Search
【分享】6/16(三) 晚上9:30粉專直播
沒錯！！今晚又來分享美包😍 而且L妞自己買的，才敢推薦給你們，不甘心只有我入坑🙈 Tory Burch小愛馬仕款、Polene走在時尚尖端，之後必會火爆🔥 今晚都讓你輕鬆分3期帶回家🙌🏼
-
跟我們聊聊🔻
🎁 Line： https://lin.ee/2lvJkAB
✈️ 提供國外寄送：澳門、香港、新加坡
👉🏻 新手必讀：https://is.gd/3rqdlt
✨ 老朋友入社去 ：https://reurl.cc/nzEnnD
🔍 IG Balita4_you
英國職場生活：那些客戶教我的事
自從去年十一月開始進到公司，經手世界上最貴的物品-房地產，每天接觸各行各業不同產業的專業人士，客戶來自世界各地，每天交涉的貸款公司、跨國銀行、建築團隊、律師事務所內的專業人士也是來自世界各地。到現在半年多了，整個眼界大開。
每次一個客戶滿意度調查回來，我們團隊就會開始檢討客戶背景分析，和該種人格特質溝通的技巧，該客戶背景最在意的部分（人情、奇摩子、投報率、省到印花稅、貸款中介收費、律師回信速度、租屋房仲收費標準、管理費、地租、找到好租客、房仲打點）有沒有被照顧到，任何一個環節都有可能影響客戶滿意度。
一套預售屋從下單預約到交屋平均2-3年，這旅途中發生的點滴都有可能影響「客戶情緒旅程」，這一期的建案，前期資深經理、我和助理三人一起，後期我和助理兩人撐著，共同交付了近170戶的房。與此同時，第二期狂蓋狂賣預約單狂進來，我們還要保持聯繫提供協助。交屋不是只有交170付鑰匙的問題，還有170間公寓要安排打掃，交屋前4個不同團隊檢查，後續追所有房仲公司的出租表現和投報率。
前期的溝通輔導貸款，交屋期間的律師溝通，到後續的行政手續，海外買家更是牽涉到各國法律和規定。一個案子橫跨多國的例子天天上演，例如一個中國客戶使用香港的收入，使用新加坡的貸款公司向馬來西亞的銀行借貸，使用英國的律師事務所購買英國的房產。
隨便一個文件都要小心審核，一份文件買方律師過一眼400鎊➕20% 增值稅，賣方律師發個有法定效力的通知再來個300鎊➕20%增值稅。所以我的溝通和協助能確保買家一切在順利流程內完成，有時候看多了因為現金嘎不過來，幾百萬台幣的頭期款付諸水流的客戶。再看看經過重重關卡，跨好幾國的律師順利拿到貸款的海外買家，或者是幫忙溝通換掉客戶不滿意的買家律師，就覺得自己真的是每天都在「日行一善」。
不過好心有好報，因此這些客戶有些視我為汪洋中的明燈，更有駐點在倫敦的英國專業買家交屋後約我吃飯喝咖啡，私下都變成朋友了。也因為他們的分享，我的眼界越來越開闊。
早上客戶J在英國西南某海邊城市投資學生公寓也跟我分享，之前和客戶M吃飯，她背著LV 的小背包腳踩愛馬仕小白鞋一身休閒，我大讚了一番！她心情大好，後續打來討論了幾個可以合作當副業的投資；前幾天M直接牽線，讓奶爸去愛馬仕抱出一顆柏金30（天啊！在台灣這一顆沒有配貨花上200萬是買不到的，市場價約55-60萬一顆）。
今天一個女生來幫朋友收房，朋友本來住在倫敦但疫情回老家避風頭所以請朋友幫忙收房。朋友一進來我馬上說「你這顆Herbag 31黑色配背後的撞色超美，妳這雙Dior老花帆布鞋超難買！」她心情大好！沒想到我們奶爸的代購事業還可以助攻我在房地產市場上的工作。立下決心繼續鑽研精品，未來所有來照面的客戶拿的包款、鞋款都要能一秒辨識，包包的主人們都好開心。
此外，下午時兩份我預測表現不好的客戶滿意度調查都超出預期的好表現，主管和公司最大的老闆都寫信了感謝，主管還打來再次說了一番，我笑著歸功給團隊，畢竟是團隊的努力才能建造和提供這麼好的商品，給買了的買家都去賺大錢！
疫情這一年回顧，許多人紛紛都選擇把錢拿出來投入房地產，因為在動盪不安的時代，最保值的還是房子，去年到現在房市飆漲、股票也飆漲，有時候我都懷疑我去年因為疫情虧損的那些錢都去哪了。
話說回來，因為每天看這些高淨值客戶的財務狀況，讓我知道投資的重要。這幾個月好幾個客戶貸款不下來，隨便股票賣一賣就有個幾千萬來現金交房！於是我今年年初立下志願開始研究美股和英股，短短幾個月也是讓我嚐到甜頭。例如：體驗到30分鐘買進賣出一檔妖股賺了一萬塊台幣。常常跟奶爸嘆息著「為什麼不早點學會投資理財呢？」早期創業所有資金都再度投回事業上，雞蛋全放一個籃子，結果疫情一來「覆巢之下無完卵啊」，回頭看，當初應該分出來一部分房產、一部分股票啊！（嘆）
理財這檔事，跟談戀愛一樣，學校都沒教啊！
#沒有要成為理財部落客😂
#沒有要成為投資部落客😂
#大公司小經理日記
#職業媽媽的日常
圖為今天下班準時走，搭公車到娜娜的幼兒園接她下班一路手牽手走回家，娜娜在幼兒園看到我雀躍不已，媽媽感到好幸福！❤️
🥰台英兩國註冊公司開立發票：樂購倫敦-嚴選英國代購
🤩我們這一家IG追起來：phd_backpacker
【防疫在家日記 DAY14：零食誘惑】
#WFH加上停課的職業災害（咦）
WFH至今已經兩週時間，加上小恐龍停課在家蹦蹦跳跳，工作和休息時間分界非常模糊。身為媽媽只好在狹縫中找時間工作，久而久之也是很焦慮啊 https://bit.ly/3c8hdTQ
於是深夜打遊戲追劇加上嗑零食，變成短暫逃避現實的解藥，現在外出購買不方便，那就狠下心線上訂購最高級的來吃（網購是WFH另一個連帶災害）
從新加坡飛來 銷售破百萬的 #松露洋芋片
就這樣來到我們家，陪我度過療癒時光
問我推不推嗎？
身為松露控，一開封就難忘（笑）
橄欖油炒和松露調味的洋芋片太犯規
#還想再回購
#買不起愛馬仕但可以買零食界的愛馬仕
#StayHomeStaySafe
#防疫在家 #好家在我在家
#食攝私心推
#covid19退散
訂閱全新不准不漂亮：https://bit.ly/2RRRGUI
訂閱播吧：https://bit.ly/2Q7eUFH
去你的化妝間看更多：https://bit.ly/3aJQRnZ
不准不漂亮 全新單元【去你的化妝間】
吳怡霈X陳彥婷 聯手主持
來賓 一隻阿圓
#阿圓#去你的化妝間#訂閱播吧開啟小鈴鐺#陳彥婷#吳怡霈#韓系#金多美#尹世理
HOT!!【去你的化妝間】
陳彥婷開箱黑鬼兒閨房 電療手震化妝太逼人
https://youtu.be/P3tFprs34XQ
小A辣的私處探索 陳彥婷被嚇慘
https://youtu.be/axk8myrdMVc
小日刀口超狂彩妝收納 驚見眼影墳墓?!
https://youtu.be/r-sjKz0kIKM
唐葳更衣間大公開 驚現史上最難買的愛馬仕包
https://youtu.be/4Bw1fVVyETU
訂閱播吧：https://bit.ly/2Q7eUFH
訂閱不准不漂亮：https://bit.ly/2RRRGUI
去你的化妝間看更多：https://bit.ly/3aJQRnZ
吳怡霈X陳彥婷 聯手主持
來賓：黑鬼兒
HOT【去你的化妝間】
一隻阿圓！堂堂一名韓系KOL！化妝間竟然是倉庫？
https://youtu.be/VETZcI6E_eU
小A辣的私處探索 陳彥婷被嚇慘
https://youtu.be/axk8myrdMVc
小日刀口超狂彩妝收納 驚見眼影墳墓?!
https://youtu.be/r-sjKz0kIKM
唐葳更衣間大公開 驚現史上最難買的愛馬仕包
https://youtu.be/4Bw1fVVyETU
#黑鬼兒 #去你的化妝間 #陳彥婷 #吳怡霈 #低週波 #化妝 #求婚
包包資訊＆折扣社團請點開資訊欄👇👇👇
⭐️小CK / CHARLES&KEITH官網：
http://bit.ly/2P59Kd8
⭐️小CK / CHARLES&KEITH 購物教學文：
https://miha.tw/charleskeith/
-------
🌟女生限定的購物社團：
【加入會買到破產的冰蹦拉鐵粉秘密基地】團購｜淘寶｜歐美精品折扣購物分享
https://www.facebook.com/groups/bonla/
🌟【2019現金回饋信用卡推薦】無腦刷回饋最好信用卡 旅行訂飯店/買機票/買名牌就用這一張
https://miha.tw/creditcard/
🌟我的國外精品電商網站購物教學
✔SHOPBOP
// meli melo搖籃包可以在這裡買,平價精品可以在這買,常有折扣！
https://miha.tw/shopbop/
✔Mytheresa
// 我超常買M站！奢華精品趁折扣時買是最最最划算的～
https://miha.tw/mytheresa/
✔FORWARD
//我常買 最近很常打折,是歐美部落客超愛買的電商，有折扣時可以挖到寶！
https://miha.tw/forward/
✔NET-A-PORTER
//推薦,有800多個精品品牌,台灣找不到可以直接到這找～折扣也很常有
https://miha.tw/net-a-porter/
✔ASOS
//不只賣年輕時尚單品，還有賣大尺碼及孕媽咪，甚至還有分嬌小的身高適合的服飾跟高個適合的服飾穿搭
https://miha.tw/asos/
✔REVOLVE
//必逛之一！,這家度假服飾都超級仙～也有跟我很多歐美網紅合作！
https://miha.tw/revolve/
✔FARFETCH
// 居然有賣小香跟Dior還有愛馬仕！一般在門市買絕對不會折扣的這裡可以搭配折扣活動買更划算～
https://miha.tw/farfetch/
✔SELFRIDGES
//可以在這買Suqqu 價格比台灣便宜超級多～
https://miha.tw/selfridges/
✔MATCHESFASHION
//這可以常找到品牌限量奢侈單品、季節單品！
https://miha.tw/matchesfashion/
✔IFCHIC.COM
//台灣有showroom，唯一一間免快遞關稅費用
https://miha.tw/ifchic-com/
✔SSENSE
//加拿大休閒精品購物網, 運動用品可以這邊找,
https://miha.tw/ssense/
✔Luisaviaroma
//巴黎奢華精品購物網,這家每次收到總是會被包裝迷住～幻想自己也是住在浪漫的巴黎～
https://miha.tw/luisaviaroma/
✔Harrods
//英國百貨公司, 準備要結婚可以從這裡挑婚鞋跟輕婚紗超級美！
https://miha.tw/harrods/
✔Lookfantastic
//英國美妝購物網，不用找代購這裡買就可以囉！這間超級常有折扣
https://miha.tw/lookfantastic/
✔GILT
//這裡有廚具夢幻逸品品牌 歐洲Ceramica, 然後童裝也超好逛！
https://miha.tw/gilt/
#小CK #CHARLES &KEITH
＝＝＝＝＝＝＝
🔔喜歡我的影片歡迎訂閱我的頻道：https://pse.is/JMKB2
🔔記得開啟訂閱旁邊小鈴鐺，才可以及時收到影片通知唷～
＝＝＝＝＝＝＝
///這裡可以找到更多的冰蹦拉///
►blog： https://miha.tw
►fb fanspage： https://www.facebook.com/icebonla
►instagram：https://instagram.com/bonbonelephant
＝＝＝＝＝＝＝
【小資購屋筆記系列影片】
✨終於買到人生第一間房子！！！我看屋四年的小資新手買屋心路歷程
http://bon.piee.pw/E8MMW
✨新手驗屋注意事項！我的新家搶先看～順便來幫我決定裝潢
http://bon.piee.pw/JUSFD
✨存不到買屋頭款？我在35歲前快速有效率存到買房頭期款的方法！
http://bon.piee.pw/JRJB5
＝＝＝＝＝＝＝
【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
http://bon.piee.pw/HC236
✨長途旅行出國玩帶多少錢？
http://bon.piee.pw/GE7FT
✨6個簡單好上手的理財APP 玩遊戲記帳/旅行分帳/善用網路銀行/雲端發票對帳
http://bon.piee.pw/JUVJJ
＝＝＝＝＝＝＝
※這支影片不是商業合作影片※
