#東京尋房記
皇冠雜誌2月號寫的東京尋房記,記錄東京快六年間搬家找房的經過。
在東京居住找房,有什麼眉眉角角要注意?
房屋仲介和搬家公司可以專業到什麼程度呢?
關於東京找房搬家的酸甜苦辣,都在皇冠雜誌2月號裡囉^^
#皇冠雜誌
#N35東京手帳
▍N35東京手帳│東京尋房記
明太子小姐◎文
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看著六十箱裝滿雜物、書籍的紙箱、家具、電器用品總算一一的被搬進新家裡,我終於可以稍微喘口氣,暫時的癱軟在沙發上了。
高中畢業離開寄宿學校之後,我有過幾次的搬家經驗。在臺北大概就搬過五次家,在倫敦也搬過三次,雖然在東京目前只有兩次的找房搬家經驗,不過每次都能讓我領教到在東京找房子的重重困難,兩次的找房過程中也都遇見了許多讓我感到不可思議的事。
東京找房的難處
在東京,與其說是「由你來挑選喜歡的房子」,倒不如說是「目前的狀態,決定你可以住什麼樣的房子」。我和先生從英國回到日本之後,就開始積極的找房子,不過尋找過程碰了一鼻子灰。首先,我們先在喜歡的車站附近繞繞,稍微參考了一下不動產辦公室門口張貼的出租廣告,看到符合預算的物件,就直接走進辦公室內詢問。
當時我們一心只想找個離車站不會太遠、夠兩個人住的房子。好不容易看到了一間喜歡的房子,接著問題就來了。
「先生目前剛從英國回到日本,還沒有就職,目前存款不多。太太則是外國人,接下來將到日語學校上課一年,所以暫時不會有收入……」房仲業者的眉頭漸漸深鎖,然後悠悠的像是吐煙般說:「這樣的條件,是很難說服房東把房子租給你們的呀!實在是非常抱歉。」
當時先生得一邊參加工作面試,一邊繼續搜尋房子。日文不好的我則是一點忙都幫不上,只能在一旁乾焦急。幸運的是先生的工作一週內就定案了,這次再去找房子就稍微順利了一些,終於有一間不動產公司的資深專員願意打電話問問房東能不能讓我們面談,終於才租到了我們在東京第一個落腳處。
搬進新房子,另外一個挑戰來了。空蕩蕩的房子裡面,什麼都沒有。不僅所有家具和電器全部都需要自己購買,就連電燈和窗簾都沒有。我們趁著下班還有下課後,把所需要的物品買齊,但因為家裡玄關太小一直找不到搬得進房的雙人床,我們還用紙箱和薄被打了半個月左右的地鋪。
第二次的搬家,我以為有了第一次的經驗應該可以輕易上手,不過這次又有了新的問題要應對。第一,我們得把住了整整五年的新家,打掃得像當時入住時的乾淨狀態,才不會被扣押金。而乾淨的狀態指的是,連牆壁上的任何小孔都需要補到原本的狀態。第二,這次因為我懷孕了,所以必須找到願意租給有幼兒家庭的房東。最佳的狀態是隔音良好的非木造房、左鄰右舍家剛好也有三歲以下幼兒的公寓。加上必須考量預算和住家周邊的機能性,找房子的難度就更高了。
後來我發現,在東京找房子,有幾種人最容易遇到困難。分別是外國人、沒有固定職業、沒有存款、家中有小孩或寵物、還有需要練習樂器的人。通常租賃廣告單上都會清楚標記,但我也遇到了幾次看房時,房屋仲介知道我懷孕了,就直接說這間房子可能並不適合我們而告終。
…………
――全文刊載於756 期《皇冠雜誌》2月號。
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其實一直以來都有收到很多人再問我這個行業的東西
這邊我要統整一下大家的問題
不然一直有信件如雪花般的飄來
一個一個回覆我會起笑
1.這個產業有沒有前景未來
如果沒有前景未來我幹嘛不換產業
懷疑沒有前景未來就去做別的啊
你還有359行可以選,沒人逼你要來賣窗簾
2.這個產業要有什麼技能
只要你有手有腳有嘴巴會講話
有耳朵會聽話
有手機能通話
客戶的抱怨當屁話
反正設計圖也不是你在畫
這樣就好了
基本上各行各業的業務都差不多啦,這行也不例外啦
3.這個產業工作要做什麼
你如果應徵賣窗簾的然後你問老闆"請問我的工作是什麼"
那你要不要回家洗洗睡算了
這就像你明天要考數學考試你問同學老師
明天考的是什麼是一樣的問題
4.這產業會不會競爭激烈
你去看路口賣的鹽酥雞多不多
小七開的多不多
你就知道答案了
5.這工作會不會很難
老師,明天的考試會不會很難
6.薪水好不好,賺得多不多
跟你說啦,沒有一個工作賺得比詐騙集團多啦
以上如果是類似這些的問題我都會隨便回答無一例外
因為我比較希望回答的是一些具體問題
再來會有很多人問我
XX窗簾好不好
這個東西見仁見智
因為我不知道他們的組織架構、獎金機制、升遷制度
我知道的只有他們的銷售模式、以及銷售手法
所以這類問題也不要問我,因為問了等於白問
想知道好不好請自己去面試
以下是沒有人再問的"具體問題"
我把他特別寫出來
希望如果有來信問也請麻煩問類似的問題
不是我太跩,是因為很多問題的答案跟產業無關,爬文可以輕鬆找到答案
1.產業工作內容只有銷售嗎
每家窗簾店不太一樣
基本上都會有銷售跟丈量
連鎖窗簾店都是丈量完後統一由公司幫你計算(這是我聽說的,如果有錯歡迎指證)
有些公司只賣料不含施工
那像我們是屬於可以單純帶料,也可以包含施工
2.只有賣窗簾嗎
通常會除了窗簾以外
壁紙、地毯、塑膠地板、沙發繃布這些都會一起賣
少數一些也會賣磁磚跟木地板
3.要應酬嗎
幾乎不太需要
4.會不會常常要加班
其實還算有點常
畢竟要配合客人的時間
每個人上下班時間不太一樣
要配合對方時間到現場丈量挑材料
(連鎖窗簾店我不知道會要求這樣就是了)
5.薪資水平多少?
看公司
22K~30K的底薪
獎金不一定
0.5%~10%都有可能
一樣看公司
以上大概這樣
各位晚安
小弟在這行做了差不多六年吧
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