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🏢🏢大咖出手❗北市億元宅量增近七成📈📈
🔵2017年上半年豪宅交易頻傳，根據實價登錄交易顯示，統計2017年台北市上半年億元豪宅交易共88件，比2016年上半年的52件多36件，增幅69.2％，成交單價也比2016年略增4.5％。
🔴#台灣房屋智庫 發言人張旭嵐表示，近兩年房價下修約兩成，對於高總價豪宅而言，總金額差異更加明顯，因此不少高資產族2017年一口氣買下多戶，香港華僑花兩億一口氣買下兩戶「#冠德遠見」十樓，當上藝人大S的新鄰居；僑外資公司也購入兩戶「#代官山」。此外，#張國煒 年初買三戶「#敦南樞院」，還有台商一次購入三戶大直「#良茂京都」，顯示高資產族對於市場氛圍和豪宅價格所見略同，逢低搶進意味濃厚。
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房地萬萬稅，房市恐一灘死水！
今天清晨一大早，房市專家顏炳立傳了一則簡訊給我，寫了這段話：「稅戲一場，毀㓕民心！蠢！」又說：「蠢策誤國，玩死台灣！房市崩潰！」
我在想今天報紙肯定頭條報導房市的新聞，果然不出所料，經濟日報二版整版報導西華老闆劉文治高呼連中三槍，房地稅太重，扛不起來，只好關門。工商時報頭版房地稅基太重，惹民怨，小英政府建立不動產評價檢討制度！原來報紙報導都與房地產有關。
這期財訊雙週刊製作了一個值得細細來讀的專輯，值得大家好好研究當前房屋稅制。這兩天大家花很多時間看陳冠希駡林志玲，還有兩個名醫高潮迭起的緋聞風波，但是攸關每個人權益至巨的房地產課稅問題，好像大家都不太在意。
以打房為目的的房地產各種稅制紛紛上路後，將來買房有如擁抱炸彈，不得不小心。買賣房屋將來要過三關斬六將，這三關是房地產交易的稅項有三大類，一是所得稅，二是交易稅，三是持有稅，這三大稅項又都有兩種稅，所得稅有房地合一所得稅，還有房屋的財產交易所得稅，房地合一所得稅又有新制、舊制之分。舊版是土地課土地增值稅，房屋課財產交易所得稅。
交易稅則有買方要付的契稅，賣方要交的土地增值稅。房地產都沒有動，要課房屋稅及地價稅，最近地價稅平均調升三成，劉文治立即跳起來，一般市井小民很快就會感受到。
而房屋稅，原本大家不太在意，被陳冲前院長一篇文章驚醒。原來房屋稅有非常複雜的計算公式，先是房屋標準單價，再乘上路段率算出房屋現值，這個從核定單價再乘上路段率的房屋現值高得嚇人，於是買房的人用房屋現值乘上6%的契稅，嚇得說不出話來。有了房屋現值，再算個人持有自住或非自住，自住乘上1.2%，非自住三戶以上再乘3.6%，如果是新屋，房屋稅最高會增加27.38倍。像是去年交屋的敦南樞院大坪數的232坪，路段率是270%，今年房屋稅將高達270.45萬元⋯⋯
今年台南市開了第一槍，明年台北市跟進，若追溯卅年，全台將大受衝擊，最嚴重的是，父母親若贈與房屋給下一代，未來年輕人恐怕也繳不起稅。未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房可能是給自己找麻煩！
到底是房價失控？還有房屋稅失控？
https://www.facebook.com/CEO.HSIEH/posts/10154323544550883
房地萬萬稅，房市恐一灘死水！
今天清晨一大早，房市專家顏炳立傳了一則簡訊給我，寫了這段話：「稅戲一場，毀滅民心！蠢！」又說：「蠢策誤國，玩死台灣！房市崩潰！」
我在想今天報紙肯定頭條報導房市的新聞，果然不出所料，經濟日報二版整版報導西華老闆劉文治高呼連中三槍，房地稅太重，扛不起來，只好關門。工商時報頭版房地稅基太重，惹民怨，小英政府建立不動產評價檢討制度！原來報紙報導都與房地產有關。
這期財訊雙週刊製作了一個值得細細來讀的專輯，值得大家好好研究當前房屋稅制。這兩天大家花很多時間看陳冠希罵林志玲，還有兩個名醫高潮迭起的緋聞風波，但是攸關每個人權益至巨的房地產課稅問題，好像大家都不太在意。
以打房為目的的房地產各種稅制紛紛上路後，將來買房有如擁抱炸彈，不得不小心。買賣房屋將來要過三關斬六將，這三關是房地產交易的稅項有三大類，一是所得稅，二是交易稅，三是持有稅，這三大稅項又都有兩種稅，所得稅有房地合一所得稅，還有房屋的財產交易所得稅，房地合一所得稅又有新制、舊制之分。舊版是土地課土地增值稅，房屋課財產交易所得稅。
交易稅則有買方要付的契稅，賣方要交的土地增值稅。房地產都沒有動，要課房屋稅及地價稅，最近地價稅平均調升三成，劉文治立即跳起來，一般市井小民很快就會感受到。
而房屋稅，原本大家不太在意，被陳冲前院長一篇文章驚醒。原來房屋稅有非常複雜的計算公式，先是房屋標準單價，再乘上路段率算出房屋現值，這個從核定單價再乘上路段率的房屋現值高得嚇人，於是買房的人用房屋現值乘上6%的契稅，嚇得說不出話來。有了房屋現值，再算個人持有自住或非自住，自住乘上1.2%，非自住三戶以上再乘3.6%，如果是新屋，房屋稅最高會增加27.38倍。像是去年交屋的敦南樞院大坪數的232坪，路段率是270%，今年房屋稅將高達270.45萬元⋯⋯
今年台南市開了第一槍，明年台北市跟進，若追溯卅年，全台將大受衝擊，最嚴重的是，父母親若贈與房屋給下一代，未來年輕人恐怕也繳不起稅。未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房可能是給自己找麻煩！
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