重干擾.
【兩個信封】
黃偉綸今次更新奇, 竟然想出『兩個信封』的破地獄級方法, 官紅勾結層出不窮! 兩個信封是指一個入競標價, 另一個入設計. 由林鄭+黃偉綸領導公務員一堆, 選擇那個設計更優秀, 然後在不低於林鄭+黃偉綸的估值下, 批給她們屬意的買家. 夠荒謬吧! 比曾蔭權堅持西九建「大鑊」更剛愎自用, 比直接埋枱飯局討價還價分享利益更赤裸裸! 這幾乎說明, 林鄭話事喜歡誰就批給誰!
【兩塊土地】
一個簡單的商業決定, 時勢不好, 賣一件貴貨, 應該先考慮封盤, 而後盡量斬件斬細, 讓多些有能力買家出現, 對買方而言, 風險相對低. 對賣家而言, 利益亦較獲保障. 但今次, 是逆其道而行, 將原來3A及3B兩塊土地合拼 (見圖⑧). 莫說政府只是公共行政官僚而不懂商業, Gammon v HKSAR 就工務局因為港珠澳人工島工程令泰勞墮海死亡, 而懲罰Gammon停牌一案中, 法庭的判詞說明, 政府招標是商業行為而不是公共程序, 有責任保護及尋求最大利益. 林鄭+黃偉綸, 如果因為將原來斬件的3A及3B地塊在淡市合拼, 而做成政府公帑收益折損, 這是「公職人員行為失當」之罪❗
【西九商業地的新地代購嫌疑】
這樣的招標, 『兩塊合拼』加上『兩個信封』, 最有可能就是令成交價受操控及受壓. 我認為, 基於香港長遠利益、經濟現況低迷、現在無論超甲、甲級及乙級寫字樓的空置率已由5%飆升到9%、加上潛在工廈轉型政策帶動寫字樓潛在供應等. 香港根本不急於賣中環3號地王. 現在賣其實就幾乎等同『賤賣』. 看看西九高鐵上蓋, 又是不斬件出售, 結果只有三個ventures有能力入標, 成交價亦比原最高估值1,000億大幅折讓到422億. 只是$13,300樓面地價, 就能買入三鐵總匯的海景土地. 但重點是, 原來以為落在香港發展商手上, 獲批買家正是新鴻基地產. 但新地竟然短時間內以原價斬件轉賣給中國平安. 引來『新地代購』的嫌疑. 恐怕, 中環3號地王, 難免重蹈覆轍❗
【風水龍脈龍穴之地】
不要小窺中環3號地王, 它是開埠以來, 繼匯豐、美領使館及政府山及林鄭摩天輪後, 唯一在香港龍脈龍穴範圍上, 招標批給的土地. 看看圖②, 這龍脈軸線上, 沒有甚麼, 就是明鏡一片. 又看看圖③及④, 匯豐視覺就知政府要保存龍脈, 無論甚麼年代的規劃設計, 圖右的中環3號都是矮林建築一堆, 絕不佔據龍脈. 圖⑤至⑦亦顯示在不同年代的規劃構想, 都將龍脈龍穴保存, 不在其上建高樓.
【不容政府操控賤賣】
回想2007/08, 那年香港出現結構性財赤, 政府勒緊褲頭, 就是怕缺錢, 怕將來無以為繼. 現在似乎是林鄭未年、或奴才立法會未期, 林鄭不斷推出消費公帑的項目. 海洋公園54億、沙中綫100億、國泰273億、公務工程300億、賤賣西九高鐵商業地並輾轉落在中國平安手上及是次疑似賤賣中環3號地皮. 如果是次中環3號批出價低於800億, 香港人就應該反對, 應該收回不賣❗
#打契弟 #林鄭 #中環地王 #賤賣 #兩個信封
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政府招標 結果 在 Charles Mok 莫乃光 Facebook 的最佳貼文
一齊睇睇 #香港開放數據指數 報告分析的結果!
#opendata Internet Society Hong Kong (ISOC HK)
//今日進行了「香港開放數據指數」評估報告發佈的記者會。
評估報告發現「資料一線通」未收錄部分重要數據,重要數據尚未以開放數據形式透過「資料一線通」釋出,包括政府招標公告、聯絡方式、旅遊警示、公共房屋(包括輪候時間及編配狀況)等等。
另外,政府各部門應用標準不一,市民難以使用其數據。問題較嚴重的包括開放授權、元數據、永久保存(檔案)等指標。例如「資料一線通」的開放授權標準允許作商業用途,但有部分出現於政府部門網站的同樣數據則「僅限於作個人用途或非商業性質的內部用途」,顯示出政府各網上平台及各部門之間的版權條款亦不一致,可能令人誤墮法網。此外,大量數據集並無配備完整的元數據(metadata),某些政府部門甚至未能妥善保存曾經發佈過的歷史數據,或未有開放公眾網上查閱。
我們呼籲政府建議設立互動參與平台,讓市民公開提出需求及理據,亦可就數據標準提出意見。同時,成立跨部門工作小組以審視標準,由政府不同部門的專家參與,於數據管理、資訊科技、法律、行政管理、檔案各方面督促各部門按統一標準發佈數據。//
Ben Cheng Ho Wa Wong Benjamin Zhou
政府招標 結果 在 陳思宇 Facebook 的最佳解答
#雙標搭檔
#說謊的人要吞一千根針
#那幫別人一起說謊的呢
#是王浩宇忘記了還是害怕鄭文燦市長曾經說過的
桃園平鎮區文化公園地下停車場發生工安意外,造成1死2傷,誇張的是,該停車場有初審通過桃園市金品獎,希望爭取全國公共工程金質獎,卻在無風無雨的情況下坍塌,不禁讓民眾質疑桃園市政府的工安保證,到底值不值得信賴?
平鎮地下停車場在4/30施工期間坍塌,頂層樓板突然出現大洞,把許多施工載具,包含壓路機、卸貨車、挖土機捲入底部,甚至有一名施工人員遭活埋,不幸死亡。
這些悲劇發生,難道桃園市政府不用負責嗎?
結果桃園市政府卻急著撇清責任,也沒看到桃園市議員王浩宇像往常一樣,用監督台北市的力氣,在臉書上連發數十篇文檢討桃園市政府。
我想在在這裡三問桃園市長鄭文燦,以及桃園市議員王浩宇。
👉評鑑分數高達86分,沒有記載有建築結構的問題,結果停車場無風無雨卻坍塌了?
根據資料顯示,施工現場總共有178次督導,每個月由副市長主持工程檢討會議2次,另外查核小組進行會勘時,紀錄有60項優點、39項缺點,總分高達86分,裡頭卻沒有任何一項有關工程結構問題的紀錄,
結果10天後停車場就坍塌了。
過去桃園市議員王浩宇針對台北市的消防安檢有許多批評,質疑到底有沒有如實檢查,那「評鑑總分高達86分、屬於公共工程」的平鎮地下停車場,王浩宇議員怎麼沒有在臉書上大肆批評,質疑桃園市政府「假督察、真放水」呢?
還是作為桃園中壢的市議員,
#只管台北市的錢櫃,卻#不管桃園平鎮的公共停車場?
👉桃園市長鄭文燦怎麼在調查報告未出爐,直接說承攬營造廠要負最後責任?
王浩宇議員針對錢櫃火災,批評台北市政府認定是錢櫃疏失,是不負責任的行為,結果桃園停車場發生工安意外,本周三交通局才會提出調查報告,結果鄭文燦市長在調查報告出爐前,直接表明承攬營造廠要負最後責任,在輿論上直接未審先判,難道王浩宇議員不用指責嗎?
👉責任丟承攬營造商,承攬營造商不也是桃園市政府招標來的?
鄭文燦市長說承攬營造商要承擔責任,但事實上,發生事故的平鎮停車場是公共工程,也是由桃園市政府招標。
該工程因為規模小、廠商認為無利可圖等因素,曾經三度流標,最後才找到現在的承攬營造商,而且評選委員都是桃園市交通局的人,
如今招標的營造商出工安意外,當初的審核有沒有問題,桃園市政府是不是沒有責任,都還需要進一步釐清,桃園市政府也別急著撇清責任。
民進黨桃園市王浩宇議員常常批評台北市政府,在臉書上卻鮮少用一樣的力道監督桃園市政府的施政,因工地安全造成勞工傷亡難道不值得市長、議員多花點心思檢討嗎?王浩宇議員真的愛桃園關心桃園的民眾嗎?
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👉平鎮停車場崩塌 議員批國家卓越獎工程竟是豆腐渣
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👉地下停車場坍塌!市議員抨擊大包小包隨叫隨包 發生事情沒人包
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👉桃市府要拚金質獎 平鎮地下停車場施工崩塌
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