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【豪宅金地段 富豪捧現金買房】
近期豪宅市場交易有增溫的跡象，根據房仲統計顯示，今年上半年台北豪宅的成交件數，以「西華富邦」12件居冠，「和平大苑」8件居次，「潤泰敦峰」、「文心AIT」、「冠德遠見」等各有5件成交...
#豪宅 #現金 #法人 #資金 #工商房市
https://ctee.com.tw/news/real-estate/501206.html
這棟有新的交易資料
#豪宅 #實價登錄
★實價登錄2.0七月上路！這些都和預售屋相關!?
→ https://bit.ly/2Qw3Kh9
📢📢「文心AIT」次高樓創社區6年新高🏘🏘
#實價揭露，#內湖 #豪宅「#文心AIT」豪宅，24樓高樓層戶，2021年3月成交1億3865萬元，每坪116.02萬元，共148.18坪，買家為林姓自然人。這次的交易是「文心AIT」#實價登錄 揭露過的最高樓層，單價也是睽違6年以來最高，在社區歷史單價排行當中排名第4名。同月「文心AIT」還成交兩戶21樓，合計總價約1.8億元，單價101.8萬元，也站穩百萬身價。
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美國加州駕照換台灣駕照，不需筆試和路考（婆婆分享內容僅供參考）如有任何變動
請參考
*監理官方
https://tpcmv.thb.gov.tw/MotorVehicles/DriverLicense/abroad/a01.htm
*美國在台協會（AIT）請網上先預約 https://www.ait.org.tw/u-s-citizen-services/notaries-public/
驗證美國駕照 （驗證書有效期間1年）
*體檢各市立醫院或診所 https://tpcmv.thb.gov.tw/Uploads/辦理體檢及體能測驗之臺北市公立醫院、門診部及指定診所1090106.pdf
140829TVBS 信義區不再獨秀 新十大豪宅散佈北市
影片網址→http://youtu.be/DhoaUXFNJ-s
感謝記者 鍾沛君 的採訪，早期豪宅都聚集在大安、中正區的原因不外乎是有錢人、高知識份子、明星學區(建中、北一女、台大)等聚集地，所以自然產生群聚效應。後來大安區因為寸土寸金，都更整合不易，變成「精華地段“舊”房子」很多。
後來因為市場資金充沛要有去處，遺贈稅大降、可運用的投資工具不多。
導致近幾年建商為了滿足有錢人置產的想法，大玩「一行政區一豪宅」的梗，只要搶「第一」，就能打響名號、藉此大幅提升建商的品牌形象。
也因此讓每個地區都有特色，
1.有得是豪宅本身的藝術性、獨特性(造型、或某名師設計)。
2.有的是主打景觀無敵，(中山大直河景、大安森林公園、敦南/仁愛林蔭大道)。
3.有的主打超大坪數、高總價(別墅型、富邦九莊)。
以下是新聞報導……↓
台北市的豪宅板塊悄悄位移，「新十大豪宅」不再集中信義區，頂級豪宅文華苑坐落松山區，一度沒落的天母地區近年再次崛起，天母御莊、華固天鑄都開出每坪220萬以上高價，內湖文心AIT地段偏僻，但因正對AIT新址，靠高層級維安喊出每坪134萬！房仲分析建商「一行政區一豪宅」的如意算盤，讓「蛋黃區」不斷擴大。
民眾：「最多應該信義區吧！」
民眾：「信義區還滿多的。」
台北的豪宅集中在哪裡？民眾答案大同小異，但事實上，豪宅板塊已經悄悄改變。
天母東路上興建中的「華固天鑄」，2016才完工，坊間已經開出每坪220萬高價，建商信心滿滿，標榜「全預約制」，一度沒落的天母地區，近年重新崛起，幾個路口外，藏身住宅區的城堡式建築，私密性佳，「天母御莊」只有10戶，每戶售價4到6億。
民眾：「坪數夠大，獨層獨戶。」
民眾：「坪數大、停車場，然後附近的機能很重要。」
傳統豪宅認知的「林蔭大道」不再是必要條件，台北豪宅放射狀分布，士林區有每坪220萬的天母御莊，被蘇富比列為全球十大豪宅文華苑在松山區，最高開出每坪419萬，中山區的富邦九莊每坪130萬，文心AIT在內湖區靜僻處，還能每坪喊出134萬，全因坐落AIT新址正對面，住戶等於坐擁高層級維安。
房仲 陳泰源 表示：「『一行政區一豪宅』這樣的梗，其實只要這個建商拿到這個『第一』的牌，他就等於打響、也提升了建商的知名度，台北市的門牌號碼就已經有它特殊的意義在，現在有一種像是蛋黃區全面，染黃(整顆蛋)的情況。」
傳統豪宅地段倒也不是文風不動，新建案還是陸續推出，位於博愛特區旁的潤泰松濤苑，緊鄰植物園，安全又安靜，總裁尹衍樑自己就住這，因應不同需求，豪宅推陳出新，共同點大概是住戶口袋都很深！
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/544570
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78292314
業界就指出，內湖豪宅除了「長虹天璽」，還有每坪站上162.6萬元的內湖豪宅王「碧湖畔」，另有「樸真水寓」、「樸山水澗」、「文心AIT」等，都是單坪價格上百萬元的個案 ... ... <看更多>
只有2008年金融風暴時預售賣過~~蓋的三年也沒賣~白色接待中心蓋好又拆~~~~~~不解! 真的蓋好久啊~~比他晚蓋的建案都比他早一年完工!!這是為何啊???文心AIT有要賣嗎?? ... <看更多>
文心ait 在 [心情] 文心AIT 害我睡不好- 精華區Neihu 的推薦與評價
昨天晚上經過金湖路的時候，
看到非常閃亮的...建築，可是我看不出來那是什麼屬性，
佔地還蠻大...所以不能算棟或座...
全是落地窗...感覺很氣派，入口處有個人工小水池，
警衛室也不小，還有三個人駐守(有制服)，
路旁有很大的扛棒，三角柱造型，
分別用上了雨果、畢卡索、(還有一位忘記了，好像是哲學家?)
搭配"文心AIT"的MARK...總之非常華麗，
後來回家以後就隨手查了一下，
原來那是"內湖最貴豪宅"的"樣品屋"(⊙o⊙)!!
(真的很貴..把30坪的老房子賣了大概可以買一間浴室的大小..大概還不含衛浴)
我真的第一次看到這麼誇張的樣品屋，
因為他樣品屋的等級，讓我本來還以為可能是健身中心或是SPA會館一類的。
不知道有沒有人進去看過??
我真的很想知道內裝欸，有沒有人可以分享一下參觀心得阿?
非常好奇內裝(網路圖片不多)，也很好奇他們的行銷方式，
因為像我這種普通活老百姓第一眼看到，OS是完全不知道是什麼，
知道了也蠻卻步的，(我是連海角一億都排不進跑龍套的Z咖)
不過以行銷來想也對啊，本來就不是要吸引活老百姓的吧。
再者竟然需要用到三個警衛，裡面究~~~~竟是怎樣的啊??
好想知道敢搭載文人巨匠肖像的建築，裡面是不是真的有把他們的精神融合進去，
我還記得那個現代米羅，裡面我沒看過，不過外面的確是有運用到他的元素，
那雨果是要怎麼表現阿??
如果是從他的人道精神來看，我覺得還蠻打擊小老百姓的啊?
所以他扛棒的照片雨果應該要反過來擺?(表示反動思想xD?)
如果從浪漫主義來想可能比較說得過去?("堅持奢華"這樣?)
又，畢卡索咧?
雖然想到他就想到抽象畫，但其實他的風格非常多種，會是採用畫中元素嗎??
他也有一段時期是在疏離啦~戰爭啦~窮人啦~會參考這些時期的作品嗎?
還是其實只是取他人格特質裡面的出人意表?
啊!其實應該只是取這三個有指標性的名人，表達文心"指標性"的地位??
好像這樣最合理，可是又最無趣呢...(￣▽￣＃)﹏﹏
吼~~好在意~~~好奇到睡不好啦~~~
怎麼會這麼煩惱啊~~~~~~~~~
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