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《大運同行》
看了嗎？
快啲去新光戲院買飛睇啦

#大運同行
#李居明大師

【百年初心 賀建黨百年暨國慶72週年文藝晚會】🇨🇳

今年是新中國成立72年週年，亦是中國執政黨共產黨百年黨慶！

在這歷史性時刻，我們於港島東地標 #新光戲院大劇場 舉辦文藝晚會。🎉嘉賓星光熠熠，台下掌聲不絕，晚會順利完滿結束！😊😊👏🏻👏🏻

在此再次感謝各位嘉賓到場支持，亦衷心感謝台前幕後勞苦功高的表演朋友及工作人員！祝願國家繁榮富強！大家身體健康！我們明年再見！

#不忘初心 #繼續服務地區
#勇於變革 #迎接新時代
#民建聯東區支部團隊

#香港地區擬人 #北角

手感復健塗鴉
昨晚夢到北角，難道是昨晚回家經過北角時，說北角壞話被聽到了🥺

設定
- 會依心情穿男裝或女裝，性別成謎，暫時只有炮台山、鰂魚涌和作者知道
- 基本上想做就做
- 對喜歡的事物有非常關注和執著
- 對不怎喜歡的事物不上心
- 對自己的事也不太在意：琴行街沒琴行，書局街沒書局，堡壘街沒堡壘
- 以牙還牙：跟朋友行北角時，開北角玩笑的話，總會立即click親、被水淋；還試過去北角轉個車，當時心想我只是來轉車而已哈哈哈，然後立即下雨，上車後就停雨了:(
- 懷舊，熱愛粵劇，對粵劇的知識非常豐富，偶爾也會出演：皇都戲院、新光戲院
- 與炮台山關係說不清是好還是壞
- 有七位只有自己才看到的「姊妹」：七姊妹

鬼史悠久七姊妹道、油街靈異、停車場古裝人及新光戲院

馬寶道(Marble Road)市況!!
屬於港島人的女人街!!
途經海關總部新光戲院!!
29/12/2020
#馬寶道


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第1643成交(堅): 感覺4分，北角馬寶道18號啟業大廈地下2號舖，建築400呎，實用300呎，成交約2800萬。祥達錶行(業主自用)。舖闊8呎半，深約35呎。此舖市值租金約5萬，回報2.1厘。 鋪內有來去水，洗手間。 業權份數30/515， 樓齡約30年。

(註冊2300萬)

原業主1988年10月以323.38萬買入，持貨31年升7.65倍。

業主姓陳，confirm sold， 但唔肯講 exact 價。 傳聞是約2800萬。

今時今日，這個位置比我想像中貴。 這間舖面向書局街， 附近新光戲院，面向港鐵站，也在恆基新樓盤君譽峰旁邊，該樓盤2018年開盤時實用呎價近三萬。 可惜這間舖前面欄桿圍住， 門面較窄， 沒有重建潛力， 如果真的2800萬成交，比市值貴約一成。

我估計這間舖的位置近街市，人流旺，日後成交後錶行會搬走，此舖也會變成水果/菜檔。 旁邊恆基君譽峰樓盤入伙後，人流會進一步提升。

今日這兩間舖(北角錶行及筲箕灣藥行)都是高於市價5%至10%成交，我估計是因為兩舖都有潛質做街市舖(賣菜/賣水果/小食店)，現租客藥行/錶行應成交後都應會唔做耐。市場買家現在最需求大的就是這些潛在街市舖。

相同大廈舖成交比較:
- 2016年10月5日，啟協大廈地下8號鋪，賣褲店，成交1560萬，建築面積210呎。門面較闊，舖向馬寶道排檔，人流旺。

#馬寶道舖，#北角舖

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