不論是文藝或藝文，我都沾不上邊，非常感謝 #明道文藝 前陣子邀稿，讓我想起高中時因為朋友是校刊社社長，我經常振筆胡亂投稿的日子。《明道》這篇文章已經刊登在 11 月號了。寫疫情底下我如何享受倫敦生活，如何觀察這座新舊交融的美麗城市。應該大多數人沒什麼管道可以讀到，在這邊貼出全文吧：（讀不了這麼多字的，看看照片也行ㄅ
標題：疫情下的老時光、新日常、慢靈魂（寫於九月）
早上出門買菜時，看見地鐵站旁出現了一個好久不見的身影，穿著細格紋襯衫的微胖男子將蔬果擺得整整齊齊：一捆捆鮮綠蘆筍躺平、紫得油亮的圓茄朝氣滿滿、盒裝草莓綻放潤紅，另一側還有金髮阿姨叫賣著黃紅橙藍的鮮花，有點髒亂的車站出口卻在一角鋪展春日。
上一次看見這景象，是六個月以前。
隨著這場大流行病肆虐全球也超過半載，本來已經習慣了空蕩蕩的街頭，如今隨著封鎖政策漸漸鬆綁，反而不太習慣人流再次回返。說來也真奇妙，這位蔬果攤大哥在數間超市的夾擊下不知怎麽生存下去的，右側是中產階級愛逛的 Waitrose、左側是小資族和家庭必備的Sainsbury’s，鄰近還有學生省吃儉用的好夥伴 Iceland，再往前走一點有日本小鋪、韓國超商、土耳其人開設的雜貨店。小小的社區裡，天天上演著零售戰爭。
回想時序入春之際，全城封鎖前夕，倫敦人跟緊了世界潮流也開始到超市囤貨。那時我每天下班趕去採買，換來的是架上稀疏零落的景象，麵粉、義大利麵、雞蛋、衛生紙被掃蕩一空，忽然有種以前在台灣，颱風來臨前大家急忙去儲備糧食的既視感。幾天之後，政府推出新政策，限制每個人購買特定商品的數量，各大超市的 CEO 紛紛發出電子信和社群媒體貼文，希望大家為行動不便的老弱婦孺著想，別買走了他們的所需分量份量。儘管如此，疫情初期往往出了超市，依舊雙手空空，該如何是好？
靈機一動轉而前往不遠處的 Corner Shop（轉角店）
走進店內，孟加拉裔的店主老神在在地望著櫃檯旁的小電視，眼神跟我交會了一秒便移開，我直接走向雞蛋區和衛生用品區，廁紙和盒裝蛋奇蹟似地貨源滿滿，我轉頭問老闆怎麽做到的，他終於露出了微笑：「被你發現這個祕密了。」我隨手抓了幾盒去結帳，回家後趕緊跟朋友們分享這個好消息。過了一陣子後，似乎有許多人跟我一樣也察覺到傳統雜貨鋪的魔力，不少媒體開始推出專題報導，帶領許多大城市裡的千禧一代溫習這個老朋友，BBC 文化版形容這些轉角店是「疫情下的安心慰藉」。
二次世界大戰後的英國急需重建家園、復甦經濟，各國人民紛紛前來填補勞力缺口，印度人、巴基斯坦人、孟加拉人率先大量登場，接著 70、80 年代又有土耳其、以及當時甫加入歐盟的波蘭加入移民風潮。漸漸地，英國各大城市包括倫敦，小店林立，異國風味遍地開花。然而，對移民族群來說，早期經營轉角店並不容易，當時社會風氣保守、英國人口仍以白人為大宗，種族歧視的現象頻傳，飄洋過海的外來遊子不但在職場上不被接受，就連開個店做小本生意也會遭遇侮辱、打劫。
兩年前，BBC 新聞主持人 Babita Sharma 以出身印度裔轉角店家族的身份，出版了一本關於英國 Corner Shop 的作品。書裡她精準刻寫了南亞家庭在英國社會下所存在的刻板印象，並驕傲地為這些數十年來不眠不休、替社區鄰里服務的轉角店老闆喝彩。Babita 多年來致力於喚起大眾對轉角店的回憶，更曾在 TED 演講上講述這些轉角店如何在多場英國大選中，被兩黨候選人作為選票操作的工具。空間不大的轉角店，被貨品堆得擁擠，不如大型超市的明亮開闊，卻帶領近代英國度過一場場幽暗難關。在移民來臨之前，轉角店便已存在，最具代表性的例子，就是前首相柴契爾夫人也來自轉角店家庭，因此它在某些老英國人的心中是一種不可或缺的堅毅存在。
全年無休的 Corner Shop 什麼都賣，有些甚至是 24 小時營業，賣民生用品、菸酒、報紙、蔬果、醬醋油鹽，當然也多少進口家鄉特有的食材，就這樣成了餵養世代、矗立數十年的萬應「柑仔店」。我特別喜歡去那裡挖寶，看看不同家賣的印度咖哩角（samosa）、中東香料、奇異的外來水果或是又大又甜的高麗菜。對於像我們這樣的外地人來說，初踏英國土地的前幾個月，總喜歡往光鮮亮麗的超市跑，就像以前在台北也偶爾跑去松青或 101 樓下採買異國食材，以為這樣就能沾沾和風洋氣。幾年下來，我漸漸體會到傳統小店的魅力，在疫情底下更是如此。每一個 Corner Shop 都存在著不同的文化背景，無論對當地居民或是經營者家庭而言，都承載著許多的成長回憶，這是在連鎖超市蓬勃發展的英國社會中，一個令人著迷的元素。
在老時光的對立面上，是新興鮮奇的訂閱消費。
記得兩年前剛搬入東倫敦某一新建大樓的那天，還來不及整理凌亂的家當，推銷員就上前敲門。他來自倫敦這幾年盛行的「蔬菜盒」訂閱新創公司。看起來像大學生的義大利男子熱情介紹，月付一定金額，自由挑選分量份量及食譜，客製化的食材箱就會固定送到家門口，按照隨附菜譜的簡單指示一步一步操作，廚房新手也能端出美味佳餚。對於生活忙碌、不諳烹飪、加上喜好追求新鮮的英國人來說，這樣的服務近幾年十分受歡迎。我最後沒給他捧場，但這幾個月確實也在 IG 上看到不少朋友驕傲地展示自己的廚藝成果。
封城期間外出不便，幸好我原本就趕上了這波訂閱經濟潮，有一陣子都不需要煩惱民生必需品何處買，自從改為居家辦公後，甚至最長達三週都沒踏出家門過。早晨睡醒，微涼五月還需披上薄薄的針織衫，打開門檢查有沒有包裹，可能是咖啡豆、洗衣膠囊、燕麥奶、雜誌、環保衛生紙、或是一大袋白米。初試訂閱消費，是在電商巨人亞馬遜的網站上。剛來唸書的那一年，嚐到了網路購物的便利及美妙，什麼東西都往購物車丟，後來發現結帳時有個「月訂購制享優惠」的選項，便開始估算自己使用特定用品的分量，打開訂閱經濟圈的大門。過了一陣子，覺得這樣實在不環保，便開始上網找了不少主打環保的公司，儘量挑選可回收、可分解的包裝材質，然後將自己的日常生活嵌進了這條新型經濟鏈。英國人鮮少像台灣一樣安裝方正的信箱，郵差快遞會將信件放進家門上的扁長投信口。那包裹怎麼辦呢？這些聰明的生意人便儘量把體積小的產品，做成符合信口的包裝。瘦瘦平平的紙盒內，裝的是百分之百可生物降解的洗碗機膠囊，裝的是倫敦自烘直送的咖啡豆，然後流暢地滑入維多利亞百年老屋的投口。人人都說，倫敦是新舊交融的迷人城市，我眼中的新舊交融，指的不是建築，而是上述這段體驗。
這一年倫敦人的一大收穫，應該就是發掘住家附近的各個公園。
封城稍微解除後，某一次與同事視訊會議時，各自分享近期怎麽度過週末，每個人不約而同地說：走遍家裡附近的綠地。公園是英國都市中極其重要的公共空間，大倫敦地區更有超過一千座公園，整座城市有 43% 都是綠地。作家崔維斯‧艾伯洛便提到，城市中的公園可以被視爲是英國鄉村田野的縮影，提供給都市人一個親近英國郊區的好機會。首相強生在封城初期呼籲大家避免不必要的外出，但鼓勵大家可以適當前往公園運動。出不了城，無法度假，公園真的成了倫敦人這段期間享受慢活假期的好去處。我住的區域正好在西北倫敦兩大綠地之間，往東走有攝政公園（Regent’s Park）及櫻草花山（Primrose Hill），往北走則有漢普斯德荒野（Hampstead Heath）。因此每到週末，只要去逛個一回，便能感受到有別於囂鬧街廓的閒適風情，這是我認為住在倫敦最英式的生活步調了。
櫻草花山顧名思義有個小山，生長在台灣的你如果見到它本尊一定會撲哧一笑，隆起小丘的海拔高度只有 64 公尺，卻已經是不少倫敦人來這遠眺天際線、欣賞跨年煙火的好位置。為了避免搭大眾交通工具，我第一次嘗試徒步走到那裡，沒想到意外路過了一個從未見過的 ㄇ 字形社區，靜美小屋排排坐好，外觀漆成了色調淡雅的粉藍橙黃，不張揚、不傲嬌。中央有個小公園，穿著飄逸長裙的女孩在椅凳上翻著書頁，對面的老夫婦戴著口罩瞧孫女盪鞦韆，零星幾隻小貓乖乖地讓路人撫摸，我也伸手，忽然一旁的陌生小女孩用英文對我大喊，「你要小心，牠上次抓傷我妹妹！」
又某一日，我去了漢普斯德荒野。漢普斯德是個精緻昂貴的社區，與櫻草山丘區域相同，有不少名人都置產在那。這樣的氛圍，與「荒野」二字確實成了對比。其實它一點也不荒涼，是個佔地 96 萬坪的超大公園，內有露天游泳池及池塘，而且同樣有個不高的小山丘，名為國會山（Parliament Hill），站在制高點上可以將聖保羅大教堂、碎片大廈等地標盡收眼底，整片綠野更是文人墨客汲取靈感的地方。綠蔭結群、老樹聳天，彷彿被一座諾大森林環抱圍繞，偶有薄霧襲上，偶有金光穿透葉縫灑落，瀕臨頹圯的磚橋被綠植喚醒，樹午寐風之下，彷彿能聽到老倫敦鼾息的聲響。噗通一聲，白日夢會被遠處泳客的跳水動作給戳破。
疫情肆虐確實惱人，平時我自認在倫敦的生活適應良好，並無生活在「他方」的彆扭感。然而在這場全球災難底下，島嶼的優異表現自然是讓我特別想家。幸好古老城市是座摩登大都會，有探索不完的街區、有踏尋不完的綠地、有永無止境的人文故事可以窺聽。
吳爾芙曾說：「找不到足以比擬倫敦的另一個地方了。」我是這麼深信著。
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看房真的是一個令人心累的事啊
從去年到現在陸續看了一些房子
終於在今年農曆年後下訂了，人生最大的負資產出現(無誤)
先分享一下我主要看房區域為鳳山、小港、前鎮、苓雅區
娘家在林園，婆家在前鎮，先生需要開車上班常跑高速公路，我則是需要接近機場
這些需求之下，看房大概有一定的區位要求。
目標是兩房(或2+1)的大樓含車位，至於為什麼挑選小坪數，
最大考量就是想住市區資金又不足以負擔更大坪數
從開始看房到現在，這些是我跟先生看過的所有建案
看一棟房大概就會花掉2小時左右，我們幾乎都會從頭聽到尾聽銷售人員講完
流程正常會是簡介建案環境-->看樣品屋/成屋的裝潢屋或空屋-->
用電腦補充樓層資訊或是公設-->報價-->留資料!
所以看房的時間成本真的要納入考量
有些建案在使用591查詢時，就會先被我刪除不考慮
看過這麼多房子，價格差異最主要還是地點(LOCATION、LOCATION、LOCATION)
想要好地點就不可能有太便宜的價格
還有一些影響大樓價格主因--魔鬼藏在細節裡
坪數問題:兩房從21到30坪的建案都有，同樣號稱兩房，不過大小就會差很多，
來回價格相差可以近兩百萬，所以不要被低總價蒙蔽了!
除此之外，公設佔坪要還原實際住的坪數，例如A方案30坪，扣公設剩15坪；
跟B方案28坪，扣公設還有16坪的話，當然選B划算又住得大!
管理費/汽車清潔費/機車清潔費等隱藏成本:
看過建案從80元的管理費到50元都有，每個月管理費來回可能差了1500元以上了!
這也要注意!甚至機械停車位，買了便宜，但是清潔費反而比平面貴!
不過管理費跟住戶數多寡有直接影響，住戶多，分攤的管理費少，
基本上100~200的戶數算是蠻適當的，太多的話聽鄉民講的，
光是管委會在開會可能都會開到沒有結論。
房屋面向:最明顯面西邊的房價絕對會比面東邊低，西曬問題!
還有面向嫌惡設施或好的公設，都會影響房價!
我的房子就是面花園景觀較好，所以真的很難喊下來!
停車位:如果都是同樣價格，真的要選好停的，銷售小姐要你選的，
不一定是好的，有可能是他的面向差、難停，或是可以讓利空間多才叫你選的，
其實每個停車位，都有不太一樣的談價空間(雖然號稱車位不能殺)。
嫌惡設施/公共設施:嫌惡設施例如高速公路、大廟、變電所、消防局、
殯葬業都會間接影響房價往下談；好的公設則是會拉抬，例如學校、公園、美術館等。
屋齡:這應該容易理解，不過在高雄，我發現5年內的中古屋，
根本跟新成屋/預售屋價格差異不大，如果真的要追求便宜，
可能要往10年以上去找，但是921大地震建築法規有改變，新屋的抗震應該較好。
高度:通常越高樓層越貴，而4樓因為華人禁忌，通常最便宜，喊價空間也越大。
建商品牌形象:建議選擇信譽較好的廠商，上個月看新聞，有個建商蓋一半跑掉，
真的很誇張，不過好的建商通常伴隨的高價，因為也有些售後服務的成本，
例如防水保固、歲末補漆等。
附近實價登錄:可以看看附近的大樓比價，價格不會相差太多，
BUT我們這棟附近還真的沒有新建案(不然就是貴太多的)無從比價。內政部實價登錄
建議在看房時，可以將以上幾點徹底套用在每一間看過的房子檢驗。
我看過的建案大部分都有先在mobile 01、ptt看過評價
因為網路上就已經找到蠻多資料
優點與缺點大概都可以自行找到，我就直接說我"不買的主因"
不過每一間房子還是有自己的優勢，這只是我個人不考慮的點，提供給大家參考
也歡迎留言互相討論唷!!!
小港區--前進高雄(預售)
坪數過小，小套房多，擔心未來出入複雜
小港區--捷靜A+(新成屋)
太偏僻、面工業區，巷內路小
小港區--閱讀草悟道(成屋)
餘屋選擇少，開價高
小港區--合宜甜蜜(預售)
離市區太遠外加不需要浴缸
前鎮區--瑞祥-瑞隆區(成屋)
面對保泰路有大路沖及機械車位
苓雅區--文化瑞隆(預售)
開價高，管理費高，公設又有可能用不到的泳池
鳳山區--璟自然(新成屋)
近高速公路，噪音明顯
鳳山區--銳揚新天第(預售)
鄰近宮廟，開價高，該區發展性低
鳳山區--銳揚捷士堡(預售)
三年後完工過久，十戶2梯太多
鳳山區--棋琴19重奏(成屋)
機械車位與偏僻
鳳山區--棋琴文泰苑(預售)
附近不是市場便是釣蝦場或博弈娛樂場，嫌惡設施多
鳳山區--森粼(預售)
華鳳好偏僻、兩房超小坪數，預售第一天開賣去看，報價不優。
鳳山區--仁發兩廳院(預售)
這是最終購買的房子
買房真的要一股衝動
雖然感覺沒有買到便宜
但是起碼在多項比較之下，是可以接受的
買房我考量
開價---鳳山相對於鄰近的前鎮或苓雅，開價還是相對合理!BUT他的車位真的超級無敵貴!
!!(但有需求又不得不買呀!)
不過在斡旋時，老公由於不清楚買房行情，亂喊了一個價格，後來成交!
(我個人是覺得買貴了.....建議大家以後喊價，請老公閉嘴!)
還有，以前都說房價要6折開始喊，現在應該人家會直接把你趕出去吧~
友情提醒:我在別人的部落格看到大概是開價的85折，
不過那個人只是看房專家根本也沒有實際購買，我也不知道這裡實際成交的最低價，
反正我們就是高於85折很多就對了ORZ.....
這裡喊價非常硬，真的很難殺@@
衛浴---要開窗，看過許多建案兩房多不開窗，很怕潮濕這件事。
不要浴缸，浪費空間又無法乾濕分離。
平面停車位---不過考量這點，價格就會被墊高不少!
而且其實停車位要注意的眉角太多了，發現談過之後，
每層樓、每個停車位都隱藏著不同的利潤，開單一價其實也不準
機能---不能太差，這邊學區不錯，鳳新學姐在此~~離衛武營不會太遠。
交通---有大眾運輸-離衛武營捷運站、凱旋捷運站都開車10分鐘以內，
可以接受，還有未來黃線捷運的可能，七老爺站走路即到
(這我倒是不期待，各種跳票，你懂得~)!
這裡離高速公路交流道很近，去機場也不遠!
不過這棟建案也有缺點
去年還是前年有漏水事件，不過他們的講法是單一個案。
而本棟建案建材也有經過SGS國際第三方檢驗，
也是南部第一間做SGS檢驗的大樓，我就相信他們一回吧!
(如果漏水我們再一起打官司好了XD)
還有其他關於看房的過程分享，但因為害怕被認為是廣告文，
所以後面省略，有興趣再請大家點入網誌收看
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