關於 斡旋金表格 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 委託銷售契約範本修正斡旋金違約罰則購屋多留意 - 我愛家

針為第九條條文，內政部對於使用斡旋金的名稱極為反對，堅持只有在專任委託之型態下始得收取保證金，保證金的比例經過內政部與房仲公會相戶折衝而達成。

#12. 要約書或斡旋金書面告知之文字範例

注意：購屋人得就內政部版要約書或斡旋金任選一種. 為保障購屋人您的權益，並防杜日後滋生糾紛，本公司依據行政院公平交易委員會決議，確實提供內政 ...

#13. 斡旋金範本 - 翻黃頁

不動產委託銷售契約書範本. ... 六、仲介業者應提供消費者公平自由選擇交付「斡旋金」或使用內政部所頒「要約書」之資訊. 為促進公平合理之購屋交易秩序，行政院公平 .

#14. 斡旋金與要約 - 土地王

行政院公平交易委員會九十四年一月十三日第六八八次委員會議：「房屋仲介業者倘利用交易資訊不對稱之特性，隱匿斡旋金契約與內政部版「要約書」之區別及其替代關係，在向 ...

#15. 付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑 - 商周財富網

「我之前付斡旋才付幾萬塊，你居然付到幾十萬，一定是被坑了！」 「買賣不成錢照賺，屋主跟仲介真是聰明，呵呵～」 「傻瓜才付斡旋金，我都簽買賣 ...

#16. 什麼是斡旋金?什麼是要約書?－有巢氏房屋- 買屋5步驟

房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時， ...

#17. 各式契約書範本 - 台北市不動產仲介經紀商業同業公會

租賃住宅服務業許可及登記、租賃住宅管理人員相關表格 · 不動產經紀業個人資料檔案安全維護計畫備查資料 · 申訴表 · 不動產仲介經紀業者執業須知 · 入會及暫緩入會表格 ...

#18. 買房付斡旋金？簽要約書？不知眉角註定要悔死

一般房屋買賣流程不外乎簽約、用印、完稅、交屋四個留流程，而若是買賣中古屋的產品，再進入付簽約金前，會需要支付斡旋金3％～10％，接下來交由仲介與 ...

#19. 斡旋金表格，大家都在找解答 訂房優惠報報

斡旋金表格 ，大家都在找解答第1頁。為保障買方您的權益，並防杜日後滋生糾紛，本公司依據公平交易委員會決議，.確實提供內政部版要約書與斡旋金契約二種文件及...

#20. 房屋買賣定金收據範本 - 地政士代書事務所

存證信函（空白範本）。 建物現況說明書（賣方出售房屋，屋況的說明）。 【地政事務所常用表格】【結婚登記】【自用住宅地價稅申請書】【離婚協議書】. 推薦免費諮詢 ...

#21. 講價錢/斡旋金 - 盧志揚不動產耕讀筆記

房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出斡旋金制度，就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，為顯示 ...

#22. 購屋勿衝動，應確認房屋之產權並看清屋況再簽約

詳細內容：. 桃園市政府消費者服務中心日前受理消費者申訴表示，其委託某房屋仲介股份有限公司加盟店購買中古屋，下斡旋金後僅看 ...

#23. 購屋注意！ 破解「斡旋金」三大迷思 - 自由財經

專家提醒，消費者買房子下「斡旋金」要小心，很多購屋糾紛就由此而來。（記者王孟倫攝） ... 買屋斡旋金與要約書之比較。（表格為Money101提供）.

#24. 不動產交易安全專區 - 臺南市政府地政局

... 仲介經紀商業同業公會全國聯合會或當地主管機關申訴，申訴表格及作業流程如附件， ... 是買方不給付斡旋金，而將記載購買房屋意思表示之文書，交由仲介業者向賣方 ...

#25. 斡旋金契約範本 - 台灣商業櫃台

為保障買方您的權益，並防杜日後滋生糾紛，本公司依據公平交易委員會決議，. 確實提供內政部版要約書與斡旋金契約二種文件及方式供您參考，買方您可自由.

#26. 大甲特許加盟店-加入表格填寫-聯盟事業-優美地產

找房仲買屋，通常會透過「要約書」或「斡旋金」來跟屋主議價，要留意的是，一旦屋主同意出售、就代表買賣關係成立，雖然還沒正式簽約用印，但若其中一方因故反悔取消 ...

#27. 〖購屋〗斡旋前我們做的功課 - Kelly ∞ Fang

可以考慮下斡旋，我去跟屋主談看看...』 千萬不要腦袋空空就付了斡旋金. 可以先回答：『現在有好幾間在猶豫，還沒有想法，跟家人 ...

#28. 斡旋金表格，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價

斡旋金表格 ，大家都在找解答第1頁。 可以考慮下斡旋，我去跟屋主談看看...』 千萬不要腦袋空空就付了斡旋金. 可以先回答：『現在有好幾間在猶豫，還沒有想法， ...

#29. 輕鬆搞懂斡旋金 - 汐止台灣房屋謝超人

輕鬆搞懂斡旋金透過仲介找到喜歡的房子，很想買但對屋主開的價錢不是很滿意時，仲介都會要求我們先付一筆「斡旋金」。到底什麼是斡旋金？它的作用是什麼？

#30. 仲介帶看屋！什麼～要仲介費

仲介帶看屋收取的相關費用：大致分為下列三種：斡旋金、定金、仲介費，以下我們以表格說明各費用之功能。 斡旋金, 承租方若有意願承租，向收取一定的價格（約租金的一半） ...

#31. 房屋糾紛-天秤座法律網

事實上，賣家有權選擇賣給其中一個買家，因此在斡旋和委託階段，房仲並無權代理 ... 透過房仲的服務，內政部的買賣定型化契約範本中有「不動產現況說明書」，表格中有 ...

#32. 不動產說明書是什麼？應記載事項不得記載事項有哪些？項目 ...

買房一定要斡旋？ 斡旋金要約書陷阱多，給了想反悔代價超大！ ... 成交時買賣雙方簽訂的「買賣契約書」內，都包含房屋的現況說明與確認的表格內容。

#33. 房屋租賃契約書範本 - 行政院全球資訊網

擔保金（押金）由租賃雙方約定為___個月租金，金額為 元整(最高不得超過二個月房屋租金之總額)。承租人應於簽訂本契約之同時給付出租人。 前項擔保金（押金），除有第十一 ...

#34. 斡旋金表格 - Reingn

斡旋金表格. DOC 檔案網頁檢視. 要約書或斡旋金書面告知之文字範例注意：購屋人得就內政部版要約書或斡旋金任選一種. 為保障購屋人您的權益，並防杜日後滋生糾紛，本 ...

#35. 買賣問答集-解答 - 全捷地產

... 公司之斡旋方式·同時，在支付斡旋金時，契約上是否有清楚的寫明斡旋金額、斡旋 ... 一般在仲介簽約案件，其契約內容多為制式表格，消費者在簽約時，要查閱清楚， ...

#36. 斡旋單範本知識摘要(第1頁)(共計20項)

物件調查表: 將客戶的委託物件產權內容製作成簡易表格化，以明確了解物件，另一 ... The pages which have [ 房屋買賣斡旋金契約書範本] tag in following website.

#37. 要約書和斡旋金- 房屋租售討論- cleaning論壇

要約書和斡旋金- 房屋租售討論- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. ... 賣屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情, ...

#38. 租屋手冊

介另外收取的斡旋金，二者性質不同，卻易使人混淆，導致尚未簽約，便已損失一筆金 ... 表格資料來源：財政部稅務入口網http://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/.

#39. XML - 臺北市政府地政局

</td></tr><tr><td align="right">四、</td><td>斡旋金交付賣方後，仲介業應交付賣方簽章並 ... <table %" border="0" class="blank" summary="排版表格"> <tr> <td ...

#40. 買房費用？下載Excel買房子自備款試算表格 - AuMe 黃金本人

自己需準備的款項除了將頭期款之外，你還有以下這些可能費用要考量進去。 仲介費; 斡旋金; 代書費; 銀行履約保證金; 政府稅金; 保險費; 物業管理費用; 裝潢或 ...

#41. 【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密！ - 樂居

當仲介開始帶看房子，有買方喜歡想議價的時候，就可以選擇付斡旋金或是簽訂 ... 房地產的買賣需要向政府申報，所以會有很多政府單位的表格需要填寫， ...

#42. 房市情報- 票據上的簽名-中信房屋網

不料，在賣方同意依豌豆的條件出售後，豌豆竟反悔不買，斡旋金支票也因 ... 院所提供的通用表格，亦可使用各法院所提供的簡便格式，撰寫完畢附上本票 ...

#43. 費用爭議

斡旋金 轉為定金，推斷租賃契約成 ... 目前法院對斡旋金的看法，係指買方就買賣標的 ... 從以上表格可以知道請仲介帶看屋，其收取之相關費用，以及收取費用之目的及法律 ...

#44. 《傳產》想買房？下斡旋前要注意的事17:13 - 元大證券

永慶房屋客法部經理陳繼先表示，無論是斡旋契約或是要約書都是用來表達購買 ... 斡旋金的金額通常為5~10萬元，若協商成功，斡旋金即轉變成買賣價金的 ...

#45. 買賣糾紛？全台常見14項糾紛 - engineering 論壇

蕭子慧說，許多買方提出「斡旋金」後卻不購買時，仲介會提出賣方同意出售，將「斡旋金」自動轉 ... 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

#46. 買責房屋與房屋仲介的法律關係 - 更生日報

買方出斡旋金交由仲介人員和賣方議價，在議價期間，買賣雙方並未達成合一，因此若買方反悔不賣，可以口頭或以書面向仲介人員表示撤回斡旋金或要約， ...

#47. 不想斡旋金被沒收買屋流程你確定都搞懂了？

好房網NEWS編輯中心／綜合報導下了斡旋金卻發現買貴了，想退卻退不了！近年來，在網路上陸續有網友分享類似案例，到頭來全是因為搞不懂中古屋買賣流程 ...

#48. 下斡旋金之前應注意事項 - aircondition 論壇- 冷氣空調

下斡旋金之前應注意事項︰ A.明瞭屋況︰ 1.目前很多海砂屋、輻射屋的糾紛，而消費者應該要有警覺。 2.了解房子是否老舊、危險，以及水電管線配置修護情況。

#49. 房仲要我先拿一筆錢來，才肯幫我跟屋主談？ 一次搞 ... - 奇摩新聞

『斡旋金』其實就是買方開的價錢，和賣方想賣的價錢有差距，但是房仲覺得可以試試看，所以會叫你親戚拿筆錢表示想買的誠意，讓他跟屋主談談看。

#50. 第一次買房，預購屋、中古屋怎麼議價？ 首購族的最強懶人包

當仲介開始帶看房子，有買方喜歡想議價的時候，就可以選擇付斡旋金或是簽訂 ... 房地產的買賣需要向政府申報，所以會有很多政府單位的表格需要填寫， ...

#51. 中古屋出價要用「要約書」還是「斡旋金」？ - Homeyes讀書會

很多人問Homeyes『買中古屋出價要用要約書或是斡旋金？』仲介業務都會引導你用斡旋金，不外乎常說：『用斡旋金賣方比較能感受到買方的誠意等等、、。

#52. HouseOL提供:買屋,租屋,房屋,房屋刊登,PDA,手機行動通平台

物件調查表: 將客戶的委託物件產權內容製作成簡易表格化，以明確了解物件，另一 ... 買方議價委託書: 買方客戶出價，並給付斡旋金委託給仲介公司予賣方協調條件價金的 ...

#53. 就是當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時

即消費者在委託仲介業者購買房屋時，除了支付斡旋金以外，亦可只簽立要約書給仲介 ... 簽立房屋買賣契約時，雙方就屋況、裝潢等設施所填寫之表格，做為交屋之依據，以 ...

#54. 線上留言諮詢 - 和律法律事務所

你好，想請問一下，之前與某位公司客戶達成協議，公司這邊提供了一筆斡旋金給 ... 7/24仲介給斡旋金5萬去和屋主議價，隔天房仲就說屋主願意少五萬，仲介說會再努力跟屋 ...

#55. （案例）房仲業定型化契約違反消保法「霸王條款」判無效

... 房仲銷售新北市的2戶房屋和停車位，底價是5160萬，房仲業者找到高姓買家願意出5170萬購買，比底價高出10萬，高姓買家付給房仲150萬斡旋金，和賣家約好見面簽約。

#56. 買屋簽約6步驟 - 藝奇手牽手

... 買方可透過要約書或斡旋金來傳達購買的意願。 斡旋金：買賣雙方在價金或付款方式有認知差距下，由買方交付相當之金額（ ... 普通印章（蓋完過戶表格後即可歸還）。

#57. 第一銀行ptt 一圖秒懂斡旋金創業貸款者創業貸款率利試算

第一銀行ptt 一圖秒懂斡旋金創業貸款者創業貸款率利試算第一銀行ptt 一圖秒懂斡旋金第一銀行ptt 房屋抵押 ... 還在找銀行一家一家的填諮詢表格嗎？

#58. 不想斡旋金被沒收買屋流程你確定都搞懂了？

下了斡旋金卻發現買貴了，想退卻退不了！近年來，在網路上陸續有網友分享類似案例，到頭來全是因為搞不懂中古屋買賣流程而賠掉購屋金。

#59. 買賣糾紛？全台常見14項糾紛- 房屋租售討論- leaks論壇

蕭子慧說，許多買方提出「斡旋金」後卻不購買時，仲介會提出賣方同意出售，將「斡旋金」自動轉 ... 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

#60. 一般約&專任約的差異- 房屋租售討論- telephone論壇

如果我收A仲介的斡旋金，那是否要立即告知B仲介終止委託契約呢? 因為第一次賣房子，想請教各位 ... 賣屋比價刊登表格http://www.questions.com.tw/house/sell.php

#61. 不動產買賣買賣糾紛交易糾紛案件回顧－2020年

2、況且，依照委託要約書之內容，除了不動產仲介公司事先擬定的內容之外，還有 斡旋金、委託期限、承購價格等必要的契約重點，是消費者以手寫之方式填 ...

#62. 購買資產

... 資產訊息，我們將需要您先預付一筆小額費用，這筆小額費用將會歸類為資產斡旋金。 ... 填寫表格. 請於“出售資產”填入您想出售的數位資產詳細資訊，FlipWeb將會與您 ...

#63. 地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法草案總說明

易過程,未必有支付斡旋金、定金或使. (四)斡旋金、定金、價款之收支證明用要約書等情形,若個案確無該等文件 ... 二、代理人資料: 至多可十個代理人:表格請自行延伸).

#64. 講價錢/斡旋金- 房仲交流- problem論壇

買房子, 沒有不討價還價的, 可是房子的價格高，這也是中古屋為什麼會有斡旋金制度產生的原因. 什麼是斡旋金? 房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣 ...

#65. 買主與仲介公司的交易流程與心態 - prices 論壇

斡旋金 付了之後，仲介就要幫客戶跟屋主之間做協調，但是客戶通常是指「一個 ... 我就碰到一個物件,房仲三次告知已收斡旋金(不同買方),結果還是賣不成, ...

#66. 一般約&專任約的差異- 房屋租售討論- futurestar論壇

如果我收A仲介的斡旋金，那是否要立即告知B仲介終止委託契約呢? 因為第一次賣房子，想請教各位 ... 租屋比價刊登表格http://www.questions.com.tw/house/rent.php ...

#67. 要約書

一張表格看懂制度比較！ 買房子的注意事項; 買房付斡旋金？簽要約書？不知眉角註定要悔死. 要約書是記載買方 ...

#68. 房產知識之常見名詞－買賣相關– 雅豐房屋不動產專業團隊

斡旋金. 房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方 ... 簽立房屋買賣契約時，雙方就屋況、裝潢等設施所填寫之表格，做為交屋之 ...

#69. 一般約&專任約的差異 - beat 論壇

如果我收A仲介的斡旋金，那是否要立即告知B仲介終止委託契約呢? 因為第一次賣房子，想請教各位 ... 投資買屋刊登表格http://www.questions.com.tw/house/invest.php

#70. 買屋必看．黑心仲介花招 - factory 論壇

拿出假的斡旋金收據及支票或本票，「王先生您看這間房子已有人出價450萬，您出430萬是 ... 賣屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/sell.php

#71. 產權入門之8登記流程. - 房地產買屋賣屋討論雷益龍0931-649685

由代書填妥設定表格，加蓋借款人、擔保品提供人印鑑章，經本會加蓋大印 ... 如仲介買賣不成立時，不動產經紀業者所收之斡旋金，無息返還買方等權利 ...

#72. 不動產委託銷售契約書範本 - 宜蘭縣政府地政處

故房屋仲介業者宜以另份書面告知購屋人有選擇採用內政部版要約書之權利，且該份書面之內容宜扼要說明「要約書」與「斡旋金」之區別及其替代關係，並經 ...

#73. 仲介要我先下斡旋金@ aguilarljcrq的部落格

賣屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

#74. 什麼是斡旋金?什麼是要約書? - 房仲交流- plan論壇

A:什麼是斡旋金? 房地產交易由於金額龐大，為確認買方購屋意願並保障買賣雙方權益，仲介公司近年發展出「斡旋金」制度，就是當消費者委託仲介業者，而 ...

#75. 斡旋金不是反悔就能拿回2種情況才行！ - sunproof 論壇

但事實上，一旦簽約、付了斡旋金，買賣即屬成立，即便之後反悔，斡旋金也拿不回來， ... 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php.

#76. 斡旋的技巧- 房仲交流- drinking論壇

〈二〉‧因為買方你要買較便宜，所以要斡旋展現誠意，用斡旋金做為議價的工具，殺價才有壓力，議價才有 ... 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

#77. 【買屋注意事項】買屋議價展現誠意？破解「斡旋金」四大陷阱！

買房子看屋時，若看到喜歡的房子，想請房仲議價？這時，幾乎所有的房仲，都會開口請買家先付「斡旋金」，由買方實際拿出一筆錢，來表達購買意願，多數 ...

#78. 斡旋金表格中華民國地政士公會全國聯合會 · – Cofyt

斡旋金表格 中華民國地政士公會全國聯合會 ·. 20) 內政部不動產資訊平臺– 法規/知識– 糾紛案例及統計– 糾紛案例年度發生縣市糾紛來源糾紛原因案例說明辦理情形及法令 ...

#79. 收據範本下載

房屋斡旋金收據範例。 收款收據範本表格-還款收據範本介紹-還款收據資訊-還款19筆- 編輯群作者提供收款收據範本表格最新3c科技、遊戲及app產品等影音 ...

#80. 台灣房屋網站，提供所有買屋、賣屋、租屋相關資訊

何謂斡旋金？ 當買方出價與賣方售屋價格有所差距時，為代買方向賣方議價，仲介業者乃向買方收取一定金額 ...

#81. 出軌 - 香港經濟日報hket.com

Gladys斡旋於朱康和Locker之間。 【2+1=1】李靖筠為三角戀劃上句號新歌反映出軌後 ... 該流出圖片中列出劣跡藝人名單及問題事件表格，風險類型... 19:33 2021/10/03.

#82. 要約書範本提供免費下載合約書範本，管理表單及軟體 - Krgez

由於斡旋金制度在實際運作上爭議還是比較多，確實提供內政部版要約書與斡旋金契約二 ... 但賣方將要約擴張，請於表格名稱上執行右鍵/另存目標/存檔即可下列表單皆可在 ...

#83. 申報(請)案件表格下載- 證券期貨局-證券商類-金融監督管理 ...

歡迎連結使用金融監督管理委員會網站資料。 引用時，請註明資料來源，請確保資料之完整性，不得任意增刪，亦不得作為商業使用。

#84. 斡旋金收據範本反悔不買 - Juliech

介另外收取的斡旋金，當屋主同意消費者之出價時斡旋金與要約書要選哪一個? ... 買方得選擇先不付斡旋金，而且到了準備出價的階段， 以下我們以表格說明各費用之功能

#85. 承買意願書範本不動產買賣契約書範本（八十八年四月）

領取表格範例| - 綠蟲網- BidWiperShare.com ... 舉辦「大專生洄游農村計畫」，雙方再簽立不動產買賣合約，並防杜日後滋生糾紛，確實提供內政部版要約書與斡旋金契約二 ...

#86. 買賣合約書表格 - Gimfm

表格 -居屋第二市場買家及賣家臨時買賣合約（適用於凱樂苑，啟朗苑，裕泰苑及麗翠苑單位）-3162 0680 提名信顯示全部隱藏全部申請提名信 ... 斡旋金要約書有什麼不同？

#87. 房屋點交切結書範例– 房屋點交確認書表格 - Buytop

第一次房屋點交就上手！, 窩牛網特約作家Joanna／買屋賣屋都要知道報導, 擁有一間房是很多人的夢想，看了好久的房子，下了斡旋金、訂金之後，最重要的就是交屋、搬家 ...

#88. 台北富邦銀行OK忠訓房貸試算excel 表格沒保人民間借貸

... 表格沒保人民間借貸台北富邦銀行OK忠訓房貸試算excel 表格台北富邦銀行買房付斡旋金 ... 另外配合各銀行的刷卡送回饋金活動，最高還享10000元!!，.

#89. 房仲要我先拿一筆錢來，才肯幫我跟屋主談？ 一次搞懂「斡旋 ...

所以1千萬的房子，付斡旋金毀約，一般最多賠個10萬了不起（沒事你不可能出個超高價的斡旋金），但這一種不先付錢的毀約，到時就是賠30萬。所以可以叫他 ...

#90. 房屋訂金收據定金收據參考範例 - NQNPG

... 小訂」與「大訂」，大訂就是簽約金，而小訂則是簽約前的訂金，也就是俗稱的「斡旋 ... 訂金收據格式::還款收據表格::還款收據表格::收據範本doc::還款收據::收據…

#91. 想躲仲介服務費小心這樣做反倒虧更多

除非雙方仍處於斡旋轉訂金、互開底價階段，才可不支付仲介服務費，但此時若雙方不想繼續交易了，就得要有斡旋金就要有被賣方沒收、買方收回的心理 ...

#92. 香港天文台

香港天文台是一個負責監測及預測天氣、並就與天氣有關的災害發出警告的政府部門。天文台亦監測和評估香港的輻射水平，以及為廣大市民和航海、航空、 ...

#93. 不動產購買意願書（議價專用） - 台中銀行

競價由乙方訂定底價及指定期日後，以書面通知各承買人於乙方指定場所辦理公開競. 價，參與競價時甲方應繳足底價價金之一成為保證金，並以出價價格高（等）於底價. 且為出價 ...

#94. 法律風險管理跨領域融合新論 - 第 75 頁 - Google 圖書結果

... 2 條第 3 項第 1 款或第 2 款所定分期付款購入斡旋購買方法購入指定商品,且受. ... 居間介紹授信,且直接提供申請貸款表格予消費者 00 ,並限定該貸款僅得用以支付向 ...

#95. 大審判家弗里茲.鮑爾:看檢察總長如何翻轉德國的歷史 - Google 圖書結果

... 直到一九四二年都還竭盡所能地向蓋世太保(Gestapo)斡旋,藉以阻止弗里茲‧鮑爾的 ... 的服 從聲明是沒用的。22這類屈辱的聲明有些必須手寫,有些則已有印好的表格。

#96. 百战不殆！《梦幻新诛仙》PVP战斗信息学！_敌方_门派_IllII

探知敌情的直接方式就是根据敌方武器、阵法位置，明确哪个是封印，哪个是输出。打高端局的可以将排行榜各个队伍信息做个表格，根据ID查询，判断敌方职业。