2020年5月31日晚間11點59分,誠品敦南店舉行閉幕熄燈儀式。
1989年3月12日,誠品在臺北市仁愛圓環東北隅的世華金融大樓開設了第一家誠品書店,本著人文、藝術、創意、生活的經營理念,將之定位為人文藝術小型專業書店。
1995年9月23日是誠品書店在仁愛圓環旁的最後營業日,之後便往北搬遷至安和路口的敦南金融大樓裡,嶄新的誠品敦南店容納了10萬種書目、23萬冊書籍,提供愛書人更專業、豐富的閱讀選擇。
在搬遷前夕,誠品特地舉辦了「看不見的書店」徵文活動,而書迷在活動中的請求,則種下了日後誠品敦南店成為24 小時書店的契機。
1999年3月,誠品敦南店開創24小時不打烊的書店創新營運模式,開啟民眾零時差的城市閱讀生活。
30年來,誠品由書店發展為以文化創意為核心之複合式經營模式,強調「人文、原創」的誠品敦南店商場,引進台灣和國際知名居家生活用品、設計師服飾配件,以及主題餐廳、創意美食、誠品酒窖等,提供消費者閱讀以外的生活享受。
然而,這家全台灣唯一24小時營業、全年無休的誠品敦南店即將要吹熄燈號了!國泰集團在砸下200億買回敦南金融大樓之後,將要把它都更成地上26層、地下7層的複合式商業大樓,包含一家五星級飯店。
敦南金融大樓原本是國泰集團蔡家的「起家厝」,但是因為1985年爆發的「十信風暴」而被拍賣給新光集團。後來,蔡家捲土重來,於2013年花了200億元買回這棟大樓,並且在2014年申請都更,此都更案在2015年經核准通過。
誠品敦南店因為24小時的經營型態,塑造出台北特有的書店風潮,令許多觀光客慕名而來,更吸引了包括英國BBC、法國第五頻道、日本富士電視台等國外媒體競相報導,美國CNN更曾將之評選為「世界最酷書店」。如今傳出其所在地即將改建的消息,讓不少人大嘆可惜。
台北市敦南圓環的敦南金融大樓前身為四棟小洋房,包括國泰信託集團理事主席蔡辰男、國泰金控董事長蔡宏圖及富邦金控董事長蔡明忠等泛國泰集團堂兄弟都是在此長大,後來改建為國泰信託總部大樓,基地面積約1400坪,1982年10月開工,1984年12月竣工,為一棟地上12層、地下5層的商業大樓。但因捲入十信風暴,此大樓遭到拍賣,之後長達27年,國泰這棟「起家厝」都在新光集團的手上。
當年蔡辰男希望將這棟大樓做為蔡家人的精神地標,因此建材特別講究,以耐用的石材為主。新光集團在接手之後,將之更名為新光敦南金融大樓,低樓層由誠品書店敦南店承租,高樓層為商辦。
2016年2月2日,傳出誠品敦南店將結束營業,因為國泰集團砸下200億買回敦南誠品大樓並進行都更,改建為26層樓的複合式商業大樓;消息一出,立刻引起許多人討論,誠品也隨即發出聲明表示,一切將按照租約,旗下敦南店的租約到2020年,也感謝大家對誠品生活敦南店的關心。
而對於國泰人壽持有「敦南誠品商場」產權一事,國泰人壽表示,從2014年9月因投資考量出售,該棟建物國泰人壽已無任何產權,而媒體所報導「敦南金融大樓」都更案,澄清與國泰人壽無關。
2019年11月14日,誠品敦南店正式對外宣布將於2020年5月31日熄燈,結束它在仁愛圓環一帶持續經營超過30年的歷史。
租約在2020年6月到期的敦南門市對誠品的意義重大,而它所在的敦南金融大樓,乃國泰集團的起家厝,已於2019年5月初正式通過台北市政府的大樓新建案環評,而這正是誠品敦南店必須結束營業的主因。
重新建造的敦南金融大樓預計高141公尺,完工後將成為台北東區的最高建築,為綠建築標準規畫,在5樓設置綠化露天平台,並建構太陽能發電、節能照明與垃圾暫存冷藏區等設備,啟用後會進駐餐飲、金融與零售服務等業者。
在全球擁有50家分店的誠品強調,在誠品敦南店歇業後,一定會再成立24小時營業的書店,可能會選擇位於臺北市信義計畫區的誠品信義店,或是2018年開幕、充滿書香與人文氣息的誠品南西店。
2020年4月23日,誠品董事長吳旻潔宣布信義店將接棒敦南店成為新的24小時書店,並於5月29日試營運(6月1日正式開幕),與5月31日熄燈的敦南店無縫接軌。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,140612中天 全台最大自辦都更 台塑砸百億蓋商辦 影片網址→http://youtu.be/bke9SMNKEJE 感謝記者 巫瑞芬 的採訪。 關於這則新聞,我也請教了某位長期跑房地產線的記者,我不想剽竊她的創意,以下是她的想法,我感到無比讚嘆、認同,與大家分享: 包裝 東方文華 這個點子...
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2020年5月31日晚間11點59分,誠品敦南店舉行閉幕熄燈儀式。
1989年3月12日,誠品在臺北市仁愛圓環東北隅的世華金融大樓開設了第一家誠品書店,本著人文、藝術、創意、生活的經營理念,將之定位為人文藝術小型專業書店。
1995年9月23日是誠品書店在仁愛圓環旁的最後營業日,之後便往北搬遷至安和路口的敦南金融大樓裡,嶄新的誠品敦南店容納了10萬種書目、23萬冊書籍,提供愛書人更專業、豐富的閱讀選擇。
在搬遷前夕,誠品特地舉辦了「看不見的書店」徵文活動,而書迷在活動中的請求,則種下了日後誠品敦南店成為24 小時書店的契機。
1999年3月,誠品敦南店開創24小時不打烊的書店創新營運模式,開啟民眾零時差的城市閱讀生活。
30年來,誠品由書店發展為以文化創意為核心之複合式經營模式,強調「人文、原創」的誠品敦南店商場,引進台灣和國際知名居家生活用品、設計師服飾配件,以及主題餐廳、創意美食、誠品酒窖等,提供消費者閱讀以外的生活享受。
然而,這家全台灣唯一24小時營業、全年無休的誠品敦南店即將要吹熄燈號了!國泰集團在砸下200億買回敦南金融大樓之後,將要把它都更成地上26層、地下7層的複合式商業大樓,包含一家五星級飯店。
敦南金融大樓原本是國泰集團蔡家的「起家厝」,但是因為1985年爆發的「十信風暴」而被拍賣給新光集團。後來,蔡家捲土重來,於2013年花了200億元買回這棟大樓,並且在2014年申請都更,此都更案在2015年經核准通過。
誠品敦南店因為24小時的經營型態,塑造出台北特有的書店風潮,令許多觀光客慕名而來,更吸引了包括英國BBC、法國第五頻道、日本富士電視台等國外媒體競相報導,美國CNN更曾將之評選為「世界最酷書店」。如今傳出其所在地即將改建的消息,讓不少人大嘆可惜。
台北市敦南圓環的敦南金融大樓前身為四棟小洋房,包括國泰信託集團理事主席蔡辰男、國泰金控董事長蔡宏圖及富邦金控董事長蔡明忠等泛國泰集團堂兄弟都是在此長大,後來改建為國泰信託總部大樓,基地面積約1400坪,1982年10月開工,1984年12月竣工,為一棟地上12層、地下5層的商業大樓。但因捲入十信風暴,此大樓遭到拍賣,之後長達27年,國泰這棟「起家厝」都在新光集團的手上。
當年蔡辰男希望將這棟大樓做為蔡家人的精神地標,因此建材特別講究,以耐用的石材為主。新光集團在接手之後,將之更名為新光敦南金融大樓,低樓層由誠品書店敦南店承租,高樓層為商辦。
2016年2月2日,傳出誠品敦南店將結束營業,因為國泰集團砸下200億買回敦南誠品大樓並進行都更,改建為26層樓的複合式商業大樓;消息一出,立刻引起許多人討論,誠品也隨即發出聲明表示,一切將按照租約,旗下敦南店的租約到2020年,也感謝大家對誠品生活敦南店的關心。
而對於國泰人壽持有「敦南誠品商場」產權一事,國泰人壽表示,從2014年9月因投資考量出售,該棟建物國泰人壽已無任何產權,而媒體所報導「敦南金融大樓」都更案,澄清與國泰人壽無關。
2019年11月14日,誠品敦南店正式對外宣布將於2020年5月31日熄燈,結束它在仁愛圓環一帶持續經營超過30年的歷史。
租約在2020年6月到期的敦南門市對誠品的意義重大,而它所在的敦南金融大樓,乃國泰集團的起家厝,已於2019年5月初正式通過台北市政府的大樓新建案環評,而這正是誠品敦南店必須結束營業的主因。
重新建造的敦南金融大樓預計高141公尺,完工後將成為台北東區的最高建築,為綠建築標準規畫,在5樓設置綠化露天平台,並建構太陽能發電、節能照明與垃圾暫存冷藏區等設備,啟用後會進駐餐飲、金融與零售服務等業者。
在全球擁有50家分店的誠品強調,在誠品敦南店歇業後,一定會再成立24小時營業的書店,可能會選擇位於臺北市信義計畫區的誠品信義店,或是2018年開幕、充滿書香與人文氣息的誠品南西店。
2020年4月23日,誠品董事長吳旻潔宣布信義店將接棒敦南店成為新的24小時書店,並於5月29日試營運(6月1日正式開幕),與5月31日熄燈的敦南店無縫接軌。
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你還記得第一家誠品書店在哪裡嗎?
這是1992年的臺北市仁愛路與敦化南路交會處之「仁愛圓環」,鏡頭往東北望。
上圖畫面左上角可以看到米黃色的敦南金融大樓(敦化南路一段245號)和深咖啡色的世華金融大樓(敦化南路一段251號),不過世華金融大樓在2002年因331地震成為危樓,後由潤泰集團於2003年12月以12.4億元買下其土地改建豪宅,並在2005年以「潤泰敦仁」建案公開銷售,是那時候少見的億元豪宅預售案,最終在2008年完工交屋。
中圖是當時位於仁愛圓環世華金融大樓的誠品書店外觀,下圖則是誠品書店靠近敦化南路的側門。
1989年3月12日,誠品在臺北市仁愛圓環東北隅的世華金融大樓開設了第一家誠品書店,本著人文、藝術、創意、生活的經營理念,將之定位為人文藝術小型專業書店。
1995年9月23日是誠品書店在仁愛圓環旁的最後營業日,之後便往北搬遷至安和路口的敦南金融大樓裡,嶄新的誠品敦南店容納了10萬種書目、23萬冊書籍,提供愛書人更專業、豐富的閱讀選擇。
在搬遷前夕,誠品特地舉辦了「看不見的書店」徵文活動,而書迷在活動中的請求,則種下了日後誠品敦南店成為24 小時書店的契機。
1999年3月,誠品敦南店開創24小時不打烊的書店創新營運模式,開啟民眾零時差的城市閱讀生活。
30年來,誠品由書店發展為以文化創意為核心之複合式經營模式,強調「人文、原創」的誠品敦南店商場,引進台灣和國際知名居家生活用品、設計師服飾配件,以及主題餐廳、創意美食、誠品酒窖等,提供消費者閱讀以外的生活享受。
然而,這家全台灣唯一24小時營業、全年無休的誠品敦南店即將要吹熄燈號了!國泰集團在砸下200億買回敦南金融大樓之後,將要把它都更成地上26層、地下7層的複合式商業大樓,包含一家五星級飯店。
敦南金融大樓原本是國泰集團蔡家的「起家厝」,但是因為1985年爆發的「十信風暴」而被拍賣給新光集團。後來,蔡家捲土重來,於2013年花了200億元買回這棟大樓,並且在2014年申請都更,此都更案在2015年經核准通過。
誠品敦南店因為24小時的經營型態,塑造出台北特有的書店風潮,令許多觀光客慕名而來,更吸引了包括英國BBC、法國第五頻道、日本富士電視台等國外媒體競相報導,美國CNN更曾將之評選為「世界最酷書店」。如今傳出其所在地即將改建的消息,讓不少人大嘆可惜。
台北市敦南圓環的敦南金融大樓前身為四棟小洋房,包括國泰信託集團理事主席蔡辰男、國泰金控董事長蔡宏圖及富邦金控董事長蔡明忠等泛國泰集團堂兄弟都是在此長大,後來改建為國泰信託總部大樓,基地面積約1400坪,1982年10月開工,1984年12月竣工,為一棟地上12層、地下5層的商業大樓。但因捲入十信風暴,此大樓遭到拍賣,之後長達27年,國泰這棟「起家厝」都在新光集團的手上。
當年蔡辰男希望將這棟大樓做為蔡家人的精神地標,因此建材特別講究,以耐用的石材為主。新光集團在接手之後,將之更名為新光敦南金融大樓,低樓層由誠品書店敦南店承租,高樓層為商辦。
根據財團法人都市更新研究發展基金會資料顯示,蔡宏圖、蔡鎮宇兄弟在2013年買回「起家厝」後,於2014年4月14日申請將「敦南金融大樓」劃定為更新單元,在2015年5月12日核准後,再由蔡鎮宇「小吃大」、整合國壽手中產權,於2015年11月初自辦事業計畫公聽會,並完成事業計畫報核。
由於這是蔡宏圖、蔡鎮宇兄弟在2010年6月「賣股分家」後首次正式攜手合作,市場格外矚目。當時蔡鎮宇出脫手中的國泰股份,推估價值超過700億元;而這次外傳蔡鎮宇幾乎砸下當年賣股所得的三分之一投入此案。
業者分析,這對於兩兄弟是合則兩利的結果,一方面國泰人壽持有兩年多便獲利超過15億元,另一方面「起家厝」由蔡家人全權掌握主導,對蔡家人更是別具意義。
根據資料顯示,此都更案坐落在台北市大安區敦化南路一段、安和路一段及敦化南路一段274巷所圍成完整街廓,基地面積約1347.67坪;都更後將興建地上28層、地下6層的全棟玻璃帷幕圓弧形指標複合式商業大樓,主體為五星級旅館。業者推估,更新後價值至少超過200億元。
2016年2月2日,傳出誠品敦南店將結束營業,因為國泰集團砸下200億買回敦南誠品大樓並進行都更,改建為26層樓的複合式商業大樓;消息一出,立刻引起許多人討論,誠品也隨即發出聲明表示,一切將按照租約,旗下敦南店的租約到2020年,也感謝大家對誠品生活敦南店的關心。
而對於國泰人壽持有「敦南誠品商場」產權一事,國泰人壽表示,從2014年9月因投資考量出售,該棟建物國泰人壽已無任何產權,而媒體所報導「敦南金融大樓」都更案,澄清與國泰人壽無關。
2019年11月14日,誠品敦南店正式對外宣布將於2020年5月31日熄燈,結束它在仁愛圓環一帶持續經營超過30年的歷史。
租約在2020年6月到期的敦南門市對誠品的意義重大,而它所在的敦南金融大樓,乃國泰集團的起家厝,已於2019年5月初正式通過台北市政府的大樓新建案環評,而這正是誠品敦南店必須結束營業的主因。
重新建造的敦南金融大樓預計高141公尺,完工後將成為台北東區的最高建築,為綠建築標準規畫,在5樓設置綠化露天平台,並建構太陽能發電、節能照明與垃圾暫存冷藏區等設備,啟用後會進駐餐飲、金融與零售服務等業者。
在全球擁有50家分店的誠品強調,在誠品敦南店歇業後,一定會再成立24小時營業的書店,可能會選擇位於臺北市信義計畫區的誠品信義店,或是2018年開幕、充滿書香與人文氣息的誠品南西店。
2020年4月23日,誠品董事長吳旻潔宣布信義店將接棒敦南店成為新的24小時書店,並於5月29日試營運(6月1日正式開幕),與5月31日熄燈的敦南店無縫接軌。
同場加映:2020.5.25 誠品敦南的最後巡禮
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/583150828974782/
敦南金融大樓都更 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140612中天 全台最大自辦都更 台塑砸百億蓋商辦
影片網址→http://youtu.be/bke9SMNKEJE
感謝記者 巫瑞芬 的採訪。
關於這則新聞,我也請教了某位長期跑房地產線的記者,我不想剽竊她的創意,以下是她的想法,我感到無比讚嘆、認同,與大家分享:
包裝 東方文華 這個點子還不錯,因為敦北商圈以前早期是台北最有名的金融辦公商圈,直通機場、又是林蔭大道,只是因為自從信義計劃區崛起後,能見度才不如以往,但東方文華酒店的進駐 等於把那邊注入活水,而且未來小巨蛋也有一個捷運站,最近momo百貨又賣給孫芸芸微風廣場,不如將敦北畫為四個重要角色「機場、東方文華、小巨蛋捷運站、台塑大樓」。作台塑都更、東方文華加加持 敦北蛻變鑽石商圈!
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬:在我身旁這棟經營40年的台塑大樓終於決定要投入120億辦理都更,預估完工後將成為全台最大的地主自辦都更案。
台塑七人小組12號發出聲明表示後續還在研議,說法保守,但傳出內部高層已經證實都更案拍板,基地面積高達6000坪,台塑集團預計要興建地上24層、地下4層樓的商辦豪宅大樓,都更後預估總樓地板面積上看4.5萬坪,每坪售價200萬元起跳,一旦都更完成,台塑集團總部總市值將上看1000億元,比起目前目前市值增加300億,堪稱扭轉敦北房價關鍵。
房仲業者 陳泰源 表示:不如全部打掉重建,變成一個全新大樓,然後某個樓層以下是商辦有營利行為,有可能像百貨公司,帶動附近的整個房價或商業行為。
其實台塑總部是敦北商圈的指標性大樓,加上鄰近松山機場、兩岸直航帶來觀光效應,對面又有知名酒店進駐,房仲預估10年後都更案落成,預估將扭轉敦北房價至少成長一倍。
房仲業者 陳泰源 表示:現在那附近的新大樓來講一坪100~120萬這樣的房價,8年之後他們自己保守評估就已經長一倍了,其他像民生社區,到時候那些由舊翻新房價至少也是一倍。
目前敦北商圈商辦林立,周邊每坪均價都有百萬元,就盼這回全台最大都更案能成功擊敗敦南、翻轉敦北活絡商圈發展。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75460899
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